自-莆田市凯旋天下房地产开发项目

莆田市凯旋天下房地产开发项目

环境影响报告书技术审查会评审意见

莆田市环保局于2008年4月9日在涵江区主持召开了“莆田市凯旋天下房地产开发项目

环境影响报告书”技术审查会。参加会议的有：涵江区环保局、福建新世隆房地产有限公司(项

目业主）、莆田市环境保护科学研究所(项目环评单位)等部门的代表以及特邀的 5 位专家(名单

附后)。会议期间，代表及专家勘察了项目的现场，并听取了建设单位、项目环评单位关于项目

的工程概况和“报告书”编制内容的介绍,经广泛讨论、评议后，得出以下评审意见。

一、项目概况

莆田市凯旋天下房地产开发项目（以下简称凯旋天下),地处涵江区传统的商业地段，周围店

铺林立、交通便利。凯旋天下规划用地面积4.16ｈｍ

２

,总投资３.06３8亿元,总建筑面积１15

４5１．04m

2

,其中商业建筑面积4４0０ｍ

2

，住宅建筑面积89400.5m

2

,配套设施建筑面积980

ｍ

2

。凯旋天下定位为高档商住小区,小区规划拟建11幢高层住宅，由5幢１1层和６幢１8层

的高层建筑组成的高档商住小区。

专家组认为:工程概况介绍较清楚。

二、工程环境影响评估

⒈环境保护目标

本项目为房地产开发项目,故主要环境保护目标为确保区域声环境质量符合GＢ3096-９3

《城市区域环境噪声标准》中的2类区标准，区域环境空气质量符合ＧB309５－１９96《环境

空气质量标准》的二级标准。本项目周边的主要敏感目标有莆田看守所、苍林村居民等，环境

影响因素主要为施工噪声和扬尘。

专家组认为:上述环境保护目标明确。补充:列表并附有相对应的图；注明敏感目标户数、人

数、环境特征(地形特征及建筑物类型等)及与本项目之间的关系(方位、距离、高差);敏感点关注

的环境要素。

2.水环境

⑴现状评价

根据莆田市环境监测站2007年的监测资料，木兰溪感潮段三江口断面水质属GB3８３８

－2002《地表水环境质量标准》中的Ⅴ类水质标准，未能符合其功能区水质要求,主要超标污染

物为氨氮。

⑵影响分析

本项目生活污水日排水量仅占莆田市污水处理厂日处理能力的1．４％，污水处理厂现状

处理量约6万t/d,尚余2万t/ｄ的余量,项目的生活污水处理余量的5.５%,CODｃr和ＢOD

5

也仅占2．４3％和3.6４%，不会对莆田市污水处理厂的正常运行造成影响。

专家组认为:补充评价范围内水污染源的现状调查及项目污水排放管网图,明确排污口的具

体位置,与城市排水管道的接管站,补充项目附近北洋水网水质状况。核实项目总的年用水量等。

3.环境空气