买房避坑!315直击维权问题,房地产诚信倡议书正式上线!

买房避坑！315直击维权问题，房地产诚信倡议书正式上线！

凝聚诚信⼒量，共促消费公平。今天（3⽉15⽇）晚间，由安徽省房地产消费维权⼯作站特别推出的315主题活动盛⼤

收官，收获了粉丝们的热情反馈！

安徽省房地产消费维权⼯作站负责⼈王仁华、安徽安泰达律师事务所贾磊律师、刘家宝律师坐镇，实时在线直播，给⼴

⼤购房者提供法律援助，解决购房疑难问题。

NO.1⼁壹

诚信315，⼯作站直播重磅收官！

傍晚6点，安徽省房地产消费维权⼯作站315诚信直播正式拉开帷幕。直播过程中，数千名⽹友在线关注与互动，提出⾃

⼰的看法意见，同负责⼈王仁华及两位律师为⼴⼤购房者/业主出谋划策、答疑解难，商讨应对计划。

直播开始，负责⼈王仁华就当下房地产乱象进⾏了披露，表⽰在市场调控加码的当下，部分开发商在项⽬建设过程中偷

⼯减料，导致购房者遭遇种种问题。

针对不同的买房、交付问题，负责⼈王仁华及两位律师也给出了解答：

对于不利因素是否告知完全等问题，王仁华及律师认为：购房者应到项⽬现场与销售⼈员充分沟通，明确不利因素并注

意证据收集。根据每位购房者预购楼层、房号的不同对不利因素进⾏具体确定，如⾼压电线、变电站等。

对于精装标准与实际价格不匹配等问题，王仁华及律师表⽰：如果业主与开发商单独签订了装修合同，业主可以起诉开

发商，要求解除合同，并由司法鉴定后补全差额。如果业主没有和开发商单独签订装修合同，这种情况下想解除合同⽐

较困难，但业主仍然可以开发商没有达到合同约定装修标准主张违约并要求赔偿。但⽬前，合肥市场上多数是在购房合

同内约定装修标准。

对于项⽬停⼯或烂尾等问题，王仁华及律师认为：项⽬烂尾的根本原因是开发商资⾦链断裂。从法律层⾯来说，购房者

在遭遇停⼯、烂尾事件后，可以要求解除购房合同。但如果开发商资⾦供应不上，购房者很可能会钱、房两空。

在遭遇停⼯、烂尾事件后，可以要求解除购房合同。但如果开发商资⾦供应不上，购房者很可能会钱、房两空。

直播最后，王仁华对本次直播进⾏了总结，并指导⼴⼤购房者/业主在遇到买房纠纷时如何维护⾃⾝权益。

此外，本次直播还提供有官媒曝光渠道——中安新闻楼市频道，并由安徽安泰达律师事务所全程法律⽀持，安徽省⼴告

协会房地产分会协调沟通维权事宜，帮助购房者/业主直接对话开发商。

⾯对新房降标减配、延期交付甚⾄烂尾等，我们该如何维权？

⾸先，⼤家⼀定要明⽩⼀个道理：预防很重要。在⽀付房款以前，⼀定要充分了解楼盘信息，辩证看待置业顾问的说

辞，核对购房合同，保留看房资料与相关证据等，必要时可以采取录⾳、拍照⽅式。

在遇到问题以后，我们应该和售楼部、开发商沟通，沟通⽆果后再诉求消费者维权渠道，如拨打12315电话或市长热

线，在合肥市住房保障和房产管理局、合肥市⼈民政府官⽹进⾏留⾔，申请调解及起法律诉讼等。如果问题较为普遍，

还可以联合其它业主集体上诉。

需要注意的是，购房者/业主尽量不要采⽤违法聚会的⽅式进⾏维权，正⾯冲突只会给⾃⼰的维权道路增加难度。毕竟，

这所有的问题最终还是要开发商来做出改变。另外，选择权威、靠谱的维权平台，维权事宜可能会事半功倍。

NO.2⼁贰

名单曝光，这些房企为世诟病！

