外墙及屋面改造施工方案
外墙保温及屋面工程
施
工
方
案
建设单位: 
              监理单位: 
              施工单位： 
              编 制 人: 
              编制时刻： 2021年7月31日
1  编制依据
2  工程概况
3  施工部署
3.1  工期目标
3.2  项目组织机构
3.3  项目部质量保证体系组织机构
3.4  项目部安全保证体系组织机构
4  外墙保温施工方案
4.1施工顺序及工艺流程
4.2 施工方法
4.3质量要求
4.4工程验收
5  屋面结构施工
5.1屋面结构拆除
5.2 屋面新增梁、新增面层砼浇筑
5.3 屋面钢结构施工
5.4 屋面防水施工
6  外墙装饰用吊篮施工
6.1 吊篮施工方案的选择 
6.2吊篮脚手架的搭设
6.3吊篮验收 
6.4吊篮拆卸 
7 外墙涂料施工
7.1 工艺流程
7.2 要紧施工方法
7.3 保证施工质量的技术措施
8 风雨季施工措施
9 现场应急预案
10质量保证措施
11安全保证措施
12 施工进度打算
13 施工现场平面布置图
1.编制依据
  1.1工程设计施工图纸
  1.2 施工现场场地的及周边的实际情形
1.3黑龙江地点标准
★《统一标准》DB23/711-2003
★《建筑地基基础工程》DB23/T715-2003
★《混凝土结构工程》DB23/716-2003
★《砌体工程》DB23/717-2003
★《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003
★《屋面工程》DB23/722-2003
★《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008
1.4标准及规范
★《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002
★《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
★《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
★《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
★《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
★《塑钢门窗安装及验收规程》JBJ-103-96
★《组合钢模板技术规范》GB50214-2001
★《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
★《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
★《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001
★《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-2003
★《钢结构施工及验收规范》（GB50205-95）
★《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-95）
★《碳钢焊条》                （GB/T5117-95）
★《钢结构焊缝外形尺寸》
1.5安全环保规范、标准
★《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33-2001
★《中华人民共和国安全生产法》
★《中华人民共和国建筑法》
★《建筑工程安全生产治理条例》
★《黑龙江省建设工程安全生产治理方法》
★《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
★《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）
★《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
★《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
★《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)
★《中华人民共和国环境爱护法》
★《环境噪声污染防治法》
2. 工程概况
    *****位于****路5号，坐落在****公园的西侧，占地面积23.1亩。整个园区要紧由2栋6层研发楼（1#楼和2#楼）和2栋19层研发楼（3#楼和4#楼）组成，其中一期工程2#楼于2009年2月8日竣工验收，1#楼、3#楼和4#楼于2020年8月以后连续施工，因设计单位不同，设计理念与成效方案不同，后期施工1#楼、3#楼和4#楼外墙大面积采纳的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，再配以深灰色铝合金窗框，而2#楼外墙装修要紧采纳灰色涂料
、白色涂料和白色塑钢窗框，导致整个园区外观成效及装修风格不和谐，为保持统一，业主拟将2#楼外墙全部进行改造，改造后外墙采纳的60mm*200mm米黄色外墙砖和深灰色涂料，铝合金窗为深灰色，使之与整个园区风格一致。
做 法
原设计外墙装修涂料做法
（由内向外）
修改后外墙涂料做法
（由内向外）
修改后外墙面砖做法
（由内向外）
外 墙
1混凝土空心砌块墙体；
225厚聚苯颗粒保温砂浆；
35厚聚合物抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布；
4高级外墙涂料。
1混凝土空心砌块墙体；
2刷专用界面剂一遍；
320厚1:2.5水泥砂浆（满挂镀锌铁丝网一层）；
45mm抗裂防水砂浆，设耐碱纤网格布一层；
5涂料耐水腻子层。
1混凝土空心砌块墙体；
2刷专用界面剂一遍；
320厚1:2.5水泥砂浆（满挂镀锌铁丝网一层）；
44~5厚1:1水泥砂浆加水重20%107建筑胶镶贴；
58~10厚60mm*200mm米黄色外墙砖粘贴，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。
做法
原设计外墙窗材料
修改后外墙窗材料
窗框
采纳80系列白色塑钢框料，选用5厚热反射镀膜玻璃
铝合金窗采纳90A系列型材，框料壁厚1.4mm，镀膜玻璃
(以业主确认的样板为准)
2#楼由****投资兴建，设计为丁类生产厂房，总建筑总面积为 8279.07平方米，建筑基底面积为 1406.27平方米，楼高六层，建筑高度23.300米，最高点标高为26.500米。
3、施工部署
3.1工程目标、
（1）工期目标
开工日期：2020年8月1日；
竣工日期：2020年10月15日；
总工期：75日历天。
开工日期将依照其施工进度情形实际情形确定，但总工期不变，详细施工进度安排见后附施工进度打算。
（2）工程质量目标
合 格
（3）工程安全目标。
无重大伤亡事故发生，重大设备事故为零、重大火灾事故为零。
（4）环境爱护目标
执行环保标准，做到减少施工污染，最大限度的操纵有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，最大限度的节约水电能源、纸张消耗，爱护森林资源，严格操纵噪声。
（5）职业健康目标
执行ISO18000职业健康安全治理标准，杜绝因行业环境因素导致的职业病，预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机械损害的发生。
（6）成本治理目标：
规范治理，精心施工，采纳先进的施工工艺和大量的新技术，力求降低成本。
3.2施工组织机构
施工期间建立组织机构，对施工的全过程进行操纵，机构中所有人员进行分工，各负其责，保证各个工序全部处于受控状态之中。具体组织机构如下。
项目经理部组织机构图
安全生产组织机构
防火、文明施工组织机构
4  外墙外保温施工方案
4.1  施工顺序及工艺流程
（一）施工顺序：
依照工程进度及现场情形安装聚苯板由下到上施工，抹灰由上到下施工。
（二）、工艺流程：
基层墙面处理→弹操纵线→挂基准线→预粘翻边网格布→粘贴聚苯板→找平修→安装锚栓→抹底层聚合物砂浆→压入翻边→粘贴加强层→粘贴网格布压入砂浆→抹面层聚合物砂浆→粉刷墙面、验收。                                                                                                                                                              4.2、 施工方法
（一）、基层墙面处理
1、清水砖墙体：基层粘结拉拔试验，满足规定值后，对既有建筑的基层由于拆除、冻害、盐析或腐蚀所产生的损害要用高压水枪，钢刷冲洗残灰，吹净表面灰粉后，对墙面的砂浆残渣必须清理洁净，墙面平坦度超差部分应剔凿或修补。伸出墙面的（设备、管道）联结件已安装完毕并留出外保温施工的余地、再进行保温板施工。
2、外墙外表面抹灰，并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰砂浆的墙面，检查抹灰层是否有空鼓，裂缝，对空鼓松动的抹灰面层剔除，用水泥砂浆填补抹平。对无空鼓松动墙面应
进行打磨，清刷，清除外表面油渍，污物，必要时涂刷界面剂。 对  基层面的缺损、孔洞填补密实，开裂起鼓砂浆予以清除，不平表面抹平，原有涂料尽可能铲除，钢丝刷子刷划，然后清水冲刷洁净，再进行保温板施工。

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