商铺租赁合同简单版(9篇)

商铺租赁合同简单版

甲方（出租方）：_____ 身份证号码：_____

乙方（承租方）：_____ 身份证号码：_____

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就

甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于_____该门面建筑面积共____平米。

二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____

年____月____日。

1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自

将本房屋对外出租或转让。

2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租

权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按

自动弃权处理，甲方有权另行发包。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1.租金____年____万元整，（大写_____）分____年付清，每次年

____月____日付款_____（大写_____）

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2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理

费由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙

方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提

供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁

期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对

上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三

方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的

土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合

同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合

同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及

其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，

补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

出租方（签章）：_____ 承租方（签章）：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

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____年____月____日 ____年____月____日

商铺租赁合同简单版（二）

出租人（以下称甲方）：_____

承租人（以下称乙方）：_____

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况

甲方将坐落于_____，占地面积____平方米，另附配套设施有____

的商铺出租给乙方。用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为

准）。于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验

收使用。

第二条租期

租期共____年，即自____年____月____日零时起至____年____月

____日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.租金：共____元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租

金。

2.支付时间、方式：租金每____个月交一次，第一次租金于合同生

效后____天内交给出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以

此类推。

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3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予

乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租

金____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳____元的押金。合同期满或终

止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对

有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方

未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，费由_____负担。

甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期

满，柜台的改善或增设他物的处理是：_____.

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为____度，电表表底数

为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3.使用该商铺进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳（其中包

括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳

税金额。

第六条甲方的权利、义务

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1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合

法、是否遵守相关纪律和有关等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质;

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当

经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的

经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式

进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准

的人员）。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执

照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

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5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商

品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代

销业务。

6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必

须承担修复或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌

待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营

和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳

时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责

任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于

租赁期满或合同终止后____日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施

以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要

予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申

请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲

第十条续租

1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满

前____日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出

书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期

满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租

金同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先

租赁权。

第十一条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方

违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的____%作为违约金

支付给乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合

同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的____%作为违约

金支付给甲方。

第十二条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

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3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署

人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署

人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具

有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开获得的商业秘密（技术信

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造

成的损失。

第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一

方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、

地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲

方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴

的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如

保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同

有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____（书信、传真、

电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告

送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_____.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形

式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1.本合同受_____国法律管辖并按其进行解释。

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2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可

由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

（1）提交_____仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院起诉。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的

标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条合同效力

本合同自双方或双定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日

起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月

____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效

力;合同副本____份，送_____留存一份。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

联系电话：_____ 联系电话：_____

____年____月____日 ____年____月____日

签订地签订地点：_____ 签订地点：_____

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商铺租赁合同简单版（三）

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基

础上达成如下合同：

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于____

的商铺，面积预计为____平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币

____元。

2、本楼____楼平均租赁价格为人民币____元/天/平方米。____楼

厅房平均租赁价格为人民币____元/天/平方米。____楼柜台按每月人

民币____元/个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审

查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于____年____月____日前

通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙

方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于____

年____月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及

乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时

通知甲方。届时，甲方将在____年____月份无条件退还全额意向金，

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除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行

资格审查所支付的任何费用。

7、甲方将于____年____月前完成对乙方的资格审查，并书面告知

乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的

审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤

回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被

视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实

际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到

甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则

甲方有权不予退还上述意向金。

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

商铺租赁合同简单版（四）

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该

房屋。承租人根据自身经营要求，欲承租该房屋用于经营。根据《中

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华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、

义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：租赁房屋和期限

1、出租人将_____（以下简称“该房屋”），租赁给承租人经

营。

2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积____平方米。

3、租赁期限为____年，起租自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第二条：产权及租赁期保证

出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出

租，倘若有任何第三人对本合同项下的该房屋提出权利主张，一律有

由出租人自行处理。

第三条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。

承租人在该房屋经营下列业务：_____。承租人不得将该房屋作任何非

法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营

范围。

2、出租人认定承租人在的每天营业时间为：上午时至下午时;出租

人有权根据的整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

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1、承租人承租的该房屋，应先付租金后使用，租赁期内合计租金