截⽌到3⽉14⽇，安徽省房地产消费维权⼯作站统计的维权数据显⽰，共有7家房企被购房者投诉问题较多。它们分别是

⾦鹏、丽丰、宝能、联投、华夏幸福、当代、⼒⾼。

1.⾦鹏

1.⾦鹏

据业主反映，⾦鹏壹品天成项⽬存在以下问题：

1、围墙倾斜不垂直，压顶没做。外墙真⽯漆⿎包脱落，维修多次问题依旧，⽤来遮丑的⽵⼦⼗有⼋九已经枯黄。

除此外，⼒⾼在合肥的其它项⽬也曾陷⼊维权风波。如⼒⾼澜湖前城业主控诉开发商虚假宣传⼈车分流，房产证延期办

理等。

3.宝能

当年的宝能，可以说是风光⽆限。⼀纸七星揽⽉的规划，名噪⼀时。多年过去，项⽬却毫⽆进展。

截⾄去年9⽉底，宝能集团有息负债1927 亿元，对外担保余额308亿，财务状况堪危。10⽉，宝能将⼴州多个地产项⽬

进⾏了转让。

12⽉，宝能因未组织合肥宝能城⼀期12#商业⼯程竣⼯验收擅⾃交付使⽤，被处以罚款⼈民币34.3万元的⾏政处罚。

据了解，宝能城⼀期交付仅5年就已经被评为⽼旧⼩区，内部现状可以想象。宝能城⼆期业主更是多次反映⼩区交房

后，车库长期漏⽔、电梯有损坏等。

4.当代

当代置业的危机，早在去年10⽉就已经显现——物业公司短暂停牌、争取美元债展期、2.5亿美元债实质性违约。种种

消息，⽆⼀不显⽰着当代置业所⾯临的窘境。

截⾄今年1⽉，当代置业未偿还美元债本⾦合计13.48亿美元。⽬前，当代节能共涉及73份开庭公告以及58宗被冻结事

项，当代置业已经着⼿境外债务重组。

在合肥，当代置业还有斌锋当代阅MOMΛ在售。该房企此前开发的项⽬还有当代天鹅湖MOMΛ、斌锋当代府ΜΟΜΛ

等。

5.联投

据筋⽃云验房师统计，去年联投新安⾥交付的单套⽑坯⾼层房源竟然存在55处问题，卧室、客厅、阳台均有不同程度的

空⿎，全屋墙⾯⼤⾯积掉粉、⿇⾯，多处插座⾯板安装松动等。

对此，该⼩区业主也在⼈民⽹领导留⾔板进⾏了投诉。除此外，该盘还因涉嫌⾮法收取业主资⾦、交付住宅与宣传规划

不符等多⽅⾯问题被业主诟病。

6.华夏幸福

华夏幸福在合肥⼈眼⾥还有⼀个熟悉的名字——孔雀城。在2021年的⼤调控中，华夏幸福也是众多暴雷房企中的⼀家。

截⾄去年11⽉底，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计已超千亿元。在合肥，新滨湖孔雀城还曾多次爆发维权问

题。

前不久，华夏幸福已经进⾏了债务重组。⽬前，其在合肥还有孔雀城时代北宸在售，购房者应当谨慎选择。

NO.3⼁叁

红榜揭晓，这些房企深受认可！

任何事情都有两⾯性。除了以上暴雷的⿊榜房企，合肥也有不少品质房企值得关注。

截⽌到3⽉14⽇，安徽省房地产消费维权⼯作站统计的维权数据显⽰，共有17家房企上榜315诚信红榜。

截⽌到3⽉14⽇，安徽省房地产消费维权⼯作站统计的维权数据显⽰，共有17家房企上榜315诚信红榜。

它们分别是保利控股，⾼速地产，中海地产，安徽置地，万科集团，龙湖集团，旭辉地产，葛洲坝地产，⽂⼀地产，⾦

地集团，中交地产，通和集团，合肥城建，联发地产，华侨城集团。

1.保利控股

保利系国务院国资委管理的⼤型央企，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家，已连续多年⼊榜《财富》世界

