装修合同纠纷范文

2023年4月25日发(作者：室内环境检测空气净化)

装修合同纠纷范文

装饰装修合同纠纷分两类，第一类，因质量问题产生的纠纷。第

二类，因款项原因产生的纠纷。装修产生的纠纷，其实就是利益纠纷。

做买卖讲究的是公平诚信，一旦一方有行为不公或欺骗，定然会发生

纠纷，轻者协调解决，重者对薄公堂，到底双方都没有好处，最终落

了个双输的局面也是得不偿失。(点击查看大图)xx年，广东恩品发

生了一起装饰装修合同纠纷。业主张某与装修方吴某签订了一份装修

施工合同，工程款价50万，张某付了前期15万，正满脑子怀着对未

来房子的满心期待，却没想吴某收到钱用水泥将花园捯饬了两下便不

见了身影。找不到人的张某发现自己可能被骗了，装修不见进展，自

己的15万又拿不回来，这么多钱总不可能任性的将它打了水漂，便

一纸诉状将施工方告到了 __。法院的判决过程编哥今日不在这详说

了，编哥主要想说说这次装饰装修合同纠纷的判决结果。装修方吴某，

返还14万给业主张某，吴某将房屋交回张某，驳回其他原告请求。

对于这次装饰装修合同纠纷的判决结果，只能一声叹息。双方在这次

纠纷中，都没有得到什么好处，反而都损失了时间金钱。不过叹息之

余还得分析这次纠纷的原因，供新装修的业主参考。(点击查看大图)

张某签订了正规的《装修施工合同》并且妥善保存，并且保存了收款

收据，对自己的房子装修前后情况做了照片采集，为自己以后的维权，

留下了有力的证据支持。这是我们应该注意和学习的。不过，导致纠

纷致命的一点在于张某没有对装修方的资质有所调查，纠纷发生之后，

张某才发现装修方并没有装修资质。没有装修资质的公司不能承接装

修工程，业主们在选择装修公司时一定要首先了解对方的资质，不然

就算是对方按合同完成了装修，对售后也是没有保障的。选择装修公

司，还是尽量选择大的知名一点的，尽管价格可能偏高，但能最大程

度的规避风险，若贪便宜出现问题，也是得不偿失的。xx年4月，

刘某与一家装饰公司签订装修合同，120平，价款12万，包工包料。

装修进展顺利也按时完成了，装饰材料是有装修公司购买。竣工后，

刘某才发现室内气味呛人，刘某的母亲甚至因此头晕住院，检测后才

发现，室内甲醛超标。刘某与装修公司协商无果，便对薄公堂。(点

击查看大图)法院认为，装修公司有违约责任，合同规定了工程质量

要求，而装修方并未达到，依法重修并赔偿。另外还有侵权责任，装

修方的产品对消费者产生了人身伤害，侵犯了消费者权益，应赔偿检

测费用，住院费用及其他损失。对于这次装饰装修合同纠纷，因质量

而起。规避这类纠纷就得严把质量。如果是包工包料材料进场前，应

该自己亲自检测，而不能完全放心的交给装修公司。贪图一时的清闲

而忽略了质量，损失的只能是自己

某人诉某公司装饰装修合同 __ 文号:上海市浦东新区 __ 原告

XX，男，1945年12月29日生，汉族，住上海市XX室。 被告上海

XX建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市XX号。 法定代表人

XX。 原告XX诉被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司装饰装修合

同纠纷一案，由原上海市南汇区 __受理后，依法适用简易程序，由

审判员闵浩德独任审判，于xx年7月6日公开开庭进行了审理，原

告与被告法定代表人到庭参加诉讼。因原上海市南汇区 __撤销并入

上海市浦东新区 __，xx年8月9日起由上海市浦东新区 __继续审

理。审理中，本院陆续准予了原告对涉案房屋装修进行质量检测和修

复费用评估的鉴定申请，委托有关鉴定部门进行司法鉴定。又分别组

成合议庭，于xx年11月30日、xx年3月16日进行了两次公开开

庭审理，原告与被告法定代表人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XX诉称，原、被告于xx年3月15日签订《上海市家庭居室装

