安居宝彩色可视楼宇对讲系统方案

XXXX项目

彩色可视楼宇对讲系统

系

统

方

案

广东安居宝数码科技股份有限公司

2011年10月31日

有梦想就有目标！

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目 录

第一章 总述

第二章 联网彩色可视对讲系统

第三章 小区智能化的布线及要求

有梦想就有目标！

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第一章 总 述

1. 工程概述

1.1项目名称

XXXX期项目是由 栋住宅楼组成的高档住宅小区，共有 户，是一个现代化的智能

住宅小区。

该住宅小区主要安装联网彩色可视（八防区、带信息发布）楼宇对讲系统等工程。

1.2 产品选型

广州安居宝智能小区管理系统

1.3 设计单位

广州安居宝数码科技有限公司

1.4 项目内容及目标

项目内容：联网彩色可视（八防区、带信息发布）楼宇对讲系统等工程。

项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定

的弱电系统。

2. 系统设计

2.1 设计依据的标准

2.1.1 建筑规划蓝图。

2.1.2 设及的计量单位采用国际单位制。

SI

2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设

计，制造、检验和试验。

※ 《安全防范工程程序与要求》

GA/T75-94

※ 《安全防范系统统用图形符号》

GA/T74-94

※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》

GB50/98-94

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※《防盗报警控制器通用技术条件》

GB12663-90

※《入侵探测器通用技术条件》

GB10408.1-98

※《智能建筑设计标准》

DBJ08-47-95

※《民用建筑电气设计规范》

JGJ/T16-92

※ 《商用建筑线缆标准》

EIA/TIA-569

2.2 设计原则

衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系

统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，

系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是

如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。

为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：

2.2.1 一次性

一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2.2.2 安全性

整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容

错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错

措施。

2.2.3 标准性

本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实

现投资保障。

2.2.4 经济性

在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。

2.2.5 先进性

在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，

不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以

适应未来技术发展的趋势。

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2.2.6 集成性和可扩展性

保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、

集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商

的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充

实和提高。

2.2.7 开放型

在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统

之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。

2.2.8 集散式

对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且

由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。

中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局

部单元仍然可以继续工作。

2.2.9 用户至上

本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用

性。

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第二章 联网彩色可视对讲系统

2.1概述

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户

的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住

户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区

安全管理、方便住户起到积极的作用。

2.2 系统设计原则

2.2.1 联网可视对讲 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区单元门口时，可

设计通过单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与

来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为

小区住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道，起着

方便的通讯及管理作用。

2.2.2 一体化门禁 联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，

使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出

小区 。

2.2.3家庭安防一体化 住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机，可使得住户

通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择

性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部

采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有

一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。

2.2.4 系统适应能力强 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房

型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能

通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能

力。

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2.2.5系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系

统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系

统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编

码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最

短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽

可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个

系统的运行。

2.3 系统组成

该系统由管理中心的管理主机（DF2000-2系列）、单元门上的单元门口主机（DF2000AT

系列）、住户家中的室内分机（HY-15x系列）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。

本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数

字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主

机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报

警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区

内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格

比。

2.4 系统功能与特点

2.4.1强大的互联组网能力

系统可采用标准总线结构加以太网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主

机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各

种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数

据、语音），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行。

2.4.2 统一编址

系统采用八位编码，最大容量为99999999，系统内所有设备统一编址，同一小

区可接台管理机，一台管理机可方便地管理栋楼，而同一栋楼可并联台门

999999

口机，一台门口机可连台分机。

9999

2.4.3密码设置

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用

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户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出

