维意定制：超强Loft公寓攻略,你知道哪几个？

2023年4月23日发(作者：2020书房装修效果图)

维意定制：超强Loft公寓攻略，你知道哪几个？

导读：

随着精装loft公寓的兴起，面对日益疯长的房价，这种小而精致的房子引起人们的疯

狂抢购。这种精装loft公寓与普通的住宅有什么区别呢，相信对比了以下精装loft公寓优

缺点，大家将得出精装loft公寓是否值得购买的结论。下面维意定制小编就给大家好好讲

讲精装loft公寓那些事。

精装loft公寓与普通住宅的区别：

(1)产权建筑用地与产权性质不同。

精装loft公寓通常是建筑在与商业或综合性(商住)用地上，产权为商业或商住性质。普通住

宅通常建造在民住用地上，产权为民用性质。

(2)产权时间不同。

精装loft公寓产权时间为40—50年。普通住宅通常产权时间一般是70年。

(3)收费标准不同

精装loft公寓是使用电磁炉等电器，没有燃气管道供应，因此月耗电量会比商业收费标准

高。其次，精装loft公寓的水电费是根据商业标准收费，收费标准会比民用高出四成左右。

综上所诉，入住精装loft公寓的生活成本会比普通住宅高。

(4)装修成本不同

精装loft公寓基本上都是采用两层的建筑结构。这种建筑结构装修起来的费用上比单层普

通住宅的装修费要高，因为多了楼梯、楼板、扶手和相关电路、水路改造的装修费用。

(5)改造限制不同

在承重的角度上看，因为精装loft公寓仍属于单层住宅，屋内的承重结构是不能随意改动，

若私自改动会带来非常大的安全隐患。

精装loft公寓的优势：

(1)楼层高，将一层变两层，空间变大

精装loft公寓的结构类似于复式住宅，层高，分为上下两层。相对于普通住宅，这样人在室内的活动空间

变大了，适合人口较多的家庭选购。

(2)区域分区明确，私密性强

居住在精装loft公寓的人，一般会将下层设置为公共区：客厅、餐厅，用于接待朋友、招

呼客人。而上层主要设置为：卧室、书房等相对比较私人的空间。公共区间与个人空间的空

间分开，更有利于保护个人隐私。

(3)使用成本低，物业费收单层。

精装loft公寓虽然有两层，但是物业费只需要交一层的钱即可。因为在物业管理上精装loft

公寓还是单层住宅。

精装loft公寓的缺点：

(1)层高限制大

相比普通住宅来说，精装loft公寓的层高比较矮，在视觉上会带来有些许的压抑感。通常

精装loft公寓的总层高一般不会高于5米，平均一层只有2米高一点。

(2)隔音效果差

精装loft公寓的隔音效果会比普通住宅的差。因为精装loft公寓的夹层楼板很多都是采用

钢结构。钢结构在隔音效果上是比不上水泥地板的。而且随着楼年的增长，人走在上面可能

会发出声响。

(3)空气不流通

由于层高、采光方面的限制，精装loft公寓内空气的流通不如普通住宅的空气流通速度快，

待在室内久了，可能会有些许的憋闷感。

上述就是维意定制小编给大家介绍的有关精装loft公寓的知识了，希望对大家了解精装loft

公寓有所帮助。

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