店铺转租合同15篇

店铺转租合同15篇

店铺转租合同1

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

丙方：

身份证：

甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议：

一、甲方将自己租赁位于 的店铺转租给乙方使用。建筑面积

为 ，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、房屋租赁期为 止，月租金为_______元人民币租金为每

三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方

履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金

及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的`装修、装饰及其他所有设备全部归乙

方使用。甲方根据原租赁合同向丙方支付的按金：

归乙方所有。

四、乙方在 ___年___月___日前一次性向甲方支付转租费人

民币：

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上述费用已包括第三条所有租赁按金及其他相关费用，此外

甲方不得向乙方索取任何其他费用。

五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关。

六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即

时生效。

甲方签字：_______

日期：

丙方签字：_______

日期：

乙方签字：_______

日期：店铺转租合同2

店铺转租合同(合同编号：)

合同双方当事人：

转租方(甲方)：

受转租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由

乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

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1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新

村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公

房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同

意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简

称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平

面图见本合同附件(一)。

1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有

装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、

(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙

方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验

收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/

租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按

____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用

该房屋。

2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按

租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门

核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

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3-1甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房

屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲

方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租

期。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租

赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期

届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订

转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___

百___拾___元___角整)。该房屋租金___(年/月)内不变。自第

___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由

___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每

逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。 4-3乙方支付

租金的方式如下：_________________________。

五、其它费用

5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、

通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其

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它有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。

5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和

时间：_______________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通

知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由

甲方负责承担。

6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正

常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养

护的.，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因

乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款

中另行商定。

6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先

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通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按

规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后

的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用

费。

7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由

甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给

他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条例

9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支

付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

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(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或

者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另

一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支

付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，

还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方：(签字)

____年____月____日

乙方：(签字)

____年____月____日店铺转租合同3

甲方(转租方)：____________身份证号：

______________________________

住址：____________________________________电话：

___________________

乙方(受让方)：____________身份证号：

______________________________

住址：____________________________________电话：

___________________

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丙方(出租方)：____________身份证号：

______________________________

住址：____________________________________电话：

___________________

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协

商，就下述店铺转租事宜达成如下协议：

一、转租店铺情况

1、甲方将位于____________第______号的店铺转租给乙方使

用，使用面积为______平方米。

2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方，店铺产权证号：

____________。现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承

租权的行为，丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法所有，

享有店铺的出租权。

3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、

甲方双方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为______年，即自

___年___月___日起___年___月___日止，月租金为______元人民

币。店铺转租乙方后，乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规

定的条款，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金、水电费、

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物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付，甲方不再负有支付

义务。

三、店铺设施、设备的归属

转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙

方所有。转租店铺赁期届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方

所有，营业设备等动产归乙方所有。丙方同意乙方在接收该店铺

后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次

装修。

四、店铺转租费的支付

1、店铺转租费共计人民币______元(大写______元)。

2、___年___月___日前，甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙。

乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费。上述转租费用已包

括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

该店铺交付前(即___年___月___日前)的一切债务，包括但不

限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方

负责，由此引起的一切纠纷由甲方负责承担。

乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任

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1、甲方保证按时交付店铺，逾期一天按___元的标准向甲方

