合肥写字楼出租

第1页共8页

写字楼办公出租合同

写字楼办公出租合同。

甲方(出租方)：

地址：

：

乙方(承租方)：

地址：

：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

一.房屋位置及面积：该房屋坐落于(以下简称该房屋)，

建筑面积平方米。出租方将该房屋及相应设备(见附件)在良

好的状态下租给乙方使用。

二.租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事

违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为：xx个月，即自xxxx年xx月xx日

起至xx年xx月xx日止。免租装修期为xx个月，即自xxx年

第2页共8页

xx月xx日至xxxx年xx月xx日，免租装修期间免收房屋租

金。

3.2乙方应于xxxx年xx月xx日前交付首月租金及两个

月房屋租赁押金，金额为人民币xxxx元(大写：

xxxxxxxxxx)。出租方应于xxx年xx月xx日前将房屋按约定

条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验

签字盖章并移交房门钥匙及有关移交手续后视为交付完成。

3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交

还;如出租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购

置权;承租方有意继续承租的，应提早3个月向出租方提出书

面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为xx元/平方米

(税后租金)，共计_xxxx_元(大写：人民币：xxxxxx)。

4.2付款方式为银行转账，租金按月支付，乙方应于当月

02日前向甲方交付租金，先付后用，甲方收取租金时，应向

乙方开具税务发票。

4.3如承租方逾期支付租金超过10日，那么每逾期1日

按月租金的5‰向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20

日，那么视为承租方自动退租，构成根本违约，出租方有权收

回房屋，并追究承租方违约责任。

第3页共8页

4.4租赁期间，每月的：①费;②水费;③电费;④物业

管理费;⑤上网费等费用，须由承租方自行支付。

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方押金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于xxxx年xx月xx

日前支付履约保证金(计：xxx元即人民币：xxxx。甲方收到

保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙

方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其

它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违

约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。

六.房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图

纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改

变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主

管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装

修。

第4页共8页

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强迫性

标准，遵守装饰装修中的制止行为和考前须知。

6.3乙方进展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防

设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。

七.甲方的权利及义务

7.1甲方应于xxx年xx月xx日前将该房屋交付乙方使

用。

7.2甲方在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业管

理制度。

7.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及

时通知乙方,本合同继续履行。

7.4按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约

定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

第一种

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变

卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

④未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。

八.乙方的权利及义务

第5页共8页

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明

确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守各项物业管理制度。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方

负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方对该房屋进展修缮或处理突发事件采取避险措施

时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给

排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不

得损害别人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因

乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承当：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、

维护费用由乙方承当。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内

电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。

九.合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合

同。

第6页共8页

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收

回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或

与别人调剂交换的;

②承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金20日以上的(含20日);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲

方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金20日以上的(含20日)，那么甲

方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约

保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那

么视为乙方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约

金，并承当给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违背物业管理制度，甲方有权制止、要求其限

期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。

第7页共8页

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因

导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿

乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由

违约方全部承当。

十一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协

商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应

视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的

邮件发出;(3)通过电传、电报或形式发送并获得必要的答

复。

以下情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约

定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送

达;(3)通报过电传、电报或形式发送，以电文发出之日期

视为送达。

十三.本合同共8页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲方(盖章):乙方(盖章)签字：

签字:

第8页共8页

年月日

年月日

合同附件：

甲方提供：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

附件：《房屋附属设施、设备清单》

双方对以上物品确认无误并同意

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

写字楼办公室租赁合同