成都市新城区李家沱(平福巷)旧房改造工程施工方案

2024年8月11日发(作者：单间办公室装修装饰)

成都市西城区李家沱（平福巷）旧房改造工

程施工方案

一、 工程概况：

工程名称：成都市西城区李家沱（平福巷）旧房改造工程

工程地址：成都市西城区李家沱平福巷

主要施工内容：原墙面及天棚涂料铲除、原楼梯间钢筋水泥花窗拆除、新做钢筋水泥花窗、

建渣清运、原水电管线拆除、新做乳胶漆、新做线路、新做水管等

工程质量：合格

二、施工准备：

进入工地的材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。

1、主要工具：

小平铲、滚刷、油漆刷、卷尺、切割机、手锤、钢钎、切割机、热熔器、焊锡枪等

二、 施工方案

1、 现场情况说明及施工方案

（1） 由于目前施工现场堆放诸多易燃品、建渣等，首先，需要甲方协调当地住

户，先将施工现场垃圾等清运出场。

（2） 施工前应先理清私拉乱接线路走向，分清主线路及分支线路。考虑施工现

场仍有住户，并且现场很多私拉乱接线路，据现场勘探，很多线路已经老

化，为保证施工安全并且不影响当地住户的正常生活。所以，在新做线路

完成之前，先暂时保留原有线路。采取，施工时将2-3层主电源切断，同时

进行原墙面涂料铲除及线管敷设工程。断电时间，早上8点至中午11点半，

下午1点至6点。

（3） 当所有新做电路及水管安装好后，最后利用半天时间通电调试后，再对原

有线路进行拆除。

（4） 线管敷设工作应与墙面涂料铲除工作同时进行，应在最后一遍腻子完成之

前完成通电，在墙面乳胶漆面漆工程之前应将所有原有线路进行拆除，最

后进行面漆施工。

（5） 本工程重点在于原线路拆除工作上，由于原线路复杂，施工前必须摸清线

路走向，保证施工人员的安全。

2、施工流程：

①施工准备——②拆除、铲除工程（原水电线路、原天棚及墙面乳胶漆）——③乳胶

漆工程（刮腻子、乳胶漆）——④安装工程（水电线路配管安装）——⑤建渣清运及卫生清

理——⑥验收签字

3、分项工程施工工艺：

2.1乳胶漆工程

（1）材料：按设计图纸要求采购符合要求的乳胶漆，并确保其不含铅汞，所购乳胶

漆必须提供中方研究机构的测试证明报告，其技术指标达到设计和国家的行业标准。

（2）基层处理：

a. 在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于8%，将需涂刷乳胶漆的

墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后

用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。

b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将

墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清

扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防

锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊要求，在阴、阳

角处钉上专用护角条（防止开裂）。

c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补处理后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所

有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一

刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。

注意不要污染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑

迹磨光磨平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用棕帚清扫干净。

d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第

一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。

（3）乳胶漆涂刷：

a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必须把表面清理干净，抹净余灰。乳胶漆使用

前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边线、棱角、后大面。墙柱面

是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶

漆使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，

因此需要连续迅速作业。涂刷时，从一头开始向另一头推进，要上下顺序，互相衔接。

后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后的接头。一个独立面应用同一乳胶漆，并一

次完成。

b.复补腻子。第一遍的乳胶漆干透后，应仔细检查一遍，如有缺陷，应局部复补涂料

腻子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂纸磨光。注意用力均匀，且不能磨穿漆膜，打

磨后将表面清扫干净。刷第二、第三遍乳胶漆。第二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相

同，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的

涂刷要求表面更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，互相衔接。一般

从不显眼的一头开始，逐渐推进至另一头循序涂刷，至不显眼处收刷，不能出现接搓

和刷纹。

2.2 电线安装工程

(1)电施线管的敷设及穿线：

a.电管敷设（除G管外）严禁熔焊连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，

管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保

护层大于15mm。

b.盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）

内显露长度不小于5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣。

c.穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线

套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密

封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接

零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标

正确，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ或设

计要求。

(2)电器照明器具及配电箱（箱）的安装

a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢

固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干

净、明亮、无污染。

b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部

件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单

相插座接线（面对插座）为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。

配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴

墙面，零线经零线端子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐

全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。

四、防扰民措施

4.1材料及建渣清运安排在17：30-22：00进行，尽量减少施工对公共场所的干扰。

4.2材料及建渣应堆放在非通道处。

4.3施工工具如电锤、角磨机等全部采用进口工具，减少噪音源。

4.4安排专人对小区道路进行交通管理，合理安排车辆进出，防止道路堵塞现象发生。

4.5由项目经理负责与周边邻里的关系协调，及时化解邻里纠纷和投诉。

五、安全文明施工

1、安全生产责任制：

建立、健全各通讯各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济包明确的安全指标

和包括奖惩办法在内的保证措施。项目与施工班组之间必须签订安全生产协议书。

2、员工安全培训：

（1）新进企业工人必须进行公司、项目经理和施工人员对其进行的三级教育，工人变换

工种，须进行新工种的安全技术教育。

（2）工人应熟悉工程操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。

（3）安全交底制度：进行全面针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。

（4）特种作业人员必须经培训考试合格特证上岗，操作证必须按期审查，不得超期使用，

证件齐全。

（5）所有人员进入工地必须配戴安全帽，高空作业人员必须栓安全绳，高空作业严禁抛

投物件。

（6）施工现场严禁吸烟。严禁在非生活区生火做饭，每层楼配置10个以上灭火器，定期

检查消防设施，保证消防设备可靠有效。