入。

2.4.4 管理模式

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼

的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内

用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户

通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

2.4.5安保

系统分机可具有家庭安防功能，可视对讲分机带有的八防区报警系统。它们都具

有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警

探头。可以向管理机报警，管理机能记录报警地点、房号、防区等。

2.4.6系统分散供电，断电自动启动后备电源

整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系

统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。

2.4.7系统连接简捷

※ 四总线结构，连接方便，有效保障系统运行。

※ 可配置最多台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）

99

时，管理机可显示房号，并记录报警信息。

※ 能跨主机、实现栋楼宇之间的呼叫与通话。

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※ 插线式接线，可防止短路。

※ 主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。

2.4.8 信息发布

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可接收管理中心发送

的信息。在家里就可

了解到关于社区的信

今天下

午3-4

点停电

管

T

社

区

社区单元门口机

还会自动拍摄来访者

图像，业主可通过分

机查询来访者访问时

10：

20

户

内

LI

社区管理

间及图像信息。您不

单

2.5 系统配置原则

本系统主要由小区管理机、门口主机、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品

组成。

1）小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1管理机。

2）单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器

联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中

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一台为主门口机，其余的为副门口机。

3）室内分机 一般为每户配置1台室内可视分机。根据实际情况，在复式结构住

宅中，每户可装多台分机。

4）电源 原则上发布可视分机带八防区报警功能，每4-8台可视分机配1台

DE-2000A电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机需单独供电。具

体配置数量应视具体情况而定。

5）户户隔离器

户户隔离器HY-735主要用于户与户之间设备的隔离，起到隔离故障信号、

过滤无用信号的作用，可有力解决了由于某一户出现问题而影响整个系统的

工作，从而使总线式的系统变得更加稳固。

2.6 系统主要设备功能与技术指标

2.6.1 DF2000-2VCN彩色可视管理机

DF2000-2N系列管理机其外观新颖、美观、大方，采用彩色液晶显示屏显示图

像和LCD点阵全中文显示、提示信息等。增加了功能按键，具有免提、重拨、半

自动监视、全自动监视等功能，使管理人员操作更加方便。

2.6.1.1功能及特点

※ 具有时钟显示和调整功能，可直观知道通话及报警

时间。

※ 对所有的门口机可起到监视、半自动监视和全自动监视功能。

※ 可接收住户分机的呼叫及住户报警，以及接收边界系统的报警。

※ 通信方式选择功能，所得该主机适用新旧系统。

※ 模式（白天、夜间）管理功能，可方便管理处对所有单元对讲的管理。

※ 防区设置功能，方便管理中心得知住户所发生的报警类型。

※ 查询功能，通过该功能可番查500条内的报警纪录。

※ 显示功能，显示一切来电号码以及报警数据。

※ 重拨功能，大大方便拔出从复的住户编码。

※ 免提功能。

※ 开锁功能，可对所有呼叫管理处的单元主机进行开锁，以便住户进入。

2.6.1.2技术参数：

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※ 工作电压：DC13V±10%

※ 静态电流：40mA

※ 工作电流：600mA(可视)

※ 显示器：4〃彩色液晶

※ 数据传输速率：1200bps

※ 输出信号幅度：3.8VP-P

※ 工作温度：-10℃～55℃

※ 液晶汉字显示屏：4×8个汉字 （16×16点阵）

※ 外形尺寸：320（L）×235（W）×50（H）

2.6.2 DF2000ATVC/9（AM）互通彩色可视单元门口主机(带刷卡)

DF2000ATVC/9(AM)系列主机为金属压铸的支架，进口超硬有 机玻璃黑色面板更

加突出刚中带柔的风格。安装在各单元楼的出入口，主要是完成与单元楼内住户分机的通

讯，以及与管理机的通讯。采用了软编码方式、四位拔号、操作方便，功能扩充容易。可

内置读卡器，做到一体化的门禁。

2.6.2.1功能特点：

※ 液晶显示功能。

※ 呼叫、通话、开锁都有中文显示功能。

※ 能与分机实现可视对讲。

※ 接收分机遥控开锁。

※ 直接呼叫管理机。

※ 一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。

※ 能对主机进行编码。

※ 可以利用分机密码实施开锁并撤防。

※ 利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。

※ 门口机内置非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门并撤防。

2.6.2.2技术参数：

※ 数码管显示：位动态

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※ 通话时限：分钟

1

※ 工作电压：

DC13V±10%

※ 摄像头工作电流：

230mA±20mA

※ 摄像头：摄像头

1/3＂CCD

※ 清晰度：线

380

※ 扫描频率：

15625Hz 50Hz

※ 最低照度：

0.21ux

※ 视频输出：

1Vp_p 75Ω

※ 频率响应：

300 ~3400Hz ±3db

※ 音频输出不失真功率：主呼通道：≥5mW 应答通道：≥100mW

※ 工作电流： 静态 动态

40mA 250 mA

※ 环境温度：-30℃~+55℃

※ 湿度：45%~95%

※ 外形尺寸：135×330×65mm（宽×高×厚）

※ 安装尺寸：120×315×45mm（宽×高×厚）

2.6.3 HY-2002C/2002PM 系列主机控制器

HY-2002系列门口主机控制器配套DF2000AT系列主机使用，并要求与门口主机统一

编址，在系统内，它主要承担设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的

音频、视频通道，犹如系统内的“微型交换机”。

2.6.3.1 功能特点：

※ 采用自行开发的AJB总线和TCP/IP协议，通讯稳定可靠

※ 声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时通话

※ 自动完成关联设备的音、视频切换，是单元门口主机、分机、管理机及小

区门口机等设备通讯的“中心交换机”

※ 它是用户与小区管理中心联系的信息桥梁

※ 具有访客留影及信息存储功能

※ 采用接插口方式连接，施工安装方便

2.6.3.2技术参数：

※ 工作电压：DC13V±5%

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※ 工作电流：≤30mA(静态)≤150mA(动态)

※ 环境湿度：45%～95%

※ 环境温度：-28℃～+72℃

※ 外形尺寸：200×165×45mm（宽×高×厚）

2.6.4 HY-153TVC4EQI 7"触摸式免提室内彩色户通可视分机

2.6.4.1功能特点：

※ 分机与分机管理机之间可通话，可与主机之间进行呼叫通话并实

现可视对讲;

※ 分机可监视门口机视频;

※ 分机与主机通话时可遥控开锁；

※ 能外接可视、非可视小门口机，也能外接门铃按钮，使分机兼

有单纯门铃功能;

※ 住户持非接触卡在门口刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防;

