深圳商品房买卖合同(7篇)

深圳商品房买卖合同(7篇)

深圳商品房买卖合同【篇1】

出售方(称甲方)：_________

购买方(称乙方)：_________

第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》

制定。

第二条 甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市

_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________

年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计

_________年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出

售。

第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________

单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于

_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付

使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害;

(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交

付使用。

第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________;帐号：

_________.

第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以

应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲

方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇

出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属

甲方所有。

第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同

规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，

以补偿乙方的损失。

第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________

退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质

量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条 乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业

主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有

关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，

同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，

如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________

市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条 本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________

仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

第十三条 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，

_________市公证处一份，均具有同等效力。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

深圳商品房买卖合同【篇2】

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、

自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于德州市德城区

_____________________楼单元号，该房屋产权证尚未办理开发商为

______________，建筑面积__________平方米，附属设施为：____。

第二条：付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房原

价款为元，甲方已经向开发商缴清{见附件}，乙方支付首付款后，甲方负责去开

发商处办理乙方与开发商的换名手续。

2、协议生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日内甲方为

乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。

3、甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效10日内返还乙方首付

款。

4、余款__________元整，甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经

乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。

5、买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续，因此过户归乙方的

程续中不产生费用，如有费用，均由甲方承担缴纳，乙方不承担房屋开发商处甲

方应缴纳未缴纳的任何费用。

第三条：房屋交易中的保密义务

甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续，因甲乙任何一方不配合所造

成的损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情

况泄露给第三方，如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。

第四条：双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、

查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约

定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在条件具备后的_____年_____月_____日前将该房产钥匙交付乙

方。

3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方

承担。

第五条：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应

书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如违约承担守约方全部损

失。

第七条：其他约定___________________________

第八条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力，经双方签字之日起即生效。

甲方：_______

乙方：________

___年___月___日

___年___月___日

深圳商品房买卖合同【篇3】

卖方（以下简称甲方）：_______________

身份证号码：___________________________

买方（以下简称乙方）：_______________

身份证号码：___________________________

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________层

_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室

______间，面积______平方，房屋权属证书号为

______________________________。

第二条、价格

以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为

_________万元整，大写：___________________________。

第三条、付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：

______________________________，____日内交付_________万元（大写

_______________），余款_________元（大写_________）在房屋过户手续办理

完毕之日支付。

第四条、房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

第五条、乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有

权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日

止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过

____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约责任。每逾期_______天，甲方按累计已付款的________%向乙方支付

违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究

甲方的违约责任。

第七条、关于产权过户登记的约定

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天

内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起

________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的________%赔偿乙方损失。

第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等

费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超

过____日，乙方____日按已付款的_____%收取违约金。

第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方

交纳。

第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_________所在地人民法院起诉。

第十三条、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签

字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_____________________乙方：____________________

电话：_____________________电话：____________________

________年____月____日________年____月____日

深圳商品房买卖合同【篇4】

卖方（甲方）：________________

证件号：____________________________

买方（乙方）：________________

证件号：____________________________

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：

第一条、甲方对产权的声明

转让的房屋土地位于_____________________；甲方根据国家规定，已依法

取得____________市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________

字第_________号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的

结构为______________，建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积_____

平方米。

第二条、甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地

使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家

及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权

利，否则由甲方承担违约责任。

如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。

第三条、乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第________条款及第

________条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，

并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条、房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人

民币，价款合计为人民币（小写）_____________________元（大写）________

佰________拾________万________仟________佰________拾元整。

第五条、付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_________元人民币。

2、甲方在___________________元人民币。

第六条、违约责任

乙方如未按本协议第________条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款

有权追究违约利息，每逾期________天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%

作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。

第七条、房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4、其他_________________________________________________；

第八条、关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖

过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用

√来确认）：

A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；

B、双方经协商由___________方单方缴纳；

C、_________________________________；

第九条、有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协

议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争

议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的

仲裁机构提出仲裁。

第十条、生效说明

本协议一式________份，甲乙双份各执________份，申请办理产权过户手续

留存________份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十一条、合同签定地点及日期

本合同在____________市签定，合同签定日期________年______月_____日。

第十二条、其它

_____________________________________________________________________

__。

甲方：_____________________乙方：____________________

电话：_____________________电话：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

深圳商品房买卖合同【篇5】

甲方：(卖方)__________________身份证号

码:___________________________

乙方：(买方)__________________身份证号码：

__________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋

_______单元_______号。

2、房屋结构：______________结构。

3、房屋面积：共计_______平方米。

4、房产证号：______________。

二、房屋总售价：

大写人民币______________元(小写_________元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整

(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币

____________元整(_______元)付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币

_____________元整(_______元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等

与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，

收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方

在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同

等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________________身份证：___________________________

乙方：__________________身份证：___________________________

_______年_____月______日

深圳商品房买卖合同【篇6】

甲方(出卖人)：__________________

乙方(买受人)：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方

承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是

完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为

________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押

金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲

方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房

号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产

生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主

观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋

无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还

乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退还乙方房屋号费。

5、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

6、本合同书在各方签字后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：

_________________

______年____月_____日______年____月_____日

深圳商品房买卖合同【篇7】

出卖人（甲方）：________________

身份证号码：___________________________

买受人（乙方）：________________

身份证号码：___________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于包头市

__________________________________________的房屋（建筑面积_________平

方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰

_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔

偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。

四、本合同签订后，甲方对________________________的房屋使用、收益、

出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。

六、违约责任

1、甲方应当于___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房

价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

______万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方

的房屋装修费用等。

5、当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理

超过______个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返

还乙方房屋价款及装修费用等外，支付乙方______万元人民币作为赔偿金。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向青山区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

___________年_________月______日

___________年_________月______日