2023商铺买卖合同_8

2023年4月22日发(作者：100平米三室一厅平面图)

2023商铺买卖合同

2023商铺买卖合同1

卖方：甲，女，汉族，________年____月____日出生，然后住____省________

区路单元。身份证号 (乙的妻子)。电话： 乙，男，汉族________年____月____

日出生，住____省____县镇街号。身份证号(系甲丈夫)电话： (以下简称甲方) 买

方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____县竹____区路号身份

证号。电话： (以下简称乙方) 甲方所有的____省____县镇建设路花园苑、然后

期工程(一楼)号车库一间，建筑面积为 20平方米。现甲方决定卖给乙方，乙方

明确表示愿意购买。为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据《民法典》和

《民法典》等有关规定，订立以下合同条款：

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面。

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中。

3、电已经接通，费用已包含在价款中。

二、甲乙双方约定车库总价款(包括定金在内)，然后人民币壹拾贰万元整(小

写B10元)。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。

三、乙方于________年____月____日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。

在________年____月____日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用

以及用电户头过户到乙方户头上。乙方一次性付清全部价款。

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、

保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产权纠纷给买方造成的损失，

由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责。

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两

万元整。

六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到____县公证处公证后生效。甲

乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。 甲方： 乙方：________年____月____

日________年____月____日 在场人

2023商铺买卖合同2

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购

买商铺协议如下：

一、合伙购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于__，面积__平方米。该商

铺单价为每平方米__万元，房屋总金额为__，小写。该商铺销售合同备案号：__x。

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

乙方出资__元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：1__

年之内。

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例

分配。

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的

各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付

按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共

享。

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政

策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方

同意。

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先

购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需

双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、

乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证

户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属

于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，

否则应赔偿另一方所产生的损失。

2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全

部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，

另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产

权和土地使用权份额。

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损

失。

八、其他事项

1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻

婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费

用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后

代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

十、公证人：

甲方：乙方：

年月日年月日

2023商铺买卖合同3

根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业

问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议：

一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土

地使用年限自6月20日至3月9日止。

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿臵换标准确定。乙方

按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建

筑出售总金额合计为人民币（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双

方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补。

三、付款方式：。

四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让；五年后如转让，甲方有优

先购买权。

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契税、维修基

金等）。

六、甲方应在__年__月__日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双

方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用

由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。

七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再

通知乙方办理产权登记。

八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管

理费用后，向乙方支付租金。

九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。

但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有

权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经

营权。该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。

1、擅自改变经营范围及项目。

2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用。

3、向第三人转租的。

4、营业期间无故连续停业__天或__天停业__次。

十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有。

十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成

的，由伊宁市人民法院处理。

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双方各执一份。本合同自双方

签字并公证之日起生效。

2023商铺买卖合同协议书

第一条店铺的基本情况

出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于___________；位于第___________

