农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同通用15篇

在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的约束力越来越

不可忽视，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合

同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是店铺整理的农村房

屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

农村房屋买卖合同1

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致

意见：甲方承诺并保证：拥有座落于 的选房号。该房屋由开发。甲方

对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权

利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格

为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何

费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房

屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相

关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，

共计 万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用

权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担

缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登

记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要

求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，

且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋

产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙

双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，

且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。

如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________ 法定代表人(签字)：

_________________

______年____月_____日 ______年____月_____日

农村房屋买卖合同2

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲方现有位于 的私房一套，结构是 联 层，建筑面积 平方米，合

计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有

一处有使用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方

协商一致，达成如下协议：

1、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。

2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且

必须确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。如果乙方在城建与

施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必须负责处理、调解。

3、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用

由乙方承担。

4、付款方式：本协议签字之日付 万元，除下部分 万元在过户手

续完成后一次性付清。

5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同3

出卖人（以下简称甲方）： ____________________

买受人（以下简称乙方）： ____________________

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将 年 月 日，在处购买的座落在白城市洮北区的房屋

出售给乙方。房屋所有权证号为土地证号。

二、房屋价款: 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，￥：

18,000.00元。

三、房屋价款的交付方式及时间：

乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在20xx年 月日向甲方一

次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：18,000.00元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方

交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交

给乙方，由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方

办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费（包括水电费、有线

电视费等）全部由甲方承担；房屋交付后的费用（包括水电费、有线

电视费等）由乙方自行承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设

定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一

律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下

返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千

圆整，并按房款总价50％赔偿。

八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生

效。

甲方（签字）： _______________乙方（签字）： ________________

见证人（签字）： ____________________

身份证号： ____________________身份证号： ____________________

身份证号： ____________________

联系电话： ____________________联系电话： ____________________

联系电话： ____________________

_____年 _____月 _____日

收 据

人民币： ____________________￥：

上款系： ____________________

收款人： _____年 _____月 _____日

农村房屋买卖合同4

甲方：__________(出售方) 身份证号码：__________

乙方：__________(预购方) 身份证号码：__________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已

取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，

产权人：________，房地产用途为：_______。

第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合

同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的

担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手

房另行出卖给第三方。

第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日

将该房产交付给乙方。

第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房

屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋

买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方

领取。

甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为

基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付

违约金。

第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价

之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的

比例向乙方支付违约金。

第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营

业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6)

土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登

记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。

经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，

___________________项由乙方承担。

第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余

房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方

按下列第_____种方式承担违约责任。

甲方：__________(签章)

乙方：__________(签章)

