2022房贷提前还款违约金多少最新规定房贷提前还款违约金

2022房贷提前还款违约金多少最新规定房贷提前还款违

约金

一、中国银行

1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销

过户。

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、农业银行

1、供楼不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销

过户

3、供楼满三年以上的罚息一个月。

三、工商银行

没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可

赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、建设银行

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的无罚息。

五、招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月

申请方可赎楼。

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后

拿房产证注销过户。

六、北京银行

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日

后拿房产证注销过户。

七、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房

产证注销过户。

八、华润银行

1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。

九、邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需

十、光大银行

供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具

体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可赎

楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十一、华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一

个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十二、深发展银行

供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。

供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产

证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。

十三、浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额

1%需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。

十四、平安银行

1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月

需提前一个月申请方可赎楼。

2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房

产证注销过户。

提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同

的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现

凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑

字写得清清楚楚呢

成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，去某银行申请了10万元

的信用贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计

划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑

先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的

违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，

郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱

郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本

支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提

前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有

些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷

款合同时，一定要仔细留心看这一点。

逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%

相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风

险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构

的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，

如年利率36%。

去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机3万滚成70万”新闻，

事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借

贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达

5000元。

从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对

于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约

罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。

补充：

除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会

被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：

二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、

出售、转让、赠与或重复抵押;

三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款;

四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借

款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一

笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般

是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的

约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违

约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提

前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的

方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较

低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比

没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还

款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，

借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要

求借款客户支付提前还款的违约金。 看过“2022房贷提前还款违约

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