咋回事？宜宾这个小区LOFT二次现浇成违建？组团装修2年还未交房？！

2023年4月22日发(作者：大自然地板客服电话)

咋回事？宜宾这个⼩区LOFT⼆次现浇成违建？组团装修2年还未交房？！

⼀层价格两层空间，现浇引发质量问题

LOFT字⾯意义是仓库、阁楼的意思，近年来已成为许多市民追求时尚的⼀种居住与⽣活⽅式。

宜宾市民黄先⽣于 2017年也购买了临港新天地 3号楼的⼀套层⾼ 5.7⽶的公寓，但却在⼆次现浇隔层时却爆发了质量问

题。

据黄先⽣介绍，⾃⼰于2017年购买了临港新天地 3号楼 7-23， ⽽购房的原因是因为开发商当初打出了⼀层价格两层空

间等⼴告噱头。

“当时想着花⼀层的钱，就能买两层的房⼦，⽽且开发商承诺帮我们做好⼆次现浇隔层的。结果没想到 2018年 5⽉交房

的时候这个隔层并没有给我们做好，⽽是说另外单独有⼀笔装修基⾦，需要指定⼀家名为鲁⼯建设⼯程的建筑公司来

做，让我们与鲁⼯签约 ，然后开发商再⽤这笔钱⽀付给鲁⼯帮我们做⼆次现浇，如不与鲁⼯签约，就⽆法享受这笔装修

基⾦，但是偏偏找到鲁⼯做却出现了质量问题。”黄先⽣说。

(该公司搭建的隔板）

在现场，记者看到黄先⽣等业主家中的隔层不少已经出现裂纹。“我们最近已经开始请⼈来装修了，装修公司给我说这

个夹层有垮塌的风险，后来经西华检测公司检测，这个隔层有多项指标都是不合格的。我们最终也才知道并不是鲁⼯建

设给我们搭建的，⽽是这家名为鲁⼯的建筑公司将资质给了⼀家名为四仪商贸公司（我爱我家装修公司），由这家装修

公司给我们搭建的。”业主陈⼥⼠说道，陈⼥⼠的这⼀说法得到了浙商临港新天地⼯作⼈员证实，但并未得到鲁⼯建设

及四仪商贸证实。

说好4个⽉，却等了2年......

据黄先⽣介绍，2018年接房时，四仪商贸（我爱我家装饰公司）在交房现场宣传装修业务，并称该楼盘样板间都是该装

修公司装修。随后，不少业主纷纷与该公司签订了装修合同，合同内注明 4个⽉装修完毕，但如今 2年过去了，黄先⽣

等多名业主仍未搬进新居。

“ 2018年 5⽉ 31号浙商新天地的开发商通知我们去拿钥匙，表⽰可以交房给业主了，交房现场，装修公司也在现场，在

交房现场，开发商说有个装修优惠活动，所以我们 3号楼有近 70户业主，每户都缴纳了10⼏万⾄ 20⼏万不等，说的是

拎包⼊住，且都委托同⼀家装修公司进⾏装修，但万万没想到的是，迄今为⽌都还没有装好。”

(已装修2年的精装房）

黄先⽣介绍，在2018年 9⽉底时，部分经常查看新房装修进度的业主发现，⾃⼰的新房⾥，连⼆次隔断都还没做好。

“原定4个⽉完⼯的装修⼀拖再拖，⾄今也未做好，⽽⼆次现浇的隔板、精装，都是这家四仪商贸（我爱我家装饰）在负

责。所以，2019年，我们所有业主决定联合起来维权。”黄先⽣说。

2019年，黄先⽣等多名业主将将宜宾浙商西部⾦融科技发展有限公司（浙商临港新天地）、四川鲁⼯建设⼯程有限公

司、四仪商贸起诉⾄了翠屏区⼈民法院。“法院并没有受理我们的起诉，因为法院告知⼆次现浇属于违建。”黄先⽣称。

浙商：我们也是受害者

就此事，记者致电了浙商临港新天地的相关负责⼈和⼯作⼈员。

据该负责⼈介绍，装修公司⼀事与开发商并⽆关系。“业主们找的那间装修公司确实不是我们介绍的，与我们⽆关，是

业主直接与装饰公司沟通的，公司没有收取费⽤或合作。⽽现浇⽅⾯，购买我们的公寓我们赠送了⼀个装修基⾦礼包，

因为loft是两层，做的不好有安全隐患，所以我们就帮业主找来了有浇筑资质的鲁⼯建设来负责⼆次现浇。合同是业主

和鲁⼯签约的，我们也找鲁⼯协调过很多次，确实有⼏户出现了⼀些柱⼦不对称的问题，鲁⼯承诺了要整改，但业主不

愿意。”如果业主需要我们还是会配合维权。” 该开发商某负责⼈表⽰。

装修公司：⾛法律程序

就此事，记者致电了该装饰公司以及商贸公司负责⼈熊某。熊某表⽰业主⽬前已采取了诉讼解决该问题。“我们本⾝不

太清楚这个房⼦搭板是违建，当时不太清楚就和业主签了合同了，现在我们也知道是违建了，那还怎么进⾏⼆次现浇

呢？最终只能通过司法途径来解决。”熊某称。

记者询问精装房⼜如何解决，熊某表⽰⽬前已经给业主们装修好了房屋，只有少数寻求司法途径解决的业主还未装修完

成。

“很多⼈都⼊住了，只有上诉的⼈还在处理，另外业主们还没有付装修尾款，付了装修尾款我们再完成。”熊某表⽰。

随后，记者按照业主提供的联系⽅式联络了鲁⼯建设的李某，李某表⽰⽬前已离职，对于此事并不知情，且业主已寻求

法律途径，可由法律途径解决。

（熊某电话录⾳）

业内⼈⼠：开发商不负责⼆次现浇

就此事，记者联络到了宜宾多名地产业内⼈⼠。

不少业内⼈⼠表⽰，开发商虽然在针对loft的宣传时引⽤⼆层空间等，但通常并不会为业主搭建好⼆次现浇隔板。

“ loft叫做可变空间建筑，意思层⾼和普通住宅不⼀样， 开发商不会给现浇夹板，给了夹板就变成两层建筑，计容⾯积就

不⼀样了，每个楼盘有严格的容积率规范，报规的话就是⼀层报规，如果修建了两层，那么验收就不会合格。⾄于后期

交房以后业主想要怎么修建，那是业主⾃⼰的事情，不过也确实有不少开发商为了更⼤程度的销售，会采⽤第三⽅公

司，装修基⾦等名⽬来与业主在竣⼯完成后，签订合同搭建⼆次现浇。但想通过法律⼿段强制让法院要求开发商来修

建，是不可能的。因为这就与当初报规不符了，⽐如前期报规是 5.1⽶层⾼的话，你竣⼯验收的时候就必须这样，不然

不符合竣备规范。另⼀⽅⾯因为每个客户或者业主对于 LOFT公寓的规划和想法不⼀样，不⼀定都是想要隔成两层，因

为空间的⾃由变换才是 LOFT的优势。”多名业内⼈⼠表⽰。