合作建房协议书(范本)【通用6篇】

合作建房协议书(范本)【通用6篇】

合作建房协议书篇一

甲方（供地方）：___________身份证号码：___________

乙方（出资方）：___________身份证号码：___________

甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有使用权土地与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如

下协议：第一条房屋和宅基地的有关情况

1、座落：本协议房屋（宅基地）位于_____市。

3、房屋和宅基地现状（拆建前）：___________用地面积约_____㎡，建筑基底面积约

_____㎡，建筑面积约_____㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。

第二条合作方式

甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。

建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的

户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际

测量为准。

第三条建房资金

建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。

第四条房屋的分配及相关权利

房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：

1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640㎡）的产权归甲方

所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4㎡）的产权归乙方及其他

出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归XXX所有。

各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不

需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人

有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的

协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方

自行承担。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表

示清楚且无异议。

第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理

本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋

或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按"房屋面积比例"享有和分配。具体的"房屋面积比例"

按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。

本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义

取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交

付给乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约

金。

如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过

60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成

一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍

向乙方支付违约金。

第六条甲乙双方的责任

（一）甲方责任

5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。

若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此

给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。

6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地

转让、抵押、出租、赠与他人。

7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需

返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其

他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。

（二）乙方责任

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。

3、负责所建房屋的质量和施工安全。

4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）。

5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。

第七条其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双

方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

甲方（签字、指模）：___________

乙方（签字、指模）：___________

_______年______月______日

______年______月______日

合作建房合同篇二

甲方：_______（出地方）

地址：______________电话：______________

乙方：_______（投资方）

地址：______________电话：______________

甲乙双方经平等协商在自愿互惠、互利的原则上同意合作建房，决定对位于权属地按政府

批准规划用地进行合作开发建房，现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利

益分配等事项定立以下协议。

项目概况：

甲方依法获得位于居住用地建政府主管部门的行政许可，该建设项目土地面积为平方米，建筑

面积平方米，建设工程规划许可证号：，建设用地规划许可证号，土地用途为居住用地。甲方

负责提供本项目的土地，乙方负责建设地块房屋建设。

利益的分配：

1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权，可以自行转让、出租、赠送及继承等。

2、乙方建设本项目完工后，甲方分取房屋一套，面积不得少于平方米，其余的均归乙方所

有。

双方责任：

1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余金山街55#地块，并有大余资源局取得该土地的国有土

地使用证。

2、项目建设完工，甲方要积极配合乙方办理相关的证件。

5、乙方保证在建设地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等，并保证地块不对

外抵押、转让。

6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作，并承担项目进行时相关产生费用和负责处理

村民纠纷、相邻关系及一切不可预测的问题等。

7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修（外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等），整

个建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方，甲方验收合格有效。

违约责任：

1、如乙方未能按本合同约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2、如因甲方的原因造成工程的延误，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

争议解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，则任何一方可向

有管辖权的人民法院起诉，对双方均有约束力。合同生效的条件和日期：

本合同由双方合法代表签字，盖章后生效。

附则：

本合同书一式二份，甲乙双方各执一份，其余报相关部门备案，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同篇三

