二手房个人购房合同范文(4篇)

二手房个人购房合同范文(4篇)

卖方：____________________(以下简称甲方)

住所：______________邮政编码：__________

卖方一(丈夫)：______卖方二(妻子)：______

联系电话：_______联系电话：____________

身份证号：_______身份证号：____________

买方：____________________(以下简称乙方)

住所：______________邮政编码：__________

买方一(丈夫)：_______买方二(妻子)：_____

联系电话：__________联系电话：__________

身份证号：__________身份证号：__________

为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把

下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：_________________________________

幢号：_______室号：_______套(间)数：_______建筑结构：_______

总层数：_______产权证号：_______用途：_______

建筑面积_______(平方米)套内建筑面积_______(平方米)

该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()(以上项目请

按《房屋所有权证》填写)

第二条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，

土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存

在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在

交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，

若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的

有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：_______元(大写：_______)

在履行 房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过

户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时

应立收据以此作证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过

户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交

付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国

家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴

纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定

由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严

格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第

四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约，在继续履行合同的

同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_______元(大写：

_______)并赔偿相应损失。

第八条其它约定

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

甲方保证所交付房屋的质量基本与口头一致，房屋的主体工程不

出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线

路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能

正常使用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内

土地使用权、公共维修基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主_______年_______月_______日之前的各

种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基

本设施留给乙方使用。

五、本合同共_______页，一式_______份，甲、乙双方及房管

部门各_______份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手

续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方

协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向_______人民法院起诉。

甲方(签名并盖章)：______________

乙方(签名并盖章)：______________

_____年____月____日

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

___________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______号)。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/

平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币__________元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____

仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银

行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交

税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万

____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用

结清。

第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处

公证。

第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各

一份。

第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条：双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：__________________

年月日

甲方(出卖人)：________________电话：_______________________

地址：_______________________身份证号：___________________

乙方(买受人)：________________电话：_______________________

地址：_______________________身份证号：___________________

根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方

在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房

地产买卖达成如下协议：

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________

层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________

平方米,房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为

_________________________;(房屋所有权证号为_________。

第二条：土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分

户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协

助并按国家政策执行。

第三条：价格

按计算，该房屋售价为_________元整。

第四条：付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________

币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房

屋全部价款付给甲方。

第五条：交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产

权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，

将该房屋付给乙方。

第六条：违约责任

乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方

的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违

约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同

继续履行。

(3)同时适用定金条款处罚。

甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则

承担违约责任。

丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行

合同否则承担连带责任。

第七条：关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产

权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在

双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有

权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将

乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第八条：保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任。

第九条：税费的交纳

因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交

纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。

第十条：费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________

年_________月_________日。

第十一条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对

方的经济损失，由责任方承担。

第十二条：补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字

之日起生效。

本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等

法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

签订地点：______________

____年____月____日

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第

_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平

方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日

付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的"双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份,__市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：

_________________

身份证号码:___________________身份证号码：

___________________

鉴证方：

鉴证机关：