500强企业排⾏榜。

2011年，保利正式⼊驻合肥，先后打造了保利⾹槟国际、保利海上五⽉花、保利熙悦府等多个住宅项⽬。在今年的冬奥

2011年，保利正式⼊驻合肥，先后打造了保利⾹槟国际、保利海上五⽉花、保利熙悦府等多个住宅项⽬。在今年的冬奥

会中，保利物业进驻背景冬奥安保指挥中⼼，为冬奥会提供服务保障、保驾护航。

⽬前，保利还有和光逸境、拾光年、海上明悦等项⽬待售/在售。

2.⾼速地产

⾼速地产集团秉承“新时代住好房 美好⽣活尽在⾼速地产”的经营理念，⽴⾜合肥、深耕安徽、辐射长三⾓，在⾩阳、芜

湖、六安、安庆等⼗余座城市落地⽣根，开发体量超1000万⽅。

⼗⼏年来，⾼速以城市发展合伙⼈的姿态打造了滨湖时代公馆、⾼新蜀西湖畔、包河时代⾸府、新站中央公园等众多红

盘，深受认可。⽬前，⾼速在合肥还有时代书院、中央公园、时代星河等。

3.中海地产

作为⼀家拥有42年发展历史的⾼端央企，中海既保持着⾼周转的态势，⼜有良好的资⾦链与项⽬⼝碑，业务布局港澳、

内地、美国、英国、澳⼤利亚、新加坡等80余座城市，住宅项⽬⾼达600多个。

⾃2011年进驻合肥以来，中海坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念，为合肥先后打造了中海央墅、中海九樾、中海上

东区、中海观园等14个封⾯级作品。⽬前，中海在合肥还有中海橙郡、中海熙园等盘在售。

4.龙湖集团

龙湖集团1993年创建于重庆，⽬前业务涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六⼤主航

道。

尤其是龙湖商业，以“天街”为主品牌实现全国核⼼市场布局。截⾄2021年底，龙湖商业开业商场达61座，年客流量超

6.8亿⼈次，合作品牌超5,000家。

2017年龙湖⾸⼊合肥，打造了春江郦城、瑶海天街、望江台璟宸等多个项⽬，⼀向以品质、物业著称。⽬前，龙湖在合

肥还有龙湖上城、龙湖天玺等新盘。

5.葛洲坝地产

5.葛洲坝地产

葛洲坝的名号，⼤家都有所⽿闻。其项⽬遍布合肥、上海、北京、南京、杭州等多个城市。2015年，葛洲坝⾸度⼊皖，

就着眼于合肥，匠⼼打造了玖珑府、中尚府、紫郡府三⼤项⽬。

⽬前，葛洲坝⼜在巢湖之畔落⼦了第⼆个“紫郡府”项⽬，致⼒于以低密改善、中式园林拓宽巢湖⼈居市场。

NO.4⼁肆

结语

买房是⼈⽣⼤事。处于弱势地位的消费者往往是：⼀步踏错，便是万丈深渊。纵使千般谨⼩慎微，也难敌各种漏洞。在

这⾥，我们呼吁有关部门加强监管，也告诫⼴⼤消费者们多长点⼼，揣紧⾃⼰的荷包！

未来，安徽省房地产消费维权⼯作站还将继续为给全省购房者/业主共同营造更安全、放⼼的消费环境⽽努⼒。⼤家可以

关注合肥楼市公众号，通过底部菜单中的维权投诉⼊⼝，向安徽省房地产消费维权⼯作站递交⾃⼰的维权诉求和佐证材

料，⼯作站将通过对话开发商、媒体曝光等形式为您维权！

值此315来临之际，为净化房地产市场环境，严厉打击楼市违法、违规及各种虚假宣传⾏为，更⼤程度地保障购房者合

法权益，安徽省⼴告协会房地产分会根据国家法律、法规，结合⾏业实际，号召在皖房企共同参与，发起315诚信倡议

书。具体内容如下：