支付违约金;超过___天甲方仍不能交付转租店铺时，乙方有权单

方告知甲方解除合同，甲方应承担转租费___%的违约金。

2、乙方应该按时接收店铺，逾期一天，按每天___元的标准

向甲方支付违约金，超过___天乙方仍不能接受店铺的，甲方有权

解除合同。

3、丙方保证对转租的'店铺享有合法完整的所有权，该店铺

为丙方个人财产/夫妻共同财产，丙方已取得共有人的同意。因产

权不明或者未经合法共有人同意，出现对乙方经营不利的情形，

丙方愿意承担______元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切

损失(包括但不限于由此造成的直接损失、间接损失、诉讼费、律

师费等)。

七、争议的解决

三方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未

能协商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。

八、合同的生效

1、本合同自三方签字盖章之日起生效，店铺交付完毕后，甲、

丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

2、本合同一式___份，甲、乙、丙三方各执___份。

甲方：_______________

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乙方：_______________

丙方：_______________

日期：___年___月___日

地点：_______________店铺转租合同4

出租人(甲方)：__________________________身份证号码：

________________________

承租人(乙方)：__________________________身份证号码：

________________________

双方商定，甲方将自己

____________________________________所租赁的店面转租给乙

方使用，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、协商一致的

原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

订立协议如下，以便共同遵守：

第一条、店面的坐落、面积等概况

1、甲方出租给乙方的店面座落在

_____________________________________________________。

2、出租店面宽______米，长______米，面积为________平方

米。

第二条、租赁证件

甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等

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证明文件，乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租

赁使用。

第三条、租赁期限、用途

1、该店面租赁期为________年。自________年______月

______日始至________年______月______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期将店面完

好无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用，

如水、电费等。

3、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。则乙方应负

责将店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏，乙方应负

责修复或按修复所需资金照价赔偿。

4、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。

第四条、租金及支付方式

1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。

2、租金每______年付款一次，第壹个年度的租赁金在签定合

同时缴交;第二租赁年度始在每年______月______日前缴清给甲

方。

3、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

第五条、保证金

1、乙方承租该店面，应在签约之日以______个月租金

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____________元整一次性缴交给甲方，作为履约保证金。

2、保证金在本合同正常履行完毕，甲方如数退还给乙方(不

计息)。

3、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额，经甲、

乙双方核对无误后，甲方将剩余履约保证金退还乙方，如履约保

证金不足抵扣，则乙方应自觉地交纳不足部分。

第六条、租赁期间的相关费用

1、租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。

2、乙方在租赁期间，因使用该租赁场经营所需要的费用(包

括装修费、水电费、物业费等)均由______负责承担;

第七条、店面的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，转

让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;

2、未经甲方同意，乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转

租第三方，应与甲方重新订立合同，或对本合同签章认可。

第八条、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不能提供店面给乙方使用的;

(2)租赁店面的'产权、使用权纠纷，甲方无法解决的。

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3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租店面。

(1)未经甲方书面同意，转租该店面;

(2)利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动;

(3)拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满合同自然终止。

第九条、违约责任

1、合同生效后，如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿

乙方履约保证金同等数额的补偿款，并赔偿乙方装修费等所有的

经济损失。

2、乙方如逾期交付租金，应按逾期交付租金部份月

________________向甲方加付违约金。

3、合同履行期间，乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费，

如逾期缴交，甲方将加收该期应缴金额的______________违约金。

逾期一个月，甲方有权解除合同。

4、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。

5、租赁期满，乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外，

还应向甲方偿付租金的____________的违约金。

第十条、其他约定事项

1、乙方在租赁甲方店面经营期间，应遵守国家有关政策法令，

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合法经营，照章纳税。

2、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果，

由乙方自负。

3、乙方在租赁经营期间，只享有承租店面内部的使用权，外

部只提供乙方悬挂店牌。

4、租赁期间，乙方应当负责做好各项安全工作，否则，应自

负法律责任。

5、甲方应保证租赁店面的出租权，如发生产权、出租权纠纷，

甲方应及时负责解决。如因产权纠纷对乙方造成损失，甲方应当

负责赔偿。

6、乙方可以按照经营所需对店面进行装修，并不得破坏店面

的安全结构和损坏相邻店面的利益，其装修费用乙方自行负责。

如违反该条款，甲方有权解除合同收回店面。

7、乙方在签订本合同时，并认可甲方与原出租人所签订安全

责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款，并接受甲方工

作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故，应负责

赔偿甲方的财产损失。造成重大事故及触犯法律的，移送有关部

门处理。

8、本合同履行期间，如遇国家政策性需要，甲方有权收回店

面，但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。

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9、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方

