2022半包装修合同15篇

2022半包装修合同15篇

半包装修合同1

发包方（以下简称甲方）：（业主） 联络方式：

身份证： 地址：

承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）

身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话：

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，

套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，

墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、

毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯

具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定

以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，

由甲方自行担当）。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写（人民币）：

其中：

材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。

管 理 费： 无。 设计费：无。

垃圾 清运 费：无。 税金：无。

材料搬运费：无。

其 他 费 用：无。

以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后确定，该总价款为最终价款，包含乙方担当的

装修工程中全部的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其

他全部辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费

用按实另计。

7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _日

竣工，工期_ _天 。

其次条 关于双方职责的约定

1、甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。

向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意

事项。

（2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生

影响邻里关系等的协调工作。

（3）如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到

所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当

担当有关费用。

（4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。

2、乙方责任：

（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责

向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人

的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现

场平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质

量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人

员等职责。

（3）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的

装修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，

未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的

施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙

方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1、甲方供应的材料：

甲方负责选购 供应的材料、设备，应符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。

乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，

应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失

和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现

场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，

由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责

赔偿。

半包装修合同2

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，乙方承包甲方全部装修施工事

宜达成一样，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修全部施工工程。

二、包干承包费用：人民币整（小写46704.2元）详见

报价表。

三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付总工程款60%

（小写￥元）；

2、全部装修施工完成后，甲方支付余款（小写￥元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为60天，乙

方应在约定工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方应按合同约定刚好付款，否则按200元/天支付