潢装修施工合同》后，被告将装修施工转包给无装修主体资格的蔡

XX，装修过程没有计划，野蛮施工，偷工减料，使用劣质材料甚至有

安全隐患的材料，每个工种在施工后都要返修，且返修质量极差，有

的还不及返修前的状态，现造成许多严重后果：淋浴池浴柱施工及安

装尺寸出错导致不能使用且手柄表面擦伤、卫生间台盆浴霸损坏、开

关面板插座脏歪斜间隙过大装倒位等、插座接线孔内留有沙子、从未

见过如此低劣门套制作、储藏室严重变形导致应急活门无法打开使用、

大面积涂料胶水倒翻阳台墙面和铝合金窗框上、插座错误导致脱排不

能安装、淋浴器旁数只插座接地短路引起整个回路跳闸、淋浴器遭短

路电击、燃气管道三次拆装与换管、燃气二次泄漏检测、连接淋浴器

燃气管尺寸出错导致冰箱无法放置、大理石门槛宽度尺寸过小导致地

板安装要增加铜嵌条、所贴瓷砖出现不平缝隙过大横竖错位五处上下

颠倒空鼓数十块等等。更为严重的是：隐蔽工程验收不合格，根本不

符合“上海市住宅装饰装修验收标准”中关于排水管道、电气、卫生

设备等强制性条款规定，造成极其严重的安全隐患。施工七十多天，

主体四扇实木复合门未安装、储藏室铝合金门未配作、卫生间附件一

件未安装，由于拖延工期返修返工等原因严重影响橱柜水槽脱排灶具

地板马桶等后道工程进展和家电安装。故要求中止与被告签订的施工

合同，不再支付剩余工程款5,335元(人民币，以下同);要求被告赔

偿因施工不当造成的经济损失34,610.15元，其中未完成工程费用

4,296.8元、工程逾期违约金4,000元、损害器物赔偿费用3,170元、

隐蔽及相关工程推倒重来装修费用21,210.35元、其他费用1,900元、

垫付款33元。 被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司辩称，对原

告要求解除合同不再支付剩余工程款没有异议,但原告对因施工不当

造成经济损失需要举证，由于做好油漆后原告将钥匙收回去了，故不

存在违约和支付违约金，因没有造成损坏，故不同意原告要求器物损

坏赔偿的诉讼请求。 经审理查明，xx年3月15日，原告(即合同甲

方，下同)和被告(即合同乙方，下同)签订《上海市家庭居室装饰装

修施工合同》一份，原告将位于上海市XX号502室房屋交由被告装

修，合同约定：承包方式为“半包”，总价款为19,300元;工期自

xx年3月18日开工至xx年4月26日竣工;付款方式：水、电、管

线隐蔽工程通过验收30%计5,790元、油漆工进场前35%计6,455元、

验收通过当天30%计5,790元、签订工程项目变更单时5%计965元;

合同“违约责任”中有：1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，

甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返

工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任;2、因乙方原因造成

工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元;6、由于甲

方原因造成延期开工或者中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并

有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给

乙方50元;7、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙

方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，

每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元;8、甲方未按合同约定时间付

款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。合同在“其

它约定”中约定：甲方负责提供地板、磁砖、龙骨、防潮膜、樟木片、

龙头、卫洁、马桶、水斗、灯具、锁具、电气。在作为合同附件的《预

算表》中列明了“分部工程项目”的名称数量、材料和人工的价格、

施工工艺，其中有：四处“整体套装门”材料各750元、人工各120

元、施工工艺为“1.8厚杉木板基础、柚面饰面板、木线条”，储藏

室移门(订购)材料536.8元，储藏柜材料439.2元、人工195.2元，

厨房水斗和龙头(甲方提供)人工各60元，卫生间座便器和台盆(甲方

提供)人工费各60元，卫生间龙头(甲方提供)人工100元。合同签订

后，被告于当月18日进场施工，原告也于当月21日、4月8日向被

告分别支付了6,000元和7,000元装修款。xx年4月17日，在油漆

工项目结束时，原告以被告未填保管单为由将房屋钥匙收回。此后被

告又通过与原告联系后进场继续施工到6月上旬，又因双方争执不断

而停止施工，尚有厨房、主卧室、客卧室、卫生间四扇“整体套装门”