人民币____元，其中第一年度租金为人民币____元。承租人于____年

____月____日前支付给出租人。

第二年度租金人民币____元，承租人分二次支付给出租人，于

____年____月____日前支付租金人民币____元。如逾期支付，承租人

自逾期之日起支付出租人每日的逾期违约金，直到付清全部租金为

止。

2、本合同签订之日，承租方需支付定金____元。该定金自起租日

起自动转为本合同保证金。

3、保证金由出租人在整个租赁期间保存。本合同届满后，双方不

再续订合同的情况下，此保证金中的元由出租人在十日内退还给承租

人，但不计利息。剩余部分即元自然转变为产品售后服务保证金，由

出租人保管六个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将

此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生客户投诉时，出租人应首先

与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理

或承租人丧失处理能力，则出租人有权作出处理。处理过程中发生的

费用，由承租人承担，出租人可在产品售后服务保证金中支出。

4、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终

止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

5、出租人对物业统一管理。物业管理费按该房屋实际使用面积分

摊，物业管理费每月每平方米____元，按承租人承租该房屋平方米，

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应承担物业管理费____元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾

期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。

6、承租人租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时

间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内

缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式

与本条第二款相同。承租人承认为不可分割的商业整体建筑，承租人

同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊

的

公共部位水电费用。

第五条：出租人的义务

1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干

涉，使承租人能合法正常经营。

2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费

第六条：装饰装修

1、由承租人自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用

具），但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，

在经征得出租人书面答复后放可进场施工。承租人不得对该房屋作任

何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对

建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工B、即时

整改C、没收保证金、收回该房屋、终止合同。

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2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管

理，并承担洁场费用。

3、经承租人装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人

同意外，其处置权归出租人所有。

4、承租人同意支付施工押金____元，水、电押金____元，并于施

工开始前支付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。

5、装饰装修期间水电费用，在退还押金时一并结清。

第七条：销售和物业管理

1、承租人在该房屋的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合

法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、

服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需先征得出

租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正当竞争活动。

3、对于由出租人出面统一组织的对承租人有利的促销活动，承租

人表示理解和支持，并在承租人认可情况下支付和承担出租人组织促

销活动所支付的部分合理费用。

4、承租人存放于该房屋内的商品、物品由承租人自行保管。承租

人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危险品;不在该房屋内容留不明

省份者。承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作。配合出租人

做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承

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担承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保

险义务。

5、承租人在该房屋内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起

售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因

此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。

6、承租人在该房屋陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品

名称、商标、著作权、

图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法

律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈列或销售的

商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人

应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房

屋。

8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位张贴、

张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任

何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广

播。

9、承租人应遵守出租人制定的有关物业管理的所有规章、条例和

制度。

允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该房屋察看

对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人

承担。

10、出租人确保为承租人提供该房屋用电千瓦。

11、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂

处，并经协商有偿为承租人提供在该房屋外或公共部位，人行通道等

处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。出租人同意免费提供所示广告位

给承租人使用。

12、接收该房屋后，承租人负责该房屋范围内门窗、电力、消防

设施等维护。承租人应妥善使用该房屋，保持该房屋原主体结构及外

立面的完好，并积极配合出租人对该房屋主体结构的检查和维修。

13、房屋及附属设施维修责任

1）该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由

出租人负责进行维修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏

的，由承租人进行维修并承担费用，如造成损坏无法修复，组承租人

应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并

承担费用。

2）电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧管路由承租人维修并承

担费用，电表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人维修

并承担费用。

3）弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由承租

担费用;该房屋内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建

设施由承租人维修并承担费用。

第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交有关

的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册

证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食

品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。

第九条：合同的变更和解除

1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变

更。

2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方

要求提前解除合同的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当

于三个月的租金的赔偿金。

3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据

统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对

部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。

4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满三个月前向出租人提出

书面意向，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期

限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，则出租人有

权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订

立本租赁期满后起租的新租赁合同。

第十条：违约处理

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1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承

担相应的法律责任和经济责任。

2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：

（1）在合同有效期限内，承租人随意撤离该房屋，造成事实上停

止营业三天的;

（2）由于承租人在该房屋内的经营活动或提供的商品或商品商标

构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;

（3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导

致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉

及利益的。

（4）由于承租人行为导致有关行政执法只能部门给予罚款，通报

批评，停业整顿等处罚;

