2024年4月1日发(作者：)
2023提前还贷款选择哪种还款方
式划算
提前还贷款选择哪种还款方式划算
提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每
期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐
月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想
提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额
较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相
对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本
金还款法高。
所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本
金。
提前还贷款划算吗
提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有
很大的关系。从利息的角度来说假设贷款1年共需要偿还
1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还
500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。
如何提前偿还贷款
1.不同的银行对提前还款有不同的规定，放款人在做出还款
决定之前一定要了解放款银行的运作程序。
2.各银行办理各种手续时，一定要先询问一下所需的文件，如
身份证、借款合同、房产证、代扣还款证明等。
3.一些银行已开通了在线还贷渠道，比如中国工行，可以
在网上查询支付请求，填写付款日期(半年内)，预约付款(部
分支付或全部支付)。
4.选择全额偿还，选择偿还理由，在提交申请后等候审
查，在信用卡上准备好偿还额度。
5.选择分期偿还的，可以选择短时间偿还，也可以降低偿还金
额，提交后等候审查，在信用卡上准备好偿还额度。
6.有些银行想要提前还款，也要到银行柜台申请，若要全款，
则需与贷款银行一同办理抵押登记，需携带身份证、私章、借
款担保合同、房产证原件(房产证已经出具，需向房管局借，
没有房产证则无需房产证)等相关材料，于工作日内办理解除
抵押。
7.等房管部门发来《注销抵押通知单》，就相当于完成了整个
手续，房子就是他的了。
8.实际上，贷款利率是根据LPR的利率来浮动的，每年都会有
一个变化。
提前还贷可以网上办理吗
提前还贷不可以网上办理，需要借款人前往贷款经办行网点现
场办理，具体办理流程分为以下几个步骤：
1、弄清还款要求
提前还贷对借款人有设定门槛，比如大多数银行要求借款人还
贷时间不能低于1年，如果是部分提前还贷要和上次提前还贷
时间间隔1年，借款人可以在手机银行上查看自己房贷还贷时
间;还贷资金不能低于1万元整，且必须是万元的整数倍。
2、确定还贷方式
提前还贷可分为提前一次性结清和提前部分还贷两种方式;其
中提前部分还贷后会重新签订借贷合同，约定新的还贷方式，
即从缩短贷款年限月供不变、贷款期限不变减少月供中任选一
种。
3、向银行预约还款
大多数银行提前还贷不能在手机银行上直接办理，需要借款人
打电话给贷款银行进行预约，或者是去贷款经办行网点现场预
约，具体方式由借款人自行选择。
4、等待银行通知
银行在收到借款人提前还贷申请后，会给借款人安排一个具体
时间，让借款人到经办行网点线下办理提前还贷。碰上提前还
贷人数比较多需要排队，借款人至少要一个月才能收到银行通
知。
5、前往银行网点办理
借款人要在银行安排的时间内前往房贷经办行网点，填写
提前还款申请表，并提供身份证、借款合同、还款卡、还款明
细等资料，由银行对申请人进行资质核查，以及确定还贷金
额。
审核通过后，借款人再把还贷资金存入还款卡里，银行会
在下个还款日发起扣款，扣款成功借款人提前还贷也就完成
了。
6、解除房产抵押
借款人选择一次性提前还清房贷，则要让银行开具贷款结清证
明，再去房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动
产权证，才能完全拥有房屋产权。
提前还贷银行不同意怎么办
银行不同意有多个原因，解决办法有所不同：
1、还贷时间不足
大多数银行要求提前还贷必须要正常偿还贷款本息满1年以
上，因此如果是因为还贷时间不足一年被银行拒绝提前还贷，
借款人可以在银行APP上看下已还贷时间，再正常还款一段时
间，等还贷时间满了1年再申请提前还贷。
2、还贷资金不足
大多数银行对提前还贷的金额有限制，一般是不能低于1
万元整，要是因为提前还贷资金不足一万银行不同意，可以将
还贷资金补足1万元整再去申请。
3、没有提前预约
提前还贷是需要去贷款经办行办理，一般都需要提前15天左
右打银行电话或者是通过书面形式向银行申请，银行同意后才
会通知借款人前往银行网点去办理。如果没有提前预约就直接
去经办行办理提前还贷，银行也不会同意。
4、没有提供齐全的资料
提前还贷借款人提供本人有效身份证件、房贷合同、还款银行
卡等资料，如果资料没有提供齐全，就需要把遗漏的资料补充
完整，银行才会同意办理提前还贷。
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