装饰装修工程监理业务范围

装饰装修工程监理业务范围

装饰装修项目监理业务范围

一、工作内容

施工准备阶段的监理工作：

施工准备阶段是装饰装修项目产品定位阶段，此阶段的监理工作对装饰装修项目起保障

作用，是装饰装修项目的重要阶段。

施工准备阶段的监理工作内容：

1、审核设计图纸：在切实领会业主装修思想、理念的前提下，对设计计划的合理性进

行审核，对装修工程进行分析，对设计中不合理计划进行纠正，删减不合理工程。对上述监

理意见填写对应记录：?装饰装修项目设计审核意见》。

2、审核装修工艺做法：对设计计划中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不合乎

标准的工艺做法予以纠正，并提出相应的解决计划。对环保工艺做法予以审核，对不合乎环

保的工艺做法予以纠正。对上述监理意见填写对应记录：?装饰装修项目设计审核意见》。

3、审核装修项目预算：填写对应记录：?装饰装修项目预算审核报告》。

4、审核施工进度方案：对进度方案中不合理处予以纠偏，保证项目在合理工期内完工。

填写对应记录：?监理通知单》。

项目施工阶段的监理工作：

项目施工阶段是装饰装修项目产品形成的阶段，施工阶段各方面工作的好坏对装饰装修

产品优劣的影响是难以更改的。因此，这一阶段的监理工作至关重要。

施工阶段的监理工作内容：

组织进行设计交底：填写对应记录：?现场交底记录表》。

第一次工地会议：组织业主、施工单位召开第一次工地会议，内容为明确监理职能、监

理的权利；明确施工单位工长的职责及义务；会议各方协商确定协调的方式。填写对应记录：?

会议纪要》。

注：第一次工地会议与设计交底一同进行。

依据施工合同和设计文件审查项目中使用的材料、构配件和设备的质量、规格和规范，

审查签认。填写对应记录：?项目材料报验表》。

做好项目质量的控制工作，催促检查施工单位严格执行项目施工合同和项目技术规范、

标准，严格按设计图纸施工。填写对应记录：?监理巡查记录表》、?监理日志》、?监理通知

单》、?项目质量报验表》、?不合格项处置记录》。

催促检查平安施工，检查施工技术措施和平安防护措施。填写对应记录：?监理巡查记

录表》、?监理通知单》。

会签设计变更和项目洽商；填写对应记录：?装修工程增减洽商记录》。

监督管理项目施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理

索赔事项；填写对应记录：?监理通知单》、?监理备忘录》、?装修工程增减洽商记录》。

验收分项分部项目，签署验收意见和付款意见。填写对应记录：各专业?验收记录表》、?

项目款支付证书》。

做好项目进度的控制工作，催促承包单位按照施工承包合同所定日期完成任务，催促完

成每月的施工进度方案；填写对应记录：?监理通知单》。

组织业主和施工单位共同对项目进行检查验收，参与项目竣工预验收，并签署监理意见。

填写对应记录：?装饰装修项目预验收报验表》、?家装监理验收报告》?竣工移交证书》。

催促施工单位整理竣工图纸，进行项目档案资料的归档工作。填写对应记录：?水、电

竣工图》、?项目监理档案》。

向业主提交项目档案资料。

保修阶段监理工作内容

1、项目进入保修期，对业主进行定期回访。填写对应记录：?保修期业主回访记录》。

2、对业主反映的项目缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理。

3、监理项目师检查施工单位在保修书规定的内容和标准内缺陷修复的质量。

4、做好保修期监理工作记录。

业主委托的其它效劳工作

对于在监理合同中业主委托的其他监理工作，监理项目师在项目进行中及时与业主保持

沟通，效劳质量监督部门在业主回访中注意询问此项工作的实施情况，以保证此项工作正常

进行。

二、工作流程

装饰装修施工准备阶段监理流程图

装饰装修项目施工阶段监理流程图

装饰装修保修阶段监理流程图

三、工程报价

序号项目概算M(万元)施工阶段监理取费b(%)

1M 220 3100 4300<=M<=500 4<=b<=3