上海卖房⼦需要哪些⼿续
上海卖房⼦需要哪些⼿续？⼀般⽽⾔⾸先要到交易中⼼进⾏登记，登记程序⼀般为办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费⽤->领取收件收据->记载公⽰->缮证->领证。下⾯⼩编就详细说明上海卖房⼦都需要什么⼿续。
所需⼿续⼀：委托书
如果房地产权利⼈为⾃然⼈，委托书需公证（其中港、澳公证⽂书须加盖转递章确认；台湾地区公证⽂书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证⽂书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。
所需⼿续⼆：公证
若合同⼀⽅当事⼈为境外单位或个⼈（包括⽆国内⾝份证者），合同需公证。
所需⼿续三办件期限
在受理登记申请之⽇起7⽇内。如补件，⽂件补齐⽇为受理⽇。
所需⼿续四应缴费⽤
1、交易⼿续费①预购商品住房转让按每平⽅⽶3元，由转让⼈缴纳②预购商品⾮住房转让由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳
2、登记费：①住房80元/套；⾮住房550元/登记单元；车位80元/个由申请⼈缴纳
②经济适⽤住房、配套商品房减半收取登记费
3、契税、印花税由相关部门征收或代收

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