层，共__________（套）（间），店铺结构为_________，建筑面积

____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部

位与公用店铺分摊建筑面积________平方米），店铺用途为

____________________；房地产权证号为_______________。

第二条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米

____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百

_____拾______元整（小写元）

第三条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千

______百_____拾______元整（小写_____元），并应于双方办好房产过户手续之

日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。

第四条交付事项

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关

房产登记证交予买受方。

第五条违约责任

买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不

承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方

任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。

第六条关于产权登记的约定

买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即_____年_____月_____日）之

日起_____天内办理产权过户手续。

在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定

的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切

费用买受方承担。

第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷

有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由出卖方承担全部责任。

第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、

买受方双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

2023商铺买卖合同4

合同编号：

甲乙双方依据《民法典》规定，经充分协商，就甲方委托乙方制作，达成如

下协议：

一、 产品价格：具体见产品报价单

二．技术资料提供：甲方向乙方提供经批准有效的产品图纸及相关技术要求

（甲方受控的39；电子文档），图纸编号为：

三、样品交期：双方签订合同后，乙方在 自合同签订天之内 向甲方提供首

样，并附检测报告，包括图纸规定的各项技术要求指标。

四、产品验收及交付：

1）产品验收的依据：以甲方提供的产品图纸、相关技术要求及产品检验标

准为依据；

2）验收规范：乙方模具制作完成后，产品经送样，符合甲方提供的产品图

纸和相关技术要求，每个零件均经甲、乙双方确认签字、封样，双方各执一份，

以作为合格标准；

五、产品费用支付条件：

1）产品模具费用总额 元（含17%增值税）；合同签定 7 天内，甲方向乙

方预付产品模具费用总额的 40％ ，当乙方提供首样后7天内支付产品模具费用

总额的 40％；样品经双方确认验收合格，模具经由甲方批准合格，乙方开具产

品模具费用总额元的含17%增值税发票后， 天内甲方支付完尾款；

六．变更管理合同签订后甲方提出合同内容修改或产品零件图纸修改时，乙

方有义务解决，由此产生的费用双方协商处理。

七．知识产权及商业保密承诺：

1） 乙方不得侵犯甲方的知识产权，并有责任保守甲方商业秘密、

2） 本合同所涉的产品技术图纸和相关技术、质量文件（包括2D和3D），

其所有权均属甲方所有，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露和提供， 由此

造成的损失由乙方承担；

八．所有权

1）本合同所涉及的产品技术文件、著作权及模具所有权，均属甲方所有，

乙方不得干涉甲方对模具的处置权。乙方负责保管的，未经甲方同意，乙方不得

将此模具提供给第三者生产， 否则甲方有权要求乙方退还模具费并赔偿造成的

损失。

2）甲方付清模具款后，甲方需要将模具从乙方转出，乙方有义务对模具进

行组装、防锈和包装处理，保证模具完好，并配合发运至甲方指定的地点，运费

由乙方承担。

九、违约责任：

1）乙方如不能按合同在规定期限内提供首样，按延期天数乘以货款千分之

五作为违约金。

2） 甲方如不能按合同规定付款，按延期天数乘以货款千分之五作为违约金。

3）其他情况的违约责任按《民法典》规定执行；

十、其它约定：

1） 运输方式：由乙方负责送到甲方厂内，费用由乙方支付

1）本合同发生纠纷，双方协商不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地

有管辖权的人民法院提起诉讼。

2）本合同未规定事宜均按《民法典》及相关法规处理。

十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。

十二、本合同有效期为________年，自双方签字盖章生效。

附产品报价单及保密协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约代表：

签约代表：

签约日期：

签约日期

2023商铺买卖合同5

甲方：江西建工__x有限责任公司（盖章）

乙方：____市____公司（盖章）

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就甲方向乙方

定购窗帘产品事宜，经双方充分协商，特订立本合同，双方共同遵守。

第一条技术交底，资料提供及甲、乙双方协作。

1、在本合同签订的同时，甲方应向乙方提供窗帘工程的平面图及要求，并

向乙方技术人员进行交底、指导。

2、乙方在依照甲方要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，

应及时通知甲方；甲方应当在接到通知后及时作出答复，并提出修改意见。

3、工作期间，甲方经常派人前往工地，对乙方所提供产品工艺、质量等进

行及时监督及指导，视作初验。

4、乙方派技术人员到施工现场测量，以避免其规格有误。

第二条交货（完工）时间及地点

1、施工期限为

2、交货地点：

第三条 验收标准及方法

1、乙方负责将产品安装到位后，（拾伍）日内由甲乙双方各派代表，对产

品数量、质量等进行验收。

2、验收按照合同规定的质量要求，封存样品或成品样板作为标准。

3、甲乙双方如在对产品的质量检验过程中发生争议，以法定质量检测机构

提供的证明为准。

第四条 付款及结算方式

1、单价明细如下表：

2、施工结束，甲方验收合格以后，以现金支付乙方总货款，剩余等甲方被

使用方验收合格后支付。

第五条 违约责任 甲方违约责任：暂无 乙方违约责任：

1、乙方未按合同规定的质量交付定作物，若甲方同意采用，应按质论价酌

减价款，甲方不同意采用，乙方应负责修整及调换。

2、乙方同时将承担逾期交付的责任；经过修整和调换，仍不符合合同规定

的，甲方有权拒收，由此造成的损失由乙方负责。

第六条 不可抗力 在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使作物或原材

料损毁、灭失的，乙方在取得合法证明后，可免于承担违约责任，但应当采取积

极措施，尽量减少损失。在甲方延迟接受或无故拒收期间内发生的，甲方应当承

担责任。

第七条 纠纷的处理 在合同履行过程中，甲、乙双方如有异议或纠纷时，由

甲、乙双方协商解决；协商不能解决的，任何一方可向工程所在的人民法院提起

诉讼。

第八条 其他

1、本合同壹式

2、本合同未尽事宜，双方协商解决，作为补充协议。补充协议与本合同有

同等法律效力；若有抵触，以本合同为准。

甲方：江西__公司 乙方：____市____公司

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

____日期：____日期： 联系电话：

联系电话：

2023商铺买卖合同6

