慕思寝具

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立项、融资、贷款、市场调研广州中撰企业投资咨询有限公司专注可行性研究报告

东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具

用品生产及配套2号厂房项目

可行性研究报告

(典型案例〃仅供参考)

广州中撰企业投资咨询有限公司

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目录

第一章东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号

厂房项目概论.......................................................................................................1

一、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房

项目名称及承办单位...........................................................................................1

二、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房

项目可行性研究报告委托编制单位...................................................................1

三、可行性研究的目的...............................................................................1

四、可行性研究报告编制依据原则和范围...............................................2

（一）项目可行性报告编制依据...............................................................2

（二）可行性研究报告编制原则...............................................................2

（三）可行性研究报告编制范围...............................................................4

五、研究的主要过程...................................................................................5

六、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房

项目产品方案及建设规模...................................................................................6

七、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房

项目总投资估算...................................................................................................6

八、工艺技术装备方案的选择...................................................................6

九、项目实施进度建议...............................................................................7

十、研究结论...............................................................................................7

十一、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂

房项目主要经济技术指标...................................................................................9

项目主要经济技术指标一览表.................................................................10

第二章东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号

厂房项目产品说明.............................................................................................16

第三章东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号

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厂房项目市场分析预测.....................................................................................16

第四章项目选址科学性分析.................................................................16

一、厂址的选择原则.................................................................................16

二、厂址选择方案.....................................................................................17

四、选址用地权属性质类别及占地面积.................................................18

五、项目用地利用指标.............................................................................18

项目占地及建筑工程投资一览表.............................................................18

六、项目选址综合评价.............................................................................19

第五章项目建设内容与建设规模.........................................................20

一、建设内容.............................................................................................20

（一）土建工程.........................................................................................21

（二）设备购臵.........................................................................................21

二、建设规模.............................................................................................22

第六章原辅材料供应及基本生产条件.................................................22

一、原辅材料供应条件.............................................................................22

（一）主要原辅材料供应.........................................................................22

（二）原辅材料来源.................................................................................22

原辅材料及能源供应情况一览表.............................................................23

二、基本生产条件.....................................................................................24

第七章工程技术方案.............................................................................25

一、工艺技术方案的选用原则.................................................................25

二、工艺技术方案.....................................................................................26

（一）工艺技术来源及特点.....................................................................26

（二）技术保障措施.................................................................................26

（三）产品生产工艺流程.........................................................................27

东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房项目

生产工艺流程示意简图.....................................................................................27

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三、设备的选择.........................................................................................28

（一）设备配臵原则.................................................................................28

（二）设备配臵方案.................................................................................29

主要设备投资明细表.................................................................................29

第八章环境保护.....................................................................................30

一、环境保护设计依据.............................................................................30

二、污染物的来源.....................................................................................31

（一）东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂

房项目建设期污染源.........................................................................................32

（二）东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂

房项目运营期污染源.........................................................................................32

三、污染物的治理.....................................................................................33

（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施.................................33

1、施工期大气环境影响分析和防治对策...............................................34

2、施工期水环境影响分析和防治对策...................................................37

3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策...................................38

4、施工期噪声环境影响分析和防治对策...............................................39

5、施工建议及要求...................................................................................41

施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表.................................43

（二）项目营运期环境影响分析及治理措施.........................................44

1、废水的治理...........................................................................................44

办公及生活废水处理流程图.....................................................................44

生活及办公废水治理效果比较一览表.....................................................45

生活及办公废水治理效果一览表.............................................................45

2、固体废弃物的治理措施及排放分析...................................................45

3、噪声治理措施及排放分析...................................................................47

主要噪声源治理情况一览表.....................................................................48

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四、环境保护投资分析.............................................................................48

（一）环境保护设施投资.........................................................................49

（二）环境效益分析.................................................................................49

五、厂区绿化工程.....................................................................................49

六、清洁生产.............................................................................................50

七、环境保护结论.....................................................................................50

施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表.................................52