__________年__________月__________日

农村房屋买卖合同5

随着社会经济的发展，特别是市场经济体制发展及城市化进程的

加快，农村房屋买卖现象已相当普遍，且愈演愈烈。无论是经济发达

地区还是经济欠发达地区，农村房屋买卖都已大量存在，特别是城乡

结合部是农村房屋买卖的主要区域。这就不可避免地产生了大量的农

村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看，主要涉及农村房屋买卖合同

的效力和所有权的认定两个问题。

一、农村房屋买卖合同的效力问题

目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力问题。但是，

农村房屋的买卖必然导致宅基地使用权的转移。宅基地是农民的重要

财产权利，我国法律、法规严禁宅基地进入市场进行交易。《土地管

理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让

或者出租用于非农业建设。国务院办公厅早在1999年就在《关于加强

土地转让管理严禁炒卖土地通知》作出了“农民的住宅不得向城市居

民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅”的规定。由于

宅基地关系到农民的基本居住条件，所以上述法律明确规定获得农村

因此，当前农村房屋所有权的取得如果以登记为生效要件，未免

脱离实际。登记的首要意义在于物权变动的公示与公信。在农村，由

于国家对农村宅基地的申请人有着严格的规定，这样在客观上就限制

了拥有农村房屋的人群大都是本集体经济组织的成员，可以说人人都

处在一个“熟人社会”，并且村民之间大多都参与彼此的房屋建设，

相互之间仅通过占有行为就已经能起到客观公示作用。村民委员会的

见证和记录即完成了公示的作用，并不需要更大范围的公示，即使登

记其效果也不一定比村民之间的监督更有利。

对于当前农村房屋买卖的现状，一方面对于合法有效的农村房屋

买卖合同，所有权即使没有进行变更登记，在满足一定条件时，应确

认买受人取得了房屋所有权。如：房屋买卖行为经过了村民委员会同

意，买受人支付了房款并实际占有。

另一方面，有条件的地区应开展集体土地房屋普查登记，建立较

为详细的产权产籍资料。房屋登记机构要积极开展工作，可以联合国

土、规划等部门，依靠乡镇及农村基层组织对城镇规划区内的集体土

地房屋进行普查。通过普查登记，建立起较为详尽完整的产权产籍资

料，为推进农房登记打好基础。

农村房屋买卖合同6

卖方（甲方） 身份证号：

买房（乙方） 身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋

位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ，建筑面积 平

方米，土地面积 平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖

给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产

证复印件及该房产位置图)。

第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房

屋总金额为人民币壹万捌仟元 ;即人民币小写18000元 。 第三条 付款

方式： 签订合同之日一次性付清；

第四条 特别约定：1、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需

要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但

相关费用由乙方自行负担。

第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 第

六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

第十条 补充条款

甲方（签印）： 联 系 电 话：

乙 方（签印）： 联 系 电 话：

签订日期：___年___月___日

农村房屋买卖合同7

卖方：____________________________________________

买方：____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规

定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉

房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产 坐落于：____________________________________。

房地产证号为：________________________。房地产用途为：

______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至

_______年 。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的

处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：

______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月

_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二

手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证

明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租

赁合同 ：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。

卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方

须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金 转交予买方，买方

自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因

原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日

起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之

____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾

______万______仟______佰______拾______元______角______分 。该转让

价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾

______万______仟______佰______拾______元______角______分 。买方同

意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______

佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿

______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元

______角______分 。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将

定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖

双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有

费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：

______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角

______分 。作为交房保证金 。此款在卖方实际交付房地产及完成产权

转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管；

2、其它：____________________________。

第八条付款方式

买方所支付款项 ，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式

进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人

民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰

______拾______元______角______分 。

1、一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三

方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款

人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰

______拾______元______角______分 。至买卖双方约定的银行第三方监

管账户；

买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配

合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为

准；

银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第

____种方式处理：

01、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已

付____________等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：

_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的 ，卖方有权要求买方按下列第种 方式承担违约责

任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同

继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

____________的违约金。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费： 营业税； 城市建设维护税； 教育费

附加； 印花税； 个人所得税； 土地增值税； 房地产交易服务费； 土

地使用费。 提前还款短期贷款利息； 提前还款罚息。

买方需付税费： 印花税； 契税； 产权登记费； 房地产交易服务

费； 《房地产证》贴花； 抵押登记费； 借款 合同公证费； 授权委托

公证费。

其他费用： 权籍调查费； 房地产买卖合同公证费； 评估费； 律

师费； 保险费； 其他 。

经双方协商，其中：____________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下

第____________方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：_______%；卖方支付：______%。

以上按规定应由卖方和 买方支付的税费，因买卖双方协商改变实

际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不

能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、________________________。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付

买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地

产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话

费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用

结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，

买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有

抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记

手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方

有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约

金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者

全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履

行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束

之日起日内向另一方提供证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符

的，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同

等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中

华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向____________人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部

门，均具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字 之日起生效。

卖方 ：_______________买方 ：_______________

卖方代理人 ：_________买方代理人 ：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

农村房屋买卖合同8

出售人：_____________，身份证号：______________________，住

________________________

_____________，身份证号：_____________________，住

________________________

购买人：_____________，身份证号：_____________________，住

________________________

出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商

一致，自愿达成本合同。

一、本合同双方当事人均为________市_______街道____________村

__________组集体成员。

二、房屋情况：

1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道

________________________________________

________________________________________________________________

______________；

2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右

隔墙与他人共用；

房屋总占地面积约为_________，其中房屋占地约为___________，

院子占地面积__________，

其他：

_____

________________________________________________________________

______________

3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______村

_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使

用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转

____________________________________________________________________

让该房屋。

三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并

承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，

对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕

疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该

房屋售予购买人；该房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及

附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补

偿等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意

积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

四、房屋价格：

1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价

格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附

属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，

支付方式为存入出售人以下银行账户：

开户银行___________________________

账户名称___________________________（必须为出售人之一）

帐号_______________________________

并持续有效。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

证明人(手印)：

年 月 日

农村房屋买卖合同9

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国

籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______

邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电

话：____地址：____邮政编码：______

买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国

籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______

邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电

话：____地址：____邮政编码：______

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共

______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米

（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

（房地产权证号）为____。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标

明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面

积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±____％（不包括±______％）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）

