全包房屋装修合同范本5篇

全包房屋装修合同范本5篇

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居

室装修。为保

承接方(乙方)

委托方(甲方)

全包房屋装修合同范本(1)

证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》

和施工图。

2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。

1.工程地址：____________.

第一条：工程概况

4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：20___年___月___日，竣工日期20___年___

月___日，工程总天数：______天。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方

应确认，增加

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

第三条：质量要求

工程价款(金额大写)，详见本合同附件(二)《家庭装潢工

程材料预算表》。

第二条：工程价款

的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

第四条：材料供给

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所

用材料一律实行密码标价。甲方所供给的材料均使用于本合同

规定的装璜工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作

他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差

异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供给的材料、设备，应当是符合设计要求

的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，

并按延误工期处罚。按甲方供给的材料合计金额的10%作为

管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由

于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工

费的50%;当工期

第五条：付款方式

进度过半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工费

的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施

工工费包括人工费)

甲方在应对款日期不付款是违约行动，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得托付利用。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违

约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而

延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为

误工费支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工

程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成

质质变乱，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或

仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、

气线路图，或

1.甲方责任

第七条：其他事项

由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进

行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响

施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设

物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费

用。

作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方酿成的实

际损失超过违约金的，应举行补偿。

本合同推行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的

条件下，双方

第九条：争议解决

应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向群众提告状讼。

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方

需变更合同的

第十条：合同的变更和终止

内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止

合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价

款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面

形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，

可视为本合同解除。

签字：委托署理人签字：

甲方(业主)乙方：

2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

1.本合同双方盖章，签字后生效。

第十一条：合同生效

签约日期：签约日期：

全包房屋装修合同范本(2)

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实

信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程

的有关事宜，达成如下协议：

2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工

图和工程内容。

1、工程地点_________。

一、工程概况

3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

1)包工包料;

2)包工、包部分材料;

3)包工不包料。

4、工程限期及保修期：工程限期_________天。自

_________年_________月_________日起至_________年

_________月_________日止。保修期：_________月。自工程

竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工

程保修单。

本合同总价为(大写)：_________(小写)_________元，合

同生效后，甲

5、合同价款及付款方式：

方按下表中的约定向乙方支付工程款：

支付时间│支付金额│

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有

关材料送交甲

双方验收合格│支付(合同总价5%)元│

年月日│支付(合同总价35%)元│

开工前三天│支付(合同总价60%)元│

方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签

字同时结清工程余款，工程(合同总价)中所应缴纳的税金由甲

方承担。

1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空

房间，清除影

甲方：

二、双方应尽的责任及义务

响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、

陈设应归堆，遮盖，采取保护措施;

4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑

结构、设备管线。

3、负责协调施工队和邻里之间的关系;

2、供给施工期间的水源、电源，并承担相应费用;

负责到有关部门办理相应的审批手续;

用;

7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙

方接触。

6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;

5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，

并承担相应费

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工

规范及质量标准。

1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备

案认可;

乙方：

按期保质完成工程;

3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成

的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，

应尽快负责修复;

4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整齐，尽可能

减少噪音，不扰民及净化环境，工程完工后负责打扫施工现场。

1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目

2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的

一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应

赔偿。

四、材料、设备的供应

1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要

求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先

通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办

理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造

成损失，由乙方负责赔偿。

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，

1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住

宅装饰质量标准》

五、质量标准及验收

工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道

工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部

结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。

如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙

方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管

费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单

即行生效

4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对

工程质量予以验

3、如未经验收，甲方自行搬入家具或寓居，则视为验收

合格。证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验

证过程付出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标

准的，验证过程付出的相关费用由甲方承担。

5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标

准(XXXXX年1月1日发布实施)的建筑装饰材料。工程完工

后，乙方应根据XXX和建设部XX年1月1日联合发布实施

的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检

测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(XX)17号

文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，

应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确

责任，责任方应承担由此产生的治理费用。

同。

6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，

并另签补充合

2、因甲方未按约定完成其应负责的事情而影响工期的，

工期顺延，因甲

3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2)不成抗力;

1)工程质变革和设计变更;

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工

期相应顺延：

六、工期延误

方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工

费用由甲方承担，工期顺延。

4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，

因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量

存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

七、工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程

监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及

其职责等告诉乙方。

1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家

法律、法规及有

8、违约责任

关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承

担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取

得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按

合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除

合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如

一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止

停工、误工机械台班的实际损失。

2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲

方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担。

4)甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付

合同价款1‰

3)工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由

甲方承担责任。的滞纳金。

5)甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑结构设备

管线，乙方有权拒绝施工。

1)工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修缮或返

工，酿成的损

4、乙方责任

失由乙方负责。

2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损

失或事故(包括罚款)由乙方承担。

4)由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支

付合同价款

3)乙方应妥善保护甲方供给的材料和设备等，如有损坏，

应予赔偿。1‰的滞纳金。

本合同在推行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，

也可由有关

九、合同争议的解决方式

部门进行调解，如调解不成的，可提交XXX仲裁。

1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙

方负责，其费用

十、其它约定事项

由甲方负责。

2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工

程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付

甲方使用。

3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效，合同履行

完毕后终止。

1、双方另有约定，可签订补充合同。

十一、附则

4、本合同签订后工程不得非法转包。

5、本合统一式_________份，双方各执_________份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签章)：_________法定代表人(盖章)：_________

电话或手机：_________电话或手机：_________

_________年____月____日_________年____月____日

全包房屋装修合同范本(3)