※ 自带八防区报警功能，可驳接各种探头：如红外、门磁、窗磁、煤气探头和紧急

按钮等。按键布防、密码撤防。八个防区分别为：1-4防区为延时防区可布防撤防，5、6

防区为立即防区可布防撤防，7、8防区为24小时防区不可布防撤防。布撤防情况可由防

区指示灯指示，一旦报警对应防区指示灯闪烁;

※ 管理中心机可接收分机各种报警信息；

※ 分机可查询个人及公共信息；

※ 具有免提通话功能；

※ 具有动听的和弦铃声选择。

※ 外形尺寸：242×162×32mm（宽×高×厚）

2.6.4.2技术参数：

※ 分机编码：

4位

※ 显示器：〃液晶显示

7

※ 工作电压：

DC13V±10%

※ 频率响应：〞

300 ~3400Hz ±3db

※ 全称响度评定值：应答通道：18dB±5dB 主呼通道：13dB±5dB

※ 外部旋钮调整：亮度、对比度/彩色

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※ 湿度：45%~95%

※ 环境温度：-13℃~+57℃

※ 工作电流：静态≤≤3

130mA 动态00mA

2.6.4 HY-171VC/4 彩色可视小门口机

2.6.4.1功能特点：

※ 单键呼叫、与室内可视分机实现可视对讲。

※ 能串在楼宇对讲系统中，安装在住家户门口，作为子门口机使用。

2.6.4.2技术参数：

※ 工作电压：

DC13V±10%

※ 工作电流：静态 10mA动态 240mA

※ 摄像头：摄像头

1/3＂CCD

※ 扫描频率：

15625Hz 50Hz

※ 最低照度：

0.21ux

※ 视频输出：

1Vp_p 75Ω

※ 音频输出不失真功率：主呼通道：≥5mW 应答通道：≥100mW

※ 开口尺寸：74×135×28mm（宽×高×厚）

※ 湿度：45%~95%

※ 环境温度：-30℃~+55℃

2.6.5 DE-2000A系统电源

提供联网能能对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，

纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。

2.6.5.1功能特点：

※ 电源可内置蓄电池，市电停电时，电源自动切换为电池供电。

※ 电源内有防止电池过放电路，极好的保护电池。

2.6.5.2 技术参数：

※ 输入电压：交流

220 ±10% 50HZ

※ 输出电压：直流 13V

±10%

※ 输出电流：

直流 3A

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※ 外部旋钮调整：电压10 — 15V可调。

※ 湿度：45%~95%

※ 环境温度：-10℃~+55℃

※防护等级：IP30

※ 外形尺寸：180×280×70mm（宽×高×厚）

2.6.6 HY-735户户隔离器

2.6.6.1功能特点： 隔离保护功能：当某台隔离器任何1路分机出现问题时，不会

对该路分机有损害，其余3路分机也能正常工作；在级联中，其他隔离器不受影响，正常

工作。

2.6.6.2 技术参数：

※ 工作电压：

DC13V ±5%

※ 工作电流：

≤160mA

※ 湿度：45%~95%

※ 环境温度：-28℃~+72℃

※ 2户型外形尺寸：90×80×61mm（宽×高×厚）

4户型外形尺寸：200×125×38mm（宽×高×厚）

第三章 小区智能管理系统的布线及要求

3.1 概述

小区智能管理系统的布线是小区管理系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条

“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管

理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行

稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成

整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线。

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3.2 系统总线

系统采用总线结构，通常采用四芯线，在可视系统中还应增加一根75Ω视频线。

总线 编号 名 称 用线颜色

1 地 GND 黑

2 数据 DATA 绿

3 声音 SOUND 黄

4 +V POWER 红

注：1号线的系统地线要与屏蔽线的网线相接。

3.3系统的结构

系统布线一般采用总线形结构，建筑群之间和楼层之间采用TCP/IP结构。同一层间

各分机采用总线形结构。根据其系统结构，系统布线简要地划分三部分：

※ 水平子系统

※ 垂直干线子系统

※ 建筑群干线子系统

3.3.1 水平子系统

水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水

平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。在非可视系统中，

水平子系统布线采用总线形均可，而在可视系统中应采用星形结构

★ 水平子系统采用RVV6*0.5mm²,布线时要远离干扰源如：电力

总线布线要求：

线、电话线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。

★ 视频线采用视频线。

视频线布线要求：75Ω

★ 具体情况应视负载大小和线路长短而定。

电源要求：

3.3.2 垂直干线子系统

垂直干线子系统由建筑物内配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。

★ 由于垂直干线是一栋楼内的主干线，因此用线要求相对较高，

总线布线要求：

通常采用RVVP6*0.75mm²,布线时要远离干扰源如：电力线、

电话线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。

★ 门口主机上的摄像机视频输出，视频线采用视频线。

视频线布线要求：75Ω

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★ 电源要求：建议门口主机单独供电，各层的电源间，要求共地，但电源正要

分开。

注意：

电源到每台分机的距离不能太远，不然线阻会使末端电压

下降。因此电源应安装在其供电范围的中央。

3.3.3 建筑群干线子系统：采用局域网

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