2024年包工包料装修合同参考范文(4篇)

2024年8月9日发(作者：墙板效果图片大全)

2024年包工包料装修合同参考范文

委托方（甲方）：_____ 承接方（乙

方）：_____

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程地址：______________________________________。

2、居室规格：____室_____厅_____厨_____卫，施工建筑面积

____平方米。

3、委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）

4、工程价款（金额大写）：____元整，该工程价款包括合同第三

条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢

垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费

用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，

甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同

并追究相关违约责任。）

5、工程开工日期：____年____月____日

6、工程竣工日期：____年____月____日

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7、工程总天数：____天

第二条、施工内容

1、客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安

装____个插座和____个开关。

2、主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）

加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装____个插座和____个开关。

3、次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新

墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏

线、安装____个插座和____个开关。

4、厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶

台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、

案板石英石、安装____个插座和____个开关、防水处理。

5、卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石

门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式

大便器、安装____个插座和____个开关、防水处理。

6、强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电

脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入

配电盒内（插座、天关内），插座面板要用_____眼，开关带_____眼

插座，另装配电箱（空开）_____组。

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7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加

水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角

要调直。

8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为

____元/直米，若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规

定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU板。

第三条、材料供应

1、乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生

产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损

失，由乙方负责赔偿。

4、乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认

可。

5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减

除。

第四条、付款方式

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开工支付____元，水电完工验收合格后付____元，泥木工、墙面

漆、油漆完工验收合格后付____元，交房验收合格后付____元，余款

在交房后付清。

第五条：其他事项

1、安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由

乙方负责。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。

甲方（业主）：_____ 乙方

（包方）：_____

签约日期：_____

签约日期：_____

2024年包工包料装修合同参考范文（2）

合同编号：【合同编号】

包工包料装修合同

甲方（委托人）：【甲方名称】

住址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承包人）：【乙方名称】

住址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

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身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于，乙方具有从事装修业务的资质和能力，甲方委托乙方进行

房屋装修，并达成以下协议：

一、装修项目

1. 装修地址：【装修地址】

2. 房屋面积：【房屋面积】平方米

3. 装修类别：【装修类别】（如精装修、简装修等）

4. 装修风格：【装修风格】（如现代风格、欧式风格等）

5. 装修标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行装修，确

保施工质量，如有特殊要求，则详细列明。

二、装修费用及结算方式

1. 总装修费用：【总装修费用】元（大写：【总装修费用大

写】），包括劳务费、材料费等全部费用。

2. 付款方式：甲方按照以下方式支付装修费用：

（1）预付款：签订合同后，甲方应支付总装修费用的【xx%】作

为预付款，即【预付款金额】元（大写：【预付款金额大写】），作

为乙方动工的凭证；

（2）进度款：装修过程中，甲方应按照装修进度支付相应的进度

款，每次支付的款项不得超过已完成工程的【xx%】，具体支付比例和

时间由甲方和乙方协商确定；

（3）尾款：甲方应在乙方完成全部工程后，根据竣工验收合格后

支付剩余装修款项，即【尾款金额】元（大写：【尾款金额大

写】）。

三、装修工期和保修期

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1. 工期：装修工期为【工期】天，自合同生效之日起计算。如因

甲方原因导致工期延长的，相应责任和费用由甲方承担。

2. 竣工验收：乙方完成全部工程后，应向甲方提交相应的竣工报

告和验收材料，并邀请甲方验收。如甲方对工程质量有异议的，乙方

应在【提出异议天数】天内整改完毕，并重新邀请甲方验收。

3. 保修期：装修工程竣工验收合格后，乙方将提供【保修期】年

的免费维修保养服务，保修期内如发生质量问题，乙方将负责免费维

修。

四、双方权利义务

1. 乙方权利义务：

（1）乙方应按合同约定的标准和工期进行装修施工，确保施工质

量和工程安全；

（2）乙方应按时提供真实的装修进度和费用报告，以便甲方进行

资金支付和工程验收；

（3）乙方应加强现场管理，保证施工现场的秩序、安全和环境卫

生；

（4）乙方应按约定的标准和工期进行装修，如因乙方原因导致工

期延误或施工质量不符合要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 甲方权利义务：

（1）甲方应按合同约定支付装修款项，并提供必要的配合和协

助；

（2）甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，并要求乙方进行整

改；

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（3）甲方应在乙方完成工程后提供及时的验收意见，确认工程质