甲方(卖方)：_______________张__________，身份证号

乙方(买方)：_______________徐__________，身份证号

甲乙双方经协商，达成以下个人楼房买卖合同范本。

一、甲方将位于哈尔滨市南岗区__________街__________号(军工院

内)__________小区__________号楼__________单元__________室房产出售给乙

方，房屋的建筑面积为155.89㎡。

二、房屋的成交价为人民币145万元(壹佰肆拾伍万元)。甲方将房屋交付乙

方时，乙方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房屋

所有权证初始登记结束后(如登记在甲方名下时，甲方应将房屋所有权证交付乙

方，全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜，并经公证，公证费由乙方

承担)一次性付清。

三、甲方将房屋交付乙方后，双方应根据军队办理产权证的方案和进度，主

动办理初始登记事宜。如经双方努力，能够协调相关部门直接将房屋权属登记在

乙方名下，登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登记在甲

方名下，然后在

由甲方名下变更到乙方名下，初始登记税费应由甲方承担，变更登记所需税

费由乙方负责。

四、此房是军队建设的经济适用住房，根据法律规定，经济适用住房取得房

屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款，必须在初始登

记后(登记在甲方名下时应履行委托公证手续)全部付清购房尾款。

五、乙方在办理房屋所有权登记时，有权指定所有权人，甲方不得干涉。

六、甲方应在10月日前将房屋交付乙方，并保证此房在向乙方出售时，无

抵押、无数卖、无纠纷。

七、甲方将房屋交付乙方时，应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、水

电费等相关费用全部结清，无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

2023商铺买卖合同7

出卖人：__________________________________________（以下简称甲方）

本人法定代表人姓名：__________________________

国籍：____________________________________________

身份证护照营业执照号：______________________

住址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

委托代理人：______________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

国籍：____________________________________________

身份证护照营业执照号：______________________

买受人：__________________________________________

（以下简称乙方）

本人法定代表人姓名：__________________________

国籍：_______________

_____________________________

身份证护照营业执照号：______________________

住址：____________________________________________

联系电话：________________________________________

委托代理人：______________________________________

联系电话：________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

国籍：___________________________________________

身份证护照营业执照号：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、

《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、

协商一致的基础上，订立本合同：

第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于___________市

_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元

_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为

_________（《房地产交____市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积

_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况

作了了解，愿意购买该房，____省存量房买卖合同。

第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始

取得方式为_________出让划拨，《土地使用证》证号为________，使用面积为

_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按

_________套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为

人民币大写________________元（_________元）。

第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：

（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________

元（_________元）一次性支付给甲方。

（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元

（_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元

（_________元）给甲方，余款于_________结清。

（三）其他方式：__________________________________________________。

第五条甲方的义

（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合

法、有效。如甲方提供虚的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，

并按已付款的_________％支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔

偿金。

（二）甲方不得对下列房屋进行交易：

（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利

的；

（2）依法收回土地使用权的；

（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（4）权属有争议的；

（5）未依法登记领取权属证书的；

（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形，合同范本《____省存量房买卖

合同》。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。

如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如

因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的

_________％支付违约金给乙方。

（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规

定提供相关证明文件及资料。

（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐

患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条房屋交付使用时间甲方应于________年____月____日前将上述房屋

