学区房汇总(大杭州)

杭州的学区房概况：

（一）、西湖区学区房情况：

1、行知小学

（1）、学校地址：西湖区文二路花园西1号.

（2）、学区范围：a、东至教工路，南至影业路北侧，西至学院路，北至余杭塘河（不含翠

苑东二区）。b、东至西溪河下路，南至文三路，西至教工路，北至文二路

（3）、学区生活配套： 九莲农贸市场、联华超市等。周边有钱塘外国语学校、九莲小学、

浙江省体育运动学校、翠苑一小翠苑校区、浙江工商大学杭州商学院

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

花园西村 约1989年 均价11200元左右

花园北村 约1989年 均价10900元左右

花园南村 约1989年 均价12700元左右

耀江文欣苑 约2003年 均价19300元左右

今日嘉园 约2007年 均价17700元左右

师院新村 约1995年 均价12400元左右

梧桐公寓 约2008年 均价17900元左右

枫华府第 约2007年 均价17000元左右

2、西湖小学西湖校区

（1）、学校地址：浙江省杭州市曙光路143号

（2）、学区范围：a、东至黄龙洞路口（含白沙泉）及学校东围墙，南至学校南围墙，西至

曙光路（南北向），北至曙光路（东西向）。b、东至曙光路（南北向），南至灵隐路，西

1

至玉古路，北至浙大路（不含青石c、东至玉古路，南至灵隐路，西至洪春桥、桃园岭，北

至玉泉景区收票处至“山外山”主干道

（3）、学区生活配套： 西湖区人民医院，不远处就是西湖，菜场，商场一应俱全

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

栖霞岭 约1985年 均价41000元左右

曙光三弄 约1998年 均价16300元左右

曙光公寓 约2001年 均价38700元左右

外东山弄 约1997年 均价18000元左右

里东山弄 约1995年 均价15200元左右

浙大新村 约1990年 均价19000元左右

3、保俶塔实验学校

（1）、学校地址：天目山路81号

（2）、学区范围： 南至：省府路；北至：天目山路；东至：环城西路和莫干山路；西至：

保俶路

（3）、学区生活配套：杭州市商业银行西湖支行、杭州市商业银行天目山路分行、中国建

设银行杭州城西支行、中信银行天目山分行、中国建设银行杭州市宝石支行、 杭州市中医

院、杭州市农业银行西湖支行、深圳发展银行武林支行、环岛宾馆、浙江大学西溪宾馆、浙

江慈爱康复医院、杭州市中医院附属第二医院、社区卫生服务站西溪街道、浙江省电力公司

幼儿园、松木场农贸市场、联华超市马塍路店

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

金祝新村 约1990年 均价13500元左右

胜利新村 约1989年 均价14000元左右

杭大新村 约1989年 均价16000元左右

松木场河东 约1989年 均价14000元左右

锦绣文苑 约2003年 均价22000元左右

武林花园 约1998年 均价16500元左右

沿山河新村 约1989年 均价14500元左右

2

友谊新村 约1988年 均价14000元左右

桃园新村 约1988年 均价19500元左右

黄龙雅苑 约2005年 均价27000元左右

罗马公寓 约2000年 均价20000元左右

4、省府路小学秋水苑校区

（1）、学校地址：浙江省杭州市莲花街108号

（2）、学区范围：东至丰潭路和杭州市第七医院西围墙，南至西溪路老和山脚，西至古墩

路，北至文苑路

（3）、学区生活配套：中国建设银行文苑路支行、招商银行24小时自助服务(文三西路)、

蒋村信用社、中国建设银行康乐储蓄所、好来购时尚百货，古荡街道古墩社区服务中心，古

荡街道莲花社区卫生站、联华超市康乐店、杭州市山水幼儿园、朵朵幼儿园、丰潭中学、杭

州市第七人民医院。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

沁雅花园 约1999年 均价13000元左右

莲花新村 约2001年 均价10000元左右

山水人家 约2002年 均价14000元左右

坤和山水人家三期 约2002年 均价13000元左右

5、学军小学

（1）、学校地址：求智巷6号