时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

１、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______

天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

２、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３、

______________________________________________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限

自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方

式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖

后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百

______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）______亿______千

______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应

于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体

付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给

乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即

视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追

究乙方的违约责任。

１、终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约

金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。２、乙方按累计应付款的__________％

向甲方支付违约金，合同继续履行。３、

______________________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率

计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期

超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第

__________种约定，追究甲方的违约责任。

１、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付

违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２、甲方按乙方累计已付款的

__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。３、

______________________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地

产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

__________天内将乙方已付。

农村房屋买卖合同10

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致

协议；

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村

__________组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北

屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用

权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村

_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使

用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权

利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未

因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法

院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、

合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全

部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙

方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日

起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究

乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号

之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基

地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；

甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未

交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责

任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙

方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝

或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协

助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他

与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如

甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖

延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得

以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处

分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因

侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

农村房屋买卖合同11

卖 方(甲方)：_________________

买 方(乙方)：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为

人民币大写_________________：

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落：

建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：

建筑面积___________平方米，作于___________用途。

2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地使用

权证号为：__________________。

(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，

甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、

电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方

之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所

处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，

并无任何异议。

(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十

(10%)的违约金。

(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、

手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需

的材料。

(七)本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商

不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，

甲、乙双方各执一份。

(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

____________________________________

甲方(卖方)：_________________ 乙方(买方)：_________________

身份证号：___________________ 身份证号：___________________

住址：_______________________ 住址：_______________________

电话：_______________________ 电话：_______________________

______年____月_____日 ______年____月_____日

农村房屋买卖合同12

甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇

村 庄村民，身份证号：

乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米，

共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻

的房屋，右紧邻 房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号： ）

第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整

大写：

第三条：付款时光及方式

1、 在 年 月 日 付人民币 万元。

2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民

币 万元。

3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自我所有，出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知

的权利状况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以

自我的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定能够办理相关权属登记的，

甲方有义务给予协助。

第六条：个性约定

1。 因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中

所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续

问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠

纷的，由甲方负责处理。

2。 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合。

第七条：违约职责

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在必须期限内改正，

违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房

屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋

价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商

不一致的能够透过有关法律途径解决。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约时光： 签约时光：

农村房屋买卖合同13

甲方：(卖方)__________________ 身份证号

码:___________________________

乙方：(买方)__________________ 身份证号码：

__________________________

根据《 中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖

房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区

_______栋_______单元_______号。

2、房屋结构：______________结构。

3、 房屋面积：共计_______平方米。

4、 房产证号：______________。

二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币

______________元整(_______元);

第二次付款：在 _______年_____月______日前，乙方将购房款人民

币____________元整(_______元)付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人

民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、 甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵

押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任

和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等

为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的

购房款给乙方 ;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已

付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、 本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合

同书具有同等法律效力。

2、 本合同书自双方签定合同之日生效。

3、 本合同一式二份， 甲乙双方各执一份。

甲方：__________________ 身份证：___________________________

乙方：__________________ 身份证：___________________________

_______年_____月______日

农村房屋买卖合同14

卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证：

家庭地址：红寺堡区太阳山镇永新村 组 联系电话：

买方(以下简称乙方)：姓名： 身份证：

家庭地址：海原县史店乡仓湾村方庄村 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双

方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如

下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇 村 点 行 排

(房屋编号： ，周围只要标志物： )。 房屋占地面积 平方米;院落 平方

米。房屋用途为：住宅

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，

按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第三条 价格及付款方式

该坐落和房屋经过甲乙双方平等协商，中间调解人公开、平等调

节，双方自愿买卖协议，以 万元成交(大写： 万 仟)。乙方应于本合同

签订之日向甲方支付全部房款。

第四条 交付方式

自本合同签订之时起，房屋的所有权和使用权既归乙方所有。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付

款有权追究违约利息的责任。逾期超过10天后，即视为乙方不履行本

合同。届时，有权终止合同。

乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约利息。逾期超过10个工作日，则视为甲方不履行本合

同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。

第七条 关于完善房屋有关手续的约定。

1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但

最终的所有使用、占用、处分归乙方所有、同时甲方应当配合乙方完

善房屋相关水、电等的安装、改造。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由

甲方承担全部责任。

3、因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向

国家交纳，

4、从合同签订之日起国家所扶持的所有优惠待遇由乙方享受，

(包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建设等)，甲方有告知乙方的义务。

5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、

过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方配合完成，如

因发生纠纷则由甲方负责解决处理。

第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华

人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。

第十条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十一条 今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。

第十二条 今后乙方如进行房屋转让、出租、抵押等工作时，需要

甲方证明、签字，甲方应当由义务配合乙方证明、签字。

第十三条 本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力。

第十四条 其他未尽事宜 。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

证明人(手印)：

年 月 日

农村房屋买卖合同15

卖方（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买房（乙方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面积约为

______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___屋楼，一楼

为___个门面，___楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平

方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、

三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条 房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币

______________元整（_______）；

第三条 付款方式：

签订合同之日一次性付清；

第四条 特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，

但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

方。

第六条 今后如b房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家

征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条 本合同附二、三楼平面图；

第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方：

_______年___月___日

乙方：

_______年___月___日

【农村房屋买卖合同通用15篇】