（5）承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理

费、水、电、煤气等费用超过十五日的;

（6）其他违反合同的行为。

发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，

并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对

出租人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法

律责任。

第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第十二条：其他

第21页共49页

1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该房屋所在地法

院起诉解决争议。

2、本合同共页;一式四份，出租人、承租人双方各执两份。

出租人：_____ 承租人：_____

地址：_____ 地址：_____

法人代表：_____ 法人代表：_____

委托人：_____ 委托人：_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

银行帐号：_____ 银行帐号：_____

税号：_____ 税号：_____

____年____月____日 ____年____月____日

商铺租赁合同简单版（五）

甲方：_____

乙方：_____

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落____的门市，建筑面积____平方米。

第二条租赁期限

租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

第22页共49页

3.承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币____元整（￥____元）。乙方每月缴纳一次

租金，先交后住，乙方以现金形式支付租金。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予

乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租

金____%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不

负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部

分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为____度，电表底数为

____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部

设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第23页共49页

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有

者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书

面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用

权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙

方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方

违约，乙方负责赔偿违约金____元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约

金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

第24页共49页

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成

时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》

的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同一式____份，双方各执____份。自双方签字之日起生效。

甲方：_____

电话：_____

时间：_____

乙方：_____

电话：_____

时间：_____

商铺租赁合同简单版（六）

甲方：_____ 乙方：_____

公司名称：_____ 公司名称：_____

公司地址：_____ 公司地址：_____

法定代表人：_____ 法定代表人：_____

第25页共49页

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方

的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协

商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。甲方对所

出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为

____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业

执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。

四、上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另

行付费。

第二条租赁期限

五、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为____元（人民币）。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月____日前交上月

电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款

内。

第26页共49页

第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并

负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进

行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查

并及时提出意见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执

照提供有效的房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，

并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通

报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔

偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违

约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方

提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住

后五日内将第一月的租金____元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前____天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票

或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得

甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系

时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施

除外）。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签

订新租赁合同。

第八条其它

第28页共49页

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合

并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然

执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确

定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天

内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，

甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。

甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲

方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，

乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对

方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每

逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款____%的违约

金。超过____日甲方有权采取措施，收回房屋。

第29页共49页

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为

违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损

失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字

后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，

如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订

补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的样本。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个副本：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

甲方：_____ 乙方：_____

法人：_____ 法人：_____

第30页共49页

注册地址：_____ 注册地址：_____

开户银行：_____ 开户银行：_____

帐号：_____ 帐号：_____

签字日期：_____ 签字日期：_____

签字地点：_____ 签字地点：_____

商铺租赁合同简单版（七）

合同编号：_____

甲方（出租人）：_____

电话：_____

地址：_____

乙方（承租人）：_____

电话：_____

□营业执照□身份证号码□其他：

甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就商铺租赁

经营事宜达成如下协议。

一、协议标的、经营范围和营业管理：

（1）甲方将位于的号楼号商铺（以测绘报告为准）第层（以下简

称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为商业用房，建筑面积为㎡。

（该面积最终以测量部门实测面积为准。）

（2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法

经营，乙方在该商铺经营以下业务：_____。乙方不得将该商铺做任何

第31页共49页

非法或不正当的用途，在未获得甲方的同意下，不得擅自改变经营范

围。乙方经营的商品必须符合《中华人民共和国质量法》及其他相关

法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行

承担，若因此导致提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不

退还，并保留追究乙方责任的权利。

二、租金、相关费用及付款方式和保证金

（1）租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日

止，总计年。

（2）租金为人民币____元/月，计____元/月;每年的年租金及租金

递增率如下所示：

第一年（即____年____月____日—____年____月____日）的实际

支付租金合计人民币（大写）元整，计￥元整;

第二年（即____年____月____日—____年____月____日）比第一

年租金递增10%，合计人民币（大写）元整，计￥元整;

第三年（即____年____月____日—____年____月____日）比第二

年租金递增10%，合计人民币（大写）元整，计￥元整;

（3）租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签

订合同后三日内一次性支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付

租金的半年期限内的最后一个月的____日前付清下次应交纳的全额租

金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的1‰作为滞

第32页共49页

纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由

乙方自行承担;

