泣⾎整理⼁上海这个区最新⼩学对⼝⼩区房价
近期，上海各区公布了各中⼩学校对⼝⼩区的名单。根据上海发布市政⼤厅的⼊学信息查询，乐居系统整理了各区公办⼩学分布以及优质学校资源周边⼆⼿房、新房⾏情，供家长以及准家长们收藏，参考。
青浦新城教育资源集中
  青浦区共32个公办⼩学，其中以青浦新城板块的教育资源最为丰富（本⽂仅针对公办⼩学），其次为重固板块，⽽淀⼭湖、朱家⾓板块的学校分布较少。
青浦公办⼩学分布图
青浦公办⼩学分布图【青浦新城板块】
青浦学区⼆⼿房价2.6⾄3.4w之间
  那么，如果择居青浦，各学区的⼀⼿房、⼆⼿房价格如何呢？乐居特意在32所公办⼩学中，选取徐泾⼩学、青浦实验⼩学、逸夫⼩学、庆华⼩学等较为优质的⼩学进⾏整理。
青浦⼩学对⼝⼩区房价⾏情【⼆⼿房】
  先来看⼆⼿房部分，青浦实验⼩学和庆华⼩学周边多为⽼⼤楼，⽼⼩区，房龄基本都在00年之前，单价在2.6-2.8万/平⽶。
  受到⼤虹桥辐射，近年来徐泾的发展飞速，开发商纷纷⼊驻，板块内徐泾⼩学周边的房龄稍新⼀些，⼤多在00年后。然⽽，由于区位的关系，房价也相对较⾼，在3-6万/平⽶。
  逸夫⼩学周边有房源的⼩区，基本都是⽐较新的次新房，均价适中，2.8-3.8万/平⽶。
  数据说明：
  1、以上⼆⼿房挂牌价均来源于⽹络，由于个体的装修情况、楼栋位置，会导致同⼩区房源有差价，表中取的是较为折中的数据；
  2、由于每个学校对⼝的⼩区较多，故我们只选取⼀些⽐较具有代表性的⼩区供参考；
  3、有不少村、⼤楼，年代⽐较久远，并也未有房源出售，故不在统计范围内；
  4、以上数据仅供参考。
在青浦哪⾥可以买到【学区】⼀⼿新房
  那么，在青浦所售的新房中，有哪些项⽬已经被划分到学区⾥了呢？
  ⾸先要说明的是，上海所有期房（也就是未有产证）都不存在学区概念，以下所展⽰新盘，其有2种原因被划⼊学区：
  1、项⽬分多期开发，其前⼏期房源已交房⼊住，被划⼊的是其前期已经交付的房源；
  2、项⽬并⾮期房，⽽是已进⼊现房销售阶段。
青浦新房对⼝学校⼀览（浅⾊即刚售完）
  在已经被划⼊学区的新房名单来看，青浦区御澜湾学校即青浦实验⼩学御澜湾⼩区，其周边新房的选择余地⽐较⼤，均价在4w左右。
  ⾸创禧悦⼩区，其⾸创禧悦晴朗在4⽉3⽇开盘，共推出320套，户型建⾯约60平两房，80平和93平三房，108平和120平洋房，带装修交付，均价约40800元/平。60平的2房总价算下来仅约250万左右，2房设计也够普通刚需家庭的⽇常居住所需。
  再来看青浦区“⽹红”板块徐泾，⽬前板块内已有的对⼝新房⼩区有葛洲坝、万科、仁恒、新城等，选择⾯也是⽐较⼴的，其中仁恒西郊花园在2018年售完，所售的⾯积段也⽐较⼤。⽬前徐泾整体新房均价在5.8w。
  总的来说，青浦区除了公办⼩学外，因为其赵巷板块、徐泾板块、淀⼭湖板块等，都是别墅聚集地，住户的经济能⼒普遍也⽐较强，故区域内除了公办⼩学外，也有位数不少知名的民办⼩学，⽐如宋庆龄⼩学、青浦世外等。如果仅考虑公办⼩学的话，拥有较多教育资源的青浦新城是不错的选择，且⼀⼆⼿房的房价都较为适中。

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