2022青岛调整公积金政策,二次申贷时间缩短

2023年5月2日发(作者：冰箱冷藏室结冰的原因和解决方法)

2022青岛调整公积⾦政策,⼆次申贷时间缩短

随着很多省市调整社保⽐例，青岛调整了公积⾦缴费⽐例。接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于青岛调整

公积⾦政策,⼆次申贷时间缩短⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!

记者从昨天下午⼭东省青岛市市住房公积⾦管理中⼼召开的发布会上获悉，⾃2017年5⽉1⽇起，青岛市对住房

公积⾦个⼈贷款政策以及租赁住房提取公积⾦部分政策进⾏调整，以更好满⾜职⼯诉求。

⼆次申贷5年缩短为2年

据介绍，此次青岛市住房公积⾦贷款政策进⾏调整的主要内容包括：⼆次住房公积⾦贷款政策;⼆⼿房住房公积⾦

贷款最低⾸付款⽐例;扩⼤公积⾦异地贷款范围;租赁住房提取公积⾦等。其中⼆次住房公积⾦贷款政策调整主要涉

及：将⼆次贷款由结清5年⽅可再次申请，调整为结清2年即可申请;将⼆次贷款新建住房最⾼贷款额度由60万元调整

为50万元、⼆⼿房最⾼贷款额度由35万元调整为30万元;⼆次贷同样实⾏单⽅缴存为双⽅缴存60%的贷款额度限制，

即单⽅缴存的，最⾼贷款额度为新建住房30万元，⼆⼿房为18万元;⼆次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15

倍调整为10倍。

此次调整还包括将⾸次和⼆次公积⾦贷款购买⼆⼿房的最低⾸付款⽐例分别由40%和60%，统⼀调整⾄30%。同

时，⾸付款⽐例与房龄挂钩，10年以上(不含10年)房龄的房屋，房龄增加以5年为⼀档，贷款⾸付款⽐例将相应提⾼

10个百分点。

在贷款利率⽅⾯，公积⾦⼆次贷款利率没有变化，为⾸次贷款利率的1.1倍。

市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈表⽰：由于青岛市公积⾦使⽤率仍维持93%左右的⾼位运⾏状态，此次调整，

从资⾦管理稳健和贷款政策相对稳定的⾓度，由5年缩短为2年，下⼀步将根据运⾏情况进⾏后续调整。同时，由于青

岛市尚有超过70%的缴存职⼯未使⽤过公积⾦贷款，为优先保证⾸次贷款职⼯的资⾦需求，缩短期限的同时适当降低

了⼆次贷款最⾼额度及缴存余额倍数。

扩⼤公积⾦异地使⽤范围

此次调整还扩⼤⼤住房公积⾦异地贷款范围，将省内异地贷款政策放宽⾄全国范围，对具有青岛市户籍，在其他

城市缴存公积⾦的职⼯，可以在青岛使⽤住房公积⾦贷款购房。

为确保异地贷款业务衔接，防范重复贷款引发风险，根据住建部要求，结合青岛市当前实际，对在青岛市开具过

异地贷款缴存使⽤证明的职⼯，纳⼊青岛市贷款次数管理，与青岛市公积⾦贷款认定标准相衔接。

青岛市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈表⽰，在当前职⼯跨地区流动⽇益增强的状况下，放宽异地贷款政策，可

为在其他城市缴存公积⾦的青岛市民在本市购房提供更多政策⽀持，有利于推动青岛市房地产市场平稳发展。

租赁住房提取公积⾦更简便

青岛市还调整了租赁住房提取公积⾦有关政策，主要包括，在提取条件⽅⾯，职⼯连续⾜额缴存住房公积⾦满3

个⽉，本⼈及配偶在青岛市⾏政区域内⽆⾃有产权住房且租赁住房的，可提取夫妻双⽅住房公积⾦⽀付房租;在额度限

制⽅⾯，规定租住本市公共租赁住房的，提取⾦额不超过实际交纳的房租;租住本市其他住房的，每⼈每年只能申请提

取⼀次，每次提取额不超过6000元。职⼯租赁多套住房的，只能就⼀套住房申请提取住房公积⾦。符合租房提取条件

的职⼯，每⼈每年只能申请提取⼀次住房公积⾦⽀付租⾦，两次提取时间间隔不少于12个⽉。

市住房公积⾦管理中⼼相关⼈⼠提醒，职⼯租住本市公共租赁住房的，需要提供公共租赁住房合同原件和租⾦缴

纳证明原件。承租本市其他住房的，提供本⼈及配偶在本市⽆⾃有产权住房证明原件、婚姻关系证明原件。公积⾦管

理中⼼将对职⼯的申报材料进⾏核查，对于职⼯及配偶虽经本市某⼀区(市)房屋产权登记管理部门出具⽆⾃有产权住

房证明，但经核实在本市其他区(市)拥有住房产权登记信息的，均认定为有房。

链接：⼆次申贷四点注意

市住房公积⾦管理中⼼相关负责⼈提醒，职⼯申办⼆次贷款的，需要注意四点事项，⼀是申请⼆次贷款的缴存标

准不变。即，借款申请⼈(含配偶)建⽴住房公积⾦账户满12个⽉(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在

申请贷款的近12个⽉内，连续正常缴存12个⽉。⼆是⼆次贷款最⾼额度调整。申请⼈双⽅符合申贷标准的，新建住房

贷款额度最⾼为50万元、⼆⼿房为30万元;仅单⽅缴存的，按照60%执⾏，即，新建住房最⾼为30万元、⼆⼿房为18

万元。三是⼆次贷款执⾏10倍的缴存余额倍数。以贷款最⾼50万元为例，申请⼈结清⾸次贷款满两年后，夫妻双⽅缴

存余额共需达到5万元⽅能申请到全额贷款。四是⼆次贷款利率保持⾸次贷款利率的1.1倍不变;三次及以上公积⾦贷款

按国家规定仍旧不予受理。