交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件

二）一并交付。

第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，

甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；逾期超过____日的，

乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____

日内退还全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付违约金

第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期

____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过

____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______％向甲方支付违约

金。

第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日（不得

超过____日）内向房地产行政管理部门提出申请并如实申报成交价格，办理房屋

转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续

的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______％

的违约金及赔偿损失。

第十条房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应

纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋_________权利转移交付

使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件

四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件

四约定支付。

第十一条争议处理本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商

不成，双方约定：

（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

第十二条附件房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、

水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等

法律效力。

第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执_______份，办理房屋产权转移

登记时送房地产行政管理部门_______份。

第十五条甲、乙双方约定的其他事项

（一）___________________________________________________________；

（二）___________________________________________________________；

（三）___________________________________________________________；

（四）___________________________________________________________。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_______

法定代表人：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

________年____月____日

________年____月____日

签订地点：_____________

签订地点：_____________

附件

附件一房屋平面图及房屋四至范围

附件二房屋附属设施状况及室内装饰情况

（1）附属设施

（2）室内装饰

（3）其他设备附件三租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有

人意见：同意出售上述房屋（签章）：________租赁情况：

__________________________________________________________抵押情况：

__________________________________________________________其他所有权

被限制情况：______________________________________________附件四物业管

理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各

项费用外，在签于____________权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由

甲方承担；在签于_________权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均

由乙方承担。

（1）由甲方承担的费用：_____________________________________________

（2）由乙方承担的费用：_____________________________________________

1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内

容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建

设厅政策法规处（085____271

7）咨询。

2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4．本合同文本中选择内容，由买卖双方协确定后在空格部位填写

2023商铺买卖合同8

出售方（甲方）：

购买方（乙方）：

甲、乙双方就位于的买卖相关事宜，协议条款如下：

一、甲方自愿将红山驼峰路慧丰小区一楼商铺以 人民币卖于乙方，乙方当

场一次性全款付给甲方。

二、该商铺房屋产权及附加手续，由甲方负责全部办理并交于乙方，手续费

用由乙方承担，上下水、暖、电、气、网线按国家建设部门规定，由甲方配齐。

三、此商铺甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。

四、此合同一式三份，甲、乙双方各保存1份，中介人保存1份，签字后生

效，不得反悔。

甲方：乙方： 中介人：

年 月日

《商铺房屋买卖合同》补充合同

关于甲方姬君林卖给乙方张纯华位于上郡南路开光路口以北，上郡路西君正

商住楼门面房，由北向南第七、第八两间门面房，达成以下补充协议：

于7月21日之前杨亚峰彻底还清所欠张纯华陆拾万元人民币加利息后，乙

方必须交回与甲方所写的《商铺房屋买卖合同》并此合同作废，若杨亚峰于7

月20日前不能还清所欠张纯华之全款和利息，甲乙双方所签《商铺房屋买卖合

同》生法律效力。

甲方： 乙方：

中介证明人：

10月20日

2023商铺买卖合同9

甲，女，汉族，________年____月____日出生，然后住____省________区路

单元。身份证号。电话：

乙，男，汉族________年____月____日出生，住____省____县镇街号。身份

证号电话：

买方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____县竹____区路

号身份证号。电话：

甲方所有的____省____县镇建设路花园苑、然后期工程号车库一间，建筑面

积为20平方米。现甲方决定卖给乙方，乙方明确表示愿意购买。

为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据《民法典》和《民法典》等有

关规定，订立以下合同条款：

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面。

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中。

3、电已经接通，费用已包含在价款中。

二、甲乙双方约定车库总价款，然后人民币壹拾贰万元整。买卖双方的税收

由甲乙双方各自承担。

三、乙方于________年____月____日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。

在________年____月____日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用

以及用电户头过户到乙方户头上。

乙方一次性付清全部价款。

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、

保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产权纠纷给买方造成的损失，

由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责。

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两

万元整。

六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到____县公证处公证后生效。

甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

_______年____月____日

_______年____月____日

2023商铺买卖合同10

出卖人： 身份证号：

买受人： 身份证号：

根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的

法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺

房达成如下协议：

一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路（2）号原民族印刷厂一楼东头砖

混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交

价商定为人民币 8万元整（大写：拾捌万元整。）

二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并

协助办理该商铺过户手续。

三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买

受人承担。

四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按

照该商铺房价款的百分之二十的违约金。

五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。

出卖人：（签字）

买受人：（签字）

2023商铺买卖合同11

出卖人：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

买受人：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使

用权出让合同号为______________________。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_____年____月____日至

