房屋设计知识名词

2023年4月22日发(作者：洗澡间防水墙板多少钱一平方)房屋设计知识名词 问：什么是建筑立面图？

答：建筑立面图是将建筑的不同侧表面，投影到铅直投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状，反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度，建筑立面图一般分为正立面、背立面和侧立面，也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面。在施工中，建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。



问：什么是建筑平面图？

答：建筑平面图表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布置的情况，表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。



问：什么是建筑总平面图？

答：建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要表明新建平面形状、层数、室内外地面标高，新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况，并表明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑总平面图所包括的内容有的较为简单，有的则比较复杂，必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。



问：什么是建筑工程施工图？（查一下建施与施工图的三图区别）

答：建筑工程施工图简称“施工图”，是表示工程项目总体布局、建筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料做法以及设备、施工等要求的图样。具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点。它是设计工作的最后成果，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行施工技术管理的重要技术文件。一套完整的建筑工程施工图，一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。



问：什么是建筑施工图？

答：建筑施工图简称“建施”，它一般由设计部门的建筑专业人员进行设计绘图。建筑施工图主要反映一个工程的总体布局，表明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等，用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据，同时也是结构施工图和设备施工图的依据。建筑施工图包

括设备说明和建筑总平面图、建筑平面图、立体图、剖面图等基本图纸以及墙身剖面图、楼梯、门窗、台阶、散水、浴厕等详图和材料做法说明等等。



问：什么是建筑工程图？

答：建筑工程图是以投影原理为基础，按国家规定的制图标准，把已经建成或尚未建成的建筑工程的形状、大小等准确地表达在平面上的图样，并同时表明工程所用的材料以及生产、安装等的要求。它是工程项目建设的技术依据和重要的技术资科。建筑工程图包括方案设计图、各类施工图和工程竣工图。由于工程建设各个阶段的任务要求不同，各类图纸所表达的内容、深度和方式也有差别。方案设计图主要是为征求建设单位的意见和供有关领导部门审批服务；施工图是施工单位组织施工的依据；竣工图是工程完工后按实际建造情况绘制的图样，作为技术档案保存起来，以便于需要的时候随时查阅。



问：什么是住宅平面系数？

答：住宅平面系数是指一幢住宅中居室面积总和与建筑面积总和的百分比，是住宅设计时的技术经济指标之一，用字母“K”表示。

问：什么是使用面积系数？

答：使用面积系数等于各套内使用面积之和(平方米)除以总建筑面积(平方米)，用百分率表示。即使用面积系数＝各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100%



问：什么是户型比？

答：户型比是指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如一栋住宅楼中，一居室占20%，二居室占50%，三居或四居占30%。



问：什么是开间？

答：开间即住宅的宽度。住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上规定：砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。



开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。



问：什么是房屋的进深？

答：在建筑学上房屋进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。我国城镇住宅房间的进深一般限定在5米左右，不能任意扩

大，在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成为狭长形，距离门窗较远的室内空间自然光线不足且通风不良，不过，进深大的住宅可以有效节约用地。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。



问：什么是层高？

答：层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它包括上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。目前在商品房的销售中通常情况都以层高作为室内高度空间的标准，开发商一般不承诺净高不低于一定的高度。



问：什么是室内净高？

答：室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

净高决定购房人购买房屋室内的实际高度。

问：房屋层数如何计算？

答：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0米以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，按自然层数计算。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。阁楼、装饰性塔楼以及高出屋面的楼梯间、水箱间及其它层高在2.2米以下的设备层不计层数。



问：什么是房屋总层数？

答：房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示。

问：什么是房屋地上层数？

答：房屋地上层数一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。

问：什么是房屋地下层数？

答：房屋地下层数指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。

问：什么是自然层？

答：自然层一般指楼层高度在2.28米以上的标准层及在2.70米以上的住宅。

问：什么是技术层？

答：技术层指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

问：什么是附属层(夹层)？

答：指介于自然层之间的夹层。

问：什么是中间层？

答：中间层指底层和最高住户入口层之间的中间楼层。

问：什么是标准层？

答：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。

问：什么是结

构(设备)转换层？

答：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。结构(设备)转换层一般俗称管道层。



问：什么是阳台？

答：阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。



问：什么是封闭阳台？

答：原设计及竣工后均为封闭的阳台为封闭式阳台。商品房的封闭式阳台计入套内建筑面积，全部作为销售面积。

问：什么是非封闭阳台？

答：原设计或竣工后不封闭的阳台为非封闭阳台。商品房的非封闭式阳台按套内建筑面积的一半计算销售面积。

问：什么是凹阳台？

答：凹阳台指凹进楼层外墙（柱）体的阳台。

问：什么是凸阳台？

答：凸阳台指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。

问：什么是底阳台？

答：房屋一层的阳台叫底阳台。

问：什么是挑阳台？

答：房屋二层（含二层）以上的阳台叫挑阳台。

问：什么是平台？

答：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

问：什么是走廊？

答：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。

问：什么是玄关？

答：玄关专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，它是一个缓冲过渡的地段，也有人把它叫做过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处，此处一般用于换鞋等场所。



