各类结构等级房屋重置价格一览表

各类结构等级房屋重置价格一

览表

附表1:

各类结构等级房屋重置价格一览表

序结构等重置

说 明

号 类型 级 单价

2０桩基础,钢筋砼楼盖,普通砖墙,内外装修良好，水卫电照齐全。层高为３米以

1 一

３9 上，楼层为５层及以上

框架

２ 二 1945

０１89土楼梯和走廊,或斜砼玻璃瓦屋面，吊柱走廊，外墙水泥砂浆,正面瓷砖贴面,

４ ０ 水泥砂浆楼地面,内墙面中级抹灰,门窗为普通镶板门，铝合金窗；水卫电照

结构

毛条石基础，钢筋砼楼盖，普通砖墙，外墙水泥砂浆,水泥砂浆楼地面，内墙

普通抹灰,门窗为普通镶板门,玻璃窗;水卫电照齐全

毛条石基础,由２4厘米砖墙承重，钢筋砼地圈梁,钢筋砼楼盖,隔热层，混凝

齐全。层高为3米,楼层为3层及以上

毛条石基础，由１8厘米或部分24厘米砖墙承重,外墙水泥砂浆拉毛或水泥油

勾缝，水泥砂浆楼地面,内墙面中级抹灰,门窗为普通镶板门，铝合金窗；水５ 二

卫电照齐全。层高为3米，楼层为3层以内

一

砖混

17５

结构

5

６ 三 1512 内墙面未抹灰，门窗为普通镶板门,玻璃窗;水电照齐全,无卫生设施。楼层为

毛石基础，由1８厘米砖墙或以内砖墙承重,外墙清水墙，水泥砂浆楼地面，

2层以内

钢结构 ４85 钢屋架承重,下部１.２米为1２ｃm砖墙,上部单层彩钢板维护,屋面为彩钢板７

单层钢结构厂房，檐高为6米,跨度为1２米。独立基础，由H型钢柱、梁、

顶;地面为水泥砂浆抹面，门窗为铝合金窗,铁门；水电齐全

8 一 1012 屋架,木瓦屋面；外墙水泥砂浆粉刷，水泥砂浆地面,内墙中级抹灰,门窗为普

毛石基础，由24厘米砖墙承重,木楼板，砼楼梯和走廊，屋顶为普通人字型

通镶板门，玻璃窗；水卫电照齐全

毛石基础,由１8厘米或部分２4厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯,木走廊，屋

砖木

9 二 ９71 顶为木瓦屋面;外墙水泥砂浆粉刷,水泥砂浆地面，内墙普通抹灰,门窗为普通

结构

镶板门，玻璃窗;水电齐全

１8３

0 ６

１

1

１

2

1乱毛石基础,由夯土墙承重,木板隔断、木楼板、木天棚未完整,山墙搁檩，屋

３ 顶为瓦屋面;普通沙土地面，门窗为板门扇，门窗全;普通电照

14 一 809 板,杉木楼板,水泥地面或斗底砖地面,中等装修,门窗为普通木门窗，木门窗

1

木结

５

构

16 三 ５66

三 改造，结构简单，材料较差,屋顶为木瓦屋面；内、外未粉刷，水泥砂浆地面，

985 木板隔断完整，木楼板,木天棚,山墙搁檩，屋顶为瓦屋面；一层水泥砂浆地一

毛石基础,由12厘米或部分18厘米砖墙承重，木楼板，木楼梯，一般为旧房

门窗为普通镶板门,玻璃窗;室内没有专用上、下水设备,电照一般

乱毛石基础，由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径1８厘米以上,承重，

面,内墙面普通抹灰,门窗为板门窗,普通给水电照

土木

结构

二 917 断基本完整,木楼板，木天棚，山墙搁檩,屋顶为瓦屋面；普通沙土地面，门

乱毛石基础,由夯土墙、木柱排架承重，木柱柱梢直径14-１8厘米，木板隔

窗为板门扇，门窗全；普通电照

三 ８50

由旧式石墩，木柱排架承重，柱梢直径18厘米以上，杉木镶板墙,全部天花

中等油漆;水电齐全。层高为3米

由木柱排架承重，柱梢直径１4-18厘米，杉木镶板墙，全部天花板，杉木楼

二 74２ 板,屋顶为瓦屋面;砂土地面，门窗为普通木门窗,木门窗普通油漆；水电齐全。

层高为3米

由木柱排架承重，柱梢直径小于1４厘米,木基层,部分夯土围墙,屋顶为瓦屋

面；砂土地面，门窗为板门窗固定玻璃窗；普通给水电照。

附表2:

附属物重置价格一览表

序号 类别 内容 单位 单价 备注

24实心标准砖墙 元/平方米 145

１8实心标准砖墙 元/平方米 １10

12实心标准砖墙 元／平方米 75

空心砖围墙 元／平方米 98

土坯墙 元/平方米 120

石围墙 元／立方米 38０

混凝土路面 元／平方米 １10

沥青路面 元/平方米 113

砖石（煤）渣路面 元/平方米 77

三合土路面 元/平方米 6７

混凝土地面 元/平方米 75

碎板材地面 元/平方米 1６０ 3 地面

水磨石地面 元/平方米 １4８

乱毛石护坡 元/立方米 280

整毛石护坡 元/立方米 38２

玻璃钢雨蓬 元/平方米 320

彩钢雨蓬(含钢骨架) 元/平方米 ２60

布遮阳（含骨架) 元/平方米 161 5 雨蓬

混凝土门楼 元／平方米 18０2

木门楼 元/平方米 ９73

不锈钢屋面蓄水池

2.0M 元/个 553

3.5Ｍ 元／个 764

砖砌水池 元/个 200 (含下水管)

混凝土水池 元／个 4０0

板材水池 元/个 ３00

混凝土 元／个 ３50

板材 元／个 2５0

混凝土 元／个 350

板材 元/个 250

混凝土 元/个 3５0 (含下水管)

１0 洗脸池

板材 元/个 250

糖瓷水池 元/个 ４5０

钢筋混凝土管 元/米 ２000

水井 砖石砌 元/米 15０0 １1

三合土 元/米 1000

3

３

含立柱、普通粉刷

1 围墙

2 道路

４ 护坡

6

不锈钢

水池

普通水

池

洗衣板

池

洗碗板

池

7

8

9

附表３:

二次装饰装修单项重置价格一览表

序号 类别 内 容 单位 单价 备注

单锅柴灶 元/个 1020

双锅柴灶 元/个 含磁砖贴面

三锅柴灶 元/个 4000

花岗岩灶台 元／米 3８0

１ 厨房设施

石英石灶台（木质柜体) 元/米 760

木质柜门 元/平方米 450 木质柜门

木质吊柜 元/平方米 65０ 有柜体、柜门

不锈钢制作 元/平方米 310

单口洗菜池 元/个 1５0 非独立

单口洗菜池 元/个 28０ 非独立

品牌灶具、烟机等 按市场价

硅酸钙板吊顶 元/平方米 65 不含粉刷

股合板吊顶 元/平方米 70 不含粉刷、喷漆

塑料扣板吊顶 元/平方米 65

PVＣ板吊顶 元/平方米 105

金属吊顶 元/平方米 １20

弧形造型另加 元/平方米 ２０

吊顶普通粉刷 元/平方米 20

吊顶喷漆 元/平方米 4５

单色花岗岩楼地面 元／平方米 ８3

多色花岗岩楼地面 元/平方米 112

花岗岩楼地面点缀(水泥砂浆结合层) 元／平方米 2３2

周长１２0０mｍ以内陶瓷地砖楼地面 元/平方米 74

周长１600mm以内陶瓷地砖楼地面 元/平方米 78

周长200０mm以内陶瓷地砖楼地面 元/平方米 ８2

周长24０0mm以内陶瓷地砖楼地面 元／平方米 9０

周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面 元/平方米 97

周长4００0mm以内陶瓷地砖楼地面 元/平方米

复合木地板 铺在木楞上 元/平方米 1８4

实木地板 铺在木楞上 元/平方米 131

实木烤漆地板 铺在木楞上 元/平方米 １95

金钢板地面 元/平方米 98

大理石地面 元/平方米 185

花岗岩整体楼梯面 元/平方米 1３3

陶瓷地砖整体楼梯面 元/平方米 117

实木质台阶面 元/平方米 145 含油漆,非木楼梯 4 楼梯

实木烤漆楼梯地板 元/平方米 215

普通木质栏杆 元／米 280

32０

０

1０

５

花岗岩柜体台面、

不含柜门

木质柜体石英石

台面、不含柜门

含地面水泥砂浆

走平

2 吊顶

3 楼地面

5 踢脚板

6 墙面 外墙真石漆(胶带条分格) 元/平方米 ４0

7 隔断墙

8 门

硬木扶手栏杆 元/米 450

铁艺扶手栏杆 元／米 380

不锈钢扶手栏杆 元/米 ２20

花岗岩踢脚板 元/平方米 1３5

瓷砖踢脚板 元/平方米 １20

踢脚板杉木成品 元/米 14

踢脚板硬木成品 元/米 1８

砖墙面贴10ｍm花岗岩板 元／平方米 85

墙面粘贴文化石 元／平方米 １07

9５×9５面砖 元/平方米 59

１９4×94面砖 元／平方米 53

24０×6０面砖 元／平方米 53

外墙真石漆（木嵌条分格) 元/平方米 44

抹灰面光面乳液型涂料 元/平方米 1１

抹灰面毛面乳液型涂料 元/平方米 １6

水泥漆 内墙面（一底二面) 元/平方米 14

水泥漆 外墙面(一底二面) 元/平方米 ２0

单面轻钢龙骨石膏板隔断墙 元／平方米 含普通粉刷 ４9

双面轻钢龙骨石膏板隔断墙 元/平方米 含普通粉刷 63

单面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙 元/平方米 含普通粉刷 57

双面轻钢龙骨硅酸钙板隔墙 元／平方米 含普通粉刷 7９

单面木龙骨硅酸钙板隔墙 元／平方米 含普通粉刷 ６0

双面木龙骨硅酸钙板隔墙 元/平方米 含普通粉刷 85

单面轻钢龙骨五夹板隔断墙 元/平方米 含普通粉刷 56

双面轻钢龙骨五夹板隔断墙 元/平方米 含普通粉刷 78

单面木龙骨五夹板隔断墙 元/平方米 含普通粉刷 5７

双面木龙骨五夹板隔断墙 元/平方米 含普通粉刷 ８1

木质防火门 元／平方米 属结构中应该配52３

木质普通房门 元／樘 550

木质豪华房门 元/樘 8５0

单层全板普通钢门 元/平方米 21３

密闭钢门 元/平方米 ２49

普通防盗门 元/平方米 ３42

豪华防盗门 元/平方米 52６

铝合金平开门 元/平方米 23３

铝合金推拉门 元／平方米 2２0

铝合金地弹门 元/平方米 297

塑钢平开门 元／平方米 233

铝合金卷帘门 元／平方米 2８8

不锈钢卷帘门 元/平方米 ２43

金属卷帘门电动装置 元/套

型钢铁栅门 元／平方米

镀锌钢管铁栅门 元/平方米 315

置的普通木门,不

属于补偿范围。

如：每个房间必备

普通木门一樘，每

个卫生间必备门

(包括塑钢门、普

通木门、铝合金门

等)、每栋房屋必

须有普通木质大

门一樘等。配置中

有差价的给予差

价补偿。

120

０

２8

５

不锈钢电动伸缩门 长5m 元/樘

地弹门(不含地弹簧) 元/平方米 39２

木质门套窗套 元/米 5０

普通石质门套窗套 元/米 80

大理石门套窗套 元/米 1２0

铁窗栅 元/平方米 77

不锈钢窗栅 元／平方米 130 含防盗网

铝合金平开窗 元／平方米 220 含防盗网

铝合金推拉窗 元/平方米 2２0

铝合金百叶窗 元/平方米 223

铝合金防盗窗 元／平方米

铝合金固定窗 元/平方米

9 窗 ２0

塑钢推拉窗 元／平方米

塑钢平开窗 元/平方米 2２7

高级门锁安装 元/个 ４6

豪华门锁安装 元／个 78

地弹簧 元／只

硬木窗帘盒 元/米 18

外露式窗帘盒塑料成品安装 元／米 27

铝合金窗帘轨道 元/米 18

普通木柜柜体 元/平方米 3８0

普通固定

木柜(含10

鞋柜）

高级实木柜体 元/平方米 980

普通夹板木门 元/平方米 130

普通木板造型门 有一定造型 元／平方米 1８0

吸塑木门 元/平方米 2３0

高级实木门 元/平方米 450

砖、混凝土板做作鞋柜 元/平方米 130 １1

洗脸洗衣台面(花岗岩） 元/米 260

洗脸洗衣台面(大理石） 元/米 320

全套洗脸盆(玻璃陶瓷面) 元/套 700 含小柜

全套洗脸盆(普通台面) 元/套 480 含小柜

普通洗脸盆 元／个 15０

1２ 卫生设施

座式便器 元/个

蹲式便器 元／个 120

浴缸 元/个

普通玻璃镜<０.５平方米 元/面

5２

83

1１

７

１7

５

６

1３

８

２

正面１M，用材平

2

均3.8M

平面普通胶合板

加油漆

厨（吊）

柜

含上下水管及配

件

３5含上下水管及配

０ 件

含上下水管及配

件

４８含上下水管及配

０ 件

1２

０

普通玻璃镜>０.5平方米 元/面 200

1３ 酒柜

14 玄关

按市

场价

按市

场价

附表４:

非生产性用房建筑物成新度评定标准

房屋标准 成新率 基本评定标准

完好房 ９5% 现状良好,使用下沉或虽个别分项有轻微损坏,但一般经

结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通,

过小修就能修复。

基本完好房 ８0% 油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经

结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好,

过一般性的维修能恢复的。

一般损坏房 ６5%

结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏

雨,装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通,

水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,

需要进行中修或局部大修更换部分部件。

严重损坏房 5０%

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨,

装修严重变形、破损,油漆老化见底，设备陈旧不齐全，

管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严

重损坏,需进行大修或翻修、改建。

危险房 40％

承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力,随时

有倒塌可能,不能确保住用安全。