（2）、学区范围： 南至：文三路；北至：文二路；东至：马塍路（含下马塍路居民区）；

西至：西溪河

（3）、学区生活配套： 该学区汇集师范学院幼儿园、学军中学等杭州优秀教育院所。大型

农贸市场，配备工、农、商银行营业网点、杭师院幼儿园、浙江省教育学院、杭州市育人专

修学校、浙江工商大学幼儿园、石灰桥幼儿园、文三街小学西溪校区、浙师大杭州幼儿师范

学院、西溪公园、人本宝裕超市马塍店、文三路农贸市场

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

西溪河东 约1984年 均价14000元左右

3

中大文锦苑 约2002年 均价25000元左右

文二新村 约1989年 均价14000元左右

西溪河下 约1989年 均价13000元左右

建工新村 约1990年 均价12500元左右

求智巷 约1989年 均价14500元左右

下宁巷 约1989年 均价15000元左右

崇文公寓 约2006年 均价14000元左右

6、文三街小学

（1）、学校地址：上宁巷3号

（2）、学区范围： 南至：西溪街道；北至：文三路；东至：莫干山路；西至：教工路

（3）、学区生活配套： 文三路农贸市场、中磁幼儿园等、中国农业银行文三路支行、上海

浦东发展银行文晖之行、杭州市商业银行上宁桥支行、中国银行中国银行杭州文三路分理处、

杭州市商业银行西湖支行、杭州市商业银行天目山路分行、中国建设银行杭州城西支行、浙

江大学西溪宾馆。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

文三新村 约1990年 均价12000元左右

上宁新村 约1989年 均价13000元左右

武林门新村 约1988年 均价13500元左右

邮电新村 约1989年 均价12500元左右

沈塘新村 约1988年 均价12500元左右

世贸丽晶城 约2005年 均价25500元左右

石灰桥新村 约1984年 均价11000元左右

7、古荡一小

（1）、学校地址：杭州市古荡

（2）、学区范围：a、东至玉古路北段，南至西溪路，西至152路车古荡终点站，北至天目

山路

b、东至古翠路，南至西溪路老和山脚（浙大玉泉校区北门农贸市场起），西至丰潭路和杭

州市第七医院西围墙，北至文苑路

（3）、学区生活配套：杭州古荡小商品市场，杭州市西湖区第三人民医院、古苑公园、嘉

绿苑公园、古荡绿色广场、杭州市化工职业病防治所、正大医院

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（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

亚洲城花园 约1999年 均价11000元左右

黄龙公寓 约1999年 均价12000元左右

古荡新村西 约1988年 均价11000元左右

古荡新村东 约1989年 均价10000元左右

古荡小区 约1995年 均价11000元左右

8、学军小学紫金港校区

（1）、学校地址：浙大紫金港

（2）、学校介绍：占地近64亩，建筑面积26000多平方米，校园内部整体精致，大气开放，

设施配置先进，充满了儿童情趣

（3）、学区生活配套：西城广场,沃儿玛超市（在建）、中国工商银行,中国农业银行,中国

银行、浙江绿城医院距本小区2公里,西湖区卫生医院

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

耀江文鼎苑 约2008年 均价14000元左右

圣苑小区 约2008年 均价16000元左右

9、文三街小学文苑校区

（1）、学校地址：竞舟路

（2）、学区范围：东至丰潭路，南至文苑路，西至古墩路，北至文新路

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（3）、学区生活配套：朵朵幼儿园、紫荆花学校、求是小学竞舟校区、联华超市康乐店、

蒋村社区卫生服务中心、蒋村农贸市场、中国农业银行文新支行、中国建设银行文新支行文

新储蓄所、招商银行24小时自助服务(文二西路)、中国民生银行24小时自助服务(古墩路)、

中国建设银行文苑路支行、中国工商银行高新支行文新路分理处。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

