家装公司整装套餐细则

家装公司整装套餐细则

基本套餐活动细则

套餐

一、活动方式

该活动以100平米/户建筑面积为标准基数，每平米装修

费用为“378”元，含客厅一个、卫生间一个、厨房一个、卧室、

阳台一个包工料（套餐外主材不含）精装修。

二、套餐计价方式

1、总建筑面积100平方米的单卫生间的房屋（含套内建

筑面积和公摊建筑面积；房屋异形等特殊部分和赠送部分另

计），套餐计价标准为元（客户需在签合同时出具购房合同，

建筑面积以购房合同上登记的为准）。

2、房屋面积的变化，按标准价（378元）乘以建筑面积

（保留2位小数）来计算套餐价格，建筑面积最小值等于或小

于90平方米的，按90平方米计算。

3、无购房合同或无法测定建筑面积的户型：板楼按实测

使用面积（含阳台）除以0.75系数计价；塔楼或别墅按实测

使用面积（含阳台）除以0.7系数计价。

三、标准套餐项目：

3.1 XX基本套餐—功能空间标配产品明细表元/100平米

功能空间标配产品

橱柜1套：含地柜及台面3延米，吊柜2延米（台面：普

通国产人造石。箱体板材为16mm白网格耐磨板）、限柜体、

台面，每户只含3付钢邦抽屉，铝扣板吊顶，每户仅限选一个

品牌。建筑面积25平米送1樘门（取整数）,按90平米计算

的只含3樘。配套产品有浴室柜、面盆、龙头、花洒（含下水、

角阀）门。含门套、门扇及安装，不含窗套、哑口、护角等；

超标费20元/cm。洁具为座便器。墙地砖（满铺）、铝扣板吊

顶（满铺）(吊顶以上墙面不贴砖)，1樘实木复合门及五金

（锁、合页、门吸），不含拉篮及高级五金件。备注：厨房墙

地砖（满铺）、铝扣板吊顶（满铺）(吊顶以上墙面不贴砖）

（厨房阳台含墙、顶面基层处理及刷漆和铺地砖）。

卫生间、餐客厅、主卧室和次卧室的标配产品都包括地板

（强化复合）/地砖600mm*600mm（满铺）地板含踢脚线、

辅料及安装费，1樘实木复合门及五金、地板（强化复合）/地

砖600mm*600mm（满铺）地砖含瓷踢脚线及安装费，1樘实

木复合门及五金、地板（强化复合）/地砖600mm*600mm

（满铺）。

3.2 XX基本套餐—标配产品相关说明:

3.2.1厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，铺

贴不含拼花等特殊工艺。

3.2.2 XX基本套餐内所有标配产品金额不能抵现金或转化

为工程增项金额使用。

3.2.3 基本套餐不支持定制非标或异形装修。

3.3 基本套餐-标配工程相关说明：

1.净味全效（包括铲墙皮）。

2.地面找平（厚度在30MM以内）。

3.非厨卫空间铺瓷砖区域的瓷踢脚线安装（包括瓷踢脚及

勾缝剂勾缝）。

4.厨卫空间墙、地砖和厨房阳台地砖铺贴（包括阳角线和

勾缝剂勾缝）。

5.厨卫空间包立管（各含1根）。

6.室内门加门垛（加门垛与套餐包含门数量相等）。

7.卫生间洁具、五金安装。

8.厨卫空间铝扣板吊顶（平面吊顶）。

9.普通灯具安装（普通灯具包括筒灯、牛眼灯、日光灯、

吸顶灯、镜前灯、灯带、壁灯）。

10.材料运输费（包括装修材料搬运费，项目中6楼以下

搬运免费，6楼以上如电梯不允许使用，其搬运费另计算；如

园区有包园现象，其搬运费或吊装费由甲方负责）。

11.垃圾清运（指装修垃圾清运至物业指定小区内地点）。

如小区有包园现象所产生的费用由甲方负责。

12.基础施工标配项目明细：非厨卫空间及厨卫阳台墙、

顶面的墙漆涂刷（芬淋芬华全效、立邦金牌十全十美、立邦金

牌）。相关施工标准见《XX装饰基础施工报价表》。

客户外购产品，安装费用需要单独计价。

四、XX套餐项目的详细说明：

1.建筑面积100平米以内（含100平米）的房屋提供3米

地柜、2米吊柜；建筑面积大于100平米的房屋，超出的平米

数以超出平米数乘以系数0.02计算出套餐应提供的橱柜延米

数。需增加延米部分按增项计算。套餐不含烟机、灶具、水槽、

拉篮等高档五金和电器。如有甲方（客户）外购货品需要安装，

收取安装费100元/件（公司提供的产品除外）。

2.套餐提供的强化复合地板满铺客厅、卧室及阳台。若甲

方（客户）改换为地砖，只限在乙方（公司）提供品牌及系列

产品中挑选。若甲方（客户）想升级为实木复合地板，需补差

