2023公积金利率

2023公积金利率

2023公积金利率

因为现在住房公积金利率都是按照有关法规执行的，而且会随着法定的利率

调整而随时调整，所以利率上并不是完全相同的。如果是职工家庭购买首套房，

那么5年以下利率是2.6%，五年以上贷款利率为3.1%。首套房利息方面稍微优

惠一些，而且可以使用夫妻双方的公积金。如果是职工家庭二套住房，那么5

年以下利率为3.025%，5年以上利率为3.575%。

公积金贷款怎么贷?

住房公积金个人住房贷款(以下简称：公积金贷款)，是指武汉住房公积金管

理中心以职工缴存的住房公积金为资金****，委托商业银行(以下简称“受托行”)

向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。

住房公积金组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其

不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为住房公积

金组合贷款。

一、本市住房公积金贷款的对象和条件

(一)贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存

住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满

180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及

以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

(二)贷款基本条件

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发

生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的

其他债务;

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以

所购住房进行抵押担保。

7.拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。

8.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

二、公积金贷款的主要类型

(一)新建商品房(一手房)公积金贷款：包括购买新建商品房、集资合作建房

等自住住房贷款。

(二)存量房(二手房)公积金贷款：购买可上市交易的存量房贷款，房屋建成

年限应在30年(含)以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地

使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。

(三)商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称：“商贷转公积金贷款”)：

住房公积金缴存职工将本人尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商

贷部分)转为公积金中心审核发放的公积金贷款。转贷人应为商贷所购住房的产

权所有人及原商贷借款人，所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》

或《不动产权证书》，同时不得超过原商贷剩余金额和剩余年限。