科技新村 约2001年 均价13400元左右

中兴公寓 约1998年 均价12500元左右

紫金公寓 约1993年 均价11400元左右

康乐新村 约1995年 均价11100元左右

美都新村 约1996年 均价11600元左右

香樟公寓 约1999年 均价15300元左右

金都新城 约1994年 均价12600元左右

10、求是小学竞舟校区

（1）、学校地址：杭州竞舟路221号

（2）、学区范围：东至丰潭路，南至文新路，西至古墩路，北至文华路。

（3）、学区生活配套：城西医院、蒋村社区卫生服务中心、浙江绿城医院、上海华联超市

南都店、骆家庄农贸市场、蒋村农贸市场、紫荆花学校、小太阳幼儿园、杭州市翠苑中学文

华中学校区、星星艺术幼儿园、杭州市文新幼儿园、文三街小学文苑校区、上海华联超市南

都店、骆家庄农贸市场

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

紫桂花园 约2002年 均价17000元左右

兰桂花园 约2000年 均价14000元左右

骆家庄东苑 约1995年 均价14000元左右

金成花园 约1997年 均价10800元左右

雅仕苑 约2001年 均价13000元左右

恩济花园 约2003年 均价14000元左右

6

名仕家园 约2002年 均价15000元左

11、求是浙江大学附属小学

（1）、学校地址：浙大路18号

（2）、学区范围：a、东至玉古路（含玉古路东侧的求是南村、青石桥、玉古路139号和外

东山弄61、62幢），南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北

至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）

b、东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路

（3）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

求是新村 约1988年 均价24000元左右

留博楼 约1998年 均价19000元左右

曙光新村 约1989年 均价21000元左右

12、文三街小学嘉绿苑校区

（1）、学校地址：杭州市嘉绿西苑１－１号

（2）、学区范围：东至冯家河，南至文苑路，西至莲花港河，北至西斗门路

（3）、学区生活配套：嘉绿苑公园、古苑公园、杭州嘉绿农贸市场、杭州嘉绿农贸市场、

名苑幼儿园、杭州公益中学、古荡一小、工商银行杭州古荡分理处、中国工商银行杭州市高

新支行嘉绿苑分理处、中国农业银行西湖支行文新分理处、中国工商银行杭州市高新支行文

苑路储蓄所、深圳发展银行高新支行、中国工商银行杭州古荡支行、金御阁足浴、浙江国力

大酒店、杭州古荡小商品市场、丰潭路站

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

世纪新城 约2004年 均价16000元左右

南都银座 约2000年 均价11000元左右

嘉绿西苑 约2000年 均价12000元左右

嘉绿名苑 约2005年 均价14000元左右

嘉绿莲苑 约2003年 均价10000元左右

嘉绿青苑 约2007年 均价15000元左右

嘉绿北苑 约2000年 均价12000元左右

嘉绿南苑 约1998年 均价14000元左右

7

富丽苑 约1998年 均价10000元左右

毛家桥公寓 约2005年 均价14000元左右

益乐新村 约2001年

嘉绿文苑 约2008年

13、翠苑二小

（1）、学校地址：杭州西湖区文一路翠苑三区

（2）、学区范围：东至学院路北延伸段（含翠苑东二区和翠苑二区16、17、21、22幢以及

26幢始的其他住宅），南至文一路，西至古翠路边冯家河，北至余杭（3）、学区生活配套：

翠苑农贸市场、翠苑公园、社区卫生服务站翠苑街道翠苑三区、物美超市文一店、杭州电子

市场文化商场、浙江省女子专修学院、杭州求是专修学校、杭州市文新幼儿园、翠苑一小翠

苑校区、浙江省教育厅教研室附属小学、杭州市翠苑第四幼儿园、杭州市电子信息职业学校

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

学院春晓 约2003年 均价11000元左右

翠锦苑 约2007年 均价13000元左右

杭州湾文菁苑 约2006年 均价15000元左右

翠苑三区 约1989年 均价10000元左右

宋江苑

14、翠苑一小文华校区

（1）、学校地址：竞舟路299号

（2）、学区范围：a、东至丰潭路，南至文华路，西至古墩路，北至余杭塘河b、东至冯家

河，南至西斗门路，西至丰潭路，北至余杭塘河

（3）、学区生活配套：城西医院、文新公园、星星艺术幼儿园、杭州市文新幼儿园、杭州

市之江外语实验学校、杭州市翠苑中学文华中学校区、上海华联超市南都店、文新公园、杭

州联合银委蒋村支行-、中国农业银行城西支行、中国建设银行文华路分理处、中国建设银

行文华路储蓄所、中国工商银行杭州文华路储蓄所、中国建设银行外币储蓄营业点(文一西

路)

