房子过户费计算器

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二手房契税怎么算？二手房过户费怎么

算？

导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在房价不断的在上涨，所以大家在购买房屋的时候，

都会选择二手房，虽然二手房比新房差不了多少，但是价格

会低很多，所以现在采购二手房是很多年轻人的首选，今天

我们就来为大家介绍一下二手房契税怎么算以及二手房过

户费怎么算，一起来看看吧。

一、二手房契税怎么算

1、在现在的新政策下，二手房交易契税关于买方和卖

方的税率都是不一样的，卖方方面假如采购房子现在不满两

年（不管是不是住宅）均要交纳6．6％的税费，而满两年不

满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，

满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的

房产需求交纳1％的税费，采购90平以上房产的若为（住宅）

需求交纳1．5％的税费，假如采购90平以上房产的（不住

宅）则需求交纳2％的税费。

2、在交纳二手房交易的营业税税是，假如房子产权获

得满五年的免征，未超越五年的按房价5．8％交纳费用，这

有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得

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税等，通常均为房子产权获得满五年的就会免征，假如未超

越五年的按房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，

多退少补，也是应当由卖方来承当的。

3、在二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交

纳房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑

面积＊6元／平方米，此外还有房子权挂号费：80元以及房

子评价费等，通常会按评价额0．5％交纳有关费用。

二、二手房过户费怎么算

房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契

税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元／平来交；产

权登记费80元；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合

起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房契税怎么算以

及二手房过户费怎么算的全部知识，相信大家通过这篇文章，

对于二手房过户费怎么算有所了解了吧，所以买家们，一定

要擦亮眼，好好算算你们的二手房交易契税哦。

本文结束，感谢您的阅读！