上海市房子租赁合同简单

甲方（出租人）：（姓名/公司名称）_______________住所：_______________联系方式：_______________

乙方（承租人）：（姓名/公司名称）_______________住所：_______________联系方式：_______________

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条：房屋基本信息

房屋地址：_______________面积：_______________用途：（住宅/商业/办公）_______________

第二条：租赁期限

双方协商，租赁期限为_______________，起始日期为_______________。

第三条：房租

乙方每月支付租金为人民币_______________元，支付方式为_______________。如逾期支付，应按照逾期天数计算违约金，每天收取租金的_______________作为违约金。

第四条：押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______________元作为押金，该押金将在租期届满后退还给乙方。

第五条：房屋使用

1.乙方必须按照国家、地方的法律法规使用房屋，不得进行违法违规行为。2.乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或出借。3.乙方在使用房屋期间应当妥善使用和保管房屋、设备及用具等财物。

第六条：履行方式

1.租赁期限届满前，乙方应当按照约定期限按时支付租金。2.甲方应当按照约定出租房屋，并且将房屋、设备及用具等财物交付乙方使用，保证其完好无损，适合居住。3.租赁期间，甲方应当对房屋、设备及用具等财物进行维修保养。乙方应当对使用中损坏的设备负责修理或更换。

第七条：违约责任

1.任何一方违反本合同规定，均构成违约行为。2.如甲方未按时交付房屋、设备及用具等财物，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过_______________天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第八条：解除合同

1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因甲方原因，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相关责任。3.如乙方原因（逾期支付租金、擅自转租等），因而导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相关责任。

第九条：争议解决

本合同的争议，应由双方当事人协商解决。协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条：其他

1.本合同两份具有同等法律效力，各方各执一份。2.本合同自双方签字之日起生效，并在合同期限届满之日自动终止。3.双方均已经本合同的全部条款达成充分的、真实的、有效的协议。本合同的任何修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.双方在签订本合同时应当了解并遵守中国的相关法律法规。

甲方（出租人）：签字：_______________乙方（承租人）：签字：_______________日期：_______________

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