8

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

春天花园 约2001年 均价12000元左右

湖畔花园南区 约1998年 均价12000元左右

南都花园别墅 约1987年 均价11000元左右

南都花园 约1998年 均价12000元左右

天河西苑 约1998年 均价11000元左右

天湖公寓 约1998年 均价12000元左右

绿洲湾 约2003年 均价12000元左右

物华小区 约2002年 均价11000元左右

湖畔莲花港 约2001年 均价17000元左右

文苑小区 约1995年 均价11000元左右

桃源春居 约1995年 均价11000元左右

西苑小区 约2004年 均价11000元左右

15、保俶塔实验学校申花路分校

（1）、学校地址：广宇·西城美墅西南侧

（2）、学校介绍：俶塔实验学校申花路分校是一家集小学、初中为一体的九年一贯制学校，

位于申花路以北，西邻娄家湾，东边就是广宇·西城年华，是保俶塔实验学校在杭州开试的

首家分校。

（3）、学区范围：西城美墅 西城年华 丽阳苑

（4）、学区生活配套：沃而玛、富强商业广场、银泰百货、西城年华商业街、紫金广场、

工商银行、浙大医疗中心（规划）、浙江省立同德医院

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

西城美墅 约2008年 均价11000元左右

西城年华 约2007年 均价12000元左右

9

丽阳苑 约2009年 均价10000元左右

16、求是星洲小学

（1）、学校地址：紫荆花路288号

（2）、学校介绍：学校于2001年建成开学，原名为“紫荆花路小学”、“杭州市求是小学

华立星洲校区”。学校占地面积20000平方米，建筑面积11000平方米，设计规模为30个

教学班。学校建筑布局科学合理，色彩绚丽，环境优美，现代教育技术设施完备，是杭州市

又一所现代化公办小学

（3）、学区范围：东至古墩路，南至文新路，西至紫金港河，北至余杭塘河

（4）、学区生活配套： 骆家庄农贸市场、文新公园、杭州联合银行蒋村支行骆家庄分理处、

华夏银行24小时自助服务(古墩路)、杭州市西湖紫荆幼儿园、杭州市翠苑中学文华中学校

区

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

阳光地带 约2003年 均价12000元左右

紫林公寓 约2000年 均价10000元左右

星洲花园 约2002年 均价11000元左右

嘉南公寓 约1999年 均价13000元左右

高教新村 约1998年 均价11000元左右

华苑公寓 约1998年 均价12000元左右

林语别墅 约1998年 均价20000元左右

骆家庄西苑二区 约2002年 均价20000元左右

桂花城紫云苑 约2001年 均价20000元左右

桂花城别墅 约1999年 均价12000元左右

桂花城栖霞苑 约1999年 均价15000元左右

桂花城秋月苑 约1999年 均价19000元左右

新金都城市花园 约1998年 均价13000元左右

桂花城初阳苑 约1999年 均价21000元左右

桂花城春晓苑 约1999年 均价17000元左右

桂花城南屏苑 约1999年 均价20000元左右

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17、文一街小学

（1）、学校地址：西溪河下46号

（2）、学校介绍：杭州市文一街小学（杭州市师范学院附小）位于西溪河下46号，杭州市

文教区和高新技术开发区，比邻杭商院、电子工业学校、省委党校等多所高等学府。她创办

于1951年2月，优越的地域文化和悠久的办学历史，为今日的文一街小学奠定了丰厚的教

育基石。学校占地7586平方米

（3）、学区范围：东至莫干山路，南至文二路（另含下马塍路以东的日晖新村、建工新村），

西至教工路，北至余杭塘河

（4）、学区生活配套： 浙江新华医院、杭州市育人专修学校、白荡海幼儿园、浙江工商大

学幼儿园、石灰桥幼儿园、杭州电子科技大学、浙江理工大学、大关小学

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

德雅花园 约1995年 均价10000元左右

溪畔花园 约1998年 均价13000元左右

河缸桥 约1992年 均价10000元左右

华海园 约2004年 均价14000元左右

白荡海人家 约2000年 均价16000元左右

石灰桥社区 约1989年 均价14000元左右

梅苑阁小区 约1998年 均价14000元左右

兴财名都苑 约2003年 均价11000元左右

华立金顶苑 约2001年 均价17000元左右

西溪公寓 约1998年 均价14000元左右

西溪河下 约1989年 均价32000元左右

石灰桥新村 约1984年 均价12000元左右

瑞琪公寓 约2002年 均价12000元左右

日晖新村 约1983年 均价16000元左右

建工新村 约1987年 均价10000元左右

金都·城市芯宇 约2008年 均价19000元左右

18、翠苑一小翠苑校区

（1）、学校地址：天目山路81号

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（2）、学区范围：东至学院路，南至文二路，西至古荡农灌河，北至文一路及翠苑二区1