价，详见材料单。

3.建筑面积100平米的房屋提供4樘平板实木复合门（标

准洞口尺寸为2100mm高*900mm宽*300mm厚）。套内建筑

面积小于90平米的房屋含3樘门，大于100平米的房屋每25

平米（取整数）增加1樘门。甲方（客户）要求增加部分，按

增项另计，价格详见报价。洞口超出标准尺寸，高、宽、厚每

项超出部分按20元/cm收费。双开门的费用以标准门的2倍

另计。推拉门加300元/樘，滑道费用另计。子母门的费用以

标准门的1.7倍另计。

4.卫生间干湿分区问题的界定，规定如下：

1.卫生间面积计算规定：

以下情况均可计入卫生间面积：

① 卫生间设计为干湿分区，湿区只预留马桶污水管及地

漏预留口，干区紧邻湿区，并预留面盆上下水管。此干区计入

卫生间贴砖面积（如墙面为白色基层处理的，铲除墙皮及水泥

拉毛费用另计）。此干湿区域均属于卫生间。

② 建筑结构设计为卫生间在一个区域内用隔墙区分干湿

区域。此区域属于卫生间面积。

以下情况不能计入套餐，工程须另行计算：

① 卫生间为独立区域，但与卫生间相邻区域，即使墙面

为水泥拉毛，也不能计入卫生间面积。如洗衣间，如需贴瓷砖

则费用另行计算。

② 因设计师设计对原有卫生间扩大面积结构改造的，扩

大面积部分费用需另行计算。

2.特殊情况收费规定：

如遇墙面超高或顶面为三角坡顶的超出部分，按实际面积

根据公司标准报价收取。如遇墙面高度超过3米以上，必须租

借脚手架施工的情况，此费用由客户自理。

若房间中有新建楼层，所有费用另行核算。

3.套餐内容：

378”套餐，建筑面积在150（含150）平米以上的，含第

二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在200（含200）

平米以上的，含第二个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具；

建筑面积在250（含250）平米以上的，含第三个卫生间的墙

地砖、铝扣板吊顶；建筑面积在300（含300）平米以上的，

含第三个卫生间的墙地砖、铝扣板吊顶及洁具。

4.不含项目：

套餐报价内容不含以下项目：

⑴ 墙面抗裂高级处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温

墙、基层找平、墙面贴布等）。

⑵ 家具、电器甲方自行采购产品的安装。

⑶ 电路改造、水路改造及卫生间防水部分（按实际发生

量计算），在实际改造前可要求设计师及项目经理估算改造费

用。

⑷ 阳台墙砖；橱柜（除合页、拉手、3付滑轨外）五金、

拉篮、水槽、龙头等。

⑸ 所有的新建和拆除项目（如新增门、柜、垭口、窗套、

隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等；及房屋原有建筑设计的改

造、移位、拆除等）

⑹ 北京六环以外加收的远程费用，郊区店套餐客户按合

同总造价2％收取；市区店套餐客户按合同总造价5％收取；

非套餐客户的按合同总造价6％收取（远程费最少不得低于

500元）；六环（50公里）以外百公里内收取10%，两百公里

内收取25%，两百公里外收取50%。

⑺ 报价不含税金及管理费，装修总价款的税金及管理费

另计，税金为税前总造价的5.3%（XXX）。

本套餐装修款项分为五期，具体如下：

1.装修量房订金/设计订金：甲方（客户）在有确切的装

修意向时交付，最低金额为1000元。此费用在设计师上门量

房后不予退还，所交订金在首期款项中扣除。

2.首期款：合同额的80％，于签订合同后，全额交付至签

单店面或乙方（公司）总部财务部（含订金）。

3.中期款：为总合同额的15％，（含中期增减项目单，应

有甲方（客户）、设计师、质检员、施工项目经理四方签字确

认。中期款支付时间为工程进度过半，工程进度过半标准为：

①水、电路线改造完毕②墙、顶面基础处理完毕③橱柜、门精

确测量结束④厨房、卫生间的墙、地砖铺设完毕）。中期验收

合格后3日内交至乙方（公司）总部财务部，逾期不办理的予

以停工处理。

4.竣工款：合同额的5％，于安装工程结束3日内，交至

乙方（公司）总部财务部，并办理保修手续；逾期将视为甲方

（客户）自动放弃保修权利。

