“豪宅”里住着什么人

“豪宅”里住着什么人

驱车行驶在北京的柏油马路上，不时可见有关高档住宅的广告牌，其宅邸名称可谓美

轮美奂，什么博雅园、珠江帝景、紫玉山庄、塞纳维拉、光彩国际……着实令人神往。然而，

这遍布京城的高档公寓、住宅的底里如何，谁在受用？记者就此做了一番了解——

“豪宅”知多少？

何为“豪宅”？国家统计局有关专家在接受记者电话采访时说，北京的商品住宅平均

售价为4716元/平方米，我们在统计数据时把4716元的两倍价即9432元/平方米以上的

商品房视为公寓和别墅，对“豪宅”并没有单独统计数据。看来售价在9432元/平方米以

上的可视为高档住宅。而在大多数中低收入的百姓眼中，这么高价位的住宅，真算得上“豪

宅”了。

记者翻开近期的北京购房指南图仔细数了一下，甚感惊讶：每平方米售价1万元以上

的在售楼盘就有76个，1万元以下、8000元以上的在售楼盘有56个，而供普通百姓的

经济适用房却只有25个楼盘，反差如此之强烈，令人咋舌。

在京城的高档公寓中，位于建国门内的贡院6号大概是分层住宅中最贵的，每平方米

的售价达4万元。贡院6号共有150个单位，面积由140平方米至470平方米，可售可

租，每平方米租金在32至40美元，较同级的住宅也高出1成至1成半。这栋“豪宅”外

表看起来平淡无奇，但里头的装潢却极尽奢华。所有装修及家具全采用高档名牌，如金银

箔墙身、百年榆木地板、整张马驹皮缝制而成的茶几及各类豪华现代化设备。

位于月坛北街的恒华国际公寓售价1.1万元/平方米，其中将于近期拍卖的一套面积为

1000平方米的顶极豪宅“云中尊邸”，内置私家游泳馆、私密会客室。据称，该“豪宅”

由每平方米设计费高达20美元的法国写意空间建筑设计室设计，因工程图纸相当保密，

看图纸要交3万元入围费。此次拍卖虽然是“看不见摸不着”的期房，却因“内置私家游

泳馆”、“私密会客室”等奢华的独特设计，以及设计图纸保密等产生神秘感而吸引了不

少实力买家的目光。实际是否如此，记者以买房人的身份到恒华国际公寓售楼处，没想到

看图纸并没有让交3万元，并把图纸给了记者一份。售楼小姐告诉记者，如果参加竞拍，

起价每平方米2000美元。

北京香山的“别墅热”已发展到了巅峰，多家地产商竞推别墅项目，其中“香山艺墅”

一马当先引来哄动。由于这些别墅的售价每平方米都在1万港币以上，普通市民难以问津。

舆论质疑香山将不再是普通人的名胜，而会变成部分富人的后花园。

位于立水桥北的“塞纳维拉”花园别墅，今年6月便可入住，门前溪水潺潺，整个别

墅掩映在绿荫丛中，居者可尽享水景花香鸟鸣。售价每套136-803万元，号称是董事们的

宅邸。

坐落在首都机场附近的片片别墅区，是世界名人的聚集地，在这里已经形成了一个圈，

如“莱蒙湖”别墅以其卓越的建筑品质、非凡的景观特色、完善的配套设施吸引了世界各

大行业的知名人士抢先进住。名都园、华中园别墅、裕京花园别墅、丽京花园别墅、龙苑

别墅……形成北京东部别墅群。北京的高档住宅真不少。一位房地产开发商告诉记者“北京

是首都，云集了不少世界知名人士和全国各地的能人。有钱的外地人在北京买房的越来越

多了……”

“豪宅”住的什么人？