非常详细的一份装修流程

2023年4月21日发(作者：behance设计官网)

装修流程

一、 装修前期准备

1，收房验房九步走 ：

一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓

时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的

腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，

没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在

今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。

砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型

材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时

扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d.门窗框，扇垂直，不弯

曲。 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否

打通了。未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二

是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是

否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员

会采用专用插座检查。

2，目前市场上四种主流家装方式

一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的

一种工程承包方式。

清包优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可

以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

清包不足：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时

间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。清包需要对材料相当了解，否则在与材

料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

二、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

全包优点:相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无

法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。

全包缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价

格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

三、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由

业主采购。

半包优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业

主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。

半包缺点：参考清包的缺点。

四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、

窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。套餐是个很复杂，

争议很大的东西。下面就来详细评说

套餐计算：套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是

装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

套餐能省多少钱：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套

餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，

拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠

让给消费者。

再给点儿套餐的反面意见

多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，

都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加

自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修

则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可

以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小

户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。

由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。

3，帮您算算装修前要准备多少钱

装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱，非常重要！极其重要！重要重要！

一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：

1.水电线路改造；2. 家具、天花(包括买、做)；3. 橱卫墙、地面防水、；

4. 油漆、涂料；5. 橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地

砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10. 橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗

帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗

门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。

本人咨询过一些家装专家，关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就

可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您家居室

的平米数乘以500-700元，差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修，

在这个金额上再加30%-40%。往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很

多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会

超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生

活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。水电改造要求其安全性极高。网络

及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该

埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你

自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。长

期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东

西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。有多少钱办多少事，要是资金准备不充

足，不要盲目开工。

二、选定设计方案

1，当下家居装修中的八大风格

1、现代前卫风格演绎另类生活

比简约更加凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类

在家居设计中的首选。无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布

置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的

平衡，而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一

的最有力的抨击。随着“80年代”的逐渐成熟以及新新人类的推陈出新，

我们有理由相信，现代前卫的设计风格不仅不会衰落，反而会在内容和

形式上更加出人意料，夺人耳目。

专家解读：该风格强调个人的个性和喜好，但在设计时要注意适合

自己的生活方式和行为习惯，切勿华而不实。

2、崇尚时尚的现代简约风格

对于不少青年人来说，事业的压力、繁琐的应酬让他们需要一个更

为简单的环境给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚，让

自由不受承重墙的限制，是不少消费者面对家居设计师时最先提出的要

求。而在装修过程中，相对简单的工艺和低廉的造价，也被不少工薪阶

层所接受。

专家解读：材料的质感对于简约主义十分重要，如果在选材方面过

于仓促，那么简约风格很容易沦为简单的设计。可以说，现代简约风格

装修的选材投入，往往不低于施工部分的资金支出。

3、雅致风格 再现优雅与温馨

“如果你喜欢欧式古典的浪漫，却又不想被高贵的繁琐束缚；如果

你喜欢简约的干练，但又认为它不够典雅，缺少温馨，那么不妨尝试雅

致主义的设计。”东易日盛装饰公司的车延冲先生这样开始介绍起雅致

主义。雅致主义是近几年刚刚兴起又被消费者所迅速接受的一种设计方

式，特别是对于文艺界、教育界的朋友来说。

专家解读：空间布局接近现代风格，而在具体的界面形式、配线方

法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性。

4、新中式风格 勾起怀旧思绪

新中式风格在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，将其

中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等

封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。没有刻板却不失庄重，注

重品质但免去了不必要的苛刻，这些构成了新中式风格的独特魅力。特

别是中式风格改变了传统家具“好看不好用，舒心不舒身” 的弊端，加

之在不同户型的居室中布置更加灵活等特点，被越来越多的人所接受。

专家解读：多以中式产品和西式陈设为主。木质材料居多，颜色多

以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲

究空间的借鉴和渗透。

?2，装修整体设计的注意事项

一、装修设计总要求：

1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求是：只有贴近我

们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在

别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性

的家才是最重要的。

2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁；

3、美观与实用并重，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带

来不必要的麻烦；

二、设计与思路：

A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基

础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、

洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等，都要让设计师知

晓你的想法。

B、空间与色彩的搭配：空间色彩的组合与搭配，直接关系到居住主人的

个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。

有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁

的等等。您具体选择哪种色调，当然还是采永和谐，互补之势为好。要

把握色彩的协调统一，室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调，

一般在颜色选择上要注意以下几点：

1）、天花板的颜色要浅于墙面；

2）、墙面的颜色要浅于地面；

3）、如果室内的自然采光不够充足，应尽量避免采用深色调；如果光线

充足，则色彩不宜过分鲜艳。

4）、居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。

5）、尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色，若想体现色彩过渡

与对比，可在颜色的深浅上做文章。

6）、色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。

7）、在搭配颜色时，要考虑到自然光和灯光照明有一定的视觉差（就色

深而言，前者加，后者减）。

三、灯光的效果与设计在日常生活中:

在日常生活中，补充光源的重要性已不容置疑，时下灯光已不再是为了

单纯的照明，更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋

子，由于灯光的效果特别好，整体效果也往往出人意料。那么，怎样才

能让灯光达到最好的效果呢？主光—一般也叫直接光或叫基础光。这种

光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室，光线

的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。

辅助点饰光——在主灯的光照下，像吊顶、饰品柜内，墙面的某个角落

或转角处随意地设置小灯，也能产生意想不到的效果。这些灯主要有：

台灯、壁灯、轨道照亮灯、射灯等。

3、有关编制装饰工程概预算概述。

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施装饰

工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概

预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用

量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利

润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

2、装饰工程概预算的作用有：是建筑单位和施工企业招标、投标和评

标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依

据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

3、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，

预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。

编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其

它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。

费用的组成：

建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管

理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中

所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

4、装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或

规格)、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括

单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺

地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成

的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、

无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大

阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管

道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水

迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、

浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

5、判断预算报价的合理性。

目前家装的收费标准有两种：

一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。

而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收

费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，

目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的

《北京家装市场近期装饰指导价格》和21世纪在线-装修中心的《家庭

装饰工程报价》。决定预算报价高低的几大因素：材料的规格、档次；

房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的

好坏远近；施工工艺的难易程度；

家装工程款的支付。目前公司通常采取装修前先收定金500元，签

下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验

收合格收取10%余款。

三，装修整体设计的注意事项

1，怎样辨别装修公司资质？

在选择装饰公司时，业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在

挑选时，业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

营业执照：一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”