____年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。建设工程规

划许可证号为_______，施工许可证号为____________。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预（销）售商品房批准机关为，商

品房预售许可证号为________________。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号

以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

地下一层号商铺：

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为（币）每 平方米元，总金额（币）千百拾万千百____拾元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式

进行处理：

1、双方自行约定：

（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；

（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房

款；

（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买

受人。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退

还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以

内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的'房价款由出卖人承担，

产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以

内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由

出卖人双倍返还买受人。

面积误差比＝

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方

同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。

第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%

的优惠，即实际付款额为（__________币）_千百拾万千百拾元整。

2、分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的

银行（帐户名称：，帐号：_________）

（1） 年 月 日前支付全部房价款的%，计（__________币）千百拾万千百

____拾元整；

（2） 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）千百拾万

千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计（__________

币）千百拾万千百____拾元整；

（2）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%，计（__________

币）千百拾万千百____拾元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前

到银行办妥按揭贷款手续。

4、其他方式

第八条买受人逾期付款的违约责任。

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继

续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同

意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付

款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）

项中的比率）的违约金。

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为

未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，

买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应

按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第九条交付期限。

出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备

下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：

1、该商铺经验收合格。

2、该商铺经综合验收合格。

3、该商铺经分期综合验收合格。

4、该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

5、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人

可据实予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

（2）因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_____日内

通知买受人的；

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商

铺交付买受人使用，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实

际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继

续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应

当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付

款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本

合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买

受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

第十一条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要

导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准

同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）___________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款

退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补

充协议。

第十二条交接。

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方

进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交

接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由

此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受

人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原

因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责

任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，

或赔偿差价。

3、_________________________。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以

下日期达到使用条件：

1、供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2、电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；

3其它：________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、_________________________。

第十六条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料

报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供

的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书

的，双方同意按下列第项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房

价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

3、______________________________________。

第十七条保修责任。

双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）。

在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因

不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维

修费用由购买人承担。

第十八条物业管理。

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声

誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的

管理规定。

2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日，期限届满后，

业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。

3、物业管理的时间至少在 年 月 日以前开始，以保证买受人能够及时享受

到相应的物业管理服务。

第十九条双方就下列事项约定：

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告

知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公

告后日视为通知到达之日。

4、___________。

第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围

进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用

途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同

享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面

积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

不成的，按下述第种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同连同附件共_____页，一式____份，具有同等法律效力，

合同持有情况如下：

出卖人____份，买受人______份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________

申请登记备案。

出卖人（签章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

受人（签章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

2023商铺买卖合同12

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体

买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在

遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现

房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为。

(2) 商铺座落在，结构为 砖混 ；

(3) 商铺产权面积 平方米。

(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式

获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租

赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有

完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、

优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁

性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则

导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万

元，小写（元）。 乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同履行过程中该定

金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具

备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元

借款）

甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥

上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。（注意：价款为付足上述商铺的

款项）。

如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给

乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付

款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金

的担保责任。

甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手

续的当日将余款元一并付清。

第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包

括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包

括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲

方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺

承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起

开始向乙方缴纳商铺租金。

第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手

续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方

已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付

违约金10万元。

如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视

为乙方重大违约，

甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。

第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同

过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权

的人民法院提起诉讼。

第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与

本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字

盖章后生效。 甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

电话： 电话：

身份证号码： 身份证号码：

年月 日 年 月日

2023商铺买卖合同13

卖方：(简称甲方)

身份证号码：

联系电话：

买方：(简称乙方)

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

风险提示：标的物信息

买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不

清，而产生纠纷。

数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时

需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不

得含糊。

第一条：乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区____________拥

有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币__________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

