轻钢结构农宅设计方案及经济性研究

经济观察

轻钢结构农宅设计方案及经济性研究

谢 金 江焕帅

【】我国湘赣地区的农村住宅传统平面布局特点鲜明，具有一定的文化传承价值，但也有弊端。时代的发展使得新农村住宅布局更趋向于

摘 要

功能齐全，高私密度，兼顾老人、中年人和小孩的需求。本文的农村住宅设计方案兼顾传统住宅文化与现代需求相结合，响应国家节能环保要

求，以典型的农村宅基地地形为依托进行住宅布局。该住宅采用轻钢结构为承重结构，根据市场报价详细地分析了完成一幢普通的农村轻钢住宅

建设所需成本。综合多方面因素分析，轻钢住宅综合优势高于砌体结构，适宜当下在我国农村大力推广。

【】湘赣地区；轻钢结构；农村住宅

关键词

城市房价的不断上涨给所有国人

普及了房产会不断升值的认识，大多数

农民都在找机会新建现代住宅或改善现

用的居住条件，农村建房市场因此而空

前繁荣。但当前农村住宅建设缺乏有力

监管，房屋缺少深度设计，存在平面布

局不科学、建材消耗量大、资源浪费严

重等问题。据调查，砌体结构在中南地

区的农村新住宅建设中因造价低和施工

技术含量低而占有绝对份额，且还在大

量使用红砖，于环保十分不利。随着城

镇化的推进，越来越多的土地将被划入

城市发展区域，很多农村住房都面临拆

迁的可能，新建没有几年的混凝土或砌

体结构住宅可能将会沦为大量的建筑垃

圾。如果能在农村住宅中推广可大幅回

收利用的轻型钢结构住宅，对政府和农

民双方都有极大益处。对于合法建房的

农民而言，采用高度工业化的轻钢结构

住宅可以减少业主因监工或购买各类建

材所造成的各种隐性损失，轻钢结构因

其可采用先进的节能建材和良好的密闭

性能，室内居住舒适度远高于砌体或混

凝土结构建筑，即使在炎热的夏天或寒

冷的冬天，也可以减少因制冷或采暖所

支付的电力或燃气成本。对政府而言，

因轻钢结构住宅所用建筑材料的回收率高达９０％，可以减少因拆迁带来的资源浪费

和环境破坏，减少政府对城市扩张所需支付的成本费用。

根据对湘赣等地区的调研，农村住宅近三十年来的平面布局变迁较大。但也

在一定程度上保留了一些传统的布局。传统户型一般入户即大厅，房屋前门与后

门对开，有三个开间，一楼在大厅侧布置房间，房间通风效果较差，户型分为一

厅两室或一厅四室，面积大都在９０ｍ２左右。八十年代的农村住宅内基本未设厨房

和厕所，层数多为二层。这种户型在夏季易形成穿堂风，比较凉爽；但因为厨房

和厕所一般附于房屋后方，不在宅中。为方便进出，后门长期处于开启状态，在

冬季，北风穿堂而过，厅内几乎不能聚人；而夏季蚊蝇肆虐。受一楼布局影响，

二楼平面布置亦受较大限制，这种限制也与结构类型有关。二层平面布局基本与

一楼一致，形成厅堂面积较大。在农村，一般二楼无需作待客用途，厅堂基本闲

置，而房间受一楼布局影响，二楼房间和一楼房间一样开间较小，因此二层平面

面积实用率较低；其次，二楼的客厅虽然面积较大，但多条交通路线交叉，对家

居布置产生极大影响；再次，那个年代，保温隔热措施简陋，二楼受气候影响很

大，基本处于夏热冬冷的状态，因此，二楼并不宜居。真正居住舒适的房间基本

限于一楼朝南的两间卧室，但在雨季来临时，一楼又有潮湿、阴冷等问题困扰。

进入２１世纪后，大量新农村建筑涌现，造型比二十年前丰富许多，层数也明

显大幅增加，３至５层不等。平面布局有了一定的变化，但大多数仍在沿袭传统户

型，房间布置仍受承重构件位置的影响。近五年所建的新农村住宅平面布局较８０

年代的农村住宅平面布局有很大改良。布局紧凑，既传承了老式的厅堂布局，又

把现代的厨房和卫生间也布置进了住宅内部。在冬季，可以避免非必要的出入，

后门不必长时间开启，基本避免了冬季冷风穿堂过的现象。

随着时代的发展，农民的思想也非常活络，对于新鲜事物的接纳能力远超

二十年前。据调研，村民对新建住宅的需求因年龄层次而各有不同。老一辈人多

希望能在一楼布置他们的卧室，不用爬楼，方便出入；厅堂要大，气派，又能满

足喜庆节日摆放筵席的需要；厨房要大，需要布置柴火灶、抽水井、煤气灶台、

8

ECONOMIC & TRADE UPDATE