面关系，履行其应当由甲方履行的相关义务，包括及时交清相关

费用，否则，因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面，而

造成的经济损失，甲方应当负责赔偿。

第十一条、免责条件

1、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继

续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾

害。”

第十二条、争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商

或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条、附则

1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定

执行，或经双方协商同意补充、修订。

2、本合同经甲、乙双方签字生效;

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3、本合同一式______份，甲、乙双方各执____份为据。

甲方(签章)：__________________________乙方(签章)：

__________________________

签订时间：____________年______月______日签订时间：

____________年______月______日店铺转租合同5

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵

守：

第一条甲方于_________年_________月_________日前将位

于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙

与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______

日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替

甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的

水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押

金归乙方所有。

第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方

使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不

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动产的`划分按租赁合同执行）。

第四条乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付

顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元），

上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的

装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他

费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，

租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，

但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲

方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________

的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，

乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________

日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约

金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲

自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部

转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约

金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、

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扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权

解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺

延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，

乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设

备损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

丙方（签字）：_________

_________年____月____日店铺转租合同6

转租方(简称甲方)：____________________________

承租方(简称乙方)：____________________________

甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，

以资共享遵守。

一、商铺地址

甲方将其租赁的位于__________________的商铺在良好的状

态下，转租部分给乙方用于试用。

二、商铺面积

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转租该商铺的试用面积约为______平方米。

三、租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月

______日止。

四、租金

1.数额：甲乙双方议定每月租金为______人民币整，租赁押

金为______月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价

另行商确定。

2.支付方式：

租金按______为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本

合同签订时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前______缴

纳，先付后用。

3.如乙方逾期支付租金超过______个工作日，每逾期一天，

甲方有权按所欠费用款项的______‰收取滞纳金，如超过______

天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追

究乙方违约责任。

五、租赁期内，甲方承担下列责任

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。

六、租赁期内，乙方承担下列责任

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依约按时交纳租金，依法按章经营。

乙方在装修期间内应注意安全设施的.设备及安全意识，否则

在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方

自己负责。

七、合同终止及解除的规定

甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服

务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，

双方可当月终止合同，提出方需向对方支付______月的租金，以

作补偿。

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需

续约，乙方应提前______个月通知甲方，由双方另行协商续租事

宜。

租赁期满后，乙方应在______天内将承租的商铺交还甲方，

如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，

任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效，

未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八、不可抗力

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作

无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期

间的租金给乙方。

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九、违约处理

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方

在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方

约定违约金为人民币______租金。如违约金不足以弥补对方的实

际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本

合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，

可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：

__________________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

___________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____

日店铺转租合同7

转让方(甲方)： 身份证号： 住址： 联系方式：

受让方(乙方)： 身份证号： 住址： 联系方式：

房 东(丙方)： 身份证号： 住址： 联系方式：

甲、乙、丙三方经友好协商，就临时性餐馆转让事宜达成如

下协议：

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一、丙方同意甲方将自己位于 市 区 街 号的门面转让给乙