5.管理费：管理费为税前总造价的10%。

注：甲方（客户）务必将款项交至店面或乙方（公司）财

务，以免造成不必要的损失和纠纷。

款项结算：

1.施工期间水电费由甲方（客户）自理。

2.因按房屋建筑面积计价，签订合同时要求甲方（客户）

必须出示购房合同原件，经店面经理审核后，留存复印件并由

甲方（客户）、店面经理或助理签字确认，作为合同附件。如

发现所提供的建筑面积与实际不符，相关责任由甲方（客户）

承担。

要求减项，需向乙方（公司）缴纳减项金额5%的减项管理费。

减项金额不含预收项目（水电路改造及优惠活动加价升级项目）

和主材折价。

6.增项：施工现场发生增项（不含机加工类主材定制型产

品增项），必须先与乙方（公司）设计师及施工项目经理现场

确定增项内容及增项数量，并在增项单上签字确认后方可施工。

增项款随工程中期结算时一并交到乙方（公司）总部财务。无

进行账务核算。签约一周以上开工的甲方（客户），需要在开

工前三天选择主材，填写主材确认单并送交工程部办理开工手

续。

（客户）的反馈进行整改，直到甲方（客户）确认验收合格为

止。

工程竣工验收的时间标准是按照合同规定的工程量全部施

工完毕，并且套餐内的主材安装也已经完成。验收标准参考北

京市《家庭居室装饰工程质量验收标准》。

在本合同中，家具、家电、灯具、地板、橱柜、木门、垭

口、窗套、五金、铝天花、水槽龙头、烟机、灶具等主材保修

一年；瓷砖保修一年；洁具陶瓷龙头保修一年，柜体配件及其

它部分保修一年；家装基础装修（电路改造、水路改造）保修

两年；厨房卫生间防水工程保修五年。超过质保期的主材及家

地不得进入其他乙方公司产品（如家具、其他主材等）。如果

以上四项未按约定履行，乙方公司将对检测结果不认可，不承

担任何违约责任。

1、如果工程因为乙方（公司）施工或主材原因导致延期，

根据主合同规定，每延期一天，乙方（公司）需要按照延期项

目报价单金额的2‰进行赔付。如果只有某一项或几项延期，

乙方（公司）对按期完成部分不承担违约责任。

2、如果乙方（公司）按期完成工程，但因为甲方（客户）

要求进行环保检测或治理等相关事宜，未对装修合同进行竣工

验收签字，那么乙方（公司）不需要承担工程延期的违约责任。

3、如果《家庭居室装饰工程质量验收标准》未列明的项

目，甲方（客户）需要等待工程施工完毕，竣工验收后再进入

1、如果工程中发生增项，甲方（客户）未经乙方（公司）

书面认可，由项目经理或设计师私下达成协议，并未将相关增

项款交给乙方（公司），那么对于增加项目，乙方（公司）不

会给予售后保修。同时，如果现场私增项导致工程延期，乙方

（公司）不需要承担延期责任。

2、如果甲方（客户）未将工程款项、增项款等相关款项

交给乙方（公司）财务，而是交给项目经理或工人等相关施工

人员，委托其代交到乙方（公司）时，如果项目经理或工人等

相关携款人未将款项交纳给乙方（公司）财务，未缴纳款项部

分的施工项目按照私增项处理。此时，乙方（公司）不负责售

1、如果甲方（客户）要求解除合同，开工前，材料未进

场，甲方（客户）需要承担合同总额10%的违约金。

2、如果甲方（客户）要求解除合同，开工后，材料进场

并施工，甲方（客户）需要承担乙方（公司）的实际损失外，

还需承担合同总额10%的违约金。

3、如果甲方（客户）向乙方（公司）提交齐全解除合同

的所有相关文件，七到十四个工作日后，持本人身份证进行确

认，乙方（公司）会进行处理。

甲方（客户）要办理退款手续，需要提供身份证复印件。

退款事项需要到乙方（公司）办理。

如果甲方（客户）解除或终止合同，必须将主合同及相关

附件、要件、票据等相关赠品或相当于赠品的等值金额全部退

将视同甲方（客户）自动放弃售后保修。同时，合同终止，乙

方（公司）不再承担合同责任。

其他注意事项如下：

为了维护双方的利益，双方权利义务均以书面协议为准

（包括主合同以及合同附件、补充协议等）。任何口头承诺均

如果甲方（客户）因一些特殊因素，如：出差、生病等原

因的确不能亲自到场签字确认合同附件或补充协议时，甲方

（客户）直系亲属（父母、丈夫、成年子女）可代为签字确认。

甲方（客户）签字。乙方（公司）设计师签字：

签字日期：年 月 日。签字日期：年 月 日

本次活动的最终解释权归乙方（XXX）所有。