2022-2023年北京公共建筑工程试行初装修质量核定规定

2023年4月24日发(作者：圣象实木复合地板多少钱一平米)

北京公共建筑工程试行初装修质量核定规

定

导读：为加强公共建筑工程质量管理和监督，北京市建设工程质量监

督点站日前下发了《北京市公共建筑工程实行初装修质量核定规定

(试行)》，并于1997年9月25日起施行，全文内容如下：第一条为

了加强公共建筑工程质量管理和监督，依据国家和本市有关法规、标

准和《北京市建设工

为加强公共建筑工程质量管理和监督，北京市建设工程质量

监督点站日前下发了《北京市公共建筑工程实行初装修质量核定规定

(试行)》，并于1997年9月25日起施行，全文内容如下：

第一条 为了加强公共建筑工程质量管理和监督，依据国家和

本市有关法规、标准和《北京市建设工程竣工质量核定方法(试行)》，

制定本规定。

其次条 公共建筑工程实行初装修质量核定，是指公共建设单

位工程中商场、消遣厅、会议厅、写字间、客房等，按合同和设计文

件规定范围以内的墙面、楼(地)面、吊顶、内门窗等部位完成初步装

修项目，符合规范要求和质量标准，经建设(监理)、设计、施工单位

验收合格后，由工程质量监督机构实施初装修核定。

第三条 凡在本市行政区域内进行建设的实行初装修质量核

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定的公共建筑工程，均应执行本规定。

未实行初装修的公共建筑工程，仍按《北京市建设工程竣工质

量核定方法(试行)》对单位工程竣工质量进行核定。

第四条 公共建筑工程实行初装修质量核定的工程中，屋面工

程、外墙饰面、楼内公共活动场所及公用设施等均应按设计文件和合

同规定的内容，完成全部装修工程，达到使用条件。

第五条 公共建筑工程初装修项目，应在设计文件和施工承包

合同中明确规定。

公共建筑工程实行初装修的部位和项目应达到下列要求：

一、楼(地)面工程的初装修，应完成地面基层;有防水要求的

地面，应按规定进行蓄水试验。

二、顶棚工程中按设计文件规定，完成初装修项目的内容。吊

顶施工及吊顶内的电气安装工程、通风空调安装工程可以纳入再装修

项目。

三、墙体完成墙面抹灰或基层找平工程。

四、内门、窗工程应完成设计文件规定内容，如预留洞口担心

装门、窗的，应标出预埋件的位置。

五、给水、排水、供热完成管道、设备安装工程，并按规定进

行通球、通水、灌水、压力试验。

六、暗敷设的电气线路按设计文件完成，并按规定进行绝缘、

接地等必要的试验。

七、通风空调工程管道风口安装到户内。

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第六条 公共建筑工程完成本规定第四条、第五条规定项目内

容，并取得《人防工程质量监督核定证书》、《电梯安装质量监督核定

证书》、并经过消防等部门的验收。可由建设(监理)单位组织设计、

施工单位验收，向工程质量监督机构申报初装修质量核定，经核定合

格发给《建设工程初装修质量核定单》，建设单位可对房屋进行出售、

出租，使用单位可对初装修工程进行再装修，但工程不得交付使用。

第七条 再装修工程开工前，建设单位应按规定到工程质量监

督机构办理监督注册手续，并缴纳监督管理费。

第八条 再装修工程必需实行总承包负责制。分包单位的施工

质量和有关施工技术资料、记录，由总包单位负责整理、归档。

第九条 单位工程再装修完工后，由建设(监理)单位按规定申

报再装修项目质量核定，工程质量监督机构核定合格后，发给《建设

工程再装修竣工质量核定单》，可以交付使用，但使用部分必需与未

进行再装修的工程部位隔离，并设置平安防护。

第十条 单位工程全部完工后，建设单位应按《北京市建设工

程质量竣工核定方法(试行)》规定程序，申报单位工程竣工质量核定。

经工程质量监督机构核定合格的工程，发给《建设工程质量合格证书》。

第十一条 本规定由北京市建设工程质量监督总站负责解释。

第十二条 本规定自颁发之日起施行。

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