方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房

屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、在承租期间该门面的使用权为乙方，产权人为丙方。丙

方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为(大写) 元

人民币。每季度乙方应向丙方交纳租金(大写) 元人民币(并提前

一个月交纳租金)，租期到后?甲方将该餐馆转让给乙方后，乙方

同样按照甲方转让前的承租方式，向丙方履行该租赁合同，每月

交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电、气费等各项费用，

该合同期满后由乙方领回甲交纳的各类保证金及押金，丙方所退

费用全部归乙方所有。

三、餐馆现有装修、装饰、各类设施设备在甲方收到乙方转

让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动

产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日以前一次性向甲方支付各项费用(转让

费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙

方的押金及各类保证金 元。第三条所述的装修、装饰、施设设备

及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用;甲方剩余

的房屋租金使用权归乙方所有。

五、该餐馆的.营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范

第 23 页 共 41 页

围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可

证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由

乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所

载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后

乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重

新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费

用乙方自理。合同到期后装饰装修物品，乙方在不改变房屋原状

的情况下可以带走。

七、在乙方经营期间，所发生的税费、水电气、物业管理费、

卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。 乙方在租

赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行

转租给第三人经营。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与丙方

无关，有关补偿归乙方。

九、合同签订后政府已下令拆迁门面，丙方退还全部转让费、

押金及其各项费用等，同时赔偿乙方接手该餐馆的装修损失费。

十、如丙方单方提前终止合同，丙方退还全部转让费、押金

及其各项费用等，应赔偿乙方经营损失5000元，并应向乙方支付

违约金 5000元。

第 24 页 共 41 页

十一、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起

生效，同样具有法律效益。

甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 丙方签字(盖章)：

日期： 日期： 日期：店铺转租合同8

转让方(甲方)：

身份证号码：

转让方(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于————街————号的店铺(原为：)

转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同

中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到————年——

月——日止，年租金为————元人民币(大写：————元整)，

租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转

让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且

定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的'水电费及其他

各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙

方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备

第 25 页 共 41 页

等动产归乙方

(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付转

让费共计人民币————元，(大写：————元整)，上述费用

已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲

方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证

件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的

一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债

权、债务由乙方负责。

(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

六、本合同一式两份，具有同等效力。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：店铺转租合同9

转让方(甲方)： 身份证号码：

顶让方(乙方)： 身份证号码：

房 东(丙方)： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本

第 26 页 共 41 页

着平等、自愿、诚信原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方承

租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 (面积 平方米)的店铺转让给

乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享

有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期从_年_月_日 到_年

_月_日止，租金为_元，_年交付一次，已付_元，租期至_年_月_

日止。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店

铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所

约定的.应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后甲方于_ 年_ 月_ 日前搬离，以便乙方入驻。

四、乙方_年_月_日一次性向甲方支付费用 .00元人民币(大

写: 元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生

效。

六、 本协议未尽之处补充如下：

甲方签字：

日期：_年_月_日

乙方签字：

日期：_年_月_日

第 27 页 共 41 页

丙方签字：

日期：_年_月_日店铺转租合同10

甲方〈转租人〉：_______________身份证号码：

_________________

乙方〈租用人〉：_______________身份证号码：

_________________

本合同遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国

合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生

法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

一、本合同具体位置为________省__________市

__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权

〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原合同〈铺面

所有权人签订的对本铺面的`有效租凭合同书〉复印件，作为本合

同的附件。

二、本合同有效期为_____年，即_________年____月____日

至_________年___月____日止。

三、铺面年租金为__________元〈大写：

_____________________〉整，签完合同一次性付清，甲方3天内

交付完毕，付款地点为本合同所指的铺面内。

四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

第 28 页 共 41 页

五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈

对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违

约金________元（大写：________________）整。

八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损

失的一切可计算的费用由败诉方支付。

九、合同签订地点为________省_________市

__________________街______号店铺内。

十、本合同一式____份，甲乙双方各持______份。

十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。

甲方：_________________________________乙方：

_________________________________

签订日期：________年_______月_______日签订日期：

________年_______月_______日店铺转租合同11

甲方：

乙方：

经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，

为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方

信守，遵守执行。

第 29 页 共 41 页

一、门面租赁地址、面积、间数：幢层，轴线至轴线第号门

面，面积约平方米，间。

二、租赁时间及价款：从___年___月___日起至___年___月___

日止，预租时间为月，租赁金额___元(租金按每平方米每天___元，

共计人民币元或议租___元)。

三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方

在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。

四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，

甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，

交甲方或水、电收费处。

五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。

若甲方须收回租出的.门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲

方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损

失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天

数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。

六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等

法律效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日店铺转租合同12

第 30 页 共 41 页

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙两方友好协商，就店铺转租事宜达成协议：

一、甲方将自己租赁位于的店铺(原为：)转租给乙方使用。

建筑面积为，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利

与义务。

二、房屋租赁期为止，年租金为元人民币(大写：)租金为每

一年交付一次，店铺转让给乙方后，并每季度定期交纳租金及该

合同所约定的应由甲方交纳的.水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙

方使用。

四、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付转租费人民

币：___(大写：___)上述费用已包括第三条所有租赁按金及其他

相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。

六、本合同一式两份，两方各执一份，由两方签字之日起即

时生效。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：店铺转租合同13

转让方(甲方)：

身份证号：

第 31 页 共 41 页

顶让方(乙方)：

身份证号：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、 甲方将自己位于_______________________________号

