常德工商银行2018年公积金贷款40万30年月供计算器

常德工商银行2018年公积金贷款40万30年月供计算器

【原创实用版】

目录

1.公积金贷款概述

2.贷款金额及年限

3.月供计算方法

4.计算结果

5.结论

正文

一、公积金贷款概述

公积金贷款是我国住房公积金管理中心运用住房公积金，为职工购买、

建造、翻新、维修自住住房提供的贷款。它是一种政策性贷款，具有利率

低、期限长、还款压力小等特点。本文以常德工商银行 2018 年公积金贷

款 40 万 30 年月供计算器为例，介绍公积金贷款的月供计算方法。

二、贷款金额及年限

根据题目所给信息，贷款金额为 40 万元，贷款年限为 30 年。

三、月供计算方法

公积金贷款的月供计算采用等额本息还款法，计算公式为：月供=贷

款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数 -1]。

其中，贷款本金为 40 万元，年利率以住房公积金贷款利率为准，一般分

为两档：贷款年限在 5 年（含）以下的，利率为基准利率的 1.1 倍；贷

款年限在 5 年以上的，利率为基准利率的 1.3 倍。本文以贷款年限为

30 年，基准利率为 3.25% 为例，计算月利率为：月利率=年利率÷12=3.25%

÷12=0.0027。还款月数为：还款月数=贷款年限×12=30×12=360。

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将上述数据代入公式，得到月供=400000×0.0027×(1+0.0027)^360

÷[(1+0.0027)^360-1]≈1979 元。

四、计算结果

根据上述计算，贷款 40 万元，30 年公积金贷款的月供约为 1979

元。

五、结论

通过以上计算，我们可以得知，在常德工商银行办理公积金贷款 40

万元，30 年贷款期限的月供约为 1979 元。

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