概述地下室的防潮及防水构造

2023年4月24日发(作者：中华衣柜网十大排名)

概述地下室的防潮及防水构造

【摘 要】地下室是建造在地表面以下的使用空间。由于地下室

的外墙、底板受到地下潮气和地下水的侵袭，因此，必须重视地下室

的防潮和防水的处理。

【关键词】地下室；防潮；防水构造

在建筑物地层以下的房间叫地下室，它是在限定的占地面积中争

取到的使用空间。高层建筑的基础很深，利用这个深度建造一层或多

层地下室，即可提高建设用地的利用率，又不需要增加太多的投资。

适用于设备用房、库房以及战备防控等多种用途。

1.地下室的类型

按使用功能分，有普通地下室和防控地下室；按顶板标高分，有

半地下室和全地下室；按结构材料分，有砖墙地下室和钢筋混凝土墙

地下室。

2.地下室的防潮与防水构造

由于地下室的墙身、底板长期受到地潮或地下水的侵蚀，轻则引

起室内墙面灰皮脱落，墙面发霉，影响人体健康，重则进水，不能使

用。因此如何保证地下室在使用时不受潮、不渗漏，是地下室设计的

主要任务。设计人员必须根据地下水的情况和工程要求，对地下室采

取相应的防潮、防水措施。

2.1地下室的防潮

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当地下水的设计最高水位在地下室地面标高以下300-500mm且