的.店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙

方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。

二、 甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____

日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并

与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替

甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金

及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转

让费(含甲方已交房租)共计人民币大写：

_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及

其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

签字日期：

年 月 日

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签字日期：

年 月 日店铺转租合同14

甲方(转出方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____(路)_____号的店

铺原为：_____转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证

乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_____年_____月

_____日止，年租金为_____元人民币(大写：_____，租金为每年

交付______次，并于约定日期______月______日交至房东。)

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有

店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同

所约定的.应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全

部归乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让

费共计人民币_____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条

所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙

方索取任何其他费用。

第 33 页 共 41 页

六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、

卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方

接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责;接

手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，

乙方应每日向甲方支付转让费的千分之______作为违约金，逾期

______日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的

______%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲

方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方

无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生

效。

甲方签字：__________日期：__________店铺转租合同15

出租人(甲方)________身份证号码

________________________

承租人(乙方)________身份证号码

________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方

第 34 页 共 41 页

就店铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条基本情况

1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、

县)________(街、道)_________号第_______号店铺(以下简称

“该店铺”)出租给乙方。

2、该店铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面

积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，

产权证号：_________________。

3、乙方确认甲方已告知该店铺情况，且在本合同签署时已对

该店铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该

店铺。

4、租赁期限自_________年_______月______日至_________

年_______月______日止，共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该店铺交付

乙方。该店铺交付使用时，双方应依该店铺及屋内设施清单进行

交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条租赁形式

甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可

证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

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1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付

之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向

甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、

电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该店铺的建筑面积计算，租金单价为________元

/月/㎡，即每月租金合计为人民币____________元(大写：

______________)。

3、租金按月计算，支付方式为：_________________(现金、

银行转账)

甲方银行账户信息如下：

开户行：__________________________________

账户名称：________________________________

账号：____________________________________

甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面

方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以_________方式支

付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同

约定各种费用及按合同约定归还该店铺后，保证金应在归还该店

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铺_______日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保

证金中扣除相应费用。

第五条店铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，

不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应当补偿

乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该店铺以及现有设施的使用安全

及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应

当积极协助配合;乙方认为该店铺及设备需要维护的，应当提前

_____日告知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行

维护，相应费用由甲方承担。

第六条装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该店铺进行装潢装饰、修葺改造

及安装必要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时

取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行，费用由乙方

承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并

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承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修

方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装

修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到店铺整体建筑的框架结构，不

得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由

其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪

音、粉尘、刺激性气味，不得在该店铺外的共用部分堆放装修材

料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业

的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他

相关联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自

行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方_________(可以/不得)转租该店铺

的.所有或者部分。

经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不

限于交纳租金)，乙方对转承租人行为负责。

第八条双方权利义务

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(一)甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进

入该店铺考察，但不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该店铺。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该店铺的资料和办事中需甲

方支持配合的，甲方应当予以协助。

(二)乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该店铺，依法经营;不得在该

店铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包

括但不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证)，不得无

照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠

纷及其他经济或者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该店

铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，

乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲

方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

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5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维

修原由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或

者第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

第九条合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或

者解除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致

签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随

时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本

协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按

________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过

______日，乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金

额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日，

甲方有权要求解除合同。

第十一条争议解决

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本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定事项

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》

的规定执行。

第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然

人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位

公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法

律效力。

出租方(盖章)__________承租方(盖章)__________

联系电话_________________联系电话__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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