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武汉市房产管理局关于印发《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属
2023年9月12日发(作者:褚廷璋)

武汉市房产管理局关于印发《武汉市房地局关于简化

房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》的通知

文章属性

【制定机关】武汉市房产管理局

【公布日期】2001.07.19

【字 号】武房办[2001]175

【施行日期】2001.07.19

【效力等级】地方规范性文件

【时效性】现行有效

【主题分类】房地产市场监管

正文

武汉市房产管理局关于印发《武汉市房地局关于简化房地产

交易与房屋权属登记程序实施意见》的通知

(武房办[2001]175号)

各区房地局、市房地产登记发证中心、市房地产交易互换中心、武汉经济技术开发

区房地局、东湖新技术开发区房管办、机关有关处室:

现将《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》印发

给你们,请各单位结合实际情况,认真贯彻执行。

附件:《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见》

00一年七月十九日

附件:

武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属登记程序实施意见

为搞活我市房地产市场,方便群众办理房地产交易和房屋产权登记发证手续,

进一步规范管理,提高效率,根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属

登记程序的指导意见〉的通知》(建住房[2000]201号文)的要求,现对我市简化

房地产交易与房屋权属登记管理程序提出如下实施意见:

一、推行“一条龙”服务

为切实解决当前房地产交易与房屋权属登记发证中审批环节较多,当事人提供

资料重复,办事时间过长的问题,各单位应结合新的房地产交易市场建成的实际,

积极推行房地产交易与房屋权属登记发证“一条龙”服务。在设置工作区域时,将

交易与登记发证工作的内部审核操作与对外的收件、发证工作实行分离,对内实行

内部审核工作封闭运行的管理;对外设置测绘、评估、初始登记、交易登记、房改

房登记、抵押登记、收收费、发证窗口,实行一门式集中服务。各单位要根据新的

工作流程和工作时限要求,做好定员定岗工作。

有条件的单位可以邀请相关部门联合办公,集中提供配套服务。

二、减少内部运行环节

调整交易、权属登记发证工作分头操作,各自封闭管理的运行方式,实行“五

个一”管理模式,即:当事人填一份申请表,提供一套证件资料,一次性交纳税

费,交易、产权部门共用一张审批表,一套资料立卷归档。实行交易、权属登记一

次性合并收件;将原交易、权属登记工作程序中的测绘和必要的评估工作分离出

去,实行前置管理;将交易、产权两个部门的六道审核程序程序减少为三道;取消

市局对交易案件的审批。取消交易契纸。改变原来交易、产权两个部门各自分开计

缴税费的模式,实行一次性计缴税费。

三、缩短办件时限

按照精简、快捷、方便、统一的原则、各类交易、权属登记案件自受理收件的

颁发权证,办理期限分别调整为:

1、初始登记:由原来的60天缩短为20个工作日;

2、交易转移登记:由原业的45天缩短为10个工作日;

3、变更登记:由原来的60天缩短为20个工作日;

4、房改房登记:20个工作日;

5、抵押登记:10个工作日

6、注销登记:5个工作日

如遇办理中缺乏必要的产权来源原始证明,或增加公告程序等特殊情况,可适

当延长办理案件的时限。

四、启用新的计算机处理系统

为加强基础建设,提高现代化管理水平,在简化交易、权属登记程序,实行新

的运行模式的同时,将启用新开发的《武汉市房地产交易权属登记管理网络信息系

统》,各单位要按照新系统推广《实施方案》(另行发文)的部署要求,及时做好

启用新的计算机处理和专业管理人员,加强组织领导,确保新的计算机处理系统的

顺利启用。

目前暂不具备使用《武汉市房地产交易权属登记管理网络信息系统》条件的汉

南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区房地局,要积极创造条件,争取尽快使用新的计算

机处理系统。

五、建立服务承诺制度

各单位要向社会公开办事程序和服务承诺内容,公开交易、权属登记范围、工

作程序、收件内容、收费标准,明确办件时限,增强管理透明度。建立“一条龙”

服务现场工作责任制度,明确责任人,协调处理日常事务。同时,还要设立咨询服

务台,公布投诉、举报电话,自觉接受社会群众监督,保证服务承诺内容落到实

处。

附件1

初始、变更、抵押、注销、登记简化程序流程图

1、申请→收件→初审→复审→审批→缮证→收费、发证→归档

流程图说明

1、职责分工

初始、变更、注销和抵押登记的收件,由产权部门工作人员负责。

“初审”由产权部门工作人员承担;