－25幢（不含16、17、21、22幢）

（3）、学区生活配套： 物美超市文一店、翠苑农贸市场、翠苑公园、浙江省女子专修学院、

杭州求是专修学校、杭州师范大学、杭州市电子信息职业学校、杭（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

翠苑一区 约1990年 均价11000元左右

翠苑二区 约1989年 均价11000元左右

19、西湖小学文新校区

（1）、学校地址：杭州西湖区文二西路

（2）、学区范围：1、东至古墩路，南至天目山路，西至紫金港河，北至文新路（含登云圩

社区）2、东至紫金港河，南至与府苑小区交界处，西至文新小学西围墙（含紫金庭园小区

和登云圩社区），北至文新路西延伸段

（3）、学区生活配套：该学区汇集杭州市第十五中学西溪校区、西湖小学府苑校区、杭州

第十五中学教育集团西溪校区等杭州优秀教育院所

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

府新花园 约1998年 均价16000元左右

西溪别墅 约1998年 均价23000元左右

颐景园 约2002年 均价12000元左右

金田花园 约1998年 均价11000元左右

金都花园 约1995年 均价11000元左右

丹枫新村 约1995年 均价11000元左右

金海公寓 约1998年 均价11000元左右

银桂花园 约2000年 均价25000元左右

紫金庭园 约2003年 均价25000元左右

阳光花园 约1997年 均价16000元左右

皇朝城市花园 约1999年 均价9000元左右

云桂花园 约2003年 均价23000元左右

丹桂花园 约2000年 均价27000元左右

文化新村 约1998年 均价20000元左右

金欣公寓 约1997年 均价11000元左右

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省规划局宿舍 约1998年 均价11000元左右

金桂花园 约2000年 均价29000元左右

嘉禾花园 约2005年

五联西苑 约2005年

20、九莲小学

（1）、学校地址：九莲新村55号

（2）、学区范围：a、东至浙大西溪校区校园西围墙，南至天目山路，西至教工路，北至文

三路。b、东至教工路，南至天目山路，西至学院路，北至影业路（不含影业路北侧地块）c、

东至学院路，南至天目山路，西至古翠路，北至文二路。

（3）、学区生活配套： 该学区汇集师范学院幼儿园、学军中学等杭州优秀教育院所。大型

农贸市场，配备工、农、商银行营业网点

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

西湖区教师公寓 约2000年 均价12000元左右

古荡湾北苑 约2005年 均价10000元左右

华星公寓 约1998年 均价10000元左右

天苑花园 约1989年 均价10000元左右

明珠公寓 约1999年 均价13000元左右

康新花园 约1998年 均价10000元左右

景城花园 约2003年 均价14000元左右

中融城市花园 约2003年 均价13000元左右

华门世家 约1999年 均价11000元左右

九莲新村 约1986年 均价11000元左右

伟星公寓 约1998年 均价12000元左右

黄姑山路 约1995年 均价12000元左右

欣园居 约1998年 均价15000元左右

国际花园 约1998年 均价11000元左右

21、浙江省教育厅教研室附属小学

（1）、学校地址：翠苑四区

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（2）、学区范围：东至古荡农灌河，南至文二路，西至古翠路，北至文一路

