个人二手房购买合同书(精选6篇)

2023年4月26日发(作者：客厅隔断墙效果图大全)

个人二手房购买合同书(精选6篇)

第一篇：个人二手房购买合同书 甲方（出卖人）：_______

身份证件号码：______________________

乙方（买受人）：_______身份证件号码：

______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条

甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）

____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构

为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲

方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有

效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各

项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策

规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后

果承担法律责任。

第二条

乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

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第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大

写）____________万元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支

付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工

作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应

为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，

银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三

个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款

应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷

款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规

定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审

批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款；乙方

所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起

十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服

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务合同》或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房

款之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方

应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内

共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之

日起____个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、

电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使

用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各

项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双

方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，

并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权

人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供

齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过

户之后公共维修基金归乙方继续使用。

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第七条

甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申

请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领

房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、

乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条

乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责

任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。

同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或

无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因

迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的

万分之二的违约金。

第九条

因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，

双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________

联系电话：_______________联系电话：________________

签定日期：_______年____月____日_______年____月____

日

第二篇：个人二手房购买合同书 卖方：______________（以

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下简称甲方）身份证号：________________________

买方：______________（以下简称乙方）身份证号：

________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如

下协议：

1、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施

（1）甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用

权证号为______号；

（2）甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，

为______结构；

（3）甲方所售房屋建筑面积______平方米；

（4）甲方所售房屋附属设施为

_________________________________________。

2、房屋价格及其他费用

（1）甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

（2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方

负担。

3、付款方式

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_______________________________________________________

____________

4、房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

5、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金额的_____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

6、甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一

日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次

交易中双方的`全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约

金。

7、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方

承担全部责任。

8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

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协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向________人民法院起诉。

10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：

_________________________

住址（工作单位）：_____________________住址（工作单位）：

_____________________

联系电话：__________________________联系电话：

___________________________

_________年____月____日

第三篇：个人二手房购买合同书 卖方身份证号：__联系地址：

__

共有权人：__身份证号：__联系地址：__

买方：__身份证号：__联系地址：__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、

公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

卖方所售房屋为：西安市x区x号楼x单元x。建筑面积为

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x平方米。该房屋的购房合同编号为：x.产权人为：x.

二、成交价格、付款方式及过户事宜

该房屋实际成交价为x万元人民币整买方以按揭的方式购

买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币买方应于合同签订之日

起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：__开户银行：中国

民生银行x行、开户人：__.

买方拟申请贷款x万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方

支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行

审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款

里退还给买方。

买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款x万

元人民币卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后

30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发

之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交

付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。

三、房屋产权及具体状况的承诺

卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋

不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充

分了解，自愿购买该房屋。

卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，

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对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、

有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用

由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的业主信息更名

至买方名下。

卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指

定人员办理各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权

益。

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交

付时，应当履行下列手续：

1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方

应结清交房当日之前的关于该房屋的所有欠款

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

上签字。

3.移交该房门钥匙。

五、违约责任逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四

条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处

理

1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三

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的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，

合同继续履行。

2.逾期超过三十日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应

自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部

已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部

已付款。

逾期付款责任

买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理

1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三

的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，

合同继续履行;

2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付

款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

逾期过户责任

买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。

1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房

屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支

付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过三十日的，守约方有权解除合同。守约方解除合

同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约

定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买

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方全部已付款。

卖方单方毁约责任

卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋

不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分

之十作为违约金。

买方单方毁约责任

买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不

能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分

之十作为违约金。

卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权

证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还

买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付

房价款的一倍支付违约金。

因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、

公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿

对方实际损失

六、税、费相关规定

按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方

各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部

交易税费的方式缴纳。

本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关

费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。

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本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，

买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴

纳;如因卖方过失造成税费增加，由卖方承担过失损失。

买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝

本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约

定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任处臵，

由违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协

商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。

八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况

对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议

进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同

的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持

一份。

十、备注

甲方__乙方__

法定代表人__法定代表人__

__年__月__日__年__月__日

第四篇：个人二手房购买合同书 甲方：

____________________

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身份证号：____________________

乙方：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿

和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋位于南宁市。该房屋用途为住宅，建筑

面积为______平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，

所有权证号为字第______号，所有权人为。乙方对该房屋已做充

分了解，并愿意购买。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币

____________元，总价款合计为人民币____________元。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由

乙方承担。

第四条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙

方需向甲方支付购房定金，计人民币____________元。

第五条付款方式

甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

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1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于

欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购

房款人民币____________元转入该房屋的专用扣款账户用于结

清该房屋贷款。

2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房

屋过户手续当日将第二笔购房款人民币____________元支付给

甲方。

3、尾款人民币____________元由乙方向公积金管理处申请

公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。

第六条房屋交付

甲方应在办理完过户手续之日起______个工作日内将该房

屋交付给乙方。

该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕

后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、

电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订

《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：_____水、

电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应

提供上述费用交纳的单据。

第七条甲、乙双方义务

甲方义务

1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债

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务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承

诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的

相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时

按时到场。

乙方义务

1签订本合同的同时交付定金。

2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材

料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

第八条违约责任

乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，

甲方同意按上述定金额赔偿乙方;若乙方违约，不购买该房屋，

则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均

无异议。

若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋

价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方

可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲

方悔约条款处理。

若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之

五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，

甲方将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方悔约条款处理。

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在办理过户和公积金贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方

延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第款和

第款处理。

第九条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同

无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互

不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额

退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

第十条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不

成的，双方同意按以下第种方式解决：_____

提交仲裁;

任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议

第十二条本合同一式两份，双方各持一份。

第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条补充条款

甲方：_________________________

身份证号：____________________

通信地址：____________________

乙方：_________________________

身份证号：____________________

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通信地址：____________________

第五篇：个人二手房购买合同书 甲方：

乙方：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内

建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为：

________________________；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的

土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并

转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，

其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

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法追索。

第三条

计价方式与价款：

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付

时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金________（人民

币），____________________（大写）元，____________（小写）

元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调

整。

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币________万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

日付款____万元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权

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益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约

责任。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该

房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产

主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

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纳土地出让金或土地__金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承

担.

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条

甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额__‰计算违约金给与乙方。逾期超过__

个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款

全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条

乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，

其逾期部分，乙方应加付按日__‰计算的违约金给与甲方。逾期

超过__个月时，甲方有权解除本合同。

第十条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记

机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转

移时间。

第十一条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

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第十三条

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商

不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条

本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申

请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同

的法律效力。

第十六条

本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。

甲方：

乙方：

第六篇：个人二手房购买合同书 甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋坐落为：____小区____号____单元___室。该

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房屋建筑面积共____平方米。

甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设

施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付

乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、

装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

甲方所售车库坐落为：__小区_________号车库，该车库所

在位置为_________，建筑面积共___________平方米。

鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋

产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积

等信息与房屋产权证书记载不一致的情况，甲乙双方一致同意以

此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

第二条房屋权属情况

该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该

房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。该房屋为__人共有，所

有人姓名分别为_____________，_____________。

第三条成交价格和付款方式

经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币___

元，____元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品和其他与该房屋相关的所有权利。

乙方付款方式如下：

1、本合同签订后__日内，乙方向甲方支付第一批房款部分

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___元，_____元整。此款项包含已付定金___元，_____元整。

2、该房屋验收交接完成后__日内，乙方向甲方支付第二批

房款部分____元，____元整。

3、该房屋过户到乙方名下后__日内，乙方向甲方支付最后

一批房款部分___元，_____元整。

第四条权属转移登记

甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起__日内，双方

共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退

房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付

款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%

的违约金，并承担其他赔偿责任。

甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的

状况。

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在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、

有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后发生的费用

由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余

额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修

资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的

违约金。

第六条房屋的交付和验收

甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋

交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并

交接附件一中所列物品

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单上签字

3、移交该房屋房门钥匙

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过

户

5、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致

乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当

自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支

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付给乙方违约金20万元。

第八条税、费相关规定

经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费由乙方承担,

由乙方直接向主管机关缴纳。

第九条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将

该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。

1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款

万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支

付违约金，合同继续履行

2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应

当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全

部已付款的5%向乙方支付违约金。

二、逾期付款责任

乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万

分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付

违约金，合同继续履行

2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，

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乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的

5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

第十条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任

自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第十一条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体

情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充

协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本

合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为

本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

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