燕郊房价已破万 天洋城4代却仍一房难求

燕郊房价已破万 天洋城4代却仍一房难求

作为北京编外区县的燕郊，在楼价上始终与北京“如影相随”。2013年的“金九银

十”市场，北京楼价再次刷新往年纪录，六环外房价已炒至30000元/平方米。作为与

六环通州新城仅一河之隔的燕郊，亦很“配合”的开始提价。事实上，燕郊房价早在6

月便已破万。据了解，2013年入市的天洋城4代、上上城青年新城、首尔甜城开盘价均

在万元以上，其中天洋城4代在开盘仅4个小时内被一抢而空，再次上演燕郊“抢房记”。

（天洋城4代日景鸟瞰）

据了解，天洋城4代是燕郊南城占地3000亩的城市综合体项目，项目主体涵盖主

题娱乐岛、商业公园、商务办公、生态住宅、休闲度假等全方位城市业态，是燕郊南城

首个配套完善、居住定位清晰的楼盘。7月天洋城4代第三次开盘的生态住宅产品，在

开盘四个小时内1500套住宅产品被一抢而空。

（天洋城4代太空之窗）

在天洋城4代排号但没购房成功的杨女士向记者表示，我们今年3月份就在天洋城

4代排号了，当时就已经排到3000多人，售楼人员当时说开盘仅推1500套，这个号只

能试试。我们认为这是开发商的销售策略，根本没往心里去。但真到开盘现场一看，才

真正体会到什么是“一房难求”。现场不是买房，简直就是抢房，我们排号太靠后，根

本没有机会。

无独有偶，在开盘几个小时便被一抢而空的还有上上城青年新城及首尔甜城项目。

据了解，上上城系列与燕郊同类项目相比，均价普遍低1000-2000元/平方米，但此次

上上城青年新城均价首次破万，居然也在开盘两小时内被一抢而空。

除新房市场频现“日光盘”外，燕郊二手房市场也异常火爆。据记者走访燕郊北城

区的老楼盘时发现，二手房中介的价目表已难觅均价万元以下的二手房。据燕郊满意行

中介人员介绍，5月的时候燕郊的二手房均价还在7000-8000左右，有些房主因为装修

或楼层好能要到8000元/平方米，但一般普通房源均价不会超过7500元/平方米，但7

月份以来，房价就已经开始有上涨的趋势了，几单在谈的客户，都因房东突然涨价而没

交易成，但这样房东也根本不愁卖。

对于燕郊楼市成交“火”，业内专家认为，原来的燕郊成交量主要依靠北京外溢完

成，而现在燕郊成交量却与自身交通规划及基础配套来吸引客群，尤其南城项目天洋城

4代，其高端定位以及区域发展潜力才是其吸引购房者的关键。