和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上

的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

名称：根据注册资金的不同，从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的

是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装饰公司。其次是带“有

限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往

往会使您受到连带损失。最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告

装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。

办公室：选择装饰公司，您必须登门造访。进入装饰公司的办公室，有些细微之处

可以显示该公司的实力。

首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单

独楼宇的装饰公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，

这从一个侧面反映了公司实力。

一个装饰公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上

看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直

接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度，这是保障工程质量的前提。

另外，从办公空间的设计上，您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。选择一家

装饰公司之前，您最好去看看这家公司的样板间，留意设计师是怎样处理户主要求的；看

正在施工的样板间，则是看施工工艺和工序是否正规，施工现场管理是否严格等。

设计人员：从设计师的资历上，也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起

好的设计师，好的设计师应该有相关的学历背景，例如工艺、美术类院校的毕业生。

2，装修合同签订时候要注意以下几个方面：

1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公

司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计

商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳

5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%

左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以

建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、

地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等

等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等

到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司

的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换

价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施

工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂

化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤

为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料

保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水

电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上

的不符合，您可以要求返工。

7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质

检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的

质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看

现场施工结果和自己的设计是否相符合。

3，家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞

家装洽谈五大技巧 杜绝装修合同漏洞

对于每一个刚拥有新居的业主来说，装修是一件十分重要的事情。装修的效果好坏，又与

装饰公司的优劣有密切关联。所以装修业主与装修公司洽谈时，要掌握一定的技巧，这对

家居装修起到十分重要的作用。如何洽谈，听听我们的意见，说不定对你有帮助哦！

了解装饰公司工程及施工资格;

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工

的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格

的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，

所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。

但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的

要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业

主的要求要花多少钱。

许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费

者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有

坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，

最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同

意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测

量。随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料

和施工量。

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解

释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要

仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同

中，业主要注意以下3个问题：

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两

点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问

题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下

装修公司所用的施工队。

从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装

饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、

射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

4，装修合同的签订和索赔

装修前，如果您对装饰公司提供的设计和报价满意，就可以进入签订装修合同的阶段。这

时，正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装修合同前，首先要看

一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同，

在这份合同中，作为用户必须要注意以下几个问题：

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两

点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以

次充好。

3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60％。

4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。

5、合同中的有关保修条文也是不可少的，而且应分清责任：如果属于施工或乙方代购材料

的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户自购材料或使用不当，双方可协商

处理。?

签订的合同可通过专业律师见证，为了确认和保护双方的合法权益。合同及附件一式各三

份，由双方和见证律师分别保存。

由于统一制定的合同在某些方面规定不详细，有些内容甚至没有涉及，为了切实保护

自身的合法权益，消费者还需自己提出一些补充协议，建议可增加如下内容：?

1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工，装修后室内空

气质量达到国家环保标准：为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。

2、工程各阶段验收时，消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰

公司到现场检查核实。消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异

议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内

空气质量进行检测，可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定

的责任方承担)。

3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少，因此空气质量不存在保修期。

4、关于工程延期：凡是未按合同约定工期履行的工程，消费者、装饰公司双方须签署工程

延期单，装饰公司必须加盖公司合同章或公章。

四，选购主材

1，瓷砖的挑选方法

家庭装修时都要选购瓷砖，怎样买到物有所值、称心如意的瓷砖也有一定的学问，总的来

说选购瓷砖的原则是：一看、二听、三滴水、四尺量。

一、看外观。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从一

箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。

二、听声音。用硬物轻击，声音越清脆，则瓷化程度越高，质量越好。也可以左手拇指、

食指和中指夹瓷砖一角，轻松垂下，用右手食指轻击瓷砖中下部，如声音清亮、悦耳为上

品，如声音沉闷、滞浊为下品。

三、滴水试验。可将水滴在瓷砖背面，看水散开后浸润的快慢，一般来说，吸水越慢，说

明该瓷砖密度越大；反之，吸水越快，说明密度稀疏，其内在品质以前者为优。

四、尺量。瓷砖边长的精确度越高，铺贴后的效果越好，买优质瓷砖不但容易施工，而且

能节约工时和辅料。用卷尺测量每片瓷砖的大小周边有无差异，精确度高的为上品。

另外，观察其硬度，瓷砖以硬度良好、韧性强、不易碎烂为上品。以瓷砖的残片棱角互相

划痕，察看破损的碎片断裂处是细密还是疏松，是硬、脆还是较软，是留下划痕，还是散

落的粉末，如属前者即为上品，后者即质差。

尺寸是否标准是判断磁砖优劣的关键，用卷尺或卡尺测量磁砖的对角线和四边尺寸及厚度

是否均匀，好的瓷砖，声音脆响，说明瓷质含量高。如果声音“嗒嗒”带破茬声，说明砖

内藏有裂纹。

好的磁砖，师傅安装也方便施工，安装出来的效果也规范。

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陶瓷釉面砖的形状多为长方形，使用时竖立粘贴，可以增加装修后的视觉高度。有60毫米