量是否合格；

（4）甲方应妥善保管装修材料和设备，确保安全和无损坏。

五、违约责任

1. 任何一方未按照合同约定或有关法律法规的规定履行合同义务

的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 合同解除：若一方严重违约，致使合同无法履行或严重影响合

同目的的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任和

赔偿损失。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。如

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同

意提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有

约束力。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为装修工程竣工验

收合格之日起【保修期】年；

2. 本合同正本一式【份数】份，甲、乙双方各执【份数】份，具

有同等效力；

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力；

4. 本合同一经签署，即生效，不得无故解除或撤销。

甲方（委托人）： 乙方

（承包人）：

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签字： 签字：

日期： 日期：

2024年包工包料装修合同参考范文（3）

《包工包料装修合同书》

甲方：（委托方详细地址）

乙方：（承揽方详细地址）

鉴于甲方拟对其位于（施工地址）的房屋进行装修，根据双方当

事人自愿、平等、协商一致的原则，特订立本合同。合同内容如下：

一、工程概况

1.1 甲方拟进行的装修工程项目、面积和户型：

项目名称：

项目面积：

户型：（如3室2厅1卫）

1.2 装修工程包括但不限于以下项目：

（列举详细装修项目，如水电改造、瓦工、木工、油漆、铺贴地

板等）

二、工程进度及质量

2.1 工程开工日期：（具体日期）

2.2 工程完工日期：（具体日期）

2.3 工程基础质量要求：（列举装修质量要求，如水电改造合

格、表面平整无破损等）

三、费用支付

3.1 工程总造价为：（具体金额，大写）

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3.2 工程款支付方式：

（列举具体支付方式，如分期支付、阶段性支付等）

3.3 施工保证金：（具体金额，大写）元。甲方享有在工程竣工

并验收合格后返还保证金的权利。

3.4 工程变更费用：如工程变更则按照双方协商后达成的费用变

更补偿方案支付。

四、违约责任

4.1 除逾期交付工程外，如一方违反合同约定，逾期未支付款项

或影响工程质量，应承担以下违约责任：

4.1.1 如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为每天未

支付款项的1%。

4.1.2 如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为每天工

程逾期交付的工程款的1%。

4.2 如因不可抗力因素导致工程无法继续施工，双方可协商解除

合同，并应及时通知对方。

五、工程验收与保修

5.1 工程验收标准：双方约定按照国家相关标准进行验收。

5.2 工程保修期限为（具体期限，如3个月）。

5.3 在保修期内，如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知

后及时处理。

六、合同解除及争议解决

6.1 如有以下情况之一发生，合同即可解除：

6.1.1 双方协商解除合同；

6.1.2 法院判决解除合同；

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6.1.3 合同约定的其他情形。

6.2 合同解除后，双方应进行结算，甲方应支付因解除合同而发

生的合理费用。

6.3 双方因履行本合同发生争议，首先应协商解决；协商不成，

提交有管辖权的人民法院解决。

七、其他条款

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收并结算

完毕之日终止。

7.2 本合同一式（编号）份，甲方、乙方各执（编号）份。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

（以下为附件，根据实际情况添加）

附件1：项目装修图纸

附件2：工程款支付计划

附件3：工程验收标准

2024年包工包料装修合同参考范文（4）

委托方（甲方）：_____

承接方（乙方）：_____

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

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第一条 、工程概况

1、工程地址：______________________________________。

2、居室规格：房型_____，总计施工面积____平方米。

3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和

施工图。

4、委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5、开工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____

日，工程总天数：____天。

第二条 、工程价款

工程价款（金额大写）_____，详见本合同附件（二）《家庭装潢

工程材料预算表》。

第三条 、质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工

质量由乙方负责。

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第四条 、材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料

一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工

期处罚。按甲方提供的材料合计金额的____%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由

乙方负责赔偿。

第五条 、付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付____%工程材料款和施工工费的

____%；当工期进度过半（____年____月____日），甲方即第二次付施

工工费的____%，剩余____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：施工工费包括人工费）

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条 、工程工期

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1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的____%作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，

每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的____%作为误工费支付给乙

方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量

和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其

返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不

按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协

调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条 、其他事项

1、甲方责任

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行

现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采

取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2、乙方责任

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（1）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要

求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

（2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而

影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条 、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际

损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条 、争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条 、合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更

合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的____%

交付违约金，并办理终止合同手续。

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2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同

解除。

第十一条 、合同生效

1、本合同双方盖章，签字后生效。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

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