基地范围内的土壤及回填土无形成上层滞水的可能时，地下室的底板

和墙体仅受到土层中地潮的影响，这时只需做防潮处理。对于砖墙其

构造要求是：墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满；在墙外侧设

垂直防潮层。其具体做法是在墙体外表面先抹一层20mm厚的水泥砂

浆找平层，再涂一道冷底子油和两道热沥青，然后在防潮层外侧回填

低渗透土壤，如粘土、灰土等，并逐层夯实。土层宽500mm左右，以

防地面雨水或其他地表水的影响。

另外，地下室的所有墙体都必须设两道水平防潮层。一道设在地

下室地墙附近，具体位置视地坪构造而定，另一道设置在室外地面散

水以上150-200mm的位置，以防地下潮气沿地下墙身或墙脚侵入家内；

凡在外墙穿管、接缝等处，均应嵌入油膏填缝防潮。当地下室使用要

求较高时，可在围护结构内侧加防水涂料，以消除或减少潮气渗入。

至于地下室地面，一般主要借助混凝土材料的憎水性能来防潮，但当

地下室的防潮要求较高时，其地层也应做防潮处理。―般设在垫层与

地固面层之间，且与墙身水平防潮层在统一水平面上。

2.2地下室防水

当设计最高地下水位高于地下室地面时，地下室的底板和部分外

墙将浸在水中。在水的作用下，地下室的外墙受到地下水的侧压力，

底板则受到推力作用，而且地下水位高出地下室地面愈高，侧压力和

浮力就越大.渗水也越严重。因此，地下室外墙与底板应做好防水处

理。

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（1）地下防水工程的标准和等级。

各类地下工程应根据工程的重要性和使用个对防水的要求确定

防水等级。地下工程防水等级，维护结构允许渗漏水量划分为四级。

（2）外加材料防水。材料防水是在外墙和底板表面敷设防水材

料，借材料的高效防水特性阻止水的渗入，常用卷材、涂料和防水砂

浆等。

①卷材防水能适应结构的微量变形和抵抗地下水的一般化学侵

蚀，比较可靠，是一种传统的防水做法。防水卷材一般用沥青卷材和

高分子卷材，并采用与卷材相适应的胶结材料胶合而成的防水层。高

分子卷材具有重量轻、使用范围广、抗拉强度高、延伸率大、对基层

伸缩或开裂的适应性强等特点，而且是冷作业，施工操作简捷，但目

前价格偏高，且不宜用于地下水含矿物油或有机溶液的地方，一般为

单层做法。沥青卷材是―种传统的防水材料，有一定的抗拉强度和延

伸性，价格较低，但属于热作业，操作不便，并污染环境，易漆化，

一般为多层做法。卷材的层数根据水压即地下水的最大计算水头大小

而定，最大设计水头是指设计最高地下水位高于地下室底板地面的垂

直高度。

按防水材料的铺贴位置不同，卷材防水分外包防水和内包防水两

类。外包防水是将防水材料贴在迎水面，即外增的外侧和底板的下面，

防水效果好，采用较多，但维修困难，缺陷处难于查找。内包防水是

将防水材料贴于背水一面，其优点是施工简便，便于维修，便于维护，

但防水效果较差，多用于修缮工程。

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沥青油毡外包防水构造对地下室地坪的防水处理；先在混凝土垫

层上将油毡铺满整个地下室，在其上浇筑细石混凝土或水泥砂浆保护

层以便浇筑钢筋混凝土底板。地坪防水油毡须留出足够的长度，以便

与墙面垂直防水卷材措接。对墙体的防水处理：先在外墙外面抹20mm

厚的1：2.5水泥砂浆找平层，涂刷冷底子油一道，再按一层油毡一

层沥青胶顺序粘贴好防水层。油毡须从底板上包上来，沿墙身由下而

上连接密封粘贴。在设计水位以上500-1000mm处接头。然后在防水

层外120mm厚的保护墙，以防回填土时伤及防水层，保护墙与防水层

之间缝隙中灌以水泥砂浆。保护墙下干铺油毡一层，并沿其长度方向

每隔3-5m设一通高竖向断缝，以保证保护墙能在水的压力下紧压防

水层，使防水层均匀受压。

②涂料防水系指在施工现场以刷涂、刮涂、滚涂等方法将无定型

液态冷涂料在常温下涂敷于地下室结构表面的一种防水做法。目前，

涂以经乳化或改性的沥青材料为主，也有用高分子合成材料制成的，

固化后的涂料薄膜能防止地下无压水及压力不大（水头小于1.5m）

的有压水侵入，一般为多层敷设。为增强防水效果，可夹铺1-2层纤

维制品（玻璃纤维、玻璃丝网格布）。涂料的防水质量、耐漆化性能

均较油毡防水层好，故目前在地下室防水工程中广泛应用。

③水泥砂浆是采用合格材料，通过严格分层次交替操作形成的多

防线整体防水层，还应掺入适量的防水剂，以提高砂浆的密实性。但

是，由于目前水泥砂浆防水以手工操作为主，质量难以控制，加之砂

浆干缩性大，故仅适用于结构刚度大、建筑变形小、面积较小的工程。

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（3）混凝土自防水。由于目前地下室的外墙很少采用砖墙承重，

为满足结构和防水的需要，地下室的地坪与墙体材料一般多采用钢筋

混凝土。这时以采用防水混凝土材料为佳，防水混凝土的配制和施工

与普通混凝土相似，但应采用不同的集料级配，以提高混凝土的密实

性；或在混凝土内掺入一定量的外加剂，以提高混凝土自身的防水性

能，达到防水的目的。集料级配防水混凝土的抗渗标号可达35MP以

外加剂防水混凝土的抗渗标号可达32MPa，防水混凝土的构造厚度应

大于250mm，否则影响抗渗效果。为防止地下水对混凝土的侵蚀，在

墙外侧应抹水泥砂浆，然后涂刷沥青。混凝土自防水的方法应作为地

下室防水处理的首选方法加以使用，当单独使用此方法不能满足防水

要求时，可采用其他方法辅助之。■

【参考文献】

[1]童加龙.半地下室墙体水平施工缝止水带施工[J].建筑工人，

2007（02）.

[2]尤昌懋.某地下室遇水膨胀止水条施工应用技术[J].中国建

筑防水，2011（18）.

[3]李少华，周春勇.地下室墙体竹胶合板模板应用技术[J].建筑

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