异地置业潮起北京人热衷高质量生活

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圄 观察

异地置业已在京城形成一股热潮。从今年６月至今有３０多个外地项目进京进行推广

销售，这些项目主要来自日照、秦皇岛、烟台、威海、承德以及北京周边的城市。说起异地置

业，无不想到山东日照著名的‘‘教授花园”。随着各大媒体的广泛报道，“教授花园”已经成

为异地置业的代表。那么，这个项目是如何成功地打出了自己的品牌，如何掀起了异地置

业热潮的呢？

异地置业潮起

口本刊记者殷杰

异地置业已在京城形成一股热潮。来自中原地产的统计数据显

的开发商纷纷涌向北京。

示，从今年６月份至今有３０多个外地项目进京进行推广销售．这些

就在外地楼盘进京销售的同时，很多北京购房者也将置业的目

项目主要来自日照、秦皇岛、烟台、威海、承德以及北京周边的城市。

光投向了外地。北大教授赵德明目前就在山东日照异地置业。

据了解，大约在１９９８年左右，外地项目开始进京进行推广销售．２００２

“我在日照购房的目的就是自己居住，在日照这个临近滨海的

年左右，这些推广的项目进入一个高潮阶段，但当时北京对外地地

寓所，我已经翻译了好几本小说了。”赵德明教授表示，他基本上将

产项目的认可度不是很高，尤其当时推广的项目多数以投资性地产

山东日照当成其现在的第一居所。据了解，在赵德明置业的山东日

为主，主要包括分时度价产品、投资『生商铺以及投资『生酒店式公寓，

照教授花园项目中居住着３００多个来自北大的教授，由于部分教授

但从今年开始进京进行推广的外地项目则主要是以居住５９＿￣Ｅ，其产

还在北京担任一定的教学任务，不能像他那样长期居住，但在每年

品主要为以强调居住环境的滨海城市的别墅和公寓

的假期中，来这个项目里居住的北大教授超过１００个。

这是近年来北京人异地置业的一个缩影。据《中国经济时报》

外地楼盘抢滩北京楼市

报道，中原地产华北区总经理李文杰表示．“我们通过对市场跟踪调

异地项目京城热销

查发现，宏观调控后外地住宅产品开始大量涌入北京进行推广。根

据调查数据显示，自６月至今，在北京推广的外地房地产项目达３ｏ

前不久，记者在北京ＣＢＤ高档写

多个。”大量外地项目在宏观调控后进京推广销售是目前京城房地

字楼财富中心外看到一块巨幅的楼盘

产市场的一个新变化。“但和外地以及外国人进京买房作为投资不

宣传广告牌，该广告牌上标明的４０００ 同的是，北京人在选择异地置业时多为自用。”

元平方米的价格引得诸多路人停步观

９月１４日开始的秋季房展中，参加展览的外地项目集中出现。

望。

据统计，包括西班牙金玛丽娜海岸度假城、日照教授花园、燕郊尚品

“还以为是北京的楼盘，原来是‘重 福成等１４个外地项目住宅参展，是历届房展会中参展外地项目最

庆财富中心’。价格挺有吸引力．就是太

多的一次。这次参加房展的外地项目集中在两个区域，一是靠近北

远了。”一位停下来仔细看了一遍广告

京的燕郊区域，另一个就是临海和草原区域，主要包括日照、秦皇

的先生遗感地边摇头边说。“事实上．现

岛、烟台、威海、承德等临海城市。这次外地项目的销售价格一般集

中原地产华北区总

在来北京推广楼盘的外地开发商越来

中在３００｛）－－６０００元／平方米之间，其中居住了大量北大教授的日照

经理李文杰

越多。”京城一家房地产代理公司负责

教授花园的销售价格为４３００元／平方米，而另一个位于秦皇岛的里

人表示，秦皇岛、烟台、日照、威海等地

维埃拉，销售价格则达到６２００元／平方米。这次参加展览的外地项