店面装修合同范本简单版

简单商铺装修合同

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和

国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保

护法》、《陕西省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建(____)____

号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，

结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1.甲方装修商铺

乙方为有装修资质的公司或者个人，或其它经济组织。、

2.装修施工地点：市路号楼层室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：

5、承包方式：

6.总工程款：(大写)

7.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，工期为

天。

二、关于材料供应的约定

乙方采购的材料

乙方采购的材料应符合本合同规定的民宅装饰，非经由甲方同意不得挪作他

用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料的价款赔偿给甲方。如乙方提供的材料

系伪劣产品的，应按提供价款赔偿甲方。乙方采购的材料、设备等如不符合质量

要求或规定有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失应有乙方承担。

三、关于工程质量的约定

1.已材料清单为准，《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量

检验同意标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定标准。、

2.本工程质量赢按国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达

到优良标准时，应向乙方支付由此产生的费用。

3.由于乙方原因造成的质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，

并办理验收，移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，

另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担相应的管理费用。

四、关于工程款及结算的约定

合同签订后，甲方支付元;水电完成甲方支付元，瓦工结束甲方支付元。尾

款在工程竣工验收合格后一次得付清甲方支付元。

五、其它

(一)甲方工作

1.甲方应该开工前向乙方全部腾空或者部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍

物。对只能腾出部分的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供

施工所需要的水、电等必备设备，并说明使用事项。

2.做好施工中因临时性使用公共部位操作以及产生的影响邻里关系等协调。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或者设备管线，负责到所在物业管理部门办

理相关手续，并承担费用。

(二)乙方工作

1.乙方指派为乙方工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，保质、保量、

按期完工。

2.未经甲方同意和所在物业管理部门批准，不得随意更改原有房屋主体。

3.乙在其装修施工范围内承担责任，保修期自本合同竣工之日起月。

六、违约责任

1.由于甲方原因导致延期或者中途停工，甲方应向乙方补偿因停工、窝工所

造成的损失，没停工一天，甲方应向乙方支付合同款%.甲方未按合同约定时间支

付工程款的，每逾期一天，按预期未付款的____%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方支付乙方%，违约金。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设等物品。，如损

坏应照价赔偿。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生

的损失或者事故由甲方全权负担。

5.未经甲方同意，乙方擅自更改原有建筑结构或设备管线，由此产生的损失

或事故，由乙方全权承担。

七、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方产生争议，在不影响工程进度的前提下，双方可采取

协商解决或者请消费者协会协调解决。

2.当事人不愿通过协商解决、协调解决或协商、协调解决不成时，可通过仲

裁委员会仲裁(当事人为约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可向人

民法院起诉)。

八、在施工过程中由于工人操作原因引起的安全事故均由乙方承担。

九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，所持合同均有法律效力。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

简单商铺装修合同（二）

甲方：

乙方：

甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据、及其它各项规定，经甲乙双方

协商一致，订立本合同。

第一条装修商铺

本合同装修场地位于怀柔区商业街____号楼凤翔商厦内之层号商铺。

第二条装修期限

装修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金____元，装修完成后，

经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退

还装修抵押金予乙方。商铺装修合同。

第四条装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲

方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽

信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方

负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应

交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同

意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损

失。商铺装修合同。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦

管理处审核，并经书面回复后严格按照、进行施工。如擅自施工将对乙方处以____

元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、

空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第

三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦

内的整体环境美观，否则，将处以____元的罚款。

11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方

各执一份。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

简单商铺装修合同（三）

甲方：(公司)

乙方：(经营者)

甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理

规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立

本合同。

第一条装修商铺

本合同装修场地位于怀柔区商业街____号楼凤翔商厦内之层号商铺。

第二条装修期限

装修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金____元，装修完成后，

经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退

还装修抵押金予乙方。

第四条装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲

方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽

信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方

负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应

交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同

意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损

失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦

管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京

地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以____元罚款，乙方擅自

更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、

空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第

三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦

内的整体环境美观，否则，将处以200____元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金

属挂件，如有违反，将处以200____元罚款。

11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条合同生效

合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

简单商铺装修合同（四）

转租方（甲方）：__________

受转租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和

诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、

收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1____1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面____

商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。

1____2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附

属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件

作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验

收依据。

二、租赁用途

2____1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按____租

赁合同所载明的用途使用该商铺。

2____2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约

定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商

铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

3____1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该商铺。

转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保

证该转租期限未超出租赁合同的租期。

3____2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约

定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出

续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产

权所有人签订的《租赁合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4____1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币____元，（大写：____万____

千____元整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。

4____2乙方支付租金的方式如下：__________。

五、其它费用

在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、

____等费用由乙方承担。其它有关费用，均由____（甲方/乙方）承担。

六、商铺使用要求和维修责任

6____1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用

时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6____2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合

理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒

不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6____3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用

和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前____

日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后

果，则概由乙方负责。

6____4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6____5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，

由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批

的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

7____1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内

应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币____

元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。

7____2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清

各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8____1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租

赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的

书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙

方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责

任。

8____2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他

人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条件

9____1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍

向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但下列情况除外：

（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情

形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间

的租金。

9____2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方

转租费。

十、未尽事宜甲乙双方予以补充：

1、____

2、____

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

____年____月____日____年____月____

日

简单商铺装修合同（五）

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条

甲方于____年____月____日前将位于____的店铺（面积为____平方米）转让

给乙方使用。

第二条

该店铺的所有权证号码为____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租

期到____年____月____日止，月租为____元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代

替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项

费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条

店铺现有装修、装饰、设备（包括____）全部无偿归乙方使用，租赁期满后

不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条

乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民

币大写____万____仟____元整（￥____元），上述费用已包括甲方交给丙方再转

付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙

方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方

名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权

债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企

业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条

乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转

让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的

____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致

丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失

____元，并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，

或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，

乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲

方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失____元，并支付转让费的____%

的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

____年____月____日____年____月____

日

简单商铺装修合同（六）

转租方（甲方）：__________

受转租方（乙方）：__________

甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和

国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它

相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于____市____区____街____号。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出

具的数据为准）。

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为：

__________，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为____元，承

租期租金合计____元，大写____。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙

方须在每期租金支付前____日内，将下期租金支付甲方。

（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）____元（包括管理费、

公共区域能源综合管理费），大写____，缴纳时间同第（1）条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

租赁保证金：____元（大写：____仟____元整）。合同终止后，甲方在扣除

乙方应缴纳的各项相关费用后，于____日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余

额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》

向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为____元（大写：____仟____元整）。装修

完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息

退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲

方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电

路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三

方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方

审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》

进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安

全状态。

（二）乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交

付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管

理公司的统一管理。

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码

标价，并应对所售商品实行“三包”。

5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。

第六条合同的变更和解除

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转

并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付

占有期间的租金及产生的各种费用。

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。

第七条违约金及违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为

甲方违约，负责赔偿乙方元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿甲方违约金元。

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金____元。

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终

止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用

后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费

用，乙方应在___日内将余额补交甲方。

5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，

甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。

第八条免责条件

若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不

承担责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方

均可以向商场所在地人民法院起诉。

第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。

2、附件

（1）甲方产权证明文件

（2）乙方身份证复印件

（3）商场结算方式：

①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以

天为一个周期进行结算。

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各

执一份，均有同等法律效力。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

____年____月____日____年____月____

日