二室两厅装修

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家装工程开工验收报告范本

家装工程开工验收报告范本。

委托人：

委托人联络：

被委托工程验收单位：

工程验收参验人员：

委托人：

监理人员：

工程验收地址：

工程开工验收根据：北京市标准《家庭居室装饰工程质量

验收标准》dbj/t01-43-XX

工程概述：

此工程两室两厅一卫，建筑面积37平方米，层高2.8米

装修工程。

验收结论：

一．该工程装饰面层多处空鼓、开裂〔见委托单示意图

③⑤⑧⑨⑾〕，该项验收不合格。

根据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子

与基体结合坚实、结实、不起皮、不粉化、不裂纹。

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二．一厅门及门框油漆有刷纹、流坠〔见委托单示意图

⑿〕，该项验收不合格。

根据：标准9.0.3油漆外表应平整、光洁、无漏刷、脱皮

和斑迹，清漆木纹明晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色根本

一致，无刷纹。五金、玻璃干净。

三．一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫

生间墙砖空鼓率5.98%〔见委托单示意图②⑩⒀〕，该项验收

不合格。

根据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整结实、图案明晰、无

污积和浆痕，外表色泽根本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉

角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。

四．墙体电线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电线分

线处接头未入线盒〔见委托单示意图⑦〕，该项验收不合格。

根据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内

不应有结头和扭结，导线距线、闭路电视线不得少于50厘

米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层

内。

五．给水管未做固定，管路弯曲〔见委托单示意图

⑥〕，该项验收不合格。

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根据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设结实，坡度符

合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵敏方便，明管刷防锈涂

料，暗管刷防腐漆。

六．卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹〔见委托书

单意图①〕因无水，无法做通水试验〔固该项结果有水后待

定〕。

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房地产商合同:家装工程开工验收报告范本委托

人：

委托人联络：

被委托工程验收单位：

工程验收参验人员：

委托人：

监理人员：

工程验收地址：

工程开工验收根据：北京市标准《家庭居室装饰工程质量

验收标准》dbj/t01-43-XX

工程概述：

此工程两室两厅一卫，建筑面积37平方米，层高2.8米

装修工程。

验收结论：

第4页共10页

一．该工程装饰面层多处空鼓、开裂〔见委托单示意图

③⑤⑧⑨⑾〕，该项验收不合格。

根据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子

与基体结合坚实、结实、不起皮、不粉化、不裂纹。

二．一厅门及门框油漆有刷纹、流坠〔见委托单示意图

⑿〕，该项验收不合格。

根据：标准9.0.3油漆外表应平整、光洁、无漏刷、脱皮

和斑迹，清漆木纹明晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色根本

一致，无刷纹。五金、玻璃干净。

三．一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫

生间墙砖空鼓率5.98%〔见委托单示意图②⑩⒀〕，该项验收

不合格。

根据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整结实、图案明晰、无

污积和浆痕，外表色泽根本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉

角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。

四．墙体电线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电线分

线处接头未入线盒〔见委托单示意图⑦〕，该项验收不合格。

根据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内

不应有结头和扭结，导线距线、闭路电视线不得少于50厘

米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层

内。

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五．给水管未做固定，管路弯曲〔见委托单示意图

⑥〕，该项验收不合格。

根据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设结实，坡度符

合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵敏方便，明管刷防锈涂

料，暗管刷防腐漆。

六．卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹〔见委托书

单意图①〕因无水，无法做通水试验〔固该项结果有水后待

定〕。

报告人：

家装工程监理合同

发包方〔以下简称甲方〕：_________

委托代理人〔姓名〕：_________

单位：_________

住所地址：_________

联络：_________

手机号：_________

承包方〔以下简称乙方〕：_________

单位名称：_________

营业执照号：_________

注册地址：_________

法定代表人：_________

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联络：_________

委托代表人：_________

联络：_________

监理负责人：_________

联络：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《建立工程勘察设计管

理条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合

同，并共同履行。

第一条工程工程甲方委托乙方承当以下工程监理任务：

工程名称：_________

工程地址：_________

第二条监理收费及支付方法

〔一〕本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执

行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额_________计算，

估算总收费_________元，金额大写_________待工程完毕后

进展结算。

〔二〕本合同生效时甲方向乙方预付估算监理费总额的

20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

〔三〕工程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总

额的50%〔不含定金〕。

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〔四〕工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部

工程监理费。

第三条双方责任

〔一〕甲方责任

1．如期向乙方提交本合同规定的有关建立文件和监理资

料，并保证所提交资料质量到达工程监理要求。

2．按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

3．本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员

配合时，所需费用由甲方承当。

〔二〕乙方责任

1．对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进展会审。

②对施工单位的施工人员进展资格审核和施工组织方案作

出评价。

2．原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资本

钱控制。

3．分项、分部工程的检查和开工验收。

4．工程进度进展控制，审核设计、施工总方案，审核施

工进度方案和材料采购方案，并对工程进度进展检查。

第四条违约责任

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〔一〕甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监

理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙

方按应付工程监理费的_________偿付违约金。

〔二〕由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙

方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而

实际发生的局部经济损失，全部赔偿金额不超过该局部工程的

全部监理费。

〔三〕甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实

际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲

方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

第五条合同生效、中止与完毕

〔一〕本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有

双方单位法人代表或由法定代表人受权的委托代理人的签字

〔或盖章〕方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方

签字〔或盖章〕的日期为准。

〔二〕甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提早

两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题获得一致意见，形

成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续

有效。

〔三〕因甲方原因要求中途停顿监理工作的，已付定金不

退还；当监理工作进展相应监理阶段缺乏一半时，甲方应支付

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该阶段监理费的一半；监理工作进展到超过该监理阶段的一半

时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进展到超过该

监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，

按本条第〔二〕款办理，完毕本工程甲乙双方合同关系。

〔四〕本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程

监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，完毕本

合同关系，本合同另有条款约定的除外。第六条不可抗力

本合同在执行过程中，假设发生不可抗力因素，使本合同

不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合

同有关条款的约束。

第七条合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取以

下第_________种方式解决：

1．向消费者委员会申请调解；

2．向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申

请仲裁；

3．向有管辖权的人民法院起诉；

4．其它解决方式：_________

第八条未尽事宜与附加条款

〔一〕本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面

协议作为本合同附件执行。

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〔二〕本合同附加条款如下：

_________

_________

_________

第九条合同文本

1．本合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。

2．本合同签订后工程不得转包。

3．本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4．合同履行完后自动终止。

5．本合同实行当事人自愿鉴证原那么，可将合同文本提

交所在区的工商行政管理分局进展合同鉴证，以保护合同双方

当事人的合法权益。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

委托代理人〔签字〕：_________法定代表人〔签

字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程验收合同范本