（4）乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。乙方

应在接到甲方出示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用，如逾

期支付应承担应付款1‰的逾期付款违约金。乙方承认所有商铺为不可

分割的整体建筑，乙方同意按该商铺的面积承担合理的水、电损耗费

及按该商铺面积合理分摊的公共部分水电费用，具体费用以甲方出示

的相关缴费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述费

用。

（5）甲方委托物业服务有限公司进行物业的统一管理：

乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项

相关费用，包括但不仅限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理

费等乙方产生的费用并按实照缴。（乙方进场时必须与物业服务有限

公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物业管理合同约定为

准）。

（6）本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付相当于3个

月的租金作为租赁保证金，即人民币大写元整，计￥元整。在整个租

赁期间保证金均由甲方保存。乙方不能将保证金理解为支付甲方租金

的理由。本合同届满后，在双方不再续订合同的情况下，在乙方归还

该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲

方在十日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。

（7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照

国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按

国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承

担。

三、装饰装修管理

（1）甲方给予乙方装修免租期为个月。

免租期时间为：____年____月____日至____年____月____日

（2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用

品），但开工装修前，乙方必须以书面形式事先通知甲方，并附上图

纸及说明。在经得甲方书面答复后方可进场施工。乙方不得对该商铺

做任何结构上的改变或附加建筑。如违反以上规定的，甲方可按其对

建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工;及时整改;如

在甲方规定时间内乙方未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金;收

回该商铺的租赁权，终止合同。

（3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌必须按照甲方提供

的规格大小来制作，装修设计、色彩需与商业的整体设计、色调相协

调。乙方负责办理装修报建手续和验收（包括消防）等手续，并承担

所有费用。

（4）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从

甲方的监督和管理，并承担清洁费用。

第34页共49页

（5）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在

获得甲方的同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。

四、物业管理

（1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管。乙方不得存放

易燃易爆、化学危险品，不在该商铺内容留不明身份者。乙方负责该

商铺内部的消防和安全保卫工作，配合甲方做好公共部位、公共场所

的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该商

铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

（2）乙方在该商铺内陈列或销售的商品，应使用其依法获得的商

品名称、商标、著作权图案和专利权，并依法纳税。所有商品均应符

合国家和地方的法律法规的规定，明码标价。若乙方在承租的该商铺

内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专利权、专用权、著作权或其

他权益的，由此产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关，由乙

方全权承担。

（3）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三者使用

或经营的，必须事先以书面通报甲方备案，经审核同意并保证第三者

（4）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、张挂

或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东

西，不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。

（5）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制

度。允许甲方和甲方授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查

看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出相应的处理决定。这些决

定对乙方有约束力，乙方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自行

承担。

（6）甲方应为乙方的商店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，

并经协商有偿为乙方提供该商铺外或公共部位、人行通道等处悬挂广

告牌、指示牌的合理位置。

（7）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设

施等维修。乙方应妥善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立

面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结构的检查和维修。

（8）房屋及附属设施维修责任

该商铺主体结构部分因非乙方或乙方顾客原因而损坏的，由甲方

进行维修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行

维修并承担费用;如造成无法修复，乙方应作出相应经济赔偿。乙方装

修改建部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

该商铺内的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施

五、乙方在签订本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人

材料。入场前向甲方提供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复

印件）;乙方在取得营业执照、税务登记证、产品合格证、《商标注册

证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同，

食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复

印件（甲方保留复印件）。

六、合同的变更与解除

（1）本合同自签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致后，

可变更。

（2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行

出租。倘若有任何第三人对本合同下租赁的商铺提出权利主张的，一

律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营正常进行。

租赁期限内，甲方有权将该租赁商铺销售或抵押，但甲方在进行

销售或抵押前须告知乙方。甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行

本合同。

（3）为使商业业态更加合理，更有利于满足承租人的利益，发租

人根据统一经营管理的要求，在同一区域大多数承租人同意的情况

下，可对部分业态进行调整，承租人理解并支持发租人的调整。

（4）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提

租约期满后将该房屋/该商铺出租他人，并有权在租赁期届满前与他人

订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

（5）甲方有权对有关商业管理事项进行修正调整，涉及乙方权益

变更部分需与乙方协商后实施。

（6）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，并由甲方接收该商

铺。

七、违约处理

甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应

的法律责任和经济责任。

（1）乙方未按合同约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费等

费用超过二十五日的。

（2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途

的;