×240毫米、l00毫米×200毫米、1l5毫米× 240毫米、150毫米×200毫米、l50毫米×225

毫米、200毫米×300毫米等多种规格，厚度在6-l0毫米之间，可以根据需要选择。

采购瓷砖前的５步准备

第一步：确定风格：在选择瓷砖之前，首先要考察房间的设计风格，根据居室采光强弱，

面积大小，再来决定选择瓷砖的色彩、花纹，一般房间狭窄的以选用单色地砖为宜。

如何挑选有什么高招

瓷砖在家居中主要用于客厅、厨房、卫生间墙面以及地面。由于这些地方的生活环境有着

很大的区别。如厨房的墙面经常受到油烟的侵扰，因此墙面瓷砖必须要有抗油污、耐擦洗

的特点，而卫浴间的地面瓷砖则应当有防滑的功能，应考虑挑选吸水率低的瓷砖。

瓷砖保养的知识

茶渍、果渍、咖啡、酱醋、皮鞋印等污渍使用次氯酸钠稀释液（漂白剂），使用时浸泡20—30

分钟后用布擦净；有些渗入砖内时间较长的污渍，浸泡时间需几个小时。

瓷砖表面质量缺陷术语的名称解析

色差：同件或者同套产品正面的色泽出现差异。不管是GB/T4100-1999或者GB/T4100-2006

对于色差均没有明确的规定，只规定了小色差的测量标准（GB/T3810.16),而且该标准只是

用于在特定环境下的单色有釉砖。

瓷砖的分类与选购方法

瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等。

地砖：按花色分为仿西班牙砖、玻化抛光砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等。

墙砖：按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖。……

2，地板的分类及选购方法

一、 地板的分类

目前主流地板一般分为以下5大类：

竹地板 是我国自主创新的产品，打破传统竹制品的制作工艺，竹地板既富有天然材质

的自然美感，又有耐磨耐用的优点，而且防蛀、抗震。

强化复合木地板 是在原木粉碎后，填加胶、防腐剂、添加剂，经热压机高温高压压制

处理而成。结构一般分为四层：表层为耐磨层；第二层为装饰层；第三层为人造板基材；

第四层为底层。

实木复合木地板 分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、新型实木复合地板三种。

实木复合地板兼强化复合木地板的稳定性与实木地板的美观性于一体。

实木地板 是木材经烘干，加工后形成的地面装饰材料。实木的装饰风格返璞归真，质

感自然，在森林覆盖率下降的今天实木地板更显珍贵。

软木地板 是华栎木的保护层，即树皮，俗称栓皮栎。软木的厚度一般为4?5厘米，优

质的软木可达8?9厘米。从剖面上看有三层，表层与底层均为天然软木精制而成。通过新

浪装修论坛所做的网友调查发现，四成的网友选择强化复合地板，超过两成的网友选择实

木地板，另外，三层实木复合地板和竹地板也各有一成网友最为选择的目标，而软木地板

则较少。

调查结果：

3，如何鉴别厨柜的优劣

1、看宣传资料

正规的公司宣传资料是一本以装订本形式的开拓录。它有标准的LOGO及注册商标R。

一般包括整个公司的厂房介绍、生产设备介绍、生产能力、设计能力、样品展示、材料种

类及其性能的介绍、服务承诺等，最主要的是{TodayHot}对公司的橱柜根据各个档次价格

公开，真正做到“公开报价，明白消费”。

2、看外表质感

门板必须无高低起伏状态，门缝必须整齐划一，间隙大小统一。门板开启自如。抽屉

进出无噪音。台面颜色无色差，无拼缝。另外防尘角、门扇上的防撞胶钉都有。这些细节

部分都会做的很到位

3、看是否有爆边

看门板有无爆边现象。打开柜门看层板是否有调节孔，层板的调节孔一般整齐划一，

孔的四周无爆口现象。正规厂家备有专业开槽机，槽口两边光滑整洁，无爆边现象。

4、看侧面修边部分

侧面修边部分颜色是否与正面一致、封边部分有没有油性擦过的痕迹，因为劣质封边

条修出来的边，如果用油擦过就会封闭细孔。

5、看吊柜吊码

一般要询问吊柜吊码是否可调节，正规厂家都是采用吊码安装法，柜体装上之后，高

低及左右都可以适当调节。柜体拆卸，螺钉一扣就了事，而且柜体内也相当整洁。

4，如何选择卫浴洁具

坐厕类：

绝招一：好座便的釉面发亮，很滑，用手摸一摸就能感觉出来，好座便比较重，瓷密

度比教高，吸水率低，用手指敲一下，“当，当”直响！

绝招二：绝招二：如何量坑距，弄清了下水管道结构之后，接下来就该为座便的出水

量坑距。座便一般分为横排、地排两种出水，横排只能安装直冲座便，地排可以选择直冲

或虹吸，具体得看管道结构。横排的距离一般都是180mm，地排的距离稍微复杂一点，有

200mm、305mm、400mm、580mm等多种。测量很简单，从排水管的正中间到墙的距离就是坑

距，横排的测量方法也是一样。

绝招三：虹吸分四种，下面说说虹吸的分类，虹吸因为冲洗效果比直冲的好，水封高，

隔臭效果好，所以在市场上得到大力推广。虹冲分四种如图5所示，冲落式虹吸，这个是

最基本的虹吸，其他虹吸都是从这种形式演变出来的。这种虹吸没有喷射辅冲孔，发生虹

吸的水位要比喷射虹吸高一点，要超过图中蓝线的位置，才能发生虹吸，冲水量也比喷射

虹吸多一点。

浴缸类：

一、浴缸的材质分类：

浴缸按照现在市场上面所出售的材质分类主要包括陶瓷缸、木桶、铸铁缸、压克力

浴缸、ＡＢＳ浴缸、再生料及珠光板等。珠光板是最近几年才开始流行的材料，是在原来

压克力板材的基础上生成。

二、浴缸的选购:

1、双裙缸及单裙缸在选择长度时一定要注意浴缸的长度与高度所形成的矩形对角线

的长度不能超过两平行墙的内空距离，不然的话理论上是可以的，但是实际在浴缸买回来

后安装的时候就出现问题啦，会出现放到卫生间没有办法调头横放的情况，当然此种情况

也不是没有解决的办法，如果想安装更长一点的浴缸，想充分利用有限的卫生间面积，不

想留有一点空位可以采用订做拆装裙的方式来解决。（拆装裙就是裙边可以活动拆下来，

这样浴缸在没有装裙边前放到卫生间调好头，再在卫生间中把群组装上去就可以啦）

2、如果此种方式安装出来的单裙缸会出现一个空位，可以在空位处用砖砌一个与浴

缸同长，同高的平台放在头部可以当做置物台来用，上面可以放置洁身用品也是一个不错

的解决方案。

水槽类：

1.水槽的材质：水槽也称作厨盆，材质要用标号为304的钢材来制造才行，因为304

的钢材含碳量较低，因此钢质的柔韧性较好，可以毫不夸张的说，这种钢材，普通的手枪

子弹都打不穿。目前进入百安居的几家品牌的水槽都选用的是304的钢，水槽的厚度一般

为1.0mm。

2.水槽的生产方式：水槽主要有两种方式来生产，一种是用水流一次性冲压而成，

还有一种是焊接而成，焊接中又分底部拼焊，中间对焊，轮焊等一次冲压而成的水槽为首

选，它的密封性不错，但这种水槽的深度没有焊接的深，通常深度不超过18mm而焊接的

深底最深能达到21mm，所以顾客朋友们要选深一点的水槽，一定要注意焊接的密封性程度

如何。

3.水槽的底部有无保护涂层：水槽的底部添加保护涂层是用来静声和防冷凝水的。

较好的涂层是用砂浆将水槽反面整体喷涂的，普通的是用一个橡胶垫片贴在底部，也能起

到静声效果。

4.水槽的尺寸：长度倒没什么问题要注意的，但宽度是非常重要的，宽度要参考橱

柜台面的宽度，标准台面宽度为55CM和60CM两种，但凡事有特殊，老房子的台面50CM

的居多。55CM的台面所选的水槽宽度应在45CM以内，60CM的台面所选的水槽宽度只要不

超过50CM都能安装，但50CM的台面所选的水槽宽度就比较窄了，最宽不能超过41CM，这

一点是非常重要的。

5.水槽的安装方式：有两种，台上式和台下式，所以水槽就有了台上盆和台下盆两

种盆，一般都是做成台上式的，但最近些年台下式风悄悄刮来，台下式比较美观，给人一

种清爽的感觉，台面打理起来较为轻松，但橱柜公司做台下式要多收加工费。通常台上盆

都既能做成台上式，又能做成台下式，而台下盆只能做成台下式。

6.水槽的表面处理方式：水槽经过表面处理之后，防油污的能力大大加强，常见的是磨砂

面，珍珠雅银面,漩涡面，各有各的特点。水槽的下水配件：水槽的下水管子要选取PVC

水管才好

5，如何挑选木门

一、先看款式及色彩

装修房子的目的是为了创造一个温馨和谐的居住环境，所以选择木门时首先要考虑的

是木门的款式和色彩同居室风格的谐调搭配。装饰风格平稳素净就选择大方简洁的款式；

活泼明快我们就选择轻盈雅致想搭配；古典安逸则饰以厚重儒雅。总之，建议选择风格相

近.

