房产办理他项权证需要携带什么材料

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房产办理他项权证需要携带什么材料

房产办理他项权证需要携带的材料由抵押人的身份证，房产抵押

申请表，夫妻关系证明或者是未婚证明，借款抵押合同，房产证，

土地使用证，房屋评估报告书，如果是委托他人办理房屋他项权

证的话，需要提供委托书。也能看出，办理他项权证也并非是必

须要所有权人自己到场的。

一、房产办理他项权证需要携带什么材料?

房屋他项权证办理提交的材料:

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律

效力的委托书。

二、房屋他项权证的办理事项

1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口

进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具

一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且

由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证

件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果

审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权

证。

三、房屋他项权证的作用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是

典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房

屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进

行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依

然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房

屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合

法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权

证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的

一种法律凭证。

类似于房产抵押登记申请表这是直接在房管局领取的，其他

的像是房产证、抵押登记合同等这些都是必备的材料，也正是因

为现在他项权证的办理几乎已经成为了银行放贷的一个必然的

条件之一，所以开发商在这其中都会协助业主一步办好需要的证

件的，业主可以寻求开发商或者是网管及工作人员的帮助。