没有完成;储藏室移门没有订购安装;卫生间马桶、龙头、台盆和厨房

水斗、灶具、脱排油烟机没有安装。另查明，被告在施工过程中，将

浴霸排风管及阀座损坏、台盆四脚损坏、阳台墙面遗有0.6*0.8平方

米的胶水痕迹、走道顶灯海绵垫损坏。 审理中，因原告申请，本院

委托上海市质量监督检验技术研究院对房屋装修质量进行了鉴定，结

论为：在给排水管道分项、电气分项、吊顶及镶贴分项中，存在与国

家和地方标准规范的相关条款要求不相符合的质量缺陷。对此鉴定报

告，原告认为电源接线盒的牌子不对、吊顶写的宽度应是高度、报告

第四页6中“所以502室内给水管道渗水”漏掉了“渗”字、另外有

些检测内容没有写入报告。被告则认为检测时应该是没有渗水的。原

告提出因被告营业执照经营范围没有“家居装饰装修施工”内容，变

更诉讼请求为：1、要求判决与被告签订的装饰装修合同无效并返还

已付工程款13,000元;2、要求被告赔偿因施工不当造成经济损失

22,868.9元，其中：隐蔽工程及相关工程重新装修费用8,798.9元，

拆除旧装修及垃圾清运费2,500元，损坏器物赔偿费用3,170元，其

他费用1,900元;3、要求被告承担全部质量鉴定费4,500元;4、要求

被告赔偿不当装修造成对房屋结构影响1,000元;5、要求被告赔偿精

神损失费1,000元。 因调解未成,原告申请对装修缺陷修复重装费用

的工程造价进行评估。经上海市高级 __委托上海中世建设咨询有限

公司进行鉴定，出具了《关于XX号502室室内装修缺陷的修复重装

费用项目工程造价司法鉴定书》，结论为：本案所涉XX号502室室

内装修缺陷的修复重装费用项目金额为7,049元。原告认为该司法鉴

定书错误百出：1、第二页水管漏掉了封管费用440元;2、第二项墙

面开凿应该是40米、108元;3、拆除重装和表面涂装的费用有1,800

元，其中涂装的费用有1,500元，因为接线管要取出来，再弄水泥，

和原来的涂料会有色差;4、没有提到走道吊顶和约定不符，水管更换

要拆吊顶，有重装、垃圾等费用，重装工料费220元，加起来680元;5、

卫生间档水条170元漏了;6、热水器要拆下来，重装和天然气检测要

150元，报告没有提出;7、漏掉了三个墙洞90元;8、浴霸重新安装

需要增加50元;9、垃圾清运费要300元，还有第二次清除要被告负

担清运费;10、报告中有12.48个螺钉，不能买;11、现在安装不用麻

丝了应该参照装饰装修的有关事项;12、接线暗盒数量不正确;13、关

于磁砖镶贴，原告提供的资料表明总费用是3,829元，用于厨房卫生

间的是3,530元，用于阳台的是264元，搬运费35元，但鉴定书全

部用61元计算是错误的;14、厨房间卫生间的面砖写成了地砖;15、

装修五个平方不会买五个平方的地砖，评估报告没有合理的操作

性;16、南、北阳台的地砖面积和合同预算有点差异;17、面砖返工面

积8.64平方米不合理，地坪翻掉还漏了防水处理159.15元;18、橱

柜的上下部磁砖也不排除有缺陷，所以裂缝地砖应该是5块不是3

块;19、被告没有做过防水处理，面积少估了;20、厨房间橱柜需拆掉

再重装，而且会影响质量，原告要求赔偿4,300元，但评估报告没有

包含此内容;21、灯具拆掉重装应考虑拆下费用50元、重装费用200

元;22、关于损害赔偿问题不评估没有道理，总共3,100元应该赔

偿;23、涂料污染墙面要增加费用170元;24、热水气遭电击，不知道

是否损坏，以后还不知道会不会坏;25、主卧大理石钢窗用的是劣质

水泥，要重新贴，增加300元费用;26、由于被告没有居家装修和施

工经验导致大理石失调，只能用铜嵌条，增加费用100元;27、合同

施工期间水费、电费工185.9元要被告承担;28、司法鉴定文本中指

责原告无理由要求终止合同是对原告不尊重。认为不包括未评估的，

少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托评估。被告对该工程造

价司法鉴定书没有异议。上海市质量监督检验技术研究院和上海中世