甲方(委托方)：签约时间：

乙方(施工方)：签约地点：

为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华

人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护-

法》》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具

体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.粉饰施工地点：

_____________________________________________。

2.建筑__________结构，建筑面积___________平方米。

3.装饰施工内容：详见施工图，工程预算书

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________设计。

6.工期：工程期限_____________天，从_______年_____

月_____日开工至______年_____月_____日竣工。

1.总价款：(大写)________________元(其中：设计费____

元，管理费

二、工程价款及结算方式

如遇审批有关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手

续之日起计算。(____%)元，税金(____%)元。)经双方认可变

更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2.合同签定后____天内开工前，甲方支付总价款的____%，

计_______元。泥工进场前或____年____月____日前，甲方支

付总价款的____%，计_______元;木工进场前或____年_____

月_____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元;油漆

工进场前或_____年____月____日前，甲方支付总价款的

____%，计_______元：其余款子为本工程尾款。第三次付款

时，甲乙双方应对已变更项目的工程和工程量举行核实和计算。

并按合同比例举行支付和收款。尾款甲方应在本工程竣工验收

合格后一周内一次付清。

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：

确需改变XXX

一)甲方工作

三、施工准备及双方的义务

结构和利用性质的，应当请具备相应资质的单位出具判定

和加固计划，经房产管理部门核准后，领取住宅装修答应单。

2.甲方应在开工前______天，向乙方举行现场交底。腾空

衡宇，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的衡宇中所滞

留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方供给施工需要的水、

电，并说明利用考前须知。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里

关系等行为的协调工作。

4.指派________为甲方代表，负责合同推行，对工程质量、

进度举行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案

和进度计划。

二)乙方事情

交甲方审定。

2.指派为________乙方代表，负责合同履行。按要求组织

施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各

项事宜。

3.未经甲方同意和地点地房产管理部门批准，不得随意改

变衡宇结构和利用性质。

四、材料的供给

5.严格推行有关施工现场管理的规定，不得扰民及净化环

境。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协

议》。

1.甲方供给的材料：详见附件二《甲方供给的材料、设备

清单》

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要

求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明

和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，

不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供

给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款

的双倍补偿经甲方。

乙方供给的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有

差别，应禁止利用。如已利用，对工程酿成的损失由乙方负责。

五、安全出产

甲方供给的施工图纸或做说明及施工现园地应符合防火。

防变乱的要求，主要包孕电气、通讯线路、煤气管道、自来水

和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护

和消防措施，保障作业人员及相邻住民的安全，防止相邻住民

住房的管道梗塞。渗漏水、停电、物品损坏等变乱的发生。装

运修过程中形成的各类固体、可燃液体等废物，应当按规定的

位置、方式和时间堆放和清运。如上述情形发生，属甲方责任

的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。

双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的统统

结果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住

宅粉饰装修工

七、工程质量及竣工验收办法

程施工质量行业标准》为质量评定验收标准。

延。

5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投

诉，以免造成

4.由于乙方原因造成质质变乱，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

3.由于甲方原因酿成的工程质量问题，其返工费用由甲方

承担，工期顺

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国

工期竣工后，乙方应及时告诉甲方验收，甲方自接到验收

告诉七日内举行验收。

1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条

款(包括经双方

八、违约责任

确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，

否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并

承担因此造成的其他经济损失。

2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，

由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

3.未经甲方同意，乙方擅自改变衡宇结构和利用性质，由

此发生的损失或变乱(包孕罚款)，由乙方负责并承担损失。

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，

保修期为二

九、工程保修：

年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内粉饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范

围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以通过协商或

者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定

质栓机构进行检验，费用由责任方承担。

十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件

为本合同的组成部分。

附件五：工程质量验收单

附件四：工程项目的变更单

附件三：乙方供给的材料清单

附件二：甲方供给的材料、设备清单

附件一：施工内容表

委托代理人：

地址：地址：

姓名(署名)：单位名称(盖章)：

甲方：乙方：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居

室装潢。为保

承接方(乙方)：_________________________

委托方(甲方)：_________________________

全包衡宇装修合同范本(4)

证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同

2)乙方包工、部分包料，甲方供给部分材料。

1)乙方包工、包全部材料;

2、工程承包方式，双方商定采取下列第(1)种承包方式：

1、工程地点：

第一条：工程概况

3、总价款：

4、开工日期

第二条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双

方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自

负，施工质量由乙方负责。

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中

所用材料一律实

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以

便于工作衔接。行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合

同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪

作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方供给的材料、设备如不符合质量要求，或规格有

差别，应禁止利用。如已利用，对工程酿成的损失均由乙方负

责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要

求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺

延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%

作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，

由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款

待甲方对工程竣

第四条：付款方式

工验收后结算。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签定补

充合同，并由乙方负责并且施工变更令，告诉施工工地负责人。

增减项目的价款，就地结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一

天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

合同生效后，在合同推行期间，擅自解除合同方，应按合

同总金额的5%

第五条：违约责任

作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方酿成的实

际损失超过违约金的，应举行补偿。

签约日期：年月日

银行账号：银行账号：

甲方(业主)：乙方：

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事

宜双方协商解决。

第六条：合同生效

全包衡宇装修合同范本(5)

委托方(甲方)：承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进

行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打

地角线，要求平

3、工程项目：

2、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫

一、工程地点：____区____街____单元____室

整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊

顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台

地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需

材料(乙方需提

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

前告诉甲方)，和施工期间的午餐供给，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得

低于统一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格

后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修

缮。

6、工程造价：材料由甲方供给，甲方支付乙方装修人工

费_________元群众币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX

年4月__日至XX年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内付清乙方人工费。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

本协议自双方签字之日起生效。

年月日年月日

联系联系

签字(盖章)：签字(盖章)：

签字(盖章)：签字(盖章)：