二、再靠色系

好的色彩搭配是点染居室的关键要素，因此我们在确定了款式之后其次要考虑的是木

门的色彩跟居室色彩的搭配。居室配色基本是类似色度为主附以对比因素提点，我们可以

先把居室大环境色象及明暗度进行划分，可分三大色系；墙面、地面、家具软装饰。基本

上保持这三大色系就可以了，不益过多。木门的色彩可以考虑靠近家具色系，如地面是深

色地板墙面白色搭配紫葳木门。大环境色系上既有对比又保持谐调。如果您没有太大把握

或没有在专业人士的指导的情况下，推荐这个“靠”的办法，别总想着处处对比，实际上

大环境已经有对比了，您只要将门的色彩找一个大环境靠近既可，或地面或墙面或家具，

然后再在细节上区别一下就可以了，比如木门的纹理跟地面的木纹进行区别搭配。至于靠

哪一色系要根据实际情况来衡量。

三、摸手感

款式色彩考虑周全以后，接着就是产品的工艺和质量问题了。我们不太可能去厂家盯

着看他是如何加工的，只能通过简单的表象检验手段来评定产品的工艺质量。这里教给大

家两点：手摸和侧光看。用手抚摩门的边框、面板、拐角处，要求无刮擦感，柔和细腻，

然后站在门的侧面迎光看门板的油漆面是否有凹凸波浪。基本上靠这两下就可以知道做工

是否合格了。

四、检验用料及厂家相关资质证书

这里我们可以通过三个方面去检验：

一、尽量选择品牌声誉好的厂家，中国木材流通协会木门专业委员会在北京召开了木

门行业大会，大会通过严格的调研考察评选出中国木门30强企业会员单位。这些厂家在规

模上产品质量上及服务体系上都较规范。

二、通过验看厂家的相关资质认证对照相关行业标准是否齐全真实。

三、在安装前注意通过查看门锁孔部位的内部用材，进行最后的把关。我们无法到厂家

看看怎么做，只有考虑知名度高信益好的品牌才能有保障。我们相信一份价钱一份货是有

道理的。

6，家居涂料色彩四原则

一、顶面一般要用浅色

浅色使人感觉轻，深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下，由浅到深，如

房间的顶棚及墙面采用白色及浅色，墙裙使用白色及浅色，踢脚线使用深色，就会给人一

种上轻下重的稳定感，相反，上深下浅会给人一种头重脚轻的压抑感。

二、根据房间的朝向选择颜色

朝东的房间由于最早晒到日光也最早离开而使房间较早变暗，所以使用浅暖色往往是

最保险的。朝南的房间日照时间最长，使用冷色常使人感到更舒适，房间的效果也更迷人。

朝西的房间由于受到一天中最强烈的落日西照的影响，爱用深冷色，这样似乎更舒服。朝

北的房间由于没有日光的直接照射，所以你在选色时应倾向于用暖色，且色度要浅。

三、根据房间的用途来选择颜色

房间的用途往往决定了你所要营造的效果。起居室应当显得明亮、放松或温暖、舒适，

而餐厅可以用深暗色。厨房总是适于用浅亮的颜色，但要注意慎用暖色。走廊和门厅只是

起通道的作用，因此可大胆用色。而卧室的风格则完全由各个不同人的品位所决定。

四、根据房间的形状来选择颜色

颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。例如冷色可使较低的天花板看上去

变高了，使狭窄的房间变宽了。在房间远端墙上用深色度的颜色，会使那堵墙产生前移的

效果。类似的效果可改变任何房间的外观

7，选择家用小五金件

1.五金的种类

五金按其使用功能的不同，可以分为普通五金和特殊五金，普通五金类按设置方式不

同，又可以分为合叶滑轨类、装饰拉手类、装饰锁具类等几种；特殊五金类按它的设置方

式不同可以分为浴室五金类和厨挂件类等。

2.五金的选购

选购合页和滑轨时，最好是先试着拉动几次，感觉其灵活性和方便性。

挑选家用锁具时，最好选择手感比较重的锁，越重说明锁芯的材料越厚实，越耐磨损，

否则就说明它的材料很单薄，很容易被损坏。然后看锁具表面的光洁度，看它是否细腻光

滑，没有斑点，再反复用钥匙开启，看锁芯弹簧的灵敏程度。

选购特殊五金产品时，首先要看其外观是否有缺陷、电镀光泽如何、手感是否光滑。

选够家具的拉手时，不必刻意讲求样式的奇巧，而应该主要看产品的质量和手感，选

择的时候还要特别注意拉手的对比和衬托美，使拉手和家具的样式达成统一。

在现代的家庭装修中，铝合金和塑钢窗由于具有抗腐蚀、密封和隔音效果好等优点而

受到人们的喜爱，但是很多人忽略了五金配件的选择，导致很好的门窗配备了劣质的五金

配件，最终使窗扇开启不灵活，既推不动也关不严，有的甚至出现下垂和脱落现象。要想

避免这些情况的发生，最重要的一点就是要看配件与门窗是否符合设计要求，规格型号是

否符合国家标准。

现在很多家庭在装修的时候，考虑使用滑动门，我们在这里也顺便说一下应该如何选

择滑动门的五金。高质量的滑动门五金产品，主要体现在它的滑轮设计、制造水平以及与

它相互配套的轨道设计上。滑动门所使用的轴承必须是多层复合轴承，外层为耐磨尼龙套，

这种尼龙的表面必须很光滑，没有棱状凸起，并且内层滚珠托架也是尼龙结构，这样可以

有效减少滑轮滑动过程中的噪音。与滑轮相配套的轨道应该是冷轧钢轨道或者铝合金轨

道。在钢轨与铝合金轨道的选择上，主要是看轨道的强度设计和轨道内与滑轮接触面的光

滑度，光滑度越好说明它在运用时可以更加的灵活。

8，灯饰选购的六大基本原则

简约原则

灯饰在房间中应起到画龙点睛的作用。过于复杂的造型、过于繁杂的花色，均不适宜

设计简洁的房间。

方便原则

大部分人都经历过更换吸顶灯灯泡的尴尬：踩着桌子、踏着椅子、昂首90度，抬双臂

过头到2。5米高甚至更高的顶棚。选择灯具时，一定要考虑更换灯泡方便。

节能原则

节能灯泡节电、照明度又好，也不会散发过多热量，适用多头灯具。节能灯泡大都是

标准螺口，而吊灯有两种口径，一种是标准的，可以使用节能灯泡；一种是非标准的，不

能使用节能灯泡。选择时要注意：射灯大都是非节能产品。

安全原则

一定要选择正规厂家的灯具。正规产品都标有总负荷，根据总负荷，可以确定使用多

少瓦数的灯泡，尤其对于多头吊灯最为重要，即：头数×每只灯泡的瓦数＝总负荷。另外

潮气大的卫生间、厨房应选用防水灯具。

功能原则

不同使用功能的房间，应安装不同款式、照明度的灯饰。客厅应该选用明亮、富丽的

灯具；卧室应选用使人躺在床上不觉刺眼的灯具；儿童房应选用色彩艳丽、款式富于变化

的灯具；卫生间应选用式样简洁的防水灯具；厨房应选择便于擦拭、清洁的灯具；某些需

要特殊表现的地方也可选择射灯。

协调原则

灯饰与房间的整体风格要协调，而同一房间的多种灯具，应保持色彩协调或款式协调。

如木墙、木柜、木顶的长方形阳台，适合装长方形木制灯；配有铁艺表、铁管玻璃餐桌椅

的长方形门厅，适合装长方形铁管材质的吊灯；安有金色柜门把手、金色射灯的卧室，适

合带有金色装饰的灯。

9，挑选高质量板式家具需注意四个方面

板式家具现在占据了很大的市场份额，因其板材不易变形，色彩多样而受到了许多人的喜

爱。所谓板式家具是指由人造板材加五金件连接而成的家具。这种家具拆装方便、节省木

材、色彩多样，是家具业所大力发展的品种。挑选时应着重注意观察以下四个方面：

一、看五金连接件

五金连接件是最直观的质量标准，良好的五金件要开关自如，没有噪声，表面镀层没

有剥落现象。一些高档板式家具的五金件是进口的，上面可以找到外文标识。因为可随意

拆装组合是板式家具的最大优点，所以五金连接件的质量好坏就十分重要。

金属件要求灵巧、光滑、表面电镀处理好，不能有锈迹、毛刺等，配合件的精度要高。

塑料件要造型美观，色彩鲜艳，使用中的着力部位要有力度和弹性，不能过于单薄。开启

式的连接件要求转动灵活，这样家具在开启使用中就会平稳、轻松，无摩擦声。

二、看封边贴面

仔细找瑕疵，封边质量很大程度上影响家具的质量。首先是封边材料的优劣，其次要

注意封边是否有不平、翘起现象。良好的封边应和整块板材严丝合缝。

贴面材料对家具档次影响很大。要触摸表面漆膜，一般高档板式家具为实木贴面，中

档是纸贴面，一次成型及表面为胶贴面的价格更低一些。其中，纸贴面又因处理工艺不同

而档次有差别。

三、看板材质量

仔细查看板材的边、面的装饰部件上涂胶是否均匀，粘结是否牢固、修边是否平整光

滑，零部件旁板、门板、抽屉面板等下口处等可视部位端面是否封边处理，装饰精良的板

材边廓上摸不出粘结的痕迹。

拼装组合主要看钻孔处企口是否精致、整齐，连接件安装后是否牢固，平面与端面连

接后T形缝有没有间隙，用手推动有没有松动现象。

四、看尺寸大小

家具市场目前主要以成套卧房家具和办公家具为主，另外还有多功能的影视电器柜等

产品。家具的主要尺寸国家标准均有规定要求。

如大衣柜规定挂衣柜内的空间深度应大于等于530毫米、桌类家具规定高度为680毫

米至760毫米、书柜层间净空高应大于等于230毫米至310毫米等。

消费者最需要了解这些主要尺寸，因为家具如果小于规定尺寸，使用时会带来诸多不

便。如大衣柜空间深度过小会影响挂衣服，造成门关闭不上等现象。

选购实木家具的注意要点

随着消费者对健康家居需求的欲望越来越强烈，绿色装修理念越来越深入人心。作为

家居装修的主要部分，家具是否环保直接关系到装修的环保与否。实木家具由于其天然环

保、花纹秀丽、经久耐用等特点日益受到消费者欢迎。据悉，目前市场上的实木家具质量

参差不一。那么消费者如何才能买到称心如意的实木家具呢？有关业内人士集纳了一些建

议，供消费者参考。 实木家具的特征

一、健康环保。实木家具由于其取材都来自天然木材，不用任何的胶水和黏合剂，从

而保证了消费者的环保要求。

二、天生丽质。实木家具所用的原木都有天然的纹理，错落有致，让人赏心悦目。

三、经久耐用。实木家具材质好，做工好，经久耐用，有的甚至可以传承给子孙。

市场上几种实木家具

一种是纯实木家具。就是说家具的所有用材都是实木，包括面板、内心、侧板等均用

纯实木制成，不使用其他任何形式的人造板。目前市场上流行的实木家具有红木、紫檀、

柚木等。这样的纯实木家具对工艺及材质要求很高。实木的选材、烘干、脱脂、拼接等工

序要求都很严格。如果哪一道工序把关不严，小则出现开裂、结合处松动等现象，大则整

套家具变形，以致无法使用。

另一种是仿实木家具。所谓仿实木家具，就是在人造板的外面贴一层厚薄不一的实木面

板，这样从外观上看木材的自然纹理、手感及色泽都和实木家具一模一样，但实际上是实

