地产项目中水景设计与施工的常见问题分析

地产项目中水景设计与施工的常见问题分析

【摘 要】水景是地产项目中硬质景观的重要组成部分。笔者通过近些年来景观设计与施工管

理经历，并以康城一品项目为主要实例，对房地产项目中水景景观设计的注意事项以及施工

过程中可能产生的主要质量问题进行了总结。在设计方面主要对水景成本控制、水景效果把

控、水景材料选择、水景安装设计及嬉水池景观设计等五个方面进行论述，提出了需要着重

注意的几个问题及解决方法。在施工质量方面，主要从水景泛碱和水景沉降的预防及处理办

法进行论述。

【关键词】水景、设计、成本控制、质量通病

随着近年来房地产业的快速发展，房地产项目的建造水平也快速提高。房地产规划、建筑、

景观、安装、智能化等各个专业都有了长足的发展。尤其对于景观，越来越多的开发商也认

识到做好景观这个面子工程，对小区形象提升和销售价格拉动都有很大的促进作用，并且具

有良好的性价比。而老百姓对环境质量也越来越注重，优美的环境不仅给人爽心悦目的感觉，

而且吸引大家来到自然环境中进行休闲活动促进身心健康。景观中设计元素很多，而水景无

疑是其中重要的一种。水景因其具有水的灵动、活泼的特点，往往成为吸引住户游玩和观赏

的对象。如何做好水景也是景观的一个重要课题。本文分别从设计与施工两个方面对水景营

造过程中应该注意的几个问题进行论述。

一、水景设计方面：

1、水景与景观成本控制的关系

无论是在房产项目中还是其他类型的项目，水景都是不可或缺的造景元素。在小区景观设计

水景材料大都采用光面的花岗岩，常见的有中国黑、深林绿、山东青等。在欧式水景也用到

德国米黄，埃及米黄等进口材料以及各种各样的马赛克材料。在选择花岗岩材料时要注意严

格控制材料的色差。水景一般都位于重要的景观节点，且在浸湿的情况下，小的色差也会明

显反映出来。同时也要避免使用一些孔隙率较高的石材，如砂岩、珍珠白。在潮湿环境中，

即使只作为压顶也不合适，特别容易污染。在选择马赛克材料时，较多地采用石材马赛克和

陶瓷马赛克，较少采用玻璃马赛克。究其原因，主要是玻璃马赛克在户外环境中容易开裂。

不仅返修率高，而且有安全隐患。

4、水景安装设计；

水景是景观项目中涉及安装工程量最大的单项。主要是水下灯光照明和喷泉水泵两项设备的

安装。水下灯主要从效果入手选择合适的灯具类型，选择合格产品确保其防水效果。水泵主

要根据计算得出的技术参数要求，选择合适功率和扬程的水泵。因小区景观大都建在车库顶

水景作为硬质景观的重要元素，在景观中具有重要的地位。在工艺工法上也是相对比较复杂

的一类景观。要使水景真正起到画龙点睛的作用，需要在设计水平和施工质量两方面进行提

升。