第九章项目节能分析.............................................................................53

一、项目建设的节能原则.........................................................................53

二、设计依据及用能标准.........................................................................53

（一）节能政策依据.................................................................................53

（二）国家及省、市节能目标.................................................................54

（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导.....................................55

三、项目节能背景分析.............................................................................55

四、项目能源消耗种类和数量分析.........................................................57

（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量.................................................57

1、主要耗能装臵.......................................................................................57

2、主要能耗种类及数量...........................................................................58

项目综合用能测算一览表.........................................................................58

（二）单位产品能耗指标测算.................................................................59

单位能耗估算一览表.................................................................................59

五、项目用能品种选择的可靠性分析.....................................................60

六、工艺设备节能措施.............................................................................60

七、电力节能措施.....................................................................................61

八、节水措施.............................................................................................62

九、项目运营期节能原则.........................................................................63

十、运营期主要节能措施.........................................................................63

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十一、能源管理.........................................................................................65

（一）管理组织和制度.............................................................................65

（二）能源计量管理.................................................................................65

十二、节能建议及效果分析.....................................................................66

（一）节能建议.........................................................................................66

（二）节能效果分析.................................................................................66

第十章组织机构工作制度和劳动定员.................................................67

一、组织机构.............................................................................................67

二、工作制度.............................................................................................67

三、劳动定员.............................................................................................68

四、人员培训.............................................................................................68

（一）人员技术水平与要求.....................................................................68

（二）培训规划建议.................................................................................68

第十一章东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2

号厂房项目投资估算与资金筹措.....................................................................69

一、投资估算依据和说明.........................................................................69

（一）编制依据.........................................................................................70

（二）投资费用分析.................................................................................71

（三）工程建设投资（固定资产）投资.................................................72

1、设备投资估算.......................................................................................72

2、土建投资估算.......................................................................................72

3、其它费用...............................................................................................72

4、工程建设投资（固定资产）投资.......................................................73

固定资产投资估算表.................................................................................73

5、铺底流动资金估算...............................................................................74

铺底流动资金估算一览表.........................................................................74

6、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房项

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目总投资估算.....................................................................................................75

总投资构成分析一览表.............................................................................75

二、资金筹措.............................................................................................75

投资计划与资金筹措表.............................................................................76

三、东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2号厂房

项目资金使用计划.............................................................................................76

资金使用计划与运用表.............................................................................77

第十二章经济评价.................................................................................78

一、经济评价的依据和范围.....................................................................78

二、基础数据与参数选取.........................................................................78

三、财务效益与费用估算.........................................................................79

（一）销售收入估算.................................................................................79

产品销售收入及税金估算一览表.............................................................80

（二）综合总成本估算.............................................................................80

综合总成本费用估算表.............................................................................81

（三）利润总额估算.................................................................................81

（四）所得税及税后利润.........................................................................82

（五）项目投资收益率测算.....................................................................82

项目综合损益表.........................................................................................82

四、财务分析.............................................................................................83

财务现金流量表（全部投资）.................................................................85

财务现金流量表（固定投资）.................................................................87

五、不确定性分析.....................................................................................88

盈亏平衡分析表.........................................................................................88

六、敏感性分析.........................................................................................89

单因素敏感性分析表.................................................................................90

第十三章东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生产及配套2

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号厂房项目综合评价.........................................................................................91

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1

第一章项目概论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称：东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具用品生

产及配套2号厂房项目投资建设项目

2、项目建设性质：新建

3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

4、企业类型：有限责任公司

5、注册资金：500万元人民币

二、项目可行性研究报告委托编制单位

1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

三、可行性研究的目的

本可行性研究报告对该东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝

具用品生产及配套2号厂房项目所涉及的主要问题，例如：资源

条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、

投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措

施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护

等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对

项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策

提供可靠的依据，作为该东莞市慕思寝室用品有限公司慕思寝具

用品生产及配套2号厂房项目进行下一步环境评价及工程设计的

基础文件。