（3）、学区生活配套： 物美超市文一店、文华小商品综合市场、杭州城西花鸟工艺品市场、

世纪联华华商店、翠苑农贸市场

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

翠苑四区 约1992年 均价11000元左右

22、文一街小学塘北校区（塘北小学）

（1）、学校地址：政苑小区73-2

（2）、学区范围：政苑小区 紫金文苑小区

（3）、学区生活配套： 中国工商银行高新支行、招商银行城西支行、兴业银行杭州分行城

西支行 、杭州市西湖区蒋村、文新地段社区卫生服务中心 、杭州市西

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

政苑小区 约1997年 均价11000元左右

紫金文苑小区 约2003年 均价11000元左右

（二）、上城区学区房情况：

1、天长小学

（1）、学校地址：上城区孝女路4号

（2）、学校介绍：杭州市天长小学创办于1927年，历史悠久，底蕴丰厚，人才辈出，是学

生腾飞的摇篮，教师成长的沃野。她坐落于美丽的西子湖畔，占地6400平方米，环境优美，

精致亮丽，是杭州市实验小学、浙江省文明单位、浙江省先进单位，浙江省教育科研先进单

位，全国红旗大队，全国百所名校之一

（3）、学区范围：西至：浣纱路；北至青春路； 东至：延安路

（4）、学区生活配套：浙江省中医院、市一医院、娃哈哈大酒店

（5）、周边学区房：

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小区名称 建筑年代 成交均价

胭脂新村 约1999年 均价11300元

向阳新村 约1989年 均价11986元

平海公寓 约2001年 均价17482元

未央村 约1990年 均价16943元

长生路 约1990年 均价18595元

光复路 约1990年 均价11240元

2、杭师大第一附属小学

（1）、学校地址：四宜路180号

（2）、学区范围：北至：河坊街；东至：四宜路；西至：南山路

（3）、学区生活配套：清波幼儿园、娃哈哈幼儿园、浙江省军区机关汪庄幼儿园、浙江省

第四中学、娃哈哈小学、中国美术学院、杭州上城区中医院、杭州北美医院、杭州上城区清

波望江街道社区卫生服务中心、十五奎巷社区卫生服务站、中国建设银行河坊街支行、广东

发展银行24小时自助服务(河坊街)、中国工商银行解放路支行柳莺储蓄所、24小时自助银

行服务(南山路)、交通银行24小时自助

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

柳浪新苑 约1998年 均价18000元左右

柳浪阁 约1999年 均价14000元左右

中大吴庄 约2001年 均价53000元左右

清波新村 约1989年 均价20000元左右

蔡官巷 约2002年 均价49000元左右

（三）、下城区学区房情况：

1、安吉路小学

（1）、地址：下城区安吉路19号

（2）、学区范围：吉社区、环西社区、戒坛社区及灯芯巷社区部分。

（3）、学区介绍：该学校周边的昌化新村、直戒坛寺巷、环西新村，所挂牌的房源都相对

比较受欢迎。而房东由于受到之前浓厚观望气氛的影响，虽然倚着学区优越的地理位置却不

敢提价，均价也一直保持在15000-17000之间。

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（4）、学区生活配套：万寿亭农贸市场、农行延安路支行、建行杭州市分行、杭州市中医

院。

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

混堂桥 约1989年 均价13500元左右

景湖苑 约2002年 均价21000元左右

江山弄 约1988年 均价14500元左右

环西新村 约1989年 均价15500元左右

昌化新村 约1989年 均价16500元左右

西子铭苑 约2006年 均价20500元左右

直戒坛寺巷 约1989年 均价16000元左右

万寿亭公寓 约2004年 均价25000元左右

2、朝晖实验小学

（1）、学校地址：下城区河东路

（2）、学区范围：朝晖五区；应家桥社区。

（3）、学区生活配套：家友超市，联华超市，浙工大附中朝晖中学，浙江工业大学，朝晖

公园。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

朝晖五区 约1989年 均价11000元左右

应家桥社区 约1989年 均价13000元左右

3、青蓝小学

（1）、学校地址：下城区东清巷75号

（2）、学区范围：王马社区，天安假日公寓，水陆寺巷。

（3）、学区生活配套：新华小学，世纪联华，中国农行，中国工行，浙一医院。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

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王马社区 约1989年 均价11000元左右

水陆寺巷 约1989年 均价13000元左右

金庆公寓 约2002年 均价20000元左右

天安假日公寓 约1989年 均价13000元左右

4、长寿桥小学

（1）、学校地址：下城区孩儿巷234号

（2）、学区范围：像是孩儿巷、思敬里等都是比较老的小区，发展也相当成熟，超市、农

贸市场、医院、银行、中大广场、少年宫等配套设施是一些新建小区所不能及的。

（3）、学区生活配套：棚桥农贸市场、民生银行、广发银行、省儿保医院。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

孩儿巷 约1989年 均价13000元左右

长寿路 约1989年 均价15500元左右

思敬里 约1990年 均价9000元左右

（四）、拱墅区学区房情况：

1、卖鱼桥小学

（1）、学校地址：拱墅区湖墅南路463号[简介]