木和人造板混用的家具，其侧板顶、底、搁板等部件用薄木贴面的刨花板或中密度纤维板。

门和抽屉则采用实木。这种工艺节约了木材，也降低了成本，适合普通消费者购买。

购买实木家具的注意事项

实木家具的最大缺陷是易变形，所以，在购买实木家具时，一定要选择名牌厂家的产

品。一些优秀厂家的产品往往对实木家具进行了严格的干燥处理，使木材含水率保持在限

定范围内，这样的家具不易变形，而且售后服务有保障。另外由于含水率的变化可能导致

实木家具变形，所以，在使用过程中，也要小心呵护，如不能让阳光照射，不能过冷过热，

过于干燥和潮湿的环境对实木家具也不适宜。

五，装修施工

1，开工准备

房屋装修开工准备

1 在小区物业出具的装修协议上签字。

2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3 办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准

不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。

5 装修押金(各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工

3个月后会退给业主)。

6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，

一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

注：以上环节并不一定兼有，根据小区各方面水平而定。比如，在年代久远点的小区买了

二手房，装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下，大型楼盘里做装修时，都要

兼顾。

[提醒]开工后立即要办的几件事情：

1 建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同，

自己需要购买的材料也会不同)，和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物

力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以一般为大概时间范围)。

很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购

买都来不及。所以购买建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费

用，一方面还使工期尽量不被耽搁。

2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封

口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步

骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油

工活比较耗时，也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好

工序和主材。

3 质检时间：由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家

装质量。比如，在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮

现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才

能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上

刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。因此，你最好根据工期安排表及

时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以

约定时间，同他们一起到现场，这样如果发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐

患。

4 避免纠纷：有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他

明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。所以如果对工

人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找

监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也

能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷。

2，材料进场

在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因，无外乎人们常说的“施

工方的以次充好”，以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时

候一定要做材料验收。

■材料的验收：

·通知施工方材料验收的时间：材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立

即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，没有时间约定,对材料进行

验收，影响施工进度。

·材料验收时合同中规定的验收人员必须到场：无论是家装行业内的人士还是消费者，似

乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如

果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，

建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规

定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场（验收人员又没有合同

约定的验收人授权），也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都

存在法律上的漏洞。

·验收程序必须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如

材料质量，材料规格，材料数量。

·合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料

验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，如果在材料进场时对材料进行了验

收，但是当时没有履行必要的手续。事后，又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但

是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。

3，结构改造

家居结构改造涉及到安全问题，所以在改造过程中应遵循以下五个原则：

第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承

担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力

的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也

承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压

力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设

计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承

重墙进行拆改。

也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。大家

可以看看下面这张图，就是一个加固的失败案例：

第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安

全系数，重新安装门也比较困难。

第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门

窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起

阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板

下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承

受力，留下安全隐患。

4，水电改造

水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。

所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要

以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。

结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动

了。

对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸 ，并对照图纸严格计算出

下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线

电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。

改造前业主需要准备的事情 :

