银行房贷利率银2023年最新(各大银行一览)

银行房贷利率银2023年最新（各大银行一

览）

银行房贷利率银2023年最新

1、中国工商银行

首付利息：5.79%;第二套住房贷款利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房

贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准

提高了25%。

2、成都银行

首付利息：5.73%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房

贷款的贷款利率比基准提高了17%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准

提高了20%。

3、建设银行

首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房

的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高

了20%。

4、邮政储蓄银行

首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房

的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高

了22%。

5、中国银行

首付利息：5.78%;第二套住房贷款利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住

房的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提

高了24%。

6、中信证券有限公司股份有限公司

首付利息：5.78%;第二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房

贷款的贷款利率比基准提高了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准

提高了23%。

7、招商集团

第一套住房贷款利率：5.73-5.78%;第二套住房贷款利息：5.98%;在这些贷

款中，第一套住房的贷款利率比基准提高了17-18%，而第二套住房贷款的贷款

利率则比基准提高了22%。

8、农业银行

首付利息：5.88%;第二套住房贷款利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房

的贷款利率比基准提高了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准提高

了29%。

房贷月供计算公式是什么?

1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月

数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利

率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

3.每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+

月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2023房贷利率多少?

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率

4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。如裤目前，商业贷款基准利率为

4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的

调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利

率一般上升10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积金五年以

上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的

新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

一、委托贷款：

委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、

用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助

收回的贷款。贷款人(受托人)茄橡余只收取手续费，不承担贷款风险。

2.信用贷款:

信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押

品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为

还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。