（2）、学校介绍：卖鱼桥小学建校于1925年，历史悠久。1998年与宝庆桥小学合并

（3）、学区范围：卖鱼桥小区、信义小区、三宝新村、董家新村、哑巴弄小区、信义坊、

墨香苑等。

（4）、学区生活配套：裕华超市、杨家门农贸市场、各色的小商店琳琅满目。

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

青莎阁 约1989年 均价11000元左右

墅林苑 约1997年 均价11000元左右

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信义坊 约1997年 均价14000元左右

墨香苑 约2002年 均价13000元左右

仓基新村 约1989年 均价11200元左右

双荡新村 约1990年 均价11000元左右

湖墅新村 约1998年 均价11500元左右

三宝新村 约1989年 均价10000元左右

董家新村 约1990年 均价10500元左右

塘河北村 约1996年 均价10000元左右

贾家弄新村 约1990年 均价10000元左右

信义坊新村 约2007年 均价10500元左右

2、拱宸桥小学

（1）、学校地址：拱北小区永宁坊1号

（2）、学校介绍：原址位于拱宸桥东的丽水路上，2000年6月，迁至拱北小区。

（3）、学区范围：新昌新村、湖州新村、金华新村、登云新村等住宅小区。

（4）、学区生活配套：大众电影院、城北饮料食品市场、紫荆公园、市二医院等。

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

永庆坊 约2000年 均价10000元左右

永和坊 约2000年 均价9700元左右

永兴坊 约2000年 均价9000元左右

吉庆苑 约1989年 均价9000元左右

紫荆家园 约2000年 均价12000元左右

登云新村 约1989年 均价9500元左右

金华新村 约1989年 均价9500元左右

湖州新村 约1989年 均价9000元左右

左岸花园 约2005年 均价12000元左右

3、大关小学

（1）、学校地址：莫干山路206号

（2）、学区范围：西至莫干山路，北至德胜路，南至潮王路，东至湖墅南路。

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（3）、学区生活配套： 文二街农副产品综合市场、苏宁、永乐、新华医院、工行、农行、

交行、光大、民生等十几家银行，浅水湾配套幼儿园等、石灰桥幼儿园、杭州中策职业技术

学校、白荡海幼儿园、文一街小学、浙江省邮电职业技术学院、杭州市育人专修学校。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

