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2023年4月21日发(作者：新飞集成吊顶是十大公认品牌)
石家庄美信房地产经纪有限公司
观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案
一 、项目概况：
石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板房
联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东户；
双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西户。
二 、设计范围：
石家庄观园壹号一期联排别墅
1. 户 型：C户型；
面积：地上室内291.99㎡+地下64.96㎡=356.96㎡；
地上室外(庭院、门廊、露台)123.38㎡；
格局：四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层；
2. 户 型：b户型；
小院面积：68.48㎡
格局：六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。
三 、设计定位：
1、C户型：
造价定位：4000元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1500元/㎡；设备500元/㎡）；
风格定位：简欧；
客户定位：
男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中
产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的
别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：新加坡、西班牙、奥地利、
意大利等地，曾在欧美留学（硕士研究生）就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套
的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张
扬，不要“露富”。女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。
儿女双全，喜欢画画、钢琴。父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲
则几乎每天参与社区邻里晨练。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。
2、b户型：
造价定位：4200元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1700元/㎡；设备500元/㎡）；
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面积：地上室内278.6㎡+地下室内80.28㎡=358.88㎡；
石家庄美信房地产经纪有限公司
风格定位：新古典；
客户定位：男主人，45岁，中资企业家，平日商务繁忙，经常到外地出差；积累了一
定的财富，追求生活的品质与质量，在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，平日
广交各界朋友，喜欢看投资理财类书刊杂志，注重自己的休闲健康生活方式，爱好高尔夫。
女主人，42岁，为职业经理人，生活优雅，文学修养较高，对孩子教育尤为重视；生活阅
历丰富，见识多广，视野开阔、具有国际化观念，喜欢自己规划设计室内布置。男孩22
岁，在美国留学。父母出身工人，现已退休居家养老；父亲喜欢象棋，母亲是读书。将来
购买别墅，希望父母、夫妻、儿子三代同居。
四 、设计成果：
阶段 资料及文件名称 成果要求
概
念
性
方
案
阶
段
室内设计理念说明；
主卧室（包括主卧卫生间）、次卧室、书房、视听室、
中餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等的意向图片；
平面布置方案；
典型家具造型意向照片。
室内设计理念说明；
室内空间方案：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧
室（包括主卧卫生间）、次 卧室、书房、视听室、中
餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等的意向图片；
各层平面布置方案（各户型家具及尺寸应充分推敲，考
案
阶
段
虑对所有设施设备及强弱电点位的影响）；
各层天花及灯光布置方案；
主要空间：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧室（包
括主卧卫生间）、次卧室、书房、视听室、中餐厨房、
西餐厨房、公共卫生间等室内立面方案；
卫生间台面及洁具样式；
厨房台面及橱柜样式；
典型家具造型意向照片或图纸。
彩色设计文本或图册3份，
电子版光盘1套。
PDF文件光盘一套、彩色设
室内主要空间方案：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、
计文本或图册3份
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石家庄美信房地产经纪有限公司
室内精装修施工图设计说明；
各层平面家具布置方案；
各功能空间立面方案；
特别功能空间剖面方案；
所有地面、墙面、楼梯、吊顶等部位节点大样详图；
各类家私（嵌入式家具、橱柜等）详细设计图纸；
施
工
图
阶
段
开关插座平面布置图；
各层天花及灯光布置图；
相关精装材料及做法选择列表（内装涂料选择、内装
固定灯具选择、内装洁具选择、橱柜表面选择、厨房式施工图电子版本1份
及卫生间台面材料选择、地面材料选择、壁炉选择、
腰线选择、楼梯选择、电器颜色选择等）；
主要精装修材料样品；
家具陈设方案图文资料、规格、概算
空气调节系统、强弱电气、暖通、给排水等机电设计
（可选）
最终施工图版本的电子文件
施工蓝图8份，装修材料样
品一套，效果图及CAD格
五、设计时间进度：
概念方案设计自合同签订后十天内完成。
方案设计自概念方案确认后二十天内完成。
施工图设计时间在方案确定后二十天完成。
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