“复审”由产权部门负责人负责;

“审批”由分管领导负责。

2、时限规定:

初始登记:(20个工作日)

收件(1个工作日) 初审:(10个工作日) 复审:(3个工作日) 审批:

3个工作日) 缮证:(2个工作日) 收费、发证:(1个工作日)。

变更登记:(20个工作日)

收件:(1个工作日) 初审:(10个工作日) 复审:(3个工作日)

批:(3个工作日) 缮证:(2个工作日) 收费、发证:(1个工作日)。

注销登记:(5个工作日,实行二审结案)

收件:(1个工作日) 初审:(2个工作日) 复审(1个工作日) 缮证(注

销权证):(1个工作日)。

抵押登记:(10个工作日)

收件:(1个工作日)学者 初审:(3个工作日) 复审:(2个工作日)

批:(2个工作日) 缮证:(1个工作日) 收费、发证:(1个工作日)。

3、按规定应进行公告的登记案件,由初审人员提出意见,并拟定公告内容,

报产权部门负责人复审后登报公告。登报公告时间一般为15天。

附件2

交易转移登记简化程序流程图

申请→收件→初审→核准(交易→核准(产权)→缮证→收费、发证→归档

流程图说明

1、职责分工

交易转移登记(含房改房出售转移登记)的收件由交易部门工作人员负责。

“初审”由交易部门人员负责。

“核准”,分别由交易、产权部门负责人按各自职责分别负责;但房改房转移

登记,只须产权部门负责人核准。

重大房地产交易转移登记案件(涉及有关税费减免的情况),经交易、产权部

门负责人审核后,须报送各自分管领导审批。

2、时限规定:

转移登记:(10个工作日)

收件:(1个工作日)――初审:(3个工作日)――交易核准:(2个工作

日)――产权核准:(2个工作日)――缮证:(1个工作日)――收费、发证(1

个工作日)。

房改房登记:(20个工作日,实行二审结案)

收件:(2个工作日)――初审:(10个工作日)――核准:(3个工作

日)――缮证:(3个工作日)――收费、发证:(2个工作日)

3、按规定应进行公告的登记案件,由初审人员提出意见,并拟定公告内容,

报交易部门负责人核准后登报公告。登报公告时间一般为15天。

附件3

房地产交易与权属登记各岗位职责规定

一、收件职责:

1、检验申请人提交的证件资料;

2、核对收取资料的真伪;

3、将符合条件的录入计算机;

4、开具收件受理清单;

5、若已受理案件,经审核作出暂缓登记,不予登记的,负责向申请人告知

(转交)书面再由,并做好签收手续。

二、初审职责

交易初审职责:(适用于转移登记)

1、核验收取的证件资料是否齐全、真实、有效;

2、必要时进行现场勘察;

3、测算应收税费;

4、依法提出初审意见。

权属初审职责:(适用于初始、变更登记)

1、核验收取的证件资料是否齐全、真实、有效;

2、必要时进行现场勘察;

3 依法提出初审意见,并测算应收规费,报复审;

4 若需进行公告,拟定公告内容。

三、核准、复审职责:

1、复核交易、权属登记中手续是否完备;

2、复核初审意见是否准确;

3、依法明确复审意见;

4、对重大疑难交易、产权登记案件提出处理意见,报分管领导审批。

四、审批职责:

1、全面审查上报的案件

2、对重大、疑难案件提出集体研究意见或做出终结处理

3、依法签署审批意见;

4、对特殊情况减免收费作出审批。

五、缮证职责:

1、打印审批表、计费单、权属证书;

2、粘贴权证附图,并加盖业务印章及校对权证;

3、通知申请人交费、领取权证。

六、收费职责:

1、凭收费通知单,收取有关税费;

2、根据当事人交费的情况。开具已收取税费的凭证。

七、发证职责:

1、审查确认应收费用是否交纳;

2、核验领证人的身份证和有关委托手续;

3、指导领证人在审批表上签字。

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武汉市房产管理局关于印发《武汉市房地局关于简化房地产交易与房屋权属

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