邮电新村 约1990年 均价12000元左右

4、德胜小学

（1）、学校地址：德苑路96号

（2）、德胜小学简介：杭州德胜小学创建于1989年秋,占地15亩,校舍面积约5150平方米,

现有30个教学班,学生1040人,教职工65名,校内设施完善.德胜小学正朝着“一流设施、

一流师资、一流管理、一流质量”的目标前进。

（3）、学区生活配套： 乐购超市、德胜农贸市场、建行、工行、浦发、招行等多家银行，

德胜公园等

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

德胜新村 约1988年 均价10000元左右

大关南五苑 约1994年 均价11000元左右

5、卖鱼桥小学文澜校区

（1）、学校地址：吉如街

（2）、学校简介：杭州老牌名校卖鱼桥小学文澜校区，是目前杭州规模最大，设施配备最

齐全的小学的国际化一流名校之一。是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校。

（3）、学区范围：金瑞·风景大院 香溢德信·银树湾 南北·西岸

（4）、学区生活配套： 乐购超市、德胜农贸市场、建行、工行、浦发、招行等多家银行，

德胜公园等

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

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金瑞·风景大院 约2009年 均价12000元左右

南北·西岸 约2008年 均价10000元左右

香溢德信·银树湾 约2009年 均价11000元左右

（五）、江干区学区房情况：

1、采荷一小

（1）、学校地址：江干区五安路4号

（2）、学区范围：秋涛路和环城东路，庆春路和采荷路之间的双菱、芙蓉、洁莲、红菱、

新凯苑、人民等社区。

（3）、学区房介绍：采荷一小的学区房主要集中了上个世纪80年代的房子，面积在50-58

平米不等，户型以两居室为主，成交均价在12200-13000元之间。

（4）、学区生活配套：万家福超市、外海商厦家友超市、张生记大酒店、青春医院、邵逸

夫医院等

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

凯旋新村 约1990年 均价13500元左右

人民社区 约1995年 均价12500元左右

采荷一区 约1990年 均价12500元左右

双菱新村 约1989年 均价12700元左右

双菱小区 约1989年 均价12300元左右

采荷翠柳 约1989年 均价13000元左右

采荷紫藕 约1989年 均价14000元左右

采荷红菱 约1989年 均价13000元左右

采荷玉荷 约1988年 均价12700元左右

采荷芙蓉 约1989年 均价13700元左右

采荷金谷 约1989年 均价13500元左右

采荷洁莲 约1989年 均价13000元左右

采荷青莼 约1989年 均价11800元左右

2、采荷二小

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（1）、学校地址：江干区青玉路

（2）、学区范围：采荷人家、 采荷二区 、 凯旋苑 、清泰小区 、采荷东区等。

（3）、学区房介绍：二小附近的有一部分学区房年代就要新的多，比如采荷人家建筑年代

在2000年以后，目前的挂牌均价也要18000元左右。

（4）、学区生活配套：万家福超市、外海商厦家友超市、张生记大酒店、青春医院、邵逸

夫医院等。

（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

观音塘 约1989年 均价12600元左右

商教苑 约1989年 均价10500元左右

清泰苑 约1997年 均价14800元左右

凯旋苑 约2002年 均价17800元左右

采荷路 约1989年 均价12500元左右

夕照新村 约1989年 均价11000元左右

采荷青荷 约1989年 均价12000元左右

采荷二区 约1989年 均价14000元左右

采荷东区 约1997年 均价14000元左右

采荷人家 约2007年 均价17000元左右

（六）、江干区学区房情况：

1、闻涛小学（民办）

（1）、学校地址：高新区（滨江）新月路570号

（2）、学区范围：中兴花园、水电社区、协同村、共联村、星民村、七甲闸村、白金2海

岸、温馨人家、钱塘春晓住宅小区

（3）、学校介绍：学校为浙江省义务教育一类学校，有安全宁静的周边环境

（4）、学区生活配套：布局选址合理,规划设计超前,建筑结构安全,通风采光充足,校园配

套完善,环境绿化优美,体育活动设施齐全。

（5）、周边学区房：

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小区名称 建筑年代 成交均价

中兴花园 约2004年 均价11000元左右

水电新村一区 约1995年 均价7000元左右

水电新村二区 约1995年 均价7000元左右

水电新村三区 约1995年 均价7000元左右

白金海岸 约2006年 均价11000元左右

温馨人家 约2005年 均价9300元左右

钱塘春晓 约2004年 均价10000元左右

江南豪园 约2004年 均价10000元左右

风雅钱塘 约2005年 均价10000元左右

2、江南实验学校

（1）、学校地址：江南大道南侧滨和路与春晓路交汇处（滨江区政府对面）

（2）、学校介绍：是由滨江区政府为打造教育强区，服务高新企业，投入2亿元人民币建

成的高规格学校。由杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的九年一贯制实验学

校，学校按民办管理机制运作。民办的学校没有学区房一说，所以我们列出来江南试验小学

周边楼盘，就读该小学可以方便一些

（3）、学区范围：温馨人家、倾城之恋、景江苑、钱塘春晓、江南春城

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

温馨人家 约2005年 均价9300元左右

倾城之恋 约2008年 均价14000元左右

景江苑 约2005年 均价8700元左右

钱塘春晓 约2004年 均价10000元左右

3、江南实验学校彩虹城分校

（1）、学校地址：杭州市滨江区伟业路501号

（2）、学区范围：彩虹城

（3）、学校介绍：杭州彩虹城小学位于钱塘江南岸彩虹城小区东南角，学校环境优美，绿

意盎然。学校设计规模为18班小学，可接纳学生700余名。

（4）、学区生活配套：学校硬件设施一流，塑胶田径场、风雨操场及阅览室、电脑室、美

术室、舞蹈室等专用教室设置齐全，是浙江省义务教育标准化学校。

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（5）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

彩虹城 约2005年 均价10000元左右

（七）、江干区学区房情况：

1、金成求是小学（民办）

（1）、学校地址：杭州市西溪湿地公园延伸段，02省道旁，闲林山水小区内

（2）、学区范围：闲林山水

（3）、学区生活配套：这里环境优雅别致。学校分教学区、生活区、运动区，设计合理，

功能齐全。校园建筑别致，雕塑彰显个。绿化面广，绿草成片，四处绿树成荫，四季鸟语花

香。

（4）、周边学区房：

小区名称 建筑年代 成交均价

闲林山水 约2008年 均价6000元左右

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