房屋装修全包合同常用

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房屋装修全包合同常用通

用模板

To clarify the rights of both parties, to facilitate the coordination of the contract, to provide the basis for future

dispute resolution, and to prevent possible risks. Contract is protected by law and restricted by law.

撰写人/风行设计

甲方：_________________

乙方：_________________

标准合同范本系列Standard template 管理编号：SLU/N-QA581

房屋装修全包合同常用通用模板

使用说明：本合同文档可用在明确双方的权利和义务，便于双方协调配合同时为日后解决争议

提供依据，防范可能存在的风险。合法成立的合同受法律保护，同时也受到对应的制约。为便

于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。

甲方(发包人)：_____

电话：__________

乙方(承包人)：_____

电话：__________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发

包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成

如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：___________。

2、工程地点：___________。

3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人

包料的承包方式。

第二条 甲方工作

1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍

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物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工

作。

2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、

竣工验收确认工作。

3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其

承担的各种税费。

第三条 乙方工作

1. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施

工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建

筑物结构及各种设备管线。

3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完

好，保证居室内上、下水管道的通畅。

4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽

工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给

予其必要的准备时间。

5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污

染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现

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场。

6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和

工程成品进行保护。

第四条 关于工期

1. 工程期限________ 天，开工日期_____年____月

____日，竣工日期_____年____月____日。

2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、

不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方

及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺

延，双方互不承担责任：

(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不

可抗力的;

(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期

拖延或试验时间浪费;

(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第五条 关于质量和验收

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1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或

第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行

负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移

交手续。

3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_____

年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的

损坏不在保修范围。

4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。

第六条 关于工程价款及结算

1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包

人支付工程款：

第一次(时间)______，支付________ 元;

第二次(时间)______，工程验收后_____天，支付余下

工程全款约________ 元。

2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价

款为________元进行结算：

3. 特别费用的约定：

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(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方

负责。

(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用

的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

4. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双

方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视

为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单

并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第七条 责任与罚则

1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事

包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行

任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，

每拖延一天，应向甲方支付________ 的违约金。

3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，

应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款

的，应当按照________ 支付乙方延期付款违约金。

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5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成

品而造成损失的，由其自行负责。

6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及

时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方

相应的经济损失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措

施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对

造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解

决：协商无效的，可提交人民诉讼。

第九条 附 则

1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自动终止。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：________

法定代表人(签字)：_______ 法定代表人(签字)：

_____

_____年____月____日 _____年____月____日

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