风险提示：履行期限、地点和方式

履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运

输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;

履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等

纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。

如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何

时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;

如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。

第三条：付款时间与办法

风险提示：价款支付

在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付

时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找

到借口。

另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限

及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不

能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款

方。

付款方式按下列第_____项。

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放

款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条：税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，

中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

风险提示： 违约责任

违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同

对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反

合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。

具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、

数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约

责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。

第六条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途

违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条：本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条：本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条：本合同一式___份，双方各执_____份，均具有同等效力。

风险提示：争议解决方式

合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体

选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪

个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。

当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原

告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其

一，而不能随意选择，否则该条款无效。

第十条：本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成，可向______人民法

院起诉。

第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

风险提示：证据保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、

购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通

票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，

这些证据都将有可能成为有力的事实证据。

出卖方(甲方)：

代表人：

_____年____月____日

购买方(乙方)：

代表人：

_____年____月____日

2023商铺买卖合同14

甲方(售房方) 身份证号码：

乙方(购房方) 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于____市____区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专

拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币 拾 万 仟

佰 拾 元整( 元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在________年____月____

日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分

摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立

《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，

甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙

方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，

甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用

由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于

140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款

由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

可按下述两种方式解决。

1、提交____区仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

一、本合同自双方签字或盖X之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲 方：________年____月____

日 乙 方：________年____月____日买卖合同 篇10 甲方： 乙方： 经甲乙双

方协商，就乙方购买甲方办公室有关事宜达成协议如下：

一、乙方购买甲方投资开发的____县种子公司旧址新建办公楼靠泰山__

二、三层一部分（约448㎡）作为办公室。

二、房屋座落：位于____县城关东街县种子公司旧址，泰山北__。

三、面积 ㎡，另__库一间，面积约 ㎡.

四、房屋结构：砖混结构。

五、房屋建筑标准：以现已建成的房屋现状为标准。

六、房款及支付方式：

1、房款：单价为 元 ㎡，总房款为 元㎡ ㎡ 元，最终结算面积以房产证为

准。

2、付款方式：乙方已向甲方付款 万元，剩余房款约 元及修楼梯费用 元，

待甲方产权证办理好交于乙方后1个月内全部结清。

3、产权证办理：房屋交付使用后甲方负责为乙方办理产权证，所产生费用

由甲方承担。

七、附屋设施及室内设施：

1、院子属于共有部分，乙方有共同使用和共同管理权力。

2、二楼阳台归乙方使用。

3、甲方负责安装室内水、门窗设施，并负责接通水、电。

4、室内墙面为防瓷涂料，费用由甲方承担。

5、室内地板砖由乙方自己负责。

6、已做楼梯所花费用 元全部由乙方承担，并于最后结算房款时一并付给甲

方，此楼梯由乙方拆除，乙方在此处另__库，费用由乙方自己承担。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

九、本协议经甲乙双方签字盖X后生效。

甲方（签字盖X） 乙方（签字盖X）

甲方法人代表： 乙方法人代表：

签订日期： 签订日期：

2023商铺买卖合同15

商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商

铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。

那么如何签订2023商铺买卖合同呢?签订2023商铺买卖合同是最重要的一

步。其中，合同中明确约定公摊的面积、明确约定交房的期限、明确注意物业管

理问题、注意相邻权的问题、明确约定商铺的交房条件等详细相关内容请阅读下

文。

1、合同中明确约定公摊的面积

购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊

面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公

摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺

利维权。

2、明确约定交房的期限

在签订2023商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期

交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题

相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现

多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较

大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易

和开发商签定物业管理合同。

4、注意相邻权的问题

在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购

置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、

采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要

的纷争。

5、明确约定商铺的交房条件

商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在

签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客

货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时

特别予以注意验收。

以上就是对“如何签订2023商铺买卖合同”的一些介绍。商铺交易随着城

市的发展越来越频繁，发生商铺买卖纠结的情况也常常发生，而商铺交易纠结一

般情况下标的都比较大，纠纷解决也比较麻烦，我们在碰到这类纠纷时，最好向

专业律师进行咨询，以免受到更多的损失。