问：什么是隔断？

答：隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。

问：什么是过道？

答：过道是指住宅套内使用的水平交通空间。

问：什么是外飘窗？

答：外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。

问：什么是卧室？

答：卧室是供居住者睡眠、休息的空间。

问：什么是起居室（厅）？

答：起居室（厅）是供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

问：什么是露台？

答：露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。

问：什么是壁橱？

答：壁橱是住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

问：什么是单元式房屋？

答

：单元式房屋指整楼设计分割为由多个可独立出售的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。

问：什么是幢？

答：幢是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。

问：什么是廊？

答：廊泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。

问：什么是柱廊？

答：柱廊指有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等，有柱的廊按投影面积的一半计算销售面积。

问：什么是挑廊？

答：挑廊指挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。

问：什么是通廊？

答：通廊指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。

问：什么是套型？

答：套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

问：什么是公用设施用房？

答：公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、电信、有线电视、垃圾处理、环卫、公厕、消防等市政公用设施的房屋。

问：什么是地下室？

答：地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

问：什么是半地下室？

答：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

问：什么是阁楼？

答：阁楼指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。

问：什么是复式住宅？

答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，从而形成上下两层的楼房，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子孙三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。



问：什么是跃层式住宅？

答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、

厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。



问：什么是花园式住宅？

答：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。



问：什么是公寓式住宅？

答：公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。



问：什么是单元式住宅？

答：单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般高层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。



问：什么是商住两用住宅？

答：商住两用住宅属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，如交通便利，通讯发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，尤其适合中小企业购买使用。

问：什么是酒店式公寓？

答：酒店式公寓概念最早源于欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，由专门的管理公司进行统一管理，既有酒店的性质，又相当于个人的"临时住家"，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。酒店式公寓管理者称提供酒店式管理服务的公寓，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，实际上是一种酒店的延伸业态，具有“自用”和“投资”两大功效。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但由于市场及开发商的原因，近几年并未形成热点。



问：什么是产权度假酒店？

答：所谓的“产权式酒店”，是由消费者个人投资购买酒店的产权，然后统一委托给专业的经营公司管理该酒店，投资人享受投资回报，并在一定时段内投资者个人也可自用的一种房地产销售及经营模式。



问：什么是联排别墅？

联排别墅是从英语TOWNHOUSE一词翻译过来的，但TOWNHOUSE一词的本意与我们所称的联排别墅的本意差距较大，TOWNHOUSE一词的正确的译法应该为城区住宅，其本意上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋，而我们现在所称的联排别墅都建在近郊

或远郊，一般在交通主干道附近，但并不临街，以避免交通噪音。



问：什么是标准绿色住宅？

答：绿色住宅是环保概念的具体实施，是全方位的、立体环保工程，它将随着社会的进步、技术的发展而日臻完美，主要包括：使用高科技环保型建材、推广污水处理再利用技术、充分利用自然光资源、对小区垃圾实行无公害处理。



问：什么是低层住宅？

答：低层住宅指一层至三层的住宅。

问：什么是多层住宅？

答：多层住宅指四层至六层的住宅。在大城市多层住宅一般分布在郊区。

问：什么是小高层住宅？

答：小高层住宅指七层至十二层的住宅，一般一梯两户，南北通透。

问：什么是高层住宅？

答：高层住宅指十层及十二层以上的住宅。

问：什么是塔式高层住宅？

答：塔式高层住宅一般俗称塔楼，以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，一般每层分布八至十六套不等的住宅。

问：什么是单元式高层住宅？

答：单元式高层住宅是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

问：什么是通廊式高层住宅？

答：通廊式高层住宅是由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

问：何谓板式小高层？

答："板式小高层"是一种不规范的叫法。我们目前常说的"板式小高层"是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在９至１２层左右。板楼由许多单元组成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。从其外观上看，有的呈"一"字型，有的呈L型，有的呈扇形。



问：什么是智能化大厦？

答：智能化大厦又称"智能型大厦"是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和使用者的服务及其与建筑的优化组合，所获得的高效率、高功能、高度安全与高度舒适的建筑。智能化大厦又简称为3A建筑，即：建筑设备自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS），其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统，故也有称智能化大厦为5A建筑的，即消防自动化系统（FAS）,保安自动化系统（SAS）



问：什么是中水处理？

答：中水就是指循环再利用的水。中水处理就是将小区内已用过的水收集起来，经过物理和化学处理再次利用。新建商品房的中水一般用于冲厕所。