（4）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装

修;

（5）其他违反合同的行为

甲方依据上述情形可单方解除合同，没收全额保证金，收回该商

铺的租赁权，并书面通

知乙方迁离。

第38页共49页

除上述及法定事由出现，甲方不得解除合同。如甲方无故单方解

除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方。

八、本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补

充条款供甲、乙双方共同遵守。

九、本合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向该商铺的

所在地法院提起诉讼并解决争议。

十、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式贰份，

甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（出租人）：_____ 乙方（承租人）：_____

地址：_____ 地址：_____

法人代表：_____ 法人代表：_____

____年____月____日 ____年____月____日

商铺租赁合同简单版（八）

出租人甲方_____

承租人乙方_____

证件编号_____

证件编号_____

联系地址_____

联系地址_____

联系电话_____

联系电话_____

第39页共49页

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定甲方双方经平等

协商就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址____号建筑面积____平方米。

第二条租赁期限

租期____年自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金和押金

1、每年租金为人民币____元整____元。

2、从第二年起租金每年比上一年度增加____元即第二年为____元

第三年为____元第四年为____元。

3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲

方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任

何税金发票税金由乙方支付

4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予

承租方____天的宽限期从第____天开始出租方有权向承租方每天按实

欠租金____%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负

责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及

房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

第40页共49页

1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为____度电表底数为____

度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部

设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳

其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的

明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律

法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜

台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标

志。

第41页共49页

3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营

活动。

4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费

者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售

无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权

益的活动。

6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应

向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检

查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有

者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下

承租人有优先购买权。

2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书

面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用

权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承

租方的义务。

第九条违约金和违约责任

第42页共49页

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

给他人视为出租方违约负责赔偿违约金____元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为

承租方违约承租方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金

____元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期

满前____日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租

作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租

赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期

租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优

先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金____元。

第十二条合同终止

1、本合同期限届满双方不再续签合同的

第43页共49页

2、双方通过书面协议解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明

不履行合同主要义务的

5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未

履行

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

7、________________________________________________。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的

双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不

能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由

有关部门调解协商或调解不成的按下列第_____种方式解决

1提交_____仲裁委员会仲裁

2依法向____人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合

同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_____书信、传真、电

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报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的

方式。

2、各方通讯地址如下________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起____日内以书面形式

通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标

题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的

双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不

可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位

公章或合同专用章之日起生效。有效期为____年自____年____月____

日至____年____月____日。

本合同正本一式____份双方各执____份具有同等法律效力。

出租方盖章_____承租方盖章_____

法定代表人签字_____法定代表人签字_____

联系电话_____联系电话_____

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_________年_____月_____日 _____年_____月

_____日

签订地点_____

商铺租赁合同简单版（九）

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关房地产法律、法

规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营

管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

一、合同标的甲方将其购买的

商铺（建筑面积____平方米）出租给乙方。

二、租赁期限及乙方租权租赁期限自____年____月____日起至

____年____月____日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施

享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营

管理等事项。

三、租金及支付方式免租期为个月，由____年____月____日至

____年____月____日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额

度计算：

第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金

元（每月租金人民币____万____仟____佰____拾____元,每月以30

天计算）。

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第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金

元（每月租金人民币____万____仟____佰____拾____元,每月以30

天计算）。

第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金

元（每月租金人民币____万____仟____佰____拾____元,每月以30

天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开

始月份的公历

号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。

四、违约责任

1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计

息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲

方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方违约责任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙

方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损

失的，甲方应承担赔偿责任。

五、相关费用的承担

1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各

自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。

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2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租

赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营

者承担。

3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人

承担。

六、产权变更

本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等

产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权

利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方

的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

七、租期届满及续租

租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营

等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委

托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不

得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，

并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。

八、合同补充及争议解决

本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加

九、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立

业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。

甲方： _____ 乙方： _____地址：_____

地址：_____ 电话：_____

电话：_____

期：____ 日期：_____

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