建设咨询有限公司有关技术人员到庭接受了当事人的质询并对鉴定

报告中的相关问题进行了说明。 另查明，被告系其法定代表人XX一

人独资有限责任公司，经营范围为：建筑装饰设计工程，景观工程设

计施工，园林绿化工程，土方工程，设计、制作各类广告。 上述事

实由原、被告的当庭陈述和原告递交的《上海市家庭居室装饰装修施

工合同》附《预算表》一份、《收据》二份、被告《档案机读材料》

等证据证实。 本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,

但违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。本案中，被告既未取

得家庭装潢施工项目的经营许可，又未取得相应施工资质，故其与原

告签订家庭居室装修合同并进行装修施工，违反了相关行政法规的强

制性规定，故该合同系无效合同。根据法律规定，如合同无效，因该

合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应

当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都

有过错的，应当各自承担相应的责任。现在本案中，除鉴定部门认定

存在质量问题的部分之外，因已达到原告的合同目的，为物尽其用，

避免社会资源不必要的浪费和损失，没有必要进行返还、折算已装修

价款，故原告要求退还全部已付装修款，本院不予支持。被告的装修

施工经鉴定存在多方面的缺陷，故被告应承担相应的责任。现双方对

按预算表合格装修的总价款均没有提出异议，故实际装修的价款可以

此预算表为参照。被告未完成的装修项目：储藏室移门、卫生间马桶、

龙头、台盆和厨房水斗、灶具、脱排油烟机的安装，可按该预算表标

明的价款扣除;其中四扇“整体套装门”的门套未完成相关工序和工

艺要求，价款予以酌扣，至于原告要求退换被告提供的门但没有提供

关于该门应有标准的相关证据，该预算表对门的材质和工艺也未予写

明，故本院难以支持。被告应承担的装修缺陷修复重装费用，本院以

有关技术部门的质量鉴定和工程造价鉴定为基础，结合原告对鉴定的

相关意见予以确定;关于被告在装修过程中对原告物品的损坏，也一

并予以考虑。至于原告主张的房屋结构影响和精神损害赔偿，因没有

提供相关的事实和依据，本院不予支持。值得一提的是，居民在房屋

装修聘请装修单位时，应充分注意该装修单位的经营范围和施工资质，

与正规的居家装潢公司签约，不能仅看价格决定装修单位，以减少烦

恼和经济损失。据此，依照《中华人民 __合同法》第五十二条第一

款第(五)项、第五十八条、《中华人民 __民事诉讼法》第六十四条

第一款之规定，判决如下： 一、被告上海XX建筑装饰设计工程有限

公司应偿付原告XX装修缺陷修复重装费用和损坏物品赔偿人民币

8,549元，此款与原告XX未支付装修款5023.2元抵扣,被告上海XX

建筑装饰设计工程有限公司于本 __生效之日起10日内偿付原告XX

人民币3,525.8元; 二、驳回原告XX的其他诉讼请求。 如果未按本

判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民 __民事诉

讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

本案受理费799元、鉴定费5,500元，共计6,299元，由原告XX负

担受理费599元，被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司负担受理

费和鉴定费5,700元;此款已由原告预交，被告应于本 __生效后7日

内交本院。 如不服本判决，可在本 __送达之日起十五日内向本院递

交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级

__。 审判长杨建芳 审判员闵浩德 代理审判员 叶利芳 书记员朱婷

本文：

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