1、收房完成，装修手续已经办理完毕；

2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；

3、家具、电器基本规格，摆放位置

4、顶面吊顶灯位布置

5、平面布置图及造型灯位布置

6、其他个性化需求

7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位

8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式

9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸

10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。

施工前，签订水电改造合同注意 ：

1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位

点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；

2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，

电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；

3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值

施工中：水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸(着重说明：水电路改造安全第一，

装饰性第二，别因小失大； 此文常规尺寸仅供参考)

一、常规尺寸：

1、淋浴出水口距地1100mm

2、卫星电视外线放置居室朝南窗户，常用的是西南方向为taiwan华人直播（娱乐性，国

语），东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。。。。。。根据个人喜好节目放置具体位置。

3、插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm

4、双控开关距地850mm

5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm

二、注意事项:

1、不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区

2、不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区

3、开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。

4、不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会

造成后患。

5、电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线

6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避

免直角死弯。

7、除了厨房卫生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接

口处。

8、线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线

施工后：水电路施工后怎么进行立即验收 ：

1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同

时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水

表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1。5倍，30分

钟不渗不漏，掉压不超过0。05MP为合格

2、强电验收：采用５００Ｖ绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，

不达标的电线可能会被击穿；

3、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电

缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

4、切记水电改造完毕 一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

5，隐蔽工程

家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：

(1)给排水工程。

由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是

塑铝复合管、塑钢管、PPR管。

这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，

质量保证、能耗少。

(2)电器管线工程。

一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、

2.5平方毫米线...

为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。

此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也

多。

劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求

施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。

(3)地板基层。

实木地板基层有两种做法：

一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺

一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。

复合地板安装方便，基层也有两种作法：

一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设

木龙骨和毛地板，两铺复合地板。

(4)护墙基层。

护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙

骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。

为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

(5)门窗套基层。

先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用

水浸泡，避免日后膨胀。

(6)吊顶基层。

吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨

分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，

可以改善这种情况。

隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，

需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。

6，木工活

验收的时候要注意哪些事情呢？

1 看缝隙： 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出

0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

2 看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

3 看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

4 看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的

间隔距离。

5 看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一

致。

6 看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

7 看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

8 看对称： 对称性木工项目是否对称。

前人超实用总结 木工活31大注意事项

1.地龙骨最好用烘干落叶松。

2．大的木板材买来后就要锯开风干。

3．木工进场先要弹房子水平线。

4．花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏。

5．吊扇不能装在吊顶龙骨上。

6．花色面板施工时要预先挑色。

7．吊顶的吊筋距离墙边不得大于300厘米。

8．石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1毫米~2毫米，并做防锈处理，不能用枪钉。

9．石膏板钉子之间的距离不得大于200厘米。

10．石膏板要与墙有3毫米的缝，以便进行防裂处理。

11．石膏板阳角处最好做阳角条保护。

12．木门的上下冒头处要刷油漆。

13．卫生间门套的底部要刷一下防水。

14．房门的大小应该一致。

15．家具尽量不要让木工做，做也做不好的。

16．橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行。

17．各种尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了。

18．自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的。

19．卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方。

20．吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张。

21．钱在手里是硬道理。

22．家里有小孩，玻璃尽量少用。

23．一定要让工人好好看图纸。

24．厨房抽屉很有用。

25．地板木龙骨平整度是5毫米。

26．毛地板要铺成30长或45度，板和板之间留2毫米~3毫米，缝要错开。

27．地板和墙之间要留8毫米~10毫米的缝。

28．复合地板长度超过8米时要考虑伸缩缝。

29．尽量少用中密度板做门套。

30．铰链和五金一定要用好的。

31．浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上。

7，中期验收

验收可以采用下面七个方式进行鉴定：

(1)照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的

高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

(2)排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

(3)新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整

体误差不超过0.8cm。

(4)平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误

差不超过0.5mm。

(5)木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出

0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

(6)油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

(7)墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与

施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合

同，明确装修要求和验收标准。

提示：中期验收时，需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合

格后在质量报告书上签字确认。尾期验收时，需要由客户、设计师、工程监理、

施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字

确认。

为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者可根据本市建筑装饰行业协会编制

的《家庭装饰工程质量验收规定》判断自己的居室装修是否合格。如果发生异议，

签“验收合格后在质量报告书”之前一定要协调处理好。

?8，铺瓷砖

贴瓷砖五大注意事项

人员： 一般需要瓦工1-2人。

顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。

时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细

小对角的地方，很费时间。

1、铺贴彩色釉面砖类：

处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁

→养护。

2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类：

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→

养护。

专家提示：

贴瓷砖五大注意事项

1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，

清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。

2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口

处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。

3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。

4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平

尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。

5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充

密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。

?9，铺地板

安装地板的基础要求和注意事项

第一、基础要求：

(1)地面必须干燥、平整。

(2)地垄固定前，须先划线、定位。其间距可根据地板长度采用三等分或四等分

进行分隔确定。地垄应选用握钉力较强的木材(通常为松木)，用膨胀螺钉固定在

水泥地上。地垄含水率必须控制在18%以内。

(3)固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安

装。

(4)对在地垄上需要铺设辅地板(多层板或细木工板)的，应将每块多层板或细木

工板均匀地分隔成4块后，固定在地垄上，并保持3-5mm的间隙。并通过正常行

走检查是否有“吱吱”响声。

(5)铺设防潮隔离膜，以延缓地板在短期内的吸湿膨胀。防潮膜的铺设在离墙体

四周应向上卷曲5-10cm，每条应重叠5cm，并用胶带纸封接。

第二、注意事项：

(1)通常地板长度排列方向按房间走向或顺着光线确定。可采用有规则或不规则

两种方式进行铺设。规则铺设：地板为同一长度规格，视觉上呈有规则排列，相

对损耗较大；不规则辅设：适应已铺辅地板的安装，地板长短不受限制，损耗较

小。

(2)在地板固定之前，应有足够的平衡时间，或对所购的地板含水率有所了解，

以确保地板含水率与环境相适应。

(3)预铺。应对地板的色差进行适度的调整。地板的自然色差是客观存在的，适

度的色差可以有效地舒缓紧张情绪，防止“视疲劳”。

(4)根据不同材质、含水率等掌握合理的拼接间隙及四周的膨胀空间。一般用材

按拼缝：≤0.3mm，四周间隙：8-12mm进行安装。并及时取出限位块或拼缝插片。

(5)铺设面积较大时，应采取分隔或过桥的方式合理调整季节变化可能带来的胀

缩。严禁使用水性胶水。

(6)固定地板须预钻孔。通常为45°入角钻在榫舌一侧，钻头直径略小于地板钉

直径。

(7)地板端接处两侧须固定地板钉，且与地垄相衬。

(8)强化木地板的安装目前多由地板厂商承担安装。

10，刷油漆涂料

施工顺序:

⒈清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。

⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。

⒊用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，

做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。

⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分。

⒍施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。

施工方式：刷涂、滚涂、喷涂各有长短，应各取所需。

滚涂适于大面积施工，效率较刷涂高，但会出现如麻面状的鱼皮效果。这种施工方法对那

些不喜欢麻面的人来说是不受欢迎的。而且，滚涂比用刷涂多费近20%的材料，人为地增

加了费用。

刷涂法是人工以刷子涂漆，是普遍采用的一种施工方法。刷涂法的优点是节省油漆，工具

简单，施工方便，易于掌握，灵活性强且对油漆品种的适应性也强，可用于一般油漆。

不过，刷涂法的缺点是手工操作劳动强度大，效率低，不适应于快干性油漆，若操作不熟

练，动作不敏捷，漆膜会产生刷痕、流挂、涂刷不均的缺陷。

喷涂分为两种，一种是有气喷涂，一种是高压无气喷涂。

有气喷涂会在墙面上留下很多气泡，虽然施工速度快，但效果会很差，不建议在室内使用。

高压无气喷涂这几年刚在国内开始流行，但在国外，高压无气喷涂内外墙乳胶漆早已被广

泛采用。其具体的施工方法是用专门的高压无气喷涂机，将获得高压的涂料通过高压软管

输送到喷枪，经由喷枪释放压力形成雾化，从而在墙体表面形成光滑致密的涂层。

鉴别施工质量小技巧

最简单实用的方法就是拿手电筒沿墙照射，在较强的平射光线下，任何的裂痕、凸凹不平

都一目了然。

购买：

不要一味追求性能多的产品 最好买有一定知名度的品牌,为了防止有些不法施工单位“狸

猫换太子”,消费者最好能想施工师傅询问后自己购买。当前涂料市场的涂料品种很多，商

家的各种性能概念也很多，消费者购买时一定注意结合自己的实际施工情况来选择，不要

一味地追求性能多的产品。

装修油漆17要点 把好安全质量关

1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

2、石膏板接缝处要上绷带

3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固

5、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

6、天气太潮湿，油漆不要刷

7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行

8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

9、金属面的油漆要做防锈处理

10、天气太冷，油漆施工质量会差的

11、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁

12、天太热，要注意通风

13、贴墙纸时，要在墙上刷清油

14、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差

16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

17、磨砂玻璃要用报纸保护好。

11，贴墙纸

贴壁纸的步骤：

1、首先要丈量墙壁的尺寸。

2、铲除墙皮：除掉墙面上原有的涂料、壁纸和其他物件。若墙面上有裂缝、坑洞，用石

膏粉对这些地方进行添补，平整后贴上绷带；若遇沙灰墙、隔墙，还要满贴玻璃丝布或的

确良布；有些质量差的隔墙或外墙要达到保温效果，需满钉石膏板。

3、裁剪壁纸：测量墙顶到踢脚线的高度，然后裁剪壁纸。不对花壁纸依墙面高度加裁10

厘米左右，作上下修边用；对花壁纸需要考虑图案的对称性，需要10厘米以上，而且从

上部起就应该对花，规划好后裁剪、编号，以便按顺序粘贴。另外，裁好的壁纸一般要在

清水中浸泡10分钟后才可刷胶。

4、刷基膜刮腻：刷底膜，将基膜均匀刷在墙面上，厚度适中；刮腻子，打磨。对墙面进

行两次批刮腻子。等腻子晾干后，用砂纸打磨墙面，磨掉参差不齐的颗粒，使墙面光滑、

平整；用基膜再次均匀地涂刷墙面（封面漆），不需太厚。这样可防止墙面吸收壁纸胶，

使壁纸贴牢在墙面上，也使墙面更平坦。

5、刷胶：为保证粘贴牢固，壁纸背面及墙面都应刷胶，胶液要涂刷均匀，不能裹边、起

堆，以防弄脏壁纸。在墙面刷胶，宽度应比壁纸幅宽30毫米。壁纸背面刷胶后，涂胶面

对折放置5分钟，既能防止胶面很快变干，又不容易受到污染。

6、裁剪墙纸：裁剪之前要先量好长度，一般标准墙纸每卷长10米，宽0.52米，可以铺

5.2平方米。其他两种规格是7平方/卷，16平方/卷。

7、裱糊：原则是先垂直后水平、先上后下、先高后低。贴第一张纸时，在墙角处找基准

线，用手从上至下、由中间向两侧轻轻压平，再用刮板刮抹，让壁纸与墙体贴实。贴第二

张壁纸时，与第一张的纸幅搭接处重叠20毫米，用壁纸刀将重叠部分割断，取下剩余部

分后用刮板刮平。需要注意的是，壁纸边挤出的胶液要及时用湿毛巾擦净，以免日久壁纸

变黄。

12，电器洁具安装

?卫浴洁具安装攻略

(一)施工工艺流程

镶贴墙砖→吊顶→铺设地砖→安装大便器、洗脸盆、浴盆→安装连接给排水管→安装灯具、

插座、镜子→安装毛巾杆等五金配件。

1.坐便器的工艺流程

检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫

→拧上螺母,→水箱背面两个边孔画印记, →打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正

→拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门

→拧紧螺母。

2.洗脸盆的工艺流程

膨胀螺栓插入→捻牢→盆管架挂好→把脸盆放在架上找平整→下水连接:脸盆→调直→上

水连接。

3.浴盆的工艺流程

浴盆安装:→下水安装→油灰封闭严密→上水安装→试平找正

4.淋浴器的工艺流程

冷、热水管口用试管找平整→量出短节尺寸→装在管口上→淋浴器铜进水口抹铅油,缠→

螺母拧紧→固定在墙上→上部铜管安装在三通口→木螺丝固定在墙上。

5.净身器的工艺流程

混合开关、冷热水门的门盖和螺母调平正, →水门装好→喷嘴转芯门装好→冷热水门出口

螺母拧紧→混合开关上螺母拧紧→装好三个水门门盖→磁盆安装好→安装喷嘴时→安装

下水口→安装手提拉杆时→调正定位。

（二）施工要领

1．洗涤盆安装施工要领：

（1）洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有不小于8mm直径的溢流孔。

（2）排水栓与洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽量对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，

镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。

（3）托架固定螺栓可采用不小于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多

孔砖，则严禁使用膨胀螺栓）。

（4）洗涤盆与排水管连接后应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆与墙面

接触部应用硅膏嵌缝。

（5）如洗涤盆排水存水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。

2．浴盆的安装要领：

（1）在安装裙板浴盆时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250～300mm洞孔，

便于排水安装，在浴盆排水端部墙体设置检修孔。

（2）其他各类浴盆可根据有关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础

后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙，应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修

孔。

（3）各种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm。安装时应不损坏

镀铬层。镀铬罩与墙面应紧贴。

（4）固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按有关标准或按用户需求安装。

（5）浴盆安装上平面必须用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边与墙面结合处应

用密封膏填嵌密实。

（6）浴盆排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。

3.坐便器的安装要点

1）给水管安装角阀高度一般距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应根据坐便器

进水口离地高度而定，但不小于100mm，给水管角阀中心一般在污水管中心左侧150mm或

根据坐便器实际尺寸定位。

2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖

则严禁使用膨胀螺栓，水箱与螺母间应采用软性垫片，严禁使用金属硬势片。

3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应不大于20mm。

4）坐便器安装应用不小于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器与螺母间应用软性垫片固定，

污水管应露出地面10mm。

5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢

慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周边用油灰填嵌

密实后立即用回丝或抹布揩擦清洁。

6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔30～40mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。

（三）注意事项

1． 不得破坏防水层。已经破坏或没有防水层的，要先作好防水，并经12小时积水渗漏

试验。

2． 卫生洁具固定牢固，管道接口严密。

3． 注意成品保护，防止磕碰卫生洁具。

六，监理验收

1，家装监理全过程

[家装监理] -- 全程监理流程

一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、

电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报

价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格；所有工艺做法是否标注清楚；采用材料规格

品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、

电工等)

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰

装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工

程的质量与工期，达到应有的预期效果。

2，核算装修款

核算装修款的注意事项

一、首先检讨一下自己

是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多

做了个鞋柜？

二、是否额外付出

是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

三、合同重复计算

看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是

把涂料钱付给装修公司了？

四、审核工程量

所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压

的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手

脚了。

五、检查计算面积

3，完工验收

完工验收25个方面

一、墙面

墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用

肉眼或标尺检查一下。

墙面验收的四个应该

应该一： 裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的

壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。

应该二： 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、

墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。

二、电路

随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。

电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线

路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。

三、水路

多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否

顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否

接反了。

1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝

塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压(试压大于24小时)。

2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖

下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三

角阀。

四、木器

最重要的是检查是否有刺激性味道。

一般规定

>适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。

检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。由多种材料组合的制品，必

须按构成材料的不同，分别执行相应的技术标准规定。

木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设

计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。

细木制品所用木材应符合以下规定：

1、木材含水率≤12%（胶拼件木材含水率8?10%）；

2、木材斜纹程度=倾斜长度/水平长度X100%≤20%；

3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材；

4、外表用材活节直径≤1/5材宽或厚，且最大直径≤5mm；

5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝；

6、内部用料的活节直径≤1/4材宽或厚，且最大直径≤20mm；

7、内部用料裂缝长度不大于构件长度：贯通裂10%，非贯通裂15%；

8、内部用料钝棱局部厚度≤1/4材厚，宽度≤1/5材宽；

9、涂饰部位或存放物品部位不得有树脂囊；

10、外表用材树种应单一，材性稳定，纹理相近，对称；

11、同一胶拼件的树种，质地应相似；

12、包镶板件用衬条，应尽可能使用质地相似的树种。

五、瓷砖

首先瓷砖是你自己选的!说明你认可其品牌、质量及花色，送到家门口如何验收呢?

瓷砖施工后如何验收？

1.要看饰面材料的使用和处理

2.要看施工质量

3.要及时发现并解决质量缺陷

六、地板

地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很

重要，否则以后很难清洁掉。

1、保证项目

木材材质的品种、规格、等级、质量和铺设时的含水率应符合《木结构工程施工及验收

规范》（GBJ206-83）的有关规定。

铺设木制地板的基底工程必须符合本标准第2．4．6条的规定。

各种木质板面层与基层铺钉必须牢固无松动（或粘结牢固），粘贴使用的胶必须符合设

计要求。

检查方法：检查测定记录、观察、脚踩或用小锤轻击检查，并检查胶的品种及合格证书。

注：空鼓面积不大于单块板面的1/8，且每间不超过抽查总数的5%者，可不计。

3，保修服务

房屋装修工程保修协议及保修内容与案列

一、房屋装修工程保修协议

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修

公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修

公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

二、保修的内容包括那些

1. 施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。

2. 由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等。

3. 家庭使用过程中由于不慎造成损坏，如搬家时的磕碰等。

三、一个好的装修公司一定要提供好的保修服务

1 留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。

2 费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。

3 投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。

4 保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。

4，污染检测

装修室内环境污染检测

一、检测污染你要知道的5件事

1、检测公司联系方式

北京地区室内空气检测机构名录

中华人民共和国计量认证合格证书 (图)

北京市建设工程质量检测单位资质证书(图)

2、检测项目

氡、氨、甲醛、苯、TVOC

【氡】 氡是一种放射性惰性气体，无色无味。存在于在水泥、砂石中

危害：室内污染物氡污染仅次于吸烟，列肺癌诱因第二。

【甲醛】 甲醛具有强烈气味。人造板材使用了粘合剂，而含有甲醛。

危害：吸入高浓度甲醛后，会出现呼吸道的严重刺激。皮肤直接接触甲醛，可引起皮炎。

经常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒。

【苯】 苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体。

危害：长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。

【TVOC】 总挥发性有机化合物(TVOC)， 主要来源于涂料、粘合剂等

危害：TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。

【氨】 氨气极易溶于水，对眼、喉、上呼吸道作用快，刺激性强

危害：长时间接触低浓度氨，引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。

3、检测标准

建筑工程室内环境污染物浓度限量[更多]

4、收费标准

氡、氨、甲醛、苯、TVOC 单价(300元/点/项) 五项合计：1500元

5、收费时间

检测人员上门检测的时候

二、检测前的准备工作

须在装修完成自然通风7天后进行各项检测。

氨、甲醛、苯、总挥发性有机物TVOC浓度检测，应在门窗关闭1小时后立即进行。

氡浓度检测时，应在外门窗关闭24小时后进行。

三、检测当天所需时间

一个采样点需要是30分钟到一两个小时等待检测报告。

四、检测结果要等多长时间

一般情况下和您约定的时间是一个星期左右。