违约金；

2、乙方自行打算工具、聘请人员，自行负责施工平安，

严格根据甲方供应图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如

在施工过程中发觉质量不合格行为，造成返工，因此造成装

修材料损失、人工损失概由乙方自行担当；

3、乙方不得奢侈、挪用甲方装修材料，否则按500元/

次予以惩罚，并需赔偿甲方损失；

4、乙方应在合同约定工期内完成全部施工任务，每延

期一天根据200元/天予以惩罚。如因甲方不刚好付款、装

修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期，乙方不

担当违约责任；

5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应当刚好

负责为甲方免费修理。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

半包装修合同3

房屋装修合同

甲方： （身份证号： ）

乙方： （身份证号： ）

甲方托付乙方对 栋 单元 号房产进行装修，经双方友

好协商就相关事宜达成一样，形成合同如下以共同遵守：

一、本合同新居装修项目、范围及要求包括：

1、防盗门位置改造、空调平台围墙拆除、厨房门窗和

墙拆除；防盗门位置改造后乙方将房屋外部处理得和其它位

置外墙一样。

2、全房水电。要求热水到卫生间洗脸池、阳台洗脸池

和厨房；插座每房间不少于3处（不含空调插座），客厅不

少于4处，阳台插座2个（一个洗衣机专用），阳台布置一

照明顶灯。二个房间房灯均采纳双控双开开关布置。客厅和

2个房间均布置有线电视线和网线。电路套管，全部水电均

暗敷。

3、厨卫阳台。厨房、卫生间（墙面2米以下范围）和

阳台均做防水，地面、墙面找平、贴瓷砖、卫生间贴大理石

门槛。下水管均用砖砌体包砌。卫生间门做成品套门基层。

4、卧房、客厅。2间卧房和大厅全部顶棚和墙面铲除白

灰，刮腻子三遍，手刷乳胶漆二遍。2间卧房间的柜子背面

做石膏板墙。2个房门做成品套门基层。外飘窗做吊顶。

5、家具。主卧正面做柜子一排（无门），靠窗处做弧形

小电脑桌；

次卧侧面做柜子一排（无门）；主卧柜顶用石膏板做齐

柜面、次卧做混油饰面吊柜；客厅做酒柜、鞋柜和电视柜。

柜子含抽屉，柜子外面均为混油饰面，内贴家私宝。

二、 材料

甲供材料包括1、卧房门、厨房门、卫生间门、柜门、

拉手、锁、灯具、洁具、开关、插座、厨房吊顶、卫生间吊

顶、小五金，此部分材料由甲方购买，由乙方安装。2、石

膏线、地板、无烟灶台、窗户，此部分材料由厂家安装，乙

方赐予协作。

乙方尽早提出各部位甲供材料的数量及须要进场的时

间，甲方刚好选购 甲供材料进场。

除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋装修工程所需

的全部材料均包含在合同价格里，由乙方负责供应，乙方承

诺本合同全部运用较好的合格的产品，其中电线采纳武汉其

次电线电缆厂电线，空调、厨房、卫生间、阳台均采纳4mm2

进线，照明出线采纳1.5mm2，其它采纳2.5mm2电线；弱电

采纳秋叶源牌；安普牌网线；水管采纳金牛PPR热熔管；抽

屉轨道采纳质量优良的轨道；板材采纳18mm厚瑞汉木芯板；

采纳大宝牌清漆，立邦墙面乳胶漆。

乙方全部水电材料、板材、油漆等主要材料进场均要提

前通知甲方验收，只有符合合同要求且经甲方验收合格的材

料才可以用于本工程。否则，由乙方担当相关责任。

三、验收

1、隐藏工程完工，进行下道工序覆盖前，乙方需通知

甲方进行验

收，甲方验收合格后才可进入下道工序。

2、完工验收，工程全部完工，乙方通知甲方进行验收。

3、验收发觉不合格的地方乙方刚好进行整改。

四、工期

本合同工程乙方在20xx年11月19日进场，20xx年1

月10日完工。

五、合同价格

除合同明确的甲供材料外，乙方完成本合同全部本房产

的装修项目的费用实行总价包干的承包方式。双方约定的合

同总价为叁万壹仟元整（￥31,000.00元）。此费用包含乙方

为完成本合同全部项目所需的全部材料费（除合同约定的甲

供材料）、设备（工具）运用费、材料搬运费、运输费、垃

圾清运费、人工费、管理费、利润等全部须要发生的费用。

六、支付方式

1、双方约定，合同总价承包费用分四次支付。

第一次付款在乙方水电材料全部进场并经甲方验收合

格后，支付合同总价的30%，为9,300元；

其次次付款在乙方木工材料全部进场并经甲方验收合

格后，支付合同总价的35%，为元；

第三次付款在乙方油材料全部进场并经甲方验收合格

后，支付合同总价的20%，为6,200元；

第四次付款在工程全部完工并阅历收合格后一周后支

付合同余

款，为4,650元

2、双方约定采纳转账汇款的方式支付工程款，乙方的

收款账户为：

开户行：

户名：

账号：

七、质保

本着互信的原则，本工程不设质保金，但若甲方在运用

房屋一年内出现任何装修质量问题乙方要刚好进行返修、处

理。

八、平安文明施工

乙方对全部施工的平安负有全部责任，乙方要做好施工

的平安管理工作，确保不发生平安事故，特殊是拆除墙体等

在高空边上作业不得发生任何物体坠落的状况。

乙方施工不能将材料、垃圾堆放或撒落在公共走道上；

乙方每完成一道工序均要进行清扫，不能将垃圾遗留在室内

隐藏位置。

九、本合同在甲方正式通知乙方进场施工时生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行

居室装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，

特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、 工程地址：

2、 居室规格： 总计施工面积___________ 平方米。

3、 施工内容：详见本合同附件（一）《装潢施工内容

单》和施工图。

4、托付方式：_______半包______。

5、开工日期：20xx年____月____日，竣工日期20xx年

____月____日，工程总天数：____天。

其次条：工程价款

工程价款_ 元整___________（金额大写）

_________________________。

第三条：质量要求

1、工程运用主要材料品种、规格、名称，经双方认可。

2、 工程验收标准，双方同意参照国家相关规定执行。

3、 施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，

双方应确认，增加费用，应另签订补充合同。

4、 凡由甲方自行选购 材料、设备，产品质量由甲方

自负； 施工质量由乙方负责。

5、 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，

以便于工作连接。

第四条：材料供应

1、 乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同

中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应材料均应用于本

合同规定装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如

挪作他用，应按挪用材料双倍价款补偿给甲方。

2、乙方供应材料、设备如不符合质量要求，或规格有

差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成损失均由乙方负

责。

3、甲方负责选购 供应材料、设备，应当是符合设计

要求合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期

顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应材料合计金额 10 %

作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保

管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

2。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停

止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。工程

验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送

交甲方。

第六条：工程工期

1、 假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费 1 %作为

违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘

由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费1%

作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行选择材料、设备，因质量不合格而影响

工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由

造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3、 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成

停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部

门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。

第七条：其他事项

1、 甲方责任

1 ）必需供应经物业管理部门认可房屋平面图及水、电、

气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，

并向乙方进行现场交底。

2、乙方责任

1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，

并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并

负责把施工产生垃圾运出施工现场。

2 ）负责施工现场平安，严防火灾、佩证上岗、文明施

工，并防止因施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏

等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔

偿。

3 ） 乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现场四

周人员伤亡，由乙方负全部责任。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按

合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对

方造成实际损失超过违约金，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度

前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协

商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何

一方需变更合同内容，应经双方协商一样后重新签订补充协

议。如需终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，

应按合同总价款 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2。、 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方

以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同

协议后，可视为本合同解除。

第十一条：工程完成后，甲方根据国家相关标准验收，

合格后交付给乙方全部余款。

第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，

如有质量问题，乙方负责修理。

第十二条：合同生效

1本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日

半包装修合同5

发包方(以下简称甲方)：(业主) 联络方式：

身份证： 地址：

承包方(以下简称乙方)： (施工工程队负责人)

身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话：

一、双方信息。格式如下:

发包方(以下简称甲方),(业主) 联络方式,身份证、地

址;

承包方(以下简称乙方),(施工工程队负责人) 联络方

式,身份证,地址。

二、工程概况。内容如下:

1、注明甲方装饰住房系合法居住;

2、写明装饰施工地点;

3、施工范围,如 卧房、客厅、餐厅、厨房、卫生间、

阳台,套内面积________平方米。

4、装饰施工内容:如甲方住房的水、电、弱电改造工程,

墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛

地板铺设、吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、

房门等设施的安装,贮存室、搬运工程等其他双方约定以及

住宅室内装修工程中应包含的全部工程(打孔工程费用,由

甲方自行担当)。

5、写明承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款多少,其中:材 料 费多少,人工费多少。:人

民币____________ 元整。然后注明“以上总价款依据乙方

实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总

价款为闭口价款,包含乙方担当的装修工程中全部的人工和

附件三《甲方自购材料清单》外其他全部辅料费用”,及“如

因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实

另计”。

7、工期:格式为自 ______年____月____日开工,至

____________竣工,工期____天 。

三、关于双方职责的约定,包括甲方责任、乙方责任。

四、关于材料供应的约定、关于工程质量及验收的约定。

五、关于工程价款及结算的约定,包括:

1、工程款付款方式: 付款时间 、工程款付款比例、 金

额、材料款、总计金额等;工程质保尾款验收合格之日起六

个月 10%

2、双方款项往来均应出具收据。

六、 违约责任,主要说明违约金问题。

七、 纠纷处理方式,说明 因工程质量双方发生争议时

的解决方法。

八、协议的变更和解除,任何一方需变更协议内容,应经

协商一样后,重新签订补充条款。

九、附则:其它的一些事项。

看了这个半包装修合同范本,对大家制定自己的装修合

同是不是有一些帮助呢?上面这个半包装修合同范本仅是为

大家供应参考,里面的内容也是一些常规事项,大家在制定

自己的半包装修合同时,要依据实际状况,敏捷变动。

甲方（签字）：乙方（签字）：

住址：住址：

电话：电话：

邮编：邮编：

半包装修合同6

托付方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行

居室装修。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，

特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：

2. 居室规格： 房型___________ 平方米。

3. 施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内

容单》和施工图。

4. 托付方式：_____________(包工包料、半包、包清

工)。

5.开工日期：xxx年____月____日，竣工日期xxx年____

月____日，工程总天数：____天。

其次条：工程价款

工程价款_________________________（金额大写）

__________________________。

第三条：质量要求

1. 工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认

可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，

双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行选购 的材料、设备，产品质量由甲方

自负; 施工质量由乙方负责。

5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，

以便于工作连接。

第四条：材料供应

1. 乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同

中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于

本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙

方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格

有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙

方负责。

3. 甲方负责选购 供应的材料、设备，应当是符合设

计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施

工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额

的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙

方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

2. 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停

止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。工程

验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送

交甲方。

第六条：工程工期

1. 假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的 1 %作

扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，

以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

2. 由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影

响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘

由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成

停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部

门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

1 ）必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、

电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路

图，并向乙方进行现场交底。

2. 乙方责任

1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，

并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并

负责把施工产生的垃圾运出施工现场。

2 ）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明

施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品

损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复

或赔偿。 3 ) 乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现

场四周人员的伤亡，由乙方负全部责任。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按

合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使

对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度

的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或

协商解决不成时，可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何

一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充

协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提

出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同

手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以

书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协

议后，可视为本合同解除。

第十一条：工程完成后，甲方根据国家相关标准验收，

合格后交付给乙方全部余款。

第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，

如有质量问题，乙方负责修理。 第十二条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，

甲乙双方各执壹份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

身份证号码： 身份证号码：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

签订日期： 年月日 签订日期： 年月日

半包装修合同7

托付人：（以下简称甲方）

业主联系方式：

身份证号码：

承包方：（以下简称乙方）

施工负责人：

联系方式：

身份证号码：

甲乙双方在同等，友好，自愿，协商一样的基础上达成

以下协议，以资双方共同遵守：

第一条、工程概况

1、甲方装修房屋系合法居住房

2、装修房屋施工地点：

3、施工范围：卧房，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳

台等套内面积

4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工

程：外套柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电

视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安

装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅

内装修工程中应包含的全部工程。

5、承包方视为乙方，包工包部份材料

6、工程总价款

其次条：关于工程价款结算的约定：

2双方款项往来，均应出具收据。

第三条：关于材料的约定

甲方供应的材料：

1、房屋内全部地面、墙面，瓷砖，地漏；

2、房屋内全部套装门（含防盗门），门套，窗套；

3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线；

4、全部灯具、开关、插座（包括电箱空开）；

5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件（含水笼

头、分水筏、三角筏）；

6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶（含卫生间

吊顶）；

7、外套柜推拉门，飘窗台石，门槛石；

8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

乙方供应的主材料，辅材料：

1、水电协助材料：电线（二厂），线管（金牛）、底盒：

强电箱，弱电箱，给水管，配件（金牛），下水管（联塑）；

2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条；

3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁

胶；

4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙

村料

5、乳胶漆墙纸协助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦

石膏粉、立邦乳胶漆基膜；

6、铺砖，砌墙协助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。

全部材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上项目，如

有增加双方另行协议。

第四条：工程日期

1、开工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程总天数

天

第五条：工程质量要求：

1、工程运用主要材料的品种，规格，名称，经双方认

可；

2、施工中，甲方若有特别施工项目质量要求：双方应

确认增加的费用，应另签定补充协议；

3、凡甲方自行选购 的材料，设备，产品品质量，由

甲方自行负责，施工质量由乙方负责。

第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问

题由乙方负责修理。

第七条：其它问题，装修项目的详细要求由甲方提出，

乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双

方签字之日起生效。

1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有相同效

应

2、本合同双方签字后生效。

甲方（业主）：签字

乙方（负责人）签字：

身份证号码：

身份证号码：

签订日期：年月日

签订日期：年月日

半包装修合同8

发包方(以下简称甲方):(业主)

联络方式：

身份证：

地址：

承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)

身份证：

联络方式：

家庭住址:

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合

同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民

共和国价格法》、《上海市爱护消费合法权益条例》，中华人

民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行

方法》以及其他有关法律法规规定原则，为爱护双方合法权

益，结合本工程详细状况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、

协商一样基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，

套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房水、电、弱电改造工程，

墙体改造，窗套门套制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛

地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、

房门等设施安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定以及住

宅室内装修工程中应包含全部工程(打孔工程费用，由甲方

自行担当)。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写(人民币)：

其中：

材 料 费：____________ 人工费：____________

管 理 费：____________ 设计费：____________

垃圾清运费：____________税金：____________

材料搬运费：____________

其他费用：____________

以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当装

修工程中全部人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他全

部辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生额外材料费用

按实另计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____

月____日竣工，工期____天 。

其次条 关于双方职责约定

1. 甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向

乙方供应施工需用水、电等必备条件，并说明运用留意事项。

(2)做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影

响邻里关系等协调工作。

(3)如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所

在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担

当有关费用。

(4)依据乙方供应需求按时供应自购材料。

2. 乙方责任：

(1)参与甲方组织施工设计方案现场交底，并负责向详

细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人管

理和施工职责，对本次装修工程质量、工期和施工现场平安

负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应材料质量、向甲

方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。

(3)乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义装修

工程，负责施工人员人身平安。单项工程施工过程中，未经

甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可施工人

员更换，必需在确保施工质量前提下;如甲方对乙方装修人

员施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应约定

1.甲方供应材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)。

甲方负责选购 供应材料、设备，应符合设计要求合格

产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙

方如发觉甲方供应材料、设备有质量问题或规格差异，应刚

好向甲方提出，甲方仍表示运用，由此造成工程损失和工期

延误，责任由甲方担当。甲方供应材料按时抵达现场后，经

甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管

不当或施工工艺不当造成材料损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方选购 供应装饰材料、设备，均应用于本合同规

定住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违

反此规定，应按挪用材料、设备价款双倍补偿给甲方。

3.乙方供应施工工器具;乙方供应材料：(见附件二《承

包材料报价单》)。

乙方应严格根据附件二《承包材料报价单》中规定品牌、

规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定

品牌材料应达到国家、行业规定质量、环保标准;甲方应到

现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有

差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成损失由乙方负责。

4、乙方承包全部材料应自行搬运入户。

甲方自购材料，承诺在免费前提下尽力要求装修材料供

应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持

只负责送货到甲方住宅楼下状况，则乙方负责将该等装修材

料搬运到房屋内。

5、 为保证工程正常进行，乙方必需至少提前一周书面

对甲方提出下一工序需

要购买材料清单，以便甲方于周末选购 材料。甲方应

按时供应乙方须要材料。乙方同时必需供应大致精确(+/-

10%)所需材料数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致

材料重新购买或材料退回交通费用将由乙方担当，或者由乙

方负责运输退回供应商。

第四条 关于工程质量及验收约定

1. 本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行

政主管部门制定其它地方标准、质量评定验收标准。

2. 本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关

行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定施工工艺进行

施工。

3. 关于施工工艺，双方另做如下约定：

1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试

验

2)卫生洁具固定坚固，管道接口严密。

3)线路穿管后必需可以抽动。

4)杉木地板与龙骨成45度角铺，运用木螺钉固定。

5)墙面乳胶漆，一底两面

6)门套和踢角线，一底三面

7)门，一底三面

4. 甲方供应材料、设备质量不合格而影响工程质量，

其返工费用由甲方担当，工期顺延。

5. 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失

由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量

问题所引起四周邻居财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

6. 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程

项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目施工。

7. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方

支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方

应予以协作，并避开造成整体工期延误。

8.工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工

程检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲

方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面

确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地方

标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施

工工艺清单》)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须

刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承

认原竣工日期。

9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接

到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件

四《工程质量验收单》)。

假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，

另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修

期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成质

量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。因

上述缘由给甲方造成损失，乙方应担当相应赔偿责任;保修

期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，乙方

可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应修理

服务，直至甲方重新进行该房屋装修工程。

第五条 关于平安生产和防火约定

1. 甲方供应施工要求应同乙方协商，施工场地应符合

防火、防事故要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水

和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要平安防护

和消防措施，保障作业人员及相邻居民平安，遵守物业管理

部门装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房管道堵塞、渗

漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属

甲方责任，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任，乙方负责

修复和赔偿。

2. 施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大

楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后

施工。

3. 乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工平安保障

等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何

事故责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算约定

1. 工程款付款方式：

工程款及材料款付款时辰表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额

合同签订后 开工前三天内 30%

水电验收合格时 水电验收合格两天内 工期过半 油漆

工进场前 30%

竣工验收 验收合格当天 30%

工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10%

2.双方款项往来均应出具收据。

3.工程结算：(见附件五《工程结算单》)。

第七条 违约责任

1.由于甲方缘由逾期竣工，至逾期15天后，每逾期一

天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付

款，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支

付利息。

2.由于乙方缘由逾期竣工，至逾期15天后，每逾期一

天乙方向甲方支付50元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承

重结构及共用设备管线，由此发生损失或事故(包括罚款)由

甲方负责并担当责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由

此发生损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。

5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自

动用工程由此造成无法验收和损失，由甲方负责。

6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段

工程施工，由此造成损失，由乙方负责。

7.乙方未根据附件二《承包材料报价单》中规定品牌、

规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应依据

假冒伪劣材料价款，双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失，

乙方应担当全部赔偿责任。

8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类

应由施工工程队担当责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协

商不成时，可以根据本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或

向人民法院提起诉讼

第九条 协议变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一

方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书

面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，

解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出

中止协议，而无需获得乙方认可。

第十条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施

工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁____

套，由乙方当场负责安装交付运用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式________份，甲、乙双方各执一份，协议

附件为本协议组成部分，具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

住 址： 住 址：

电 话： 电 话：

签订日期：

签订地点：

半包装修合同9

发包方(以下简称甲方):(业主)

联络方式：

身份证：

地址：

承包方(以下简称乙方):(施工工程队负责人)

身份证：

联络方式：

家庭住址:

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合

同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民

共和国价格法》、《上海市爱护消费合法权益条例》，中华人

民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行

方法》以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合

法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、

自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳台，

套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，

墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、

毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯

具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定

以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程(打孔工程费用，

由甲方自行担当)。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写(人民币)：

其中：

材 料 费：____________ 人工费：____________

管 理 费：____________ 设计费：____________

垃圾清运费：____________税金：____________

材料搬运费：____________

其他费用：____________

以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的

装修工程中全部的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其

他全部辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费

用按实另计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____

月____日竣工，工期____天 。

其次条 关于双方职责的约定

1. 甲方责任：

(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向

乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事

项。

(2)做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影

响邻里关系等的协调工作。

(3)如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所

在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担

当有关费用。

(4)依据乙方供应的需求按时供应自购材料。

2. 乙方责任：

(1)参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向

详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

(2)乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的

管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场

平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、

向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等

职责。

(3)乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装

修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，

未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的

施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下;如甲方对乙

方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1.甲方供应的材料：(见附件三《甲方自购材料清单》)。

甲方负责选购 供应的材料、设备，应符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。

乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，

应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失

和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现

场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，

由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责

赔偿。

2.甲方选购 供应的装饰材料、设备，均应用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙

方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应施工工器具;乙方供应的材料：(见附件二

《承包材料报价单》)。

乙方应严格根据附件二《承包材料报价单》中规定的品

牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未

指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准;

甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保

或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失

由乙方负责。

4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。

甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材

料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商

坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等

装修材料搬运到房屋内。

5、 为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书

面对甲方提出下一工序需

要购买的材料的清单，以便甲方于周末选购 材料。甲

方应按时供应乙方须要的材料。乙方同时必需供应大致精确

(+/- 10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于

10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方

担当，或者由乙方负责运输退回供应商。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1. 本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行

政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2. 本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关

行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进

行施工。

3. 关于施工工艺，双方另做如下约定：

1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试

验

2)卫生洁具固定坚固，管道接口严密。

3)线路穿管后必需可以抽动。

4)杉木地板与龙骨成45度角铺，运用木螺钉固定。

5)墙面乳胶漆，一底两面

6)门套和踢角线，一底三面

7)门，一底三面

4. 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，

其返工费用由甲方担当，工期顺延。

5. 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失

由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量

问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿;

6. 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程

项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

7. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方

支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方

应予以协作，并避开造成整体工期的延误。

8.工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工

程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知

甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书

面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照上海市地

方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六

《施工工艺清单》)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，

须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应

承认原竣工日期。

9.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接

到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件

四《工程质量验收单》)。

假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，

另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。

10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修

期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的

质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。

因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任;

保修期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，

乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应

修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条 关于平安生产和防火的约定

1. 甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符

合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自

来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平

安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守

物业管理部门的装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的

管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述

状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方

责任的，乙方负责修复和赔偿。

2. 施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大

楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后

施工。

3. 乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保

障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任

何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1. 工程款付款方式：

工程款及材料款付款时辰表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额

合同签订后 开工前三天内 30%

水电验收合格时 水电验收合格两天内 工期过半 油漆

工进场前 30%

竣工验收 验收合格当天 30%

工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10%

2.双方款项往来均应出具收据。

3.工程结算：(见附件五《工程结算单》)。

第七条 违约责任

1.由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间

付款的'，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向

乙方支付利息。

2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天乙方向甲方支付50元违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承

重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)

由甲方负责并担当责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由

此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。

5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自

动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段

工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

7.乙方未根据附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、

规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应依据

假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成

损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。

8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类

应由施工工程队担当的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责

任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协

商不成时，可以根据本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或

向人民法院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一

方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书

面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，

解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出

中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十条 附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施

工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁____

套，由乙方当场负责安装交付运用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式________份，甲、乙双方各执一份，协议

附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

住 址： 住 址：

电 话： 电 话：

签订日期：

签订地点：

半包装修合同10

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合

同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《中华人民

共和国价格法》、《上海市爱护消费合法权益条例》，中华人

民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试

行方法》以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的

合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友

好、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。

发包方（以下简称甲方）：（业主） 联络方式：

身份证： 地址：

承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）

身份证： 联络方式：

家庭住址: 家庭固定电话：

第一条 工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、装饰施工地点：

3、施工范围： 卧房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 阳

台，套内面积 平方米。

4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，

墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、

毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯

具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定

以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，

由甲方自行担当）。

5、承包方式为乙方包工包部分材料。

6、总价款：￥ 元，大写（人民币）：

其中：

材 料 费：人民币 元整。 人工费：人民币 元整。

管 理 费： 无。设计费：无。

垃圾 清运 费：无。 税金：无。

材料搬运费：无。

其 他 费 用：无。

以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的

装修工程中全部的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其

他全部辅料费用。

如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费

用按实另计。

7、工期：自 _年_ _月_ _日开工，至_ _年 _月_ _

日竣工，工期_ _天 。

其次条 关于双方职责的约定

1． 甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。

向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意

事项。

（2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生

影响邻里关系等的协调工

作。

（3）如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到

所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当

担当有关费用。

（4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。

2． 乙方责任：

（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责

向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人

的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现

场平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质

量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人

员等职责。

（3）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的

装修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，

未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的

施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙

方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。

第三条 关于材料供应的约定

1．甲方供应的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）。

甲方负责选购 供应的材料、设备，应符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。

乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，

应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失

和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现

场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，

由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责

赔偿。

2．甲方选购 供应的装饰材料、设备，均应用于本合同

规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙

方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3．乙方供应施工工器具；乙方供应的材料：（见附件二

《承包材料报价单》）。 乙方应严格根据附件二《承包材料

报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求

供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定

的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施

工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止运用。如已运用，

对工程造成的损失由乙方负责。

4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。

甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材

料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商

坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等

装修材料搬运到房屋内。

5、 为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书

面对甲方提出下一工序需 要购买的材料的清单，以便甲方

于周末选购 材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。乙方同

时必需供应大致精确（+/- 10%）的所需材料的数量。由于

乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料

退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供

应商。

第四条 关于工程质量及验收的约定

1． 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术

规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设

行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2． 本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关

行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进

行施工。

3． 关于施工工艺，双方另做如下约定：

1． 卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏

试验

2． 卫生洁具固定坚固，管道接口严密。

3． 线路穿管后必需可以抽动。

4． 杉木地板与龙骨成45度角铺，运用木螺钉固定。

5． 墙面乳胶漆，一底两面

6．门套和踢角线，一底三面

7．门， 一底三面

4． 甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，

其返工费用由甲方担当，工期顺延。

5． 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失

由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量

问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

6． 在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程

项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

7． 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方

支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方

应予以协作，并避开造成整体工期的延误。

8．工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间

工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通

知甲方进行验收。未经甲方在附件四《工程质量验收单》中

书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照上海市

地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件

六《施工工艺清单》）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，

须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应

承认原竣工日期。

9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在

接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附

件四《工程质量验收单》）。假如甲方在规定时间内不能组织

验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，

甲方应承认原竣工日期。

10．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修

期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的

质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。

因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任；

保修期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，

乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应

修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条 关于平安生产和防火的约定

1． 甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符

合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自

来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应

实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻

居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），

防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等

事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修

复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2． 施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大

楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认

后施工。

3． 乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保

障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任

何事故的责任完全由乙方负责。

第六条 关于工程价款及结算的约定

1. 工程款付款方式：

工程款及材料款付款时辰表

付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额

合同签订后 开工前三天内 30%

水电验收合格时 水电验收合格两天内 0

工期过半 油漆工进场前 30%

竣工验收 验收合格当天 30%

工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10％

2．双方款项往来均应出具收据。

3．工程结算：（见附件五《工程结算单》）。

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第七条 违约责任

1．由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间

付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙

方支付利息。

2．由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期

一天乙方向甲方支付50元违约金。

3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑

承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚

款）由甲方负责并担当责任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，

由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责

任。

5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自

动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段

工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

7．乙方未根据附件二《承包材料报价单》中规定的品

牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应

依据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方

造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。

8．如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各

类应由施工工程队担当的

责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。

第八条 纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协

商不成时，可以根据本协约

定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼

第九条 协议的变更和解除

1．协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何

一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。

2．施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以

书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协

议，解除本协议。

3．如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提

出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十条 附则

1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施

工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_1_

套，由乙方当场负责安装交付运用。

2．本协议签订后，工程不得转包。

3．本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件

为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

第十一条 协议附件

附件一：物业管理部门的装修指南

附件二：承包材料报价单

附件三：甲方自购材料清单

附件四：工程质量验收单

附件五：工程结算单

附件六：施工工艺清单

甲方（签字）： 乙方（签字）：

住 址： 住 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编：

签订日期：年 月 日

签订地点：上海

半包装修合同11

托付方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定

托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有

关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合

同），以资共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：房型，二室二厅一厨一卫，户内面积：

94.96平方米；

3、施工内容：详见本合同附件（一）《装修施工工程清

单》和房屋平面图。

4、托付方式： 半包方式，主材部分由托付方自购，其

余材料由承接方选购 。材料分类详见附件（二）《装修工程

材料清单》。

5、工程开工日期：年 月 日

6、工程竣工日期：年 月 日

7、工程总天数： 天

其次条：工程价款

工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（一）《装

修施工工程清单》。

工程清单以分部分项工程综合单价形式报价。全部报价

均包含了该分部分项工程所需的材料费（由乙方选购 的部

分）、人工费和机械台班费、管理费等费用。工程清单中的

工程量和工程总价为乙方依据甲方供应的平面图所估算。双

方同意，无论所列单项工程量是否与清单吻合，均根据该清

单总价进行进度款和最终的结算。甲方另外要求增加的工程

量则另计费用。

第三条：质量要求

1、工程运用主要材料的品种品牌、规格、名称等已经

过双方认可。详见本合同附件（二）《装修工程主要材料清

单》。

2、工程验收标准，双方同意根据《湖北省地方标准家

庭装饰装修工程质量规范（DB33/1022-20xx）》执行。

3、凡由甲方自行选购 的材料、设备，产品质量由甲方

自负；施工质量由乙方负责。

4、甲方如自聘工程监理，须通知乙方，以便于工作连

接。甲方有权力请第三方人士帮助检查材料和工程质量，乙

方不得拒绝接受检查。

5、每一关键工序完工后，乙方应通知甲方进行验收。

验收通过后方可进行下一道工序。关键工序验收包括（但不

限于）： 砌墙及墙面基层粉刷；水电线路开槽验收；电力及

弱电埋管穿线；给水管耐压测试和防水性能测试（闭水试验）；

木工尺寸和饰面黏贴；墙、木面腻子或底漆；墙地砖铺贴；

以及其他对后续工程质量有干脆影响的工序。

6、成品爱护：乙方应对现场全部的施工半成品、成品

做好爱护工作。已阅历收通过的成品和半成品被破坏的，由

乙方负责修补、更换，损失由乙方担当。

第四条：材料供应和质量要求

1、甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装修工程，

非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，须按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格

有差异，应禁止运用。如已运用，甲方有权要求拆除并以合

格材料重新施工，所产生的损失均由乙方负责。

3、甲方负责选购 供应的材料、设备，详见本合同附

件（二）《装修材料清单》。甲供材料应按时供应到现场。如

延期到达，施工期顺延。材料经乙方验收后，由乙方负责保

管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方选购 的木材、饰面、各类电线、水管、线管等

主要材料运到施工现场后应请甲方进行材料检验，检验合格

后方可用于施工。对各种主要材料的定义和要求详见附件

（二）《装修材料清单》。乙供材料应附有产品说明、产品质

量合格证或质量保证书等质量证明文件。如无以上资料，甲

方有理由不认可该产品的质量和真伪。并应供应发票或正式

收据等单据，列明所选购 材料的品牌、品名、型号、规格、

价格等重要信息。

第五条： 付款进度和方式

1．付款进度支配

2．甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办

理移交。

3．甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停

止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。

第六条： 工程工期

1、假如因乙方缘由而延迟完工，每延期一日按工费的

0.5%作为违约金罚款。假如因甲方缘由造成窝工，每窝工一

日按工费的0.5%作为违约金罚款。

2、乙方施工须要甲方进行选购 、协作、明确要求的，

须要提前3天通知甲方支配。否则甲方不担当窝工的责任。

甲方因故无法协作某部分工程进展时，须提前24小时通知

乙方调整施工安排，工期顺延。

3、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影

响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，工期顺延。由于

乙方选购 材料质量和施工缘由造成质量事故，其材料费、

返工费用由乙方担当，工期要求不变。

4、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成

停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动协调、处理，

尽快解决纠纷，以接着施工。

5、施工中假如因甲方缘由（设计变更、甲供材料质量

有缺陷等）要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误

工期的，均需签证，甲方须担当全部施工和材料费用。如因

乙方的缘由（施工质量或乙供材料质量有缺陷等）造

成返工，由乙方担当责任，工期不变。

第七条： 工程验收

1、除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙

方组织甲方进行竣工验收。验收后双方办理工程结算和移交

手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应

在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收

合格。如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为

验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通

知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的完工日期。

因此而造成工期延长，乙方不担当责任。

第八条： 其他事项

1．甲方

1) 在每个工序开工前，应供应能精确反映其要求的该

工序相关图纸和说明，并向乙方进行现场交底。

2) 甲方有权在便利的时候随时视察现场并对现场不符

合要求之处向乙方提出修改要求。乙方有义务指挥、督促施

工人员进行调整。

2．乙方

1) 为乙方负责人，负责合同履行，并按合同要求组织

施工，保质保量地按期完成施工任务。

2) 乙方负责根据甲方供应的图纸和要求深化、落实施

工工艺、方案及构造设计。电路、开关插座位置等设计应得

尺寸与设计和要求不符，或无法达到甲方要求的状况时，应

报告甲方恳求修改。经甲方同意后方可施工。

4) 全部与外观效果有关的材料和施工工艺，如木饰面、

油漆、乳胶漆等，乙方应在选购 前供应材料样板或色板给

甲方审批。甲方确认后方可选购 和施工。

5) 乙方负责施工现场的平安，严防火灾和平安事故，

文明施工。并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物

品损坏等事故的发生而影响他人。万一发生，乙方负责尽快

修复或赔偿。

6) 严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，

如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，均按违约处。

7) 在装修施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣

工甲方验收入合格之日算起，为 个月。

第九条： 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按

合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使

对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条： 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程

进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解

决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第十一条： 合同的变更和终止

1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何

一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充

协议。

2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以

书面形式提出，并按合同总价款的10%交付违约金。经双方

同意办理清算手续后，可视为本合同解除。

第十二条： 合同生效

1．本合同和合同附件经双方签字后生效。

2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。

半包装修合同12

托付人：（以下简称甲方）业主联系方式 身份证号码

承包方：（以下简称乙方）：施工负责人 联系方式 身份

证号码

甲乙双方在同等，友好，自愿，协商一样的基础上达成

以下协议，以资双方共同遵守：

第一条、 工程概况

1、甲方装修房屋系合法居住房

2、装修房屋施工地点：3、施工范围：卧房，客厅，餐

厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积

4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工

程：外套柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电

视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安

装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅

内装修工程中应包含的全部工程。

5、承包方视为乙方，包工包部份材料

6、工程总价款

其次条：关于工程价款结算的约定：

2双方款项往来，均应出具收据。

第三条：关于材料的约定

甲方供应的材料：

1、房屋内全部地面、墙面，瓷砖，地漏；

2、房屋内全部套装门（含防盗门），门套，窗套；

3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线；

4、全部灯具、开关、插座（包括电箱空开）；

5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件（含水笼

头、分水筏、三角筏）；

6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶（含卫生间

吊顶）；

7、外套柜推拉门，飘窗台石，门槛石；

8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

乙方供应的主材料，辅材料：

1、水电协助材料：电线（二厂），线管（金牛）、底盒：

强电箱，弱电箱，

给水管，配件（金牛），下水管（联塑）；

2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条；

3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁

胶；

4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙

村料

5、乳胶漆墙纸协助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦

石膏粉、立邦乳胶漆

基膜；