公司职工方：（以下简称甲方）承建方：（以下简称乙方）

经甲乙双方共同友好协商合作建住宿楼叁个单元，甲方出资土地，由乙方出资金额承建的形式

合作。根据中国《合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本事项的具体情况，

经甲乙双方多次协商达成如下合同条款：

一、合作内容

1、甲方共有12户，甲方出资土地，乙方出资金额承建的形式合作。

2、乙方还建12户房屋给甲方，甲方每户分配新房屋一户，每户计面积约m。

3、楼层由甲方自行分配，水电开户由甲方出资自理。

4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理，乙方只负责收续资料。

5、储藏室及车库甲方另行出资找乙方购买，价格甲乙双方面议。

6、余下的房屋由乙方自行对外出售，甲方无权干涉。

二、工程范围

1、工程名称：合作建房

2、工程地址：

3、工程内容：叁个单元住宅楼2

三、工程质量

要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工，各种建筑材料进场，必须是国家认可的优质

材料，确保工程质量达标。

四、甲方义务

1、负责与本公司衔接；

2、负责周边环境的解调，确保此工程顺利完工。

五、工程要求

1、相关工程内容包括：上水管进每户厨房，下水管安装完好。电进户到楼梯口，主线按国

标6m铜芯护套线，闭路线、网线进户接入门口。

2、楼梯口安装门一块，楼梯扶手装不锈钢至楼顶层。每户安装防盗门一块（600.00元以

内）、铝合金窗户。

3、装饰工程：室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光，室内地面不用水泥砂浆找

平，只进黄砂，楼梯间做仿瓷涂料见白，屋顶层盖水泥瓦；只做一面外墙涂料。

4、配套工程：住宿楼底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入尘垫池，粪便要直接进

入化粪池。

七、乙方安全职责

乙方在施工过程中，要做好安全防护措施，加强领导和专人管理，在工程施工中，要定期向工

人讲解有关安全教育，严格按照安全规范操作。防止事故的发生。如乙方所属施工人员的疏忽

造成的安全事故，均由乙方自行处理解决，所有费用开支由乙方自付，甲方概不负责任何经济

的赔偿和刑事责任。

八、保修规定

1、保修范围：乙方所承建的工程均在保修之列。

2、保修期限：屋面及其它均为一年。

九、此合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余备作他用，本合同一经签字盖章即产生法

律效力，双方不得违约，如有一方违约，一切后果及损失由违约方自负。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日

_________年____月____日

合作建房合同篇四

甲方：

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵

循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议：

一、合作方式

1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅

基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约5285M2）（集体土地使用证号分别为：

），乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰

仟柒佰平方米（约52700M2）。

2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负

责；乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。

二、产权分配

楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、

出租等收益权，相互不得干涉。

1、该楼房

2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外）及七层至十八层（含天台部分）的所

有权（使用权限为竣工验收之日起七十年）归乙方所有。

3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即负一层，属

甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向

1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20xx年7月31日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁

费用和报建费用由乙方承担。

2、施工期限：从年月日开始至年月日完成。

3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任；楼房建设过程中发生的涉及

施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。

4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的

费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。

四、工程质量

1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖十八墙，内墙砌

十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工

序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方

有权要求乙方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工。

3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质

量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原则处理。

4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增

添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对

方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。

五、其它约定

1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。

2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责

安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所

需费用。

六、法律责任

1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内

部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造

成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失）。

甲方：

乙方：

秉着互惠互利、平等自愿、公平合理的原则，经双方协商同意，达成如下协议，共同遵守：甲

方委托乙方修建位于私人民房一栋，包工不包料，房屋框混结构，一层框架结构七个门面，大

厅式，二层砖混结构住房两套。

一、甲方职责：

1、负责采购建房所需全部材料，满足乙方建房进度需要；2、负责施工现场三通一平；

3、进度款落实到位。

二、乙方职责

1、负责修建房屋所需全部劳动工日（包括基础、主体、内墙抹灰、地面平整、外墙一面瓷砖三

面水泥抹面，水电安装、化粪池等全部工日）

2、保证质量，符合质量要求。

3、保证工期。

三、付款方式：

____年7月17日开工付5000元（大写：伍仟元整）；一层盖板付10000（大写：壹万元整）；

二层盖板付10000（大写：壹万元）元；瓦屋面做完付款70%；整个工程竣工、经甲方验收质量

合格后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一个月后无任何质量问题再付清剩余伍千

元）。

四、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙

方负责。

安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事

故由乙方负完全责任，甲方不负任何责任。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对

此负全部责任。

七、工期要求

工程工期为2个月，从签订合同之日起计算，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间（自

然原因和两违办拦工、工期时间顺延）。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速

筹备。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：联系电话：

乙方签字(章)：联系电话：

____年____月____日

合作建房协议书篇六

甲方：________________

乙方：_______________

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法

规的规定，基于：

1、甲方已于___年___月___日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于___、编号为___

的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、

土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证（或用地红线图）编

号为____；

2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提

供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的住宅楼，并按本合同第六条的约定进行产权

分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额

的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费

用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方

式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责

办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第_____条约定产权应分给甲方部分

的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙

方拥有____栋____房屋的产权。

第七条违约